MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2171: 匿名さん]

大阪市内の駅直結マンションで、環境と利便性を併せ持つのは北浜くらいじゃないかな。
やはり中之島公園隣接の環境は大きい。安藤の子供図書館も竣工間近だし、現在進行中のいいとこやなぁと思う。
まあ直結の新築はもう完売だから、無い物ねだりなんですけどね。

[2172: 匿名さん]

>>2167 マンション掲示板さん

酔っ払いが寝てたら子供は怖がりそう。
まあここで子供を育てるひとはいないから関係ないか？

[2173: 評判気になるさん]

久しぶりに現地行きましたが裏のホテルのBARが綺麗でなかなか感じよさそうでした。おそらくこの手の店は増えてくるでしょう。

[2174: マンコミュファンさん]

検討と関係があるようでないコメント。2173のような情報の交換場所になれば良いのですが、、、

読むと少し嫌な気分になるコメントは、この掲示板をなくさせたい意図でしょうか。

[2177: マンション掲示板さん]

私は音は気にならないし、東京に長かったので、排ガスなんて気にすることがナンセンス。都心のタワーマンションに暮らしていましたが、体調を悪くしたこともないです。

ただ、日々、寒い暑いはあって、日焼けしたくないな、とか、カイロ握りしめても寒い、とか。こちらはどうしようもありません。

だから駅直結はいいのです。

[2178: 匿名さん]

[NO.2175～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2179: 検討板ユーザーさん]

排ガスは大阪市内どこも同じ感じだよ。
ここ購入した人は皆同じ価値観だと思うよ。
住んでからうわーっとか言う人いる訳無いだろ。
駅直通の価値観が完成後に皆が理解しますよ。

[2180: 検討板ユーザーさん]

>>2172 匿名さん
酔っ払いを怖がる年代の子供はこのマンションは少ないでしょうね。逆に酔っ払いのサラリーマンを軽蔑、撃退する年代のが多いと思います。
撃退、退治するのが今から楽しみですよ。

[2181: 仲間]

北西角と予想します。良かったですね。眺望も北はぬけますよね。

[2182: 仲間]

>>2177 マンション掲示板さん
ですよね。同じ価値観の人達が集まり易い物件と思います。

[2183: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
まだ三戸くらい残ってますよ。プラウドはさらにキャンセル出るかもしれないし。

[2184: 評判気になるさん]

>>2183 匿名さん

プラウドは駅直結ではないですよ。

[2185: 評判気になるさん]

>>2183 匿名さん
キャンセルって手付放棄ってことですか？
敷地面積小さいからエレベーターも駐車場も足りてないみたいなんでね。

[2186: 匿名さん]

市内なら高速そばでもどこでも同じ。
耳も鼻も悪い人はコスパいいですよね。

[2187: 匿名さん]

>>2180 検討板ユーザーさん
犯罪予告ですか？
民度の低い住人だらけのマンションになりそうで残念です。

[2188: マンション検討中さん]

家を買う前には近くのショッピングセンター
に休日に行くとだいたい街の住民層がわかると思います。ここならライフですかね。
住民層を見た方がいいと思います。
基本は地方から来た単身者の街です。

[2189: 検討板ユーザーさん]

ここは北でも無く南でも無く大阪人なら理解出来る丁度良い場所なんですよ。音や空気は理解済みの同じ価値観の住民しか住みませんよ。

[2190: マンション検討中さん]

>>2170 匿名さん
排ガスも騒音もない方がいいですね。まあ何を優先して、何を許容するかは人それぞれです。私は駅直結を最優先に考えて買いました。無頓着というより、あなたほど神経質ではないのですよ。

[2191: 名無しさん]

こんなマイナー駅で殺風景で排気ガスだらけの場所に建つマンションなんて住みたくない。

[2192: マンション検討中さん]

>>2191 名無しさん

岐阜駅前とかおすすめですよ！
長野駅前とかも静かかも…?

[2193: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
堺筋本町知らんやつおらんで。
どこに住みたいん？ほんまに教えてや。

[2194: 匿名さん]

>>2191 名無しさん

確かに。
大阪市内でも40車線に面しているタワマンはめったにないですよね、

[2195: 評判気になるさん]

梅田徒歩圏でもなくミナミからは遠く、御堂筋本町から敢えて離れ、北浜にも住めない中途半端な人向けの物件

[2196: 評判気になるさん]

おまけに賃貸混在でデベもゼネコンも中堅と来たらもう...

