MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2906: 検討板ユーザーさん]

>>2903 通りがかりさん
ホテルがあったところで住民には関係ないですね。

[2907: 検討板ユーザーさん]

>>2904 通りがかりさん
別スレと間違ってるのでは？

[2908: 検討板ユーザーさん]

>>2906 検討板ユーザーさん
静かで良いよ。
でもスーパー方が良いですね。

[2909: 検討板ユーザーさん]

>>2903 通りがかりさん

ホテルや大企業なんでどうでもよいのでは。
スーパーとコンビニ有れば大丈夫。

[2910: マンション検討中さん]

>>2908 検討板ユーザーさん
中央大通りより北側のほうが地域的にいいよ。
ライフ行きにくいけども。

[2911: 匿名さん]

カフェとかは近くなるよ。

[2912: 匿名さん]

>>2911 匿名さん

北浜近い方が良いよ

[2913: マンション検討中さん]

コロナ早く治りませんかね。今後の見通しが立ちません。

[2914: 市内のタワマン居住者]

在宅勤務の拡がりによる職住近接需要の低下で、住環境が良好ではない市内の駅近物件の人気も落ちるだろうね。

実需なら自分が気に入っててリセールに過剰な期待を持たなければいいけど、投資だと高値掴みとなる今のマーケット状況は危険だよね。

[2915: マンション検討中さん]

住宅勤務で済む仕事はそんなに多くありません。

[2916: 匿名さん]

>>2915 マンション検討中さん

テレワークに向いている仕事
事務職
ITエンジニア
クリエイティブ職
営業職
管理職

テレワークができない仕事
生産・製造業
接客・販売業
医療・福祉業

[2917: eマンションさん]

日本じゃ、結局テレワークきついね。
こりゃダメだ。

[2918: 匿名さん]

>>2917 eマンションさん

テレワークできない業種はブルーカラーが主流だからタワマンとはそもそも関係ない。

[2919: 匿名さん]

顧客のセンシティブ情報扱う仕事は軒並み無理でしょう。

[2920: 匿名さん]

>>2914 市内のタワマン居住者さん
高値掴みかどうかなんて分からないだろ。

[2921: 検討板ユーザーさん]

>>2918 匿名さん
いや、情報が高度なホワイトほど無理やろ

[2922: 名無しさん]

>>2920 匿名さん
いや高いでしょ笑
ふつーにわかりません？

[2923: 匿名さん]

>>2922 名無しさん
ふつーって何？
何を根拠に高値掴みと言っているのかな？
あなたは世界や日本の経済を完璧に分析して、完璧に予測できるのかい？

[2924: 匿名さん]

先のことは誰にもわかりませんよね。わたしは3年後にはコロナ前より上がってると思いますが。

[2925: 匿名さん]

一人の意見なのでそう言う考えもあるんだ程度でいいと思います。未来のとこなんて適当にどうとでも言えるんで
実需組は住んでみて買ってよかったなって思える物件ならいいと思ってます
完成が楽しみです

[2926: 周辺住民さん]

自分が判断した単価で購入してるので何の問題も無いのでは？貸すわけでも無いし自分で快適生活送りたいだけ。ここの単価が高く感じるので有れば免震のタワマン無理ですね。

[2927: 市内のタワマン居住者]

>>2925 匿名さん

名無しさんは別人なので1人の意見ではないですね。

[2928: 市内のタワマン居住者]

>>2926 周辺住民さん

だから「 実需なら自分が気に入っててリセールに過剰な期待を持たなければいい」と書いてますよ。

高いか安いかと言えば高いでしょう。
ここに限った話じゃありませんが…

免震のタワマンがご自慢なんですね（笑）
免震のタワマンに住んでるけど、免震なんて普通だと思いますよ。

[2929: 匿名さん]

別に本人が気に入って買うというんだから、どうのこうのケチつけるのはどうかと思う。
ケチ付けるのは全部では無いけど、別のマンション分譲会社の人でしょ。

[2930: 匿名さん]

テレワークの普及による職住近接需要の低下。インバウンド崩壊によるホテル事業の行き詰まり。
このエリアの何か明るい情報ください。

[2931: 匿名さん]

買い物が便利、難波、梅田まで自転車で行ける。

[2932: マンション検討中さん]

しばらくは円高続きそうだし厳しと思いますよ

[2933: マンション比較中さん]

>>2931 匿名さん

駅直結で地下鉄乗り換えて行くのが自慢だったのに今度はチャリンコですか。
梅田徒歩圏住めば一歩出ればもう梅田。
中途半端で地味で古ぼけて殺風景なこのエリアに明るい情報なんて何もないよ。
今の高値でここ買ったらババ掴み。

