MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2213: 口コミ知りたいさん]

ここの特徴
排気ガスまみれ
再開発も発展も期待できない寂れた街
デベとゼネが二流
賃貸混在で資産運用不向き
立地仕様が中途半端でB級
そのわりに割高

ここより優れた物件ありすぎていちいちあげてられないばい。優れた物件いっぱいあるのに敢えてここ。訳がわからないったい。

[2214: 匿名さん]

>>2213 口コミ知りたいさん

発展しますよ！
ビジネスホテル街に生まれ変わります。これって発展？

[2215: 評判気になるさん]

>>2213 口コミ知りたいさん
そんなにいっぱいあるなら2つ3つくらいあげてみない？さあ、言ってごらん。
君みたいな言い方では批判しないから安心して。さあ、

[2216: 名無しさん]

>>2215 評判気になるさん

ブランズ、ファイン、グラメ、シティタワー、ジオ、プラウド、クレヴィア、プレミスト

[2217: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
ありがとう。あなただけですよ。ちゃんと答えてくれたの。素晴らしい。
ここで、グラフロとかザ北とか言わなかったこと評価します。
それでまずどこから比較したいですか？

[2218: 評判気になるさん]

>>2208 匿名さん
まだですか？こちらから答えたら答えてくれると解釈していたのですが、意味のない抽象的な批判ですか？みんな楽しみにしてますよ。
2216さんは偉いです！ヤケクソにも見えますがちゃんと教えてくれました。

[2219: 匿名さん]

>>2218 評判気になるさん

あんたと無駄なやりとりしても一文の得にもならんから放置されてるんだよ。カネ持ち喧嘩せず暇なし。

ここはすべての面で大手デベ物件より劣ってるのは明白だから議論の余地なし。
ほなさいなら。

[2220: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
すべての面で、劣ってる、そこを議論したかったんだけど、さよならって言われたら仕方ないね。なんか弱いもんイジメみたいになっちゃってたらごめんね。
さよなら。

[2221: マンション検討中さん]

見事なまでの＊＊＊の遠吠え

あ、>>2220のことですよ

[2222: 評判気になるさん]

>>2221 マンション検討中さん
＊＊＊ですか？ハッキリ言えばいいのに。
そんなことよりここの物件の議論しませんか？あなたはここをどのように評価してますか？

[2223: 匿名さん]

>>2216 名無しさん

いやいやそれは大手タワーとは比較対象にならないよ。ここは完全にそれらより格下。
ここと比較するのはプレサンス堺筋本町かパークナード大淀辺りが妥当。

[2224: 名無しさん]

>>2221 マンション検討中さん

＊＊掴みの近吠え

[2225: 評判気になるさん]

下らない話題で盛り上がってますが価値を他物件と比較するなら銀行に評価して貰えれば即判明しますよ。
堺筋本町がどうやらこうやら関係なく駅上中央線ですよ。個人的に恨みが有る人が堺筋本町駅に批判的なんでしょうね。

[2226: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
田舎者は帰省しなさい。

[2227: 評判気になるさん]

>>2194 匿名さん
いっぱい有るやろ？

[2228: 評判気になるさん]

>>2195 評判気になるさん
君センス無いよ。

[2229: 評判気になるさん]

>>2198 評判気になるさん
それが田舎者の選別だよ。

[2230: 評判気になるさん]

>>2200 通りがかりさん
銀行に聞いてみ。

[2231: 名無しさん]

>>2225 評判気になるさん

中央線の駅上なんか価値ないわ。
中央線なら弁天町の方がここよりまだマシやわ。環状線とアクセスしてるしな。
堺筋本町でせいぜいプレサンスと張り合っておけばいいよ。

[2232: 評判気になるさん]

>>2213 口コミ知りたいさん
君堺筋本町駅で何か嫌な思い出有るやろ？

[2233: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
金持ちがわざわざ他物件のスレ来てアンチレス書く訳無いやろ？

[2234: 評判気になるさん]

>>2192 マンション検討中さん
堺筋本町の貧困リーマンですよ。環境も我々より理解してる。２年後激変すんのに。
もうワーカーは無視しましょう。でも暇つぶしでスレ上げてくれて営業喜ぶでしょうね。

[2235: 評判気になるさん]

>>2196 評判気になるさん
明日からお休みのワーカーが酒煽りながら…
情けないな…

[2236: 評判気になるさん]

>>2200 通りがかりさん
君は先見の目から無いから今の地位なんだよ。

[2237: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん
ならばなぜここくんの？羨ましいんだろ？
他のスレ来て嫌がらせする程度なら弁天町でも無理だな…
山王辺りかな。

[2238: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
だからわざわざここ来るなよ？そうだろ？
よっぽど暇か？

[2239: 評判気になるさん]

>>2203 匿名さん
他のスレ来て悪口書くのがＢ級人間の証明だよ。

[2240: 評判気になるさん]

>>2198 評判気になるさん
君北浜買ってエレベーター問題と駐車場問題で後悔苦悩してるんやろ？

[2241: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
これ逆にしたらワーストの順位やん(笑)

[2242: 評判気になるさん]

