MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2453: 通りがかりさん]

人口の多さでいうと
東京　神奈川次いで大阪なんで
副都心は神奈川。
大阪府全体では人口の減少幅が
年々大きくなっていますが東京都
全体では大幅増加。
大阪が観光をメインにした
段階で地方都市になるのでは？
東京は経済の中心ですよね。
大阪から東京へ本店を移動する
会社も多いし。

[2454: 買い替え検討中さん]

神奈川とか千葉に住んでいましたが、やっぱり大阪が副都心だと思いますよ。
僕もそうでしたが相当数の方が東京のベッドタウンとしての利用
埼玉もそうだし千葉も神奈川もそう
東京としてよりも東京圏としての東京都心ですからね

かたや大阪は、大阪圏内として見たら奈良や神戸までの区画 和歌山方面 後は京都は微妙な立ち位置ですが・・・

こういう風に見たら東京都心　大阪副都心として見れるかと思いますよ

[2455: 匿名さん]

くだらない議論だな（笑）
副首都だろうが副都心だろうが、そんな肩書きなんてどうでもいいわ。
大阪が良い方向に向かっていて、市内のタワマンで楽しく快適に暮らしている。
肩書きで何か変わるのか？

[2456: 匿名さん]

>>2455 匿名さん

大大阪を知る世代のメンツですわ。

[2457: マンコミュファンさん]

>>2446 検討板ユーザーさん
リアルに駅力だけでいうとケツから三番目くらい。

[2458: マンション検討中さん]

>>2457 マンコミュファンさん

思い出補正であと3ランクはアップだな。

[2459: 通りがかりさん]

このマンションの住所、シンプルでカッコいいですね

「大阪市中央区南本町一丁目」
都構想決まるとどことくっついて、何区になるのだろう？

[2460: 匿名さん]

>>2453 通りがかりさん
神奈川は相手にならない。比較対象にならないですね。

[2461: 匿名さん]

政令指定都市から東京の区と同じ特別区になるということですよね。
東京の区は23もありますが、大阪の区はいくつくらいになりそうですか？

[2462: ルックウエスト]

ブラックホール東京はもう崩壊始まってるよ
日本内でしか戦えない東京なんて日本の足を引っ張る＊＊だからね、日本全体から税金掻き集めて体裁保つので精いっぱい
どんどん気付く人も企業も増えてる

[2463: 匿名さん]

>>2459 通りがかりさん

西成、浪速

[2464: 匿名さん]

>>2439 評判気になるさん
こんな無知なやつが語る始末。駅直結の数とか調べたらすぐわかりそうなもんやけどな。

[2465: 匿名さん]

正直なところ地番とか地縁はどうでもいいです。
自身にとって住んで便利だっただけ、だからここを選んだまで。

東京からすれば所詮、大阪はどこも西成みたいなもんでしょ。
副都心は横浜、大阪は地方都市が現実です。
大大阪って大正時代のお話でしょうか？
船場が商人の町で復権とか昭和のお話でしょうか？

ここが元々、どこの会社の跡地か考えればそれも望み薄じゃないですかね？

[2466: 検討板ユーザーさん]

マンションは値下がりが始まって
います。知らない人はいないのでは？
完成後は１割以上値下げしてる所
も出て来ています。
完成までに売れなければ値下げ販売するの
かな？

[2467: 匿名さん]

>>2461 匿名さん
中央区、北区、天王寺区、淀川区の4つです。
こちらは中央区です。

来年11月の住民投票で決まります。

[2468: マンション検討中さん]

駅直結はいっぱいあると思うですが今大阪市内駅直結で新築で買えてまだ間取りがある程度選べるとこってここ以外あるんですか？

[2469: 匿名さん]

>>2468 マンション検討中さん

ここ以外って、ここは結構売れ行きいいから、今はあまり選べないよ。

[2470: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
天王寺区のみかっこいいな。大大阪らしい。

[2471: 職人さん]

現実もう皆が理想とするお部屋は売り切りました。

[2472: 匿名さん]

>>2471 職人さん
120平米、100平米、80平米まだ売っとるやん。6期でこれはやばいやろ。

[2473: eマンションさん]

こんな寒い季節、特に駅上、正方形で太くて免震で
最高だろう！

[2474: 匿名さん]

あと1年ちょっとか。
楽しみだな。

[2475: 匿名さん]

最強ですね！
津波も氾濫も心配なさそうですし！

[2476: 検討板ユーザーさん]

>>2475 匿名さん

確かに水が流れて来る前に大阪城迄逃げる時間は有りそうですね。
でもそんな状況に成れば在宅時なら
上から眺めてます。その方が安全と思われます。

[2477: 通りがかりさん]

外壁の色はイマイチですが
駅直結は魅力だと思います。
スーパーライフも近いし
いいと思いますがあの外壁の色は
直ぐに汚れそうです

[2478: 匿名さん]

外壁の色、私は好きだな。
駅直結で、太いタワーで、目立つ外観。ありふれた、ありきたりのタワーでない存在感が大切だと思う。
大阪市内には次々とタワーマンションが建ってきたし、これからも次々と建つ。その中で駅直結であることと、個性があることはマイナスではないと思っている。
あとは堺筋本町が中小零細企業の街からどう変化するかでしょう。そういう意味では住友が近くに巨大なタワーを建てることはいいと思う。