[2934: 匿名さん]

>>2933 マンション比較中さん
うめきたの新築全部、梅田徒歩圏ではないよ。。
雨の日にわざわざ18分くらいかけて歩く方が馬鹿馬鹿しいよ。
潔く電車濡れずに職場行きたいよ。

[2935: マンション検討中さん]

>>2933

2933さんだけではないのですが、何でそんなに否定されるのか理解できません。

きっとあなたにとっては魅力がない物件で検討もさへてないのかとお見受けするので、検討板にはもう来られなくて良いのではないでしょうか。

購入組なので私個人はこの物件に魅力を感じてるので、そのように否定されると非常に悲しく思います。

駅直結と街まで徒歩、チャリでのアクセスは両方ともその物件のメリットに感じますよ？

雨の日や遠出する時は駅直結で快適かつ便利ですし、梅田も難波も、その他へ行くのに確かに乗り換えしないといけないのは少し煩わしく感じる方もいらっしゃるでしょうが、それでもやはり便利です。

また晴れた日には散歩がてら心斎橋、難波、梅田も行ける範囲で、チャリならすぐです。

駅直結と徒歩、チャリ圏内は両立する魅力です。
駅直結でも街へ遠い物件もあるので、その否定は少し疑問に感じます。

私的意見ですが、堺筋本町エリア一帯での遊びや食事などは正直住んでみないとわかりません。
とゆうか、現状はそこまで魅力を感じてるわけではないですが、駅直結、街近で、この設備内容、デザインで且つ手の届く価格帯。

そらもっとお金出せば駅力が高く魅力的な物件に住うこともできるでしょう。

ですが私にとっては非常に良い物件だと感じてます。
ただ否定されるだけであれば、お控え頂けると幸いです。

[2936: 市内のタワマン居住者]

>>2935 マンション検討中さん

とても冷静なご意見で自分の印象にも近く腹落ちしました。

ポジ側が貴方のような方ばかりなら荒れることもないのでしょうが…

購入者は契約者板で有意義な情報交換をされるのが良いと思います。

[2937: 匿名さん]

>>2930 匿名さん

テレワーク組は田舎にでも住めばいい。
職住近接という価値は変わりない。
もともとこの辺はインバウンド関係ない。
住民が増えれば、というか大阪市と国土交通省が住民を増やすという政策なのだから、街はそれに合わせてかわるんだよ。

[2938: 匿名さん]

コロナ不況で賃貸埋まらなかったら、分譲分の管理費上げて対応するのかね。
組合の議決権の割合が心配だね。

[2943: マンション検討中さん]

>>2914 市内のタワマン居住者さん
駅近の力は永遠だよ。全国どこも。
震災後の地域見ても分かるやろ？

[2944: マンション検討中さん]

>>2934 匿名さん
大淀タワーの人達はミニ大淀タワーに影響受けて東京で騙された戸建て住宅販売会社にも煽られてローンで購入した人が大半です。

[2947: マンション検討中さん]

>>2912 匿名さん
大川も近いしね。

[2948: マンション検討中さん]

>>2903 通りがかりさん
ホテル、大企業、どうでも良いですよ。住民には関係無い。
南と北の真ん中で電車が走って居れば良いですよ。

[2949: マンション検討中さん]

>>2918 匿名さん
テレワークと言うかそもそもワーカーにはここの高層階角とか関係ないよ。

[2950: マンション検討中さん]

[No.2939～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2951: マンション検討中さん]

>>2922 名無しさん
いや普通でしょ？
分かりませんか？
駅上ですよ。
どこと比較してるの？？

[2952: マンション検討中さん]

>>2928 市内のタワマン居住者さん
君が免震タワー住んでるから普通。これは違うよ。
この文面見ると君の妄想が事実か知らんけど
事実ならただの自分自慢。下らない。

[2953: 匿名さん]

また変なのが出たな（笑）
ここの評判を悪化させる諸悪の根源。

[2954: 市内のタワマン居住者]

>>2952 マンション検討中さん

市内の免震タワマンにどれだけ沢山の人が住んでると思ってるの？
自慢でも何でもなく至って普通だよ。

[2955: 通りがかりさん]

普通のサラリーマンにとっては、とても魅力的だったので(価格、中身、立地)、購入いたしました。
もっとお金出せばどうにでもなりますが、サラリーマンにとっては手が届くタワマンですね！