[2197: 評判気になるさん]

>>2196 評判気になるさん
わかったわかったんで、どのマンションならいいかだけ教えて。

[2198: 評判気になるさん]

>>2197 評判気になるさん

ちゃんと価値観わかる富裕層なら当然梅田徒歩圏内かせいぜい北浜のタワーを選択するでしょう。敢えてここを選ぶ意味がわからない。

[2199: 評判気になるさん]

>>2198 評判気になるさん
本当にわかったから、どの物件のどこが優れてるか教えてよ。批判だけなら誰でもできるんだから。そう思われたくないでしょ？だから頼むよ。

[2200: 通りがかりさん]

確かに堺筋本町は街の賑わいもなく、中小企業、繊維問屋、バッタ屋だけが残り、この先再開発の予定もなく、せいぜいビジネスホテルが増えて中韓の観光客が闊歩する大阪市内でも取り残された街になりそう。そんな街の駅に直結だけでは資産価値は維持できないと思われます。

[2201: 匿名さん]

>>2199 評判気になるさん

大阪都心部の梅田徒歩圏内や北浜の大手デベの一流ゼネ建設のタワーならいちいち名前教えてもらわなくても普通わかるよね？
九州の田舎住みだから大阪市内のタワーここしか知らないの？
まともな情報も自身で収集出来なくて、知識のないアナログな人がここを選ぶってことがよくわかりました。

[2202: 評判気になるさん]

>>2201 匿名さん
待って、どこにもいかないで答えて。悲観的にならないで。
梅田徒歩圏内とか北浜とかそんな抽象的な事言われてもみんなわからないから。どこの物件と比べてどこが劣っているか明確な議論しよう。
批判だけしてるって思われたくないでしょ？だから教えて。

[2203: 匿名さん]

>>2196 評判気になるさん

デベ、ゼネコン、駅
すべてB級ということですね。
さて購入者はどうなんでしょうか？

[2204: 評判気になるさん]

2198さん?2201さん?
まだですか？どうしてみんな答えれないんだろう?ここより優れてる物件が明確にないのかな？それとも物件って一長一短があるのがわかってるからなのかな？
とにかく楽しみに待ってるね。

[2205: 匿名さん]

>>2202 評判気になるさん

どちて坊やかよ。

[2206: 評判気になるさん]

>>2205 匿名さん
そうなのかな？
いい物件わかった？教えて。追い込む気なんかないんだよ。どこでもいいから批判したいの？違うよね？明確にして。さあ、言ってごらん。

[2207: マンション検討中さん]

>>2206 評判気になるさん

相対比較する基本情報も知らないままタワマン買うと失敗するよ。
ここの購入者の特徴は情報難民、正しい判断力の欠如、木を見て森見れず、B級好みって特徴あるみたい。

[2208: 匿名さん]

>>2206 評判気になるさん
まず堺筋本町という立地が中途半端であるという主張に対して、あえてマンションの優劣に論点持っていってる時点でズレてますよ。

答えて欲しいならまずあなたが答えたら？
まぁ分が悪いの分かった上での論点ずらしなんやろうけど。

[2209: 評判気になるさん]

>>2207 マンション検討中さん
だから相対比較しようよ。君も批判だけなの？どうして物件を比較して明確にできないの？
正しい判断かどうか一緒に明確にしようよ。
さあ、言ってごらん。

[2210: 評判気になるさん]

>>2208 匿名さん
こちらから何回も聞いてるのに、こっちから答えるとか意味わかりませんよ。答えるならMJR堺筋本町！
さあ、あなたの番ですよ。言ってごらん。

[2211: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

本当ですね。
まあ、何時何分何秒何曜日とか証拠出せやと言い張る子供みたいで面白いですが。

[2212: 評判気になるさん]

>>2211 匿名さん
抽象的な批判なんてなんの意味もないんですよ。あなたもそうですか？
誰も何一つ答えれないじゃない。証拠やエビデンスが1番大事なんじゃないですか。なにをいまさら。早くどこの物件と比べてどこに優劣があるかの有意義な議論しましょうよ。
さあ、言ってごらん。

[2213: 口コミ知りたいさん]

ここの特徴
排気ガスまみれ
再開発も発展も期待できない寂れた街
デベとゼネが二流
賃貸混在で資産運用不向き
立地仕様が中途半端でB級
そのわりに割高

ここより優れた物件ありすぎていちいちあげてられないばい。優れた物件いっぱいあるのに敢えてここ。訳がわからないったい。

[2214: 匿名さん]

>>2213 口コミ知りたいさん

発展しますよ！
ビジネスホテル街に生まれ変わります。これって発展？

[2215: 評判気になるさん]

>>2213 口コミ知りたいさん
そんなにいっぱいあるなら2つ3つくらいあげてみない？さあ、言ってごらん。
君みたいな言い方では批判しないから安心して。さあ、

[2216: 名無しさん]

