MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
MJR堺筋本町タワーってどうですか？
| No.1901 |
by 口コミ知りたいさん 2019-11-04 14:09:02
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削除依頼
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| No.1902 |
>>1859 匿名さん
活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。 |
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| No.1903 |
南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
もうちょっと、スペース取れなかったのか。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
[No.1904と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1907 |
来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。
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| No.1908 |
他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
どの物件もこの頃に出てきますね… 私はみっともないと思うのでですがね… 税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。 こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。 それより画像は本当に助かります。 いつも貼り付けてる方有り難う御座います。 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
そもそも、ローンでこの物件買うこと自体が…
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| No.1912 |
6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。
身の丈に合った物件にしましょう。 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
>>1911 マンション掲示板さん
そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン で買うのが背伸びしてないか？ 死ねば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。 こちら側からしたら 羨ましいやら哀れやら そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
某グランドメゾンで、俺は現金一括、間取り変更なし、いい客だろ！って息巻いてた人かな？
まあ販売会社からすれば良いカモじゃん |
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| No.1929 |
毎日横を通る者です。
平日、東大阪線、中央大通りの排気ガスすごい。。 南向きは、思ったより道路側だったしキツイな。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
大阪市のローン補助制度は、年収制限あるし、低金利のネット銀行は対象外。
すまい給付金も年収制限あるので、もらえない。 住宅ローン減税も、ここ最近不動産転売して3000万控除利用してると使えない。 この国終わっとる |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
というか私もしてるからあれだけど、投資目的はルールとしてやってもいいけど実需圧迫、とくに抽選とかで実需目的を追い出してるときもあるし大っぴらに自慢や言いふらすもんじゃねーよ。
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| No.1937 |
それは例のあのような銀行と例のああゆう会社でしょ。ここの規模に成ると出来ないよ。
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| No.1938 |
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| No.1939 |
1934さんの言ってる事は真っ当かと。
自己居住用として、とりあえず購入。 その後もっと良い物件が出たら 売却してその利益でもう一軒購入。 確定申告時に自己居住用として証明できるので全く問題ないかと。 利率0.42位のネット銀行は確かに大阪市制度対象外だが、補助金もらわなくても利率低いから大丈夫。うまいこと、銀行さんとデベとやれば利率0.4とかにしてもらったり出来るよ。 私は中所得層ですが、生活はめちゃ余裕あるわけじゃないし、私も何の制度も恩恵受けれてないです。 税金は払ってるのに。。 |
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| No.1940 |
金持ちからお金とって、低所得層にばら撒くのが日本なのでしゃあない。
認定保育園でもそうでしょ。7万/月の人もいれば2万/月の人もいる。教育内容は一緒なのにね。 年収縛り無しで0-3歳の無償化をしてほしい。 |
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| No.1941 |
確かに排ガスすごそう。高速道路と幹線道路のダブルですもんね。大型トラックの往来も多いし。
ひと筋でも道路から離れればかなり緩和されるのでしょうが、そうなると駅直結ではなくなるから難しいですよね。北浜の駅直結みたいなのが理想ですが堺筋本町では無理かな。 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
排ガスとか騒音を気にするなら、田舎暮らしが
ベストですね。 私は駅直結が最大の購入動機です。 ちなみにローンで買いました。、 庶民は現金1億なんて持っていないです。 カモなんて言ってたら、何の買い物もできませんね。 |
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| No.1946 |
>>1942 マンション掲示板さん
ひと筋離れなくても北側は南側に比べ驚くほど静かだから騒音を気にする人は北向きがいいかも。このマンションビルが遮音壁の役割をしていると思われる。 逆に南側はかなりうるさい。 |
