MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2992: ご近所さん]

ここ購入者の８割は電車乗らないよ。車だよ。奥様、子供は人それぞれ。オーナーは自家用車。電車の話題は興味有りません。

[2993: 評判気になるさん]

市の主導でしょ？

[2994: 周辺住民さん]

純粋にそこそこの高さに成り色や雰囲気が理解出来てきて綺麗で大きな丈夫そうな良いビルと
思うけどね。夜なんか表からも中からも綺麗と思うよ。

[2995: 評判気になるさん]

>>2992 ご近所さん

中央線駅直結が唯一の自慢だったよね？　ほかにこの物件の強みって何がある？
購入者は車に乗る人がほとんどなら駅直結なんか意味ないね？
電車乗らないのに何のメリットあってここ買うの？
中央線利用しないのにこんな場所の物件買うってほかに選択肢なかったの？
不動産見る目ないのかな？

[2996: 匿名さん]

>>2995 評判気になるさん
都構想待ち。でも、貸すか転売なら
裏のプレサンスの方が利益出そう。

[2997: 評判気になるさん]

車生活を前提ならわざわざ空気が悪い
所じゃない方がいい。
特に子供がいるなら、喘息になる可能性がある。排ガスは肺に積もると持病抱える事になるから。

[2998: 匿名さん]

電車使います

[2999: マンション検討中さん]

近くの北浜側の分譲に住んでますが、いつも車です。
電車は天六に行く時くらいかなぁ。

買い換えで、ここ検討したけど、見送りました。

中央大通り沿いはきつくて。。窓あけたいし、洗濯物干しもしたいし、賃貸フロア併設は嫌だったし。

設備と駅直結は魅力だったのだけど。

[3000: 匿名さん]

北浜から天六って自転車で５分（徒歩でも２０分）ぐらいなのに
電車って、もったいない。

[3001: 匿名さん]

>>3000 匿名さん

自転車で5分は無理。
徒歩で20分も無理。

[3010: マンション掲示板さん]

>>3001 匿名さん

同感。

[3015: 匿名さん]

>>2976 匿名さん
昨日、私も見ました。
だいぶ高くなってましたね。
今度、写真撮ってきます。

[3016: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
プレサンスレジェンドは悲惨なことになってますよ。

[3017: 契約済みさん]

確か角の窓が見えているのが２５階とかと思います。車で走りながらひっしで数えました。
その上は囲いで囲まれてますよね。ですので３０階までは出来ているのでは？

[3024: 通りがかりさん]

このスレも3000オーバーですね。
皆さん気になる物件のようです。
私もお金があったら欲しいな。

[3028: 契約済みさん]

了解いたしました。有難うございます。

[3029: 匿名さん]

>>3016 匿名さん
このマンションの裏だから
レジェンドではなく、プレサンス ロジェ堺筋本町の方では？
タワーじゃないし、実需は少ないだろうけど
投資運用するためだけの物件としてってことやろ
https://pressance-loger.com/pl-ssh54/

[3030: 購入者さん]

>>3008 マンション掲示板さん

いろいろ指摘されても私は自分が気に入って買ったので気になりませんが、あなたのような人間と同じマンション内で居住しなければいけないというのが最大の後悔です。
あなたがここの評価を下げているのがわからないのですか？
もう出てこないでください。

[3031: 匿名さん]

>>2937 匿名さん

ここは船場都心居住促進地区に含まれていませんよ。

[3032: 匿名さん]

[No.3002～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3033: 匿名さん]

船場都心居住促進地区でマンション等が増えるとどんなメリットがあるんですか？

[3034: マンション検討中さん]

プレサンスって社長の事件があったけど売れ行き好調みたいですね。

[3035: 匿名さん]

>>3034
オープンハウス＜3288.T＞は６日、
プレサンスコーポレーション＜3254.T＞と資本業務提携し、
プレサンスを持ち分法適用関連会社にすると発表した。
山岸忍・前社長ら大株主から株式を取得し、議決権ベース（２０１９年９月末）で
３３％を保有する。取得は５月上旬を予定している。

[3036: 匿名さん]

コロナの感染拡大でマンションギャラリーが来月7日まで休館になっていますね。
240戸以上売れたとはいえ、あと50戸。このコロナショックは色々と厄介です。
今のところ3月下旬の引き渡しという当初通りの予定だそうですね。

[3037: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
子会社になるの？

[3038: 匿名さん]

>>3036 匿名さん
最近は長期で販売するし竣工までに完売しなくてもいいのでは。

[3039: 匿名さん]

>>3037
オープンハウス次第。
子会社したければ追加で株を取得してくるだろうし。

[3040: 匿名さん]

>>3039 匿名さん
子会社になったらマンションの価格上がりますか？

[3041: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
3036 です。
早く完売するに越したことはないでしょう。
購入した者としては、売れ残りで値下げされることを心配しています。今回のコロナは世界中の経済にかなりのダメージを与えるでしょうから、ここを買った他の人の中に倒産や解雇でキャンセルが出なきゃいいですが・・・