>>2215 評判気になるさん

ブランズ、ファイン、グラメ、シティタワー、ジオ、プラウド、クレヴィア、プレミスト

[2217: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
ありがとう。あなただけですよ。ちゃんと答えてくれたの。素晴らしい。
ここで、グラフロとかザ北とか言わなかったこと評価します。
それでまずどこから比較したいですか？

[2218: 評判気になるさん]

>>2208 匿名さん
まだですか？こちらから答えたら答えてくれると解釈していたのですが、意味のない抽象的な批判ですか？みんな楽しみにしてますよ。
2216さんは偉いです！ヤケクソにも見えますがちゃんと教えてくれました。

[2219: 匿名さん]

>>2218 評判気になるさん

あんたと無駄なやりとりしても一文の得にもならんから放置されてるんだよ。カネ持ち喧嘩せず暇なし。

ここはすべての面で大手デベ物件より劣ってるのは明白だから議論の余地なし。
ほなさいなら。

[2220: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
すべての面で、劣ってる、そこを議論したかったんだけど、さよならって言われたら仕方ないね。なんか弱いもんイジメみたいになっちゃってたらごめんね。
さよなら。

[2221: マンション検討中さん]

見事なまでの＊＊＊の遠吠え

あ、>>2220のことですよ

[2222: 評判気になるさん]

>>2221 マンション検討中さん
＊＊＊ですか？ハッキリ言えばいいのに。
そんなことよりここの物件の議論しませんか？あなたはここをどのように評価してますか？

[2223: 匿名さん]

>>2216 名無しさん

いやいやそれは大手タワーとは比較対象にならないよ。ここは完全にそれらより格下。
ここと比較するのはプレサンス堺筋本町かパークナード大淀辺りが妥当。

[2224: 名無しさん]

>>2221 マンション検討中さん

＊＊掴みの近吠え

[2225: 評判気になるさん]

下らない話題で盛り上がってますが価値を他物件と比較するなら銀行に評価して貰えれば即判明しますよ。
堺筋本町がどうやらこうやら関係なく駅上中央線ですよ。個人的に恨みが有る人が堺筋本町駅に批判的なんでしょうね。

[2226: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
田舎者は帰省しなさい。

[2227: 評判気になるさん]

>>2194 匿名さん
いっぱい有るやろ？

[2228: 評判気になるさん]

>>2195 評判気になるさん
君センス無いよ。

[2229: 評判気になるさん]

>>2198 評判気になるさん
それが田舎者の選別だよ。

[2230: 評判気になるさん]

>>2200 通りがかりさん
銀行に聞いてみ。

[2231: 名無しさん]

>>2225 評判気になるさん

中央線の駅上なんか価値ないわ。
中央線なら弁天町の方がここよりまだマシやわ。環状線とアクセスしてるしな。
堺筋本町でせいぜいプレサンスと張り合っておけばいいよ。

[2232: 評判気になるさん]

>>2213 口コミ知りたいさん
君堺筋本町駅で何か嫌な思い出有るやろ？

[2233: 評判気になるさん]

>>2219 匿名さん
金持ちがわざわざ他物件のスレ来てアンチレス書く訳無いやろ？

[2234: 評判気になるさん]

>>2192 マンション検討中さん
堺筋本町の貧困リーマンですよ。環境も我々より理解してる。２年後激変すんのに。
もうワーカーは無視しましょう。でも暇つぶしでスレ上げてくれて営業喜ぶでしょうね。

[2235: 評判気になるさん]

>>2196 評判気になるさん
明日からお休みのワーカーが酒煽りながら…
情けないな…

[2236: 評判気になるさん]

>>2200 通りがかりさん
君は先見の目から無いから今の地位なんだよ。

[2237: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん
ならばなぜここくんの？羨ましいんだろ？
他のスレ来て嫌がらせする程度なら弁天町でも無理だな…
山王辺りかな。

[2238: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
だからわざわざここ来るなよ？そうだろ？
よっぽど暇か？

[2239: 評判気になるさん]

>>2203 匿名さん
他のスレ来て悪口書くのがＢ級人間の証明だよ。

[2240: 評判気になるさん]

>>2198 評判気になるさん
君北浜買ってエレベーター問題と駐車場問題で後悔苦悩してるんやろ？

[2241: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
これ逆にしたらワーストの順位やん(笑)

[2242: 評判気になるさん]

>>2192 マンション検討中さん
いや北浜の大川近くか放出駅辺りか松屋町近辺が空気良いみたいよ。

[2243: 評判気になるさん]

>>2191 名無しさん
喘息の持ち病が酷くならない内にこのスレから離れた方が良いよ(笑)

[2244: 通りがかりさん]

見てて思うんだがここの購入者ってネガ意見投稿されたら必死に反論罵倒するよな。ちょっと異常。こんな人たちと同じ屋根の下で暮らしたくない。トラブル起きそう。

[2245: 検討板ユーザーさん]