[2479: 匿名さん]

>>2477 通りがかりさん

確かに排ガスですぐ汚れそうですね。
でも大規模修繕工事で塗り替えたら問題なしです。

[2480: 契約済みさん]

あの感じは高層に成り明かりが付き始めたらメチャ目立ちそうですね。でも薄暗い色より
目立つ明るい方が良いと思います。

[2481: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
住民投票は、今年でした！
もう、年が明けてましたね。

[2482: マンコミュファンさん]

最近見たら綺麗な色じゃないですか。
完成したら目立ちますよ！

[2483: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

汚れるのはどこも変わらないですからね。
地方の田舎ならちょっとは違うかも知れませんが、関西なら中国からの黄砂やPM2.5なんかもあるし、どうしようもないですね。

[2484: マンション掲示板さん]

最近大阪郊外の住宅地の価格が急激に下がりつつあります。以前高級住宅街とか言われた地域が…
もう不便なデカイ土地、庭なんて需要が無く便利を求めて駅近、駅上価値有ると思います。
大阪でも環状線の外側の住宅地は過疎の一途と予想します。

[2485: マンション検討中さん]

毎週土日に現れる中央線のバイパスの暴走族どうにかならないの？今日たまたま帰りに重なってしまってすごくうるさい。うるさ過ぎて本町通りまで上がったけど、反響のせいかさらにうるさい。ついでに追いかけるパトカーもすごく音だわ あんなの毎週聞かさせれると思ったら憂鬱

[2486: 評判気になるさん]

>>2485 マンション検討中さん
では、直接抗議されればいかがでしょうか？

[2487: マンション検討中さん]

もちろんしましたよ。警察に
そしたら、他からもたくさん電話来てるのですぐ対応しますので、待ってて下さいと言われました。
何回かしましたけど、変わらないですね

[2488: 匿名さん]

東横堀川がすぐそばにありますが、東横堀川と言えば、松屋町筋のすぐ隣です。
松屋町筋と言えば、大阪で一番の上町断層帯です。
このマンションは上町断層地震に対して大丈夫なのでしょうか？

[2489: 匿名さん]

このマンションの南西、九太郎町のプロルート丸光の跡地がどうもマンションになるのではないか？JR九州も絡んでいるらしい。おーい！MJRよ、こっちを売ったら、すぐ近くにもっと高いマンション建てるのか？酷いぞそれは。

[2490: 匿名さん]

>>2485 マンション検討中さん
私は阪神高速環状線に近いマンションに住んでます。毎週金土日には必ず爆音の暴走車が走ります。早い時で夜の10時半、遅いと夜中2時過ぎ。何回も周回するので警察に通報しますが、おそらく誰一人逮捕できていないはずです。警察はちょろっと出てきて終わり。これだけ長年、暴走している奴らを野放しにしている大阪府警は怠慢です。

[2491: ご近所さん]

九太郎町のプロルート丸光の跡地いいですね。気になる

[2492: eマンションさん]

>>2489 匿名さん

だいぶ離れてるから影響は無いですよ。
それより真横西側のボロビルと大通り側の駐車場の将来が気になります。

[2493: eマンションさん]

>>2490 匿名さん

ですよね。怠慢です。毎回同じ様な連中ですよ。
お帰りはいつも城東区です。
大阪府警よ　メンバー理解してるなら別件でも良いので1人ずつ処分しなさい！

[2494: マンション検討中さん]

>>2492 eマンションさん
いやいや 近すぎるでしょ 自転車1分ですよ

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん

かなり近いですよね。
それにJR九州も絡んでいるようなので、いかがなものかと。売ってしまえば、購入者のことなんてお構いなしなんですね。まだタワーマンションが建つか不明ですが、関わっている会社をみるとタワーマンションの可能性が高く、広い敷地なのでこちらよりも高層になりそうです。

[2496: 匿名さん]

>>2495 匿名さん

同じデベが近隣に物件を建てても問題ないと思うけどな。お見合いするわけでもないし。
駅直結がここのメリットだから、高層かどうかはどうでもいいような。

[2497: ご近所さん]

>>2496
MJR 敷地面積 2844.46 約100億円
プロルート跡地 敷地面積 3368.94 約84億円
立地も駅直結以外はプロルート跡地の方が好きなので、土地価格もだいぶん安く手に入れられているようなので価格面も含めて大期待

[2498: 匿名さん]

プラウドタワーの一室がいつまで経っても売れませんね。他の物件もキャンセルがちょこちょこ出たり。大阪市内のタワマンも売れ行き好調とは言えなくなっているような感じがするのですが、いかがなものでしょうか？それでもまだまだ次から次にマンションが建ちますが・・・

[2499: 匿名さん]

>>2497 ご近所さん
2021年8月31日に解体を終えて、そこからの着工となると工期が4年として、2025年夏頃に竣工でしょうか？ちなみに150m程度、500戸くらいを予想しているブログ記事がありました。シティータワー大阪本町も近くに建つし、この辺も住む町に変わっていくのでしょう。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん

梅田のベッドタウン？

[2501: 匿名さん]

>>2497 ご近所さん
プロルート丸光跡地、施工業者はハセコーさん？買う気します？価格次第かな。

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

長谷工タワー？
まあ土地も安かったみたいだし、仕様も長谷工仕様で安くなりそう。直床は勘弁してほしいところですが。