MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2551: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
肥後橋好きだけどなー

[2552: マンション検討中さん]

こことプレサンス見に言ったが、駅2分のプレサンスのリーズナブルさには少し揺らいだ。

プレサンスのマンション見たらほぼ、投資用って感じでしたが。安かった。

[2553: 匿名さん]

>>2549匿名さん
電気室は２階にあります。
災害時も大丈夫でしょう。

[2554: 匿名さん]

非常用発電機は３階。

[2555: 評判気になるさん]

災害マップ見ても水害のリスクは低そう

[2556: 匿名さん]

>>2553 匿名さん

完璧ですやん！

[2557: 匿名さん]

>>2554 匿名さん

ありがとうございます。安心しました！

[2558: 匿名さん]

>>2555 評判気になるさん

調査して下さった発電機と電気室の位置で考えれば
何があってもマンション内が安全と思います。

[2559: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
肥後橋は向かえにスーパー出来てほんま便利になった。だから駅上と言うのは強いし最高。

[2561: 匿名さん]

向かいに

[2565: 検討板ユーザーさん]

[No.2547～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2566: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん

2008年に購入して今まで住んで現在２割高。
笑いとまらんわ。

[2567: eマンションさん]

肥後橋理解出来ます。
だから駅上ハズレ無し。
ただし少しでも離れたら駄目。

[2568: 匿名さん]

>>2566 検討板ユーザーさん

2008年に購入して2割しか上がってないって全然ダメじゃん（笑）

[2569: マンション掲示板さん]

肥後橋が良い例だよ。
四つ橋線だけ。
駅力？有るか？
それが12年無料で住めて２割高で販売出来る。
これが現実の駅上の力。

[2571: 匿名さん]

>>2566 検討板ユーザーさん

B級好き。

[2572: 評判気になるさん]

よくよく考えて調査すると中央区駅上では下がる事は一時はあったが結局回復するのが一番早い。

[2573: 匿名さん]

>>2569 マンション掲示板さん

同時期に販売された直結じゃないタワマンの方が上がっているのは何故？

[2574: 匿名さん]

肥後橋なんてこのスレ以外話題にすらならない（笑）

[2575: マンション掲示板さん]

昨日は肥後橋のアル中が騒いでたみたいですね、、

[2576: 匿名さん]

>>2549 匿名さん

淀川の氾濫や南海トラフ大地震での津波でも、この辺は大丈夫ですけどね。梅田や中津あたりは危ないので対策は必要でしょう。もっとも、ここでも対策をしておくに越したことはありませんが。

[2577: 匿名さん]

>>2574 匿名さん

買える様に成ったら意見しなさい。

[2578: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

そんなもん知るか！

[2579: 匿名さん]

>>2576 匿名さん
中津や大淀、丸から外れた地域危ないと思うよ。

[2580: 匿名さん]

>>2575 マンション掲示板さん

貧困リーマンが裏の飲み屋で頻繁に騒いでるよ(笑)
ストレス溜まってるんだろうな。

[2581: 匿名さん]

>>2579 匿名さん

北浜も大川の洗礼を浴びるんだろうな…

[2582: 匿名さん]

>>2575 マンション掲示板さん

馬鹿たちの声が窓開けると東側の高層階まできこえるよ。

[2583: 匿名さん]

肥後橋
向かえ

[2584: 匿名さん]

肥後橋って2008年から2割しか上がってないとかマジか。直結神話崩れかねへんやん。

[2585: マンション検討中さん]

2割なら十分じゃね？

[2586: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

タワマン住んでるし（笑）
買えるから意見してやってるんだよ。
肥後橋なんかよりもっと良い物件あったのに見る目がないな。
見る目がない人間が盲信してるここもキ・ケ・ン（笑）

[2587: 匿名さん]

>>2585 マンション検討中さん

他がもっと上がってるからね！

[2588: 匿名さん]

ここは何年後かに上がってると思いますか？

[2589: 契約済みさん]

１０年以上住んでリセールバリューが２割　十分ですよ。
否定意見は嘘だから実感が湧かないだけ。

[2590: 検討板ユーザーさん]

>>2586 匿名さん

他物件のスレ来て否定意見。
こいつ夢物語書いてんだろ。
哀れな奴だな。

[2591: 検討板ユーザーさん]

>>2587 匿名さん

よかったね。

[2592: 検討板ユーザーさん]

>>2586 匿名さん

他物件の人達に意見してやってくれや。
大淀、中津、北浜とか(笑)

[2593: 職人さん]

アンチ達週末にかけて沢山レスしてくれよ。がんばれ！！

[2594: ご近所さん]

１０年以上住んでるって所にポイントが有る。単純に考えて家賃換算で３０００から５０００万には成るでしょうね。

[2595: 検討板ユーザーさん]

中央大通りの高架からだいぶ目立つ様になったね。

[2596: 匿名さん]

肥後橋も高速がすぐ近く

[2597: 匿名さん]

>>2595 検討板ユーザーさん

卵投げなたらアカンで。

[2598: 匿名さん]

ここって間取り悪いな。こんな廊下長いと120平米を金持ちは買ってくれんよ。

[2599: 匿名さん]

ここの10年後の価値なんて誰も分からない。

10年前に買って値上がりした人の多くも、ここまでの値上がりを確信していたわけではない。

私はここが他に比べて暴落するとは思わない。逆に他に比べて値上がりするとも思っていない。上がるか下がるかを神経質に考えていたら買えないね。もちろん暴落は嫌だからある程度は立地を考える。

私個人は大阪市内の駅近物件は比較的安心かと思っている。人口流入も増加傾向だし、万博やIRだけでなく大阪市の政策全般がプラスになると考えているから。この物件は梅田駅近や本町駅近に比べると劣るとは思う。もちろん東京の港区や中央区などの駅近にも劣る。もっといえばニューヨークや香港の好立地には遥かに及ばない。言い出したらキリがない。自分の行動範囲で、買える買えないも含めて決めるだけ。買わない人が他の物件とわざわざ比べて、ネガティブな点を一生懸命に主張しても意味がないし不毛。

ここら辺はシティータワー大阪本町やプロルート丸光跡地など、まだまだマンションが建つ予定だし、周辺人口の増加は確実でしょう。堺筋本町はこれから住む街になるかと思う。

ここが落ちる時は他も落ちる。
日本や世界の金融政策なんかも影響するだろうし、いつどうなるかなんて誰も読めない。読んだつもりで買う。それでいいと思うし、それしかない。
また私は住むことを主な目的とするので、投資を主な目的とする人とは考え方が違う。

[2600: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
まさにその通り。
ここの購入考えてる人はこの文章読むべき
あなたのおかげで今後不毛な議論は必要なくなりましたね