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| No.1947 |
>>1939 eマンションさん
利益は出ないですよ。 |
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| No.1948 |
ここ、買って利益乗っけて転売しても
買える層がほとんどいないよ |
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| No.1949 |
そうです。そもそも投資物件では無く便利と駅上ステータス
を購入した人達が住む場所です。下がろうが上がろうがどうでも良いです。大阪人にはこの場所は帝人跡と言うネームバリューも有るので地縁と思い出が有る人には特別なのです。 子供の頃に父親の車の中で見えていた白いビルの赤い社名。それがなんか懐かしいのです。 ですので田舎者には煩く騒がしく空気が悪く良いとこ無しなのでパスして下さい、 ここの購入者、検討者は皆そんなリスクは理解済みの人達だと思います。 |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
価値は上がった方が助かります。
将来売る可能性はあるので でも、一定額超えると買える層があまりいない。。 |
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| No.1952 |
ここを買った人の決め手は何でしょう？市内タワマン価格からすれば安いからでしょうか？駅直結と言えども立地悪過ぎだと思って見に行ってないのですが住む人もいるのですね。中国人さんがやっぱり多いかな。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
中国の方は、北浜でも、堺筋本町の北側でも、南側でも多い。
プレサンスタワー横のスーパーで買い物しててもそう思います。 利益乗っけて売るのは無理でも、ローン完済後いらなくなったら 適正価格で売れば、老後資金にはなるでしょう。 |
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| No.1955 |
ここの近くの丸屋免税店の跡地には何ができるのでしょうか。
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| No.1956 |
毎日横通って、完成が楽しみだけど思ってたより天井が低い？
外から見上げてるからそう思うだけ？ |
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| No.1957 |
２６５０です。ドンキ前より５センチ高いです。これは通常より天井高は高い部類と成ります。
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| No.1958 |
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| No.1959 |
伊勢志摩まで直通で行けそうですね。
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 | ||
| No.1963 |
>>1962 匿名さん
久々に地下鉄乗り家まで5分程ですが、これが改札出て表に出ず真上が自宅は季節が寒くなるか暑くなる時に本当に最高だと思いました。駅近何分より駅上に勝る物件は絶対的に有利で快適と心から感じました。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
>>1962 匿名さん
街の移り変わり的にリタイヤ後の方や賃貸向きのような気がします。子育て層のニーズとはベクトルが真逆ですし。ただジリ貧の船場からの脱却としてインバウンドに賭けるのは悪くないと思います。 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
>>1970 匿名さん
極端な言い方では以前放出駅押しの人が居てましたか 堺筋本町の駅の上で有れば誰からも 不便な駅だね とかは言われないでしょう。 帝人跡に付いては大阪生まれなら自慢出来る立地です。大阪人以外はなんの関係も無いと理解はしてますよ。後は北と南の真ん中が大阪人としてはなんか気楽と言うか丁度良い位置なんです。 いずれにしても駅の上は価値有ると思うけどねー。 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1971 eマンションさん
それ分かります。北と南の真ん中が気楽。私は南で用事完結出来ますがたまに北に出掛けると少々疲れて、本町戻るとホッとしますもん。あと私見ですが、本町、堺筋本町は南、北浜からは北の感覚です。西区は若い人達に人気ありますが中央区はもうちょっと成熟した感じもホッと感あります。 |
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| No.1974 |
>>1959 匿名さん
資料有り難う御座います。大阪人の小学校の修学旅行 は伊勢志摩でしたね。懐かしいです。やはり今は遠いし中々行けないけど直通成れば伊勢志摩でデカイアワビと伊勢海老食べたいですよね。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
>>1976 匿名さん
帝人に付いての商売や船場の商売はどうでも良いのです。白ビル赤文字が帝人で真っ黒けのビルが大林。 子供時代に懐かしい思い出だが年配って50代前半だけどそれ以下の年齢でこの物件購入、検討ならご立派だわ。 |
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| No.1978 |
>>1962 匿名さん
この辺りはもう一年一昔的に激変しますからね ホテル、マンション、外国人向けの商店が主流になるだろうね。もっとも帝人が梅田に移転してこのマンションが出来るのだから参考サンプルでしょう。 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
>>1944 匿名さん
冗談ですよ。マジで体に悪ければ本街界隈のサラリーマン皆居なくなりますよ(笑) |
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| No.1982 |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
マンションで窓開けないとかダメでしょ
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
E-Jの価格どなたか教えて頂けないでしょうか？予算内であればモデルルームにいこうと思うのですが。
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
違うで大都会は北浜やで(苦笑)
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