>>2192 マンション検討中さん
いや北浜の大川近くか放出駅辺りか松屋町近辺が空気良いみたいよ。

[2243: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
喘息の持ち病が酷くならない内にこのスレから離れた方が良いよ(笑)

[2244: 通りがかりさん]

見てて思うんだがここの購入者ってネガ意見投稿されたら必死に反論罵倒するよな。ちょっと異常。こんな人たちと同じ屋根の下で暮らしたくない。トラブル起きそう。

[2245: 検討板ユーザーさん]

今日は金曜日でしがないサラリーマンが早く会社から追い出されて家も帰れず立ち飲みで悪口書き込む日時です。面白いから相手したるから酔っぱらう前に早く書き込め！

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2244 通りがかりさん
楽しみだな！

[2247: 匿名さん]

>>2244 通りがかりさん

私もそう思う。購入者らしき初心者マークさんが張り付いているみたいですね。怒涛の連投にはビビります。

[2248: 匿名さん]

>>2243 評判気になるさん

さすがにこのコメントはアカンでしよ。

[2249: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん
弁天町でも構いませんが弁天町のどちらの物件なのか教えていただけますか？
既存物件の相対評価をしたいので、物件名をお願いします。さあ、どうぞ。

[2250: 第三者の意見]

銀行に聞けばいいとか支店長がこう言っていたとか書いている時点で、自分の判断基準がない古い人間だと言うことがよく分かる。
今時、銀行や支店長の言うことを有難がる人なんて少ない。
それを有難がっている時点で既に説得力はなく、自分で判断できない人間だと却って見下されている。
他に書いている内容もいつの話やねん？というような古い価値観に基づくものばかり。
堺筋本町に特別な感情を持つ人なんて少なくとも40代以下にはほぼいない。
更に「先見の目」とか書いているのが知識レベルを如実にあらわしていて哀れになる。

[2251: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
せっかく物件名あげられたのに、もうよろしいのでしょうか？レスがない場合総合的にMJR堺筋本町が優れているという解釈になりますが…

[2252: 名無しさん]

>>2250 第三者の意見さん
勝てば官軍だよ。

[2253: 名無しさん]

>>2249 評判気になるさん
早く書いてあげなさい！弁天町！

[2254: 名無しさん]

>>2247 匿名さん
ならばここ来るなよ。

[2255: 匿名さん]

無学なあほぼんがいちびっとんなぁ。

[2256: 名無しさん]

>>2248 匿名さん
教えたる。悪口だけ書き込む輩は
発達障害か空気空気って言う奴は田舎者か喘息持ちだろ？ならばなぜここ来る？

[2257: 名無しさん]

>>2244 通りがかりさん
何階買ったん？教えてくれよ？

[2258: 匿名さん]

>>2256 名無しさん

こういうコメントを見るたびに教育って大切だなと痛感しますね。

[2259: 名無しさん]

>>2250 第三者の意見さん
君若いな。不動産の査定は銀行に聞けば一番参考になるだろ？それと40代以下の連中が購入する所では無いんだよ。

[2260: 名無しさん]

>>2258 匿名さん
お前もな。

[2261: 名無しさん]

>>2255 匿名さん
お前もな。もうお勘定は済んだか？

[2262: 名無しさん]

>>2247 匿名さん
ここは怒号の自作自演画像居て毎回管理人に最後早く消されて、また＊＊＊の遠吠え。毎回ワンパターン(笑)

[2263: 名無しさん]

>>2255 匿名さん
お前もいちびった書き込みすんなよな。

[2264: 検討板ユーザーさん]

大学卒業して学が有るつもりで社会に出て、現実理解して引きこもり…世間に迷惑掛けて…
わざわざ人様の物件の悪口書き込みする人は性格が歪んでるんだろう。自分自身が悲しく情けなく成らないのだろうか。

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2255 匿名さん

そうだよ。あほぼんだよ。羨ましいか？貧乏人君。

[2266: 検討板ユーザーさん]

>>2223 匿名さん
お前酒飲んでるやろ？

[2267: マンコミュファンさん]

ここ＊＊＊はダメなのに貧乏人とか貧困層は書き込みよいのね…

[2268: 検討板ユーザーさん]

ここは北でも無く南でも無く大阪人なら理解出来る丁度良い場所なんですよ。音や空気は理解済みの同じ価値観の住民しか住みませんよ。

結論はこれだよ。悪口だけの奴。
来るな。

[2269: マンション掲示板さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

数日開いて読んでみたら、何と不毛な書き込み。

良さは明らかです。間取りも綺麗だし、角部屋のはばきが石とか、階高とか、細かく気が配られた、MJRの力作です。

福岡に五年半勤務しました。MJRは福岡では人気物件を作り出してきています。福岡市の赤坂駅上のMJRは億超えて売買されています。リセールで高い物件の実績も充分。

発展のある掲示板になることを期待しています。

[2270: マンション掲示板さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

前にも書きましたが、、、

屋外の音なんて、エアコンの方がはるかにノイジーです。でも、一般に気にされていないし。もっと大きな音はテレビ。

都内に住む便利さを享受するのに、空気は議論することがナンセンス。

[2271: 匿名さん]