今日は金曜日でしがないサラリーマンが早く会社から追い出されて家も帰れず立ち飲みで悪口書き込む日時です。面白いから相手したるから酔っぱらう前に早く書き込め！

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2244 通りがかりさん
楽しみだな！

[2247: 匿名さん]

>>2244 通りがかりさん

私もそう思う。購入者らしき初心者マークさんが張り付いているみたいですね。怒涛の連投にはビビります。

[2248: 匿名さん]

>>2243 評判気になるさん

さすがにこのコメントはアカンでしよ。

[2249: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん
弁天町でも構いませんが弁天町のどちらの物件なのか教えていただけますか？
既存物件の相対評価をしたいので、物件名をお願いします。さあ、どうぞ。

[2250: 第三者の意見]

銀行に聞けばいいとか支店長がこう言っていたとか書いている時点で、自分の判断基準がない古い人間だと言うことがよく分かる。
今時、銀行や支店長の言うことを有難がる人なんて少ない。
それを有難がっている時点で既に説得力はなく、自分で判断できない人間だと却って見下されている。
他に書いている内容もいつの話やねん？というような古い価値観に基づくものばかり。
堺筋本町に特別な感情を持つ人なんて少なくとも40代以下にはほぼいない。
更に「先見の目」とか書いているのが知識レベルを如実にあらわしていて哀れになる。

[2251: 評判気になるさん]

>>2216 名無しさん
せっかく物件名あげられたのに、もうよろしいのでしょうか？レスがない場合総合的にMJR堺筋本町が優れているという解釈になりますが…

[2252: 名無しさん]

>>2250 第三者の意見さん
勝てば官軍だよ。

[2253: 名無しさん]

>>2249 評判気になるさん
早く書いてあげなさい！弁天町！

[2254: 名無しさん]

>>2247 匿名さん
ならばここ来るなよ。

[2255: 匿名さん]

無学なあほぼんがいちびっとんなぁ。

[2256: 名無しさん]

>>2248 匿名さん
教えたる。悪口だけ書き込む輩は
発達障害か空気空気って言う奴は田舎者か喘息持ちだろ？ならばなぜここ来る？

[2257: 名無しさん]

>>2244 通りがかりさん
何階買ったん？教えてくれよ？

[2258: 匿名さん]

>>2256 名無しさん

こういうコメントを見るたびに教育って大切だなと痛感しますね。

[2259: 名無しさん]

>>2250 第三者の意見さん
君若いな。不動産の査定は銀行に聞けば一番参考になるだろ？それと40代以下の連中が購入する所では無いんだよ。

[2260: 名無しさん]

>>2258 匿名さん
お前もな。

[2261: 名無しさん]

>>2255 匿名さん
お前もな。もうお勘定は済んだか？

[2262: 名無しさん]

>>2247 匿名さん
ここは怒号の自作自演画像居て毎回管理人に最後早く消されて、また＊＊＊の遠吠え。毎回ワンパターン(笑)

[2263: 名無しさん]

>>2255 匿名さん
お前もいちびった書き込みすんなよな。

[2264: 検討板ユーザーさん]

大学卒業して学が有るつもりで社会に出て、現実理解して引きこもり…世間に迷惑掛けて…
わざわざ人様の物件の悪口書き込みする人は性格が歪んでるんだろう。自分自身が悲しく情けなく成らないのだろうか。

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2255 匿名さん

そうだよ。あほぼんだよ。羨ましいか？貧乏人君。

[2266: 検討板ユーザーさん]

>>2223 匿名さん
お前酒飲んでるやろ？

[2267: マンコミュファンさん]

ここ＊＊＊はダメなのに貧乏人とか貧困層は書き込みよいのね…

[2268: 検討板ユーザーさん]

ここは北でも無く南でも無く大阪人なら理解出来る丁度良い場所なんですよ。音や空気は理解済みの同じ価値観の住民しか住みませんよ。

結論はこれだよ。悪口だけの奴。
来るな。

[2269: マンション掲示板さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

数日開いて読んでみたら、何と不毛な書き込み。

良さは明らかです。間取りも綺麗だし、角部屋のはばきが石とか、階高とか、細かく気が配られた、MJRの力作です。

福岡に五年半勤務しました。MJRは福岡では人気物件を作り出してきています。福岡市の赤坂駅上のMJRは億超えて売買されています。リセールで高い物件の実績も充分。

発展のある掲示板になることを期待しています。

[2270: マンション掲示板さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

前にも書きましたが、、、

屋外の音なんて、エアコンの方がはるかにノイジーです。でも、一般に気にされていないし。もっと大きな音はテレビ。

都内に住む便利さを享受するのに、空気は議論することがナンセンス。