MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2701: 匿名さん]

予定だとあと1年ちょっとだけど、今回のコロナ騒動で竣工が延びることはないのでしょうか？おそらくマンション建築の資材なども中国依存のものもあるでしょうし。
楽しみに待つばかりですが、コロナの影響が少ないといいですね。

[2702: 周辺住民さん]

東京の方ではもう入居が遅れる可能性があるみたいですよ。
今年夏入居予定の物件とかは遅れるかもですね
以下転載です
「給湯器やIHヒーターなどの部品が届かず、新築の住宅の引き渡しが遅れる可能性があるそうです。」

[2703: 職人さん]

はっきり言って完成後即入居組は６割位でしょう。
あとはボチボチ。子供の学校の事やら皆それぞれ色々ですよ。
ちなみに私はボチボチ組です。
なんでもギリギリではせわしないのでは？

[2704: 匿名さん]

ここは入居組自体は多いですかね？ブランズは6割だったみたいですが。

[2705: 名無しさん]

>>2704 匿名さん

同じぐらいだと思います。

[2706: ご近所さん]

毎日眺める機会が有るが確実に伸びていき購入層のガラス面が大きのが目立ちます。
早く完成して欲しい。

[2707: 匿名さん]

230戸突破！
まだ1年あるのにな。

[2708: 匿名さん]

ここからが長いよね。
長い一年になりそう。

[2709: 匿名さん]

だいぶ前から200戸御礼ってやってたけど、30戸売れるのにどれくらいかかったんだっけ？
半年くらい？

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん

貴方に関係無いよ。

[2711: 匿名さん]

>>2708 匿名さん
余計なお世話。
自分の事を考えよう。

[2712: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

こうみるとカッコ良いな。

[2713: マンション検討中さん]

>>2712 匿名さん
周りに高いビルがなくて抜けてるのが良いですね。

[2714: 検討板ユーザーさん]

高速ってこんな近いんですか？

[2715: 評判気になるさん]

メトロ2路線に直結してるんですか？

[2716: 匿名さん]

>>2715 評判気になるさん

メトロの緑に直結してます。茶色にもつながってます。

[2717: マンション検討中さん]

排気ガスが気になりますが、大丈夫でしょうか？洗濯物はほせるのでしょうか？

[2718: 匿名さん]

>>2717 マンション検討中さん

物干し金物はついてますので洗濯物は干せます。あとはあなたの勇気しだいです。

[2719: 評判気になるさん]

>>2716 匿名さん
茶色にもつながってるんですか！凄い！

[2720: 評判気になるさん]

>>2717 マンション検討中さん
現在同じ様な環境に住んでますが、結論から言うとまったく問題ありません。ご参考までに。
問題は洗濯物を干すスペースがあるかですが、ありますか？

[2721: 検討板ユーザーさん]

高速めっちゃ近いので、夜うるさくないですか？

[2722: 匿名さん]

>>2721 検討板ユーザーさん

昼間もうるさいです。

[2723: 評判気になるさん]

>>2721 検討板ユーザーさん
まず窓を閉めていた場合は何も聞こえません。無音です。窓を開けた場合は階数にもよりますが30階以上だと気にはなりません。低い階数だと不快に思う方もいらっしゃるかもわかりませんね。ご参考までに。

[2724: 匿名さん]

高速目の前のビルに勤務してますが、音はそこまで気になりませんよ。

[2725: 匿名さん]

>>2723 評判気になるさん

ここは37階建てだから、ほとんどがアウトやん。

[2726: 検討板ユーザーさん]

>>2723 評判気になるさん
タワマン住んだことないでしょ。
上の方に音は逃げるから、階数高くても普通に聞こえるで。

[2727: 評判気になるさん]

>>2726 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ。高階層部は問題ないです。ご参考になれば幸いです。

[2728: 匿名さん]

近くを通りました。
だいぶ高く建ってきましたね。
コロナウイルスの影響で工事に遅れが出るとの噂がありましたが、この物件に関しては今のところ問題ないとのことです。
あと1年ちょっと。楽しみですね。
入居予定の皆さん、あと1年、楽しみに待ちましょう。

[2732: 名無しさん]

>>2724 匿名さん
これは最新のオフィスビルの現実意見です。
ボロビルの近く倒産寸前の音の聞こえ方違うに決まってる。

[2734: 名無しさん]

>>2726 検討板ユーザーさん
窓開けてたらね。夜中に徘徊する空き缶拾いの音まで聞こえるよ。
でも窓閉めたら全く聞こえない。
これが最新の窓だよ。

[2735: 名無しさん]

>>2697 匿名さん
貴方ここの賃貸部分がホテルになると困るんか？？
ボロマンション民泊経営の区分所有者か？

[2736: 匿名さん]

>>2734 名無しさん

夜中に徘徊する空き缶拾いの音まで聞こえるようなところに住んでるんだ。頑張ってください。

[2737: 名無しさん]

ここは騒音、空気の事を考慮したら都会育ちしか無理です。
地方出身者はパスしましょうね。

[2738: 名無しさん]

>>2736 匿名さん
君もタワマンの高層階住んだ事ないやろ(爆笑)

[2739: 名無しさん]

>>2725 匿名さん
けなすわりには階数まで理解して(笑)
出来ないリーマンか派遣か？

[2742: 匿名さん]

>>2737 名無しさん

そうそう。地方出身者はまずは肥後橋で高速騒音に慣れることが必要ですね。

[2744: 名無しさん]

>>2742 匿名さん
北浜でもええんやで。

[2745: 匿名さん]

>>2743 名無しさん

帰る以前に地方出身者は大阪を素通りして東京に行ってますよ。むしろ大阪にいてくれてありがとうと思わないと。

[2746: 名無しさん]

>>2745 匿名さん
それで心の病で新世界徘徊してるんやろ。
その後帰省。

[2747: 名無しさん]

>>2745 匿名さん

大阪にはいてくれんて良いよ。今最高に環境良い。
ホテルロビー、心斎橋界隈、本町も。
永遠にこの環境に成れば最高！と考える人も一握りは居てるんだよ。
君には関係無いが。

[2748: 匿名さん]

>>2747 名無しさん

ドラッグストアだらけの心斎橋が最高という人もいるんだね。今はガラガラらしいけど。

[2749: 名無しさん]

>>2748 匿名さん

人少ないのが最高！今の銀座なんか本来の銀座だよ。
心斎橋も同じ。
田舎者の外人も日本人も来なくて良い！