>>2269 マンション掲示板さん

そうなんですね。参考に成ります。有り難う御座います。九州の事はさっぱり分かりません
…

[2272: マンション掲示板さん]

>>2271 匿名さん

福岡にいた人はそうだと思いますが、MJRが二流と言われると、違和感があります。

JRはよい場所に土地を所有しているため、開発が容易。

MJRはJR九州の子会社ではなく、JR九州本体が行なっているもので、体力のある会社のため、安心です。

[2273: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん
弁天町の比較対象物件名はまだでしょうか？なければMJR堺筋本町の方が優れている、もしくは批判するためだけに、突発的に弁天町をあげられたという解釈になりますが。

[2274: 匿名さん]

>>2273 評判気になるさん
まだやってるよ。
MJRへの愛は分かったから、しばらく書き込むのやめな？アンチ呼び込むだけやで。
購入者からも愛想尽かされとるて。アンチはスルーしたらええねん。

[2275: 評判気になるさん]

>>2274 匿名さん
そうですか。こちらといたしましては、理論的に有意義な議論をしたかったので、なかなかそのテーブルについていただけないことを残念に思います。個人的には否定派は歓迎です。今後も活発に議論をして行きたいと思います。

[2276: 第三者の意見]

>>2275 評判気になるさん

理論的で有意義な議論というより、粘着質で子供の喧嘩みたいな議論に見える。

[2277: 評判気になるさん]

>>2276 第三者の意見さん
否定的な単語を並べるだけ並べて議論のテーブルについていただこうとすると、投げ出してしまう。
あなたは逃げださず議論できますか？
出来るか、出来ないかでお答えください。
それ以外は出来ないと解釈します。

[2278: 匿名さん]

>>2277 評判気になるさん

この人、自分が荒らしということに気付いてなさそう。

[2279: 匿名さん]

>>2277 評判気になるさん

議論したい気持ちは伝わってきますが、皆さんバカにするはわかりで、なぜ議論に食いついてこないのか考えてみたら？
おそらく議論の価値なしと思ってるのでしょう。

[2280: 匿名さん]

>>2270 マンション掲示板さん

エアコン新しいのに買い替えたら？

[2281: 評判気になるさん]

>>2279 匿名さん
議論に食いついこない、との事ですがおそらく私がディスカッションに非常に長けている事はお気づきかと思います。その中で議論の価値なしではなく驚異に感じているのではないかと推測します。ここが、好き、嫌いなど幼児でも言えます。なぜそれが良いのか悪いのかを相手もしくは第三者に納得させる必要があります。それが大人の議論です。

[2282: マンコミュファンさん]

ここは売れいき良くないんだろうね。
同一人物の異常過ぎる書き込みと買わない人がバカにする書き込みばかりでそれ以外全く話題にならない。

[2283: 口コミ知りたいさん]

>>2281 評判気になるさん
ブランズタワー中津のがいい物件です。

[2284: 評判気になるさん]

>>2283 口コミ知りたいさん
具体的な物件名ありがとうございます。
正式にはブランズタワー梅田Northのことでしょうか？もしそうなら確かに素晴らしい物件だと思います。ではここより良いと思う理由を教えてください。

[2285: 口コミ知りたいさん]

>>2284 評判気になるさん
立地ですね。
梅田まで歩けるのと、御堂筋直結という点。

[2286: 評判気になるさん]

>>2285 口コミ知りたいさん
なるほど。立地は確かに重要ですね。他にはありませんか？
ところで梅田まで歩いて行けるのと御堂筋線直結というのは誰にとって便利なのでしょうか？

[2287: マンション検討中さん]

>>2281 評判気になるさん

断然プレサンスロジェ堺筋本町。
同じB級でもここより知名度が高い。
値段も適正。ここは高杉。
頭のおかしな変人住人がいない←これ重要

[2288: 評判気になるさん]

>>2286 評判気になるさん
よく理解できる。誰にとって便利なのか？
ですよね御堂筋線や車乗る人にはまったく関係ないよね。

[2294: 評判気になるさん]

>>2287 マンション検討中さん
物件名ありがとうございます。
そちらを購入されたということですが、ではこちらより優れていると思われる理由を教えてください。

[2296: マンション検討中さん]

>>2294 評判気になるさん

同じB級なのに割高なここがいいという理由を教えてください。

[2300: マンション検討中さん]

>>2294 評判気になるさん

車乗る人には中央線の駅直結なんて全く意味もなければ必要性もない。

[2301: 評判気になるさん]

>>2296 マンション検討中さん
えっ？私は一言もプレサンスロジェさんよりも良いなんて言ってませんよ。見返しください。私はいつも中立ですよ。
さあ、教えてください。

[2302: 評判気になるさん]

>>2283 口コミ知りたいさん
おしえたろか？大阪人には北すぎて環境がちっとね…
やっぱり丸の中が良いの。関東人には良いかもね。

[2306: 評判気になるさん]

>>2300 マンション検討中さん
ステータスとリセールバリューだよ。