MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

事務所は西天満です。

[1869: 検討板ユーザーさん]

正面から見ると色が見えて来て良い感じです。以後建物が伸びる速度が上がって来ると思います。

[1870: 評判気になるさん]

タクシー乗って「旧帝人ビルのマンションまで」で通じるかな？

[1871: マンコミュファンさん]

はやく完成してほしい。
駅の入り口も楽しみです。

[1872: eマンションさん]

>>1870 評判気になるさん

大阪人で40歳以上なら理解出来ると思います。

[1873: マンション検討中さん]

いくつかのタワマンに賃貸で住んだけど、外観とエントランスだけは立派に見えるんだけど、部屋は意外と安っぽいんですよね。隣や上の物音とかも結構響くし。10年以上前のだと結構しっかりしているけど、最近のはコストカットなのか、何だか見かけだけな感じ。さてここはどんな風になるのだろうか。

[1874: マンコミュファンさん]

>>1873 マンション検討中さん

それは住まなきゃ分かりませんよ。

[1875: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん
タワマンもピンキリやからね。ここに住めるレベルなってから言ってくれ。

[1876: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん

ここは極太だから大丈夫です。

[1877: 口コミ知りたいさん]

>>1873 マンション検討中さん

同時期販売の物件殆ど見学しましたが、ここが一番内装、仕様が無償で沢山有ると思ったけど。

[1880: マンション検討中さん]

本町通り側に住んでますが
土日に中央大通りを大騒音で通過する仮想右翼団体がすごいうるさいです。

中央大通り側だともっとうるさいかと。

[1881: 検討板ユーザーさん]

純粋に疑問なんだけど、地縁の方を除いてここを選んだ人は北浜は候補に無かったの？同じ堺筋線で似たような環境やし。

[1883: マンション掲示板さん]

北浜、昔住んでたけど不便な面もありました。
買い物が微妙。

堺筋本町は、北浜よりは高級感劣るけど、買い物しやすい。

[1884: マンコミュファンさん]

上町断層も話題になってる

[1886: 通りすがり]

>>1881 検討板ユーザーさん
北浜とはミッドのことを言っているのかプラウドのことなのかは分かりませんが何がいいんでしょうか？

[1888: 検討板ユーザー]

>>1886 通りすがりさん
街ですよ。下らないマンションの比較ではない。同じ堺筋を最寄りとし、似たような環境である堺筋本町と北浜の一長一短を教えて欲しいのです。

[1889: 評判気になるさん]

[No.1878～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿

[1890: 評判気になるさん]

上から目線は北浜
下町は堺筋本町

どっちでもええけど

[1891: マンコミュファンさん]

値段はあんま変わらんのに。

[1892: 匿名さん]

早くも8階あたりまで上がった様子です。
これから楽しみです。

[1893: 検討板ユーザーさん]

>>1892 匿名さん

あっと言う間にここまで来ましたか。
画像ありがとうございます目

[1894: 匿名さん]

>>1893 検討板ユーザーさん
いえいえ、ご丁寧にありがとうございます。
本当に早いですよね。
また近くを通りかかったら、
画像アップしますね。

[1895: 匿名さん]

>>1893 検討板ユーザーさん

タワマンは基本PCとALCだからここから先は早いですよね。見られる人は毎日楽しみだと思います。

[1896: ご近所さん]

昨日の朝8時台の様子です。
別の角度からです。

[1897: 評判気になるさん]

>>1896 ご近所さん
有り難う御座います。

[1898: 検討板ユーザーさん]

やはりちゃんとした正方形で丈夫そうですね。

[1899: 口コミ知りたいさん]

ここのサッシの防音等級はどうでしたっけ？

[1900: 口コミ知りたいさん]

>>1877 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
私は他をあまり見ずにここに決めてしまったので少し心配していました。住まいが予想外に早く、高く売れてしまい、今は北浜の某タワーに賃貸で仮住まいです。車などの騒音や隣だか上だかの騒音が結構して残念に思うとともに、MJRは大丈夫かと不安になりました。

[1901: 口コミ知りたいさん]

>>1874 マンコミュファンさん
それが心配なんですよ。

[1902: 口コミ知りたいさん]

>>1859 匿名さん
活断層は日本全国あちこちにあり、未確認のものもある。南海トラフのようにプレー型の地震と違って、その地震周期は長く、いつ起こるか分からない。この断層でこのマンションが甚大な被害を受けるくらいの大地震が起きたら、市内の多くのマンションや家屋がアウトでしょ。

[1903: マンション検討中さん]

南向き、案外中央大通りと高速に近かったです。
もうちょっと、スペース取れなかったのか。

[1905: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中さん

確かに私も実際に建ってるのを見ると、思ってたより道路スレスレに感じました。

[1906: 匿名さん]

[No.1904と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1907: 匿名さん]

来年の今頃にはビルが完成して高架上の車内から見えますね。それが楽しみ。

[1908: 検討板ユーザーさん]

他のスレではローンの話題で盛り上がってますが
どの物件もこの頃に出てきますね…
私はみっともないと思うのでですがね…
税理士や多数の銀行で相談すれば良いのに。
こんな匿名板で相談してもメリット無いと思う。
それより画像は本当に助かります。
いつも貼り付けてる方有り難う御座います。

[1909: マンション検討中さん]

>>1908 検討板ユーザーさん

別に同じマンションの情報交換ぐらいならいいでしょ、ってかそれが掲示板なんだし。

なんで使用用途を限るんだか…

[1910: 匿名さん]

>>1908 検討板ユーザーさん

自分の価値観に沿わないと拒絶する最近の日本にありがちな思考ですね。窮屈にならずにもうちょっとおおらかな気持ちで生きましょうよ。

[1911: マンション掲示板さん]

そもそも、ローンでこの物件買うこと自体が…

[1912: 検討板ユーザーさん]

6000万とか8000万のローン組んで、ここ買うなら。やめといたほうが。

身の丈に合った物件にしましょう。

[1913: 匿名さん]

>>1912 検討板ユーザーさん

自己資金ゼロはないでしょ

[1914: マンコミュファンさん]

>>1911 マンション掲示板さん

そうゆう事です。金利が安いとは言えタワマンローン
で買うのが背伸びしてないか？
死ねば家族の物。団体信用保険で死ぬまで返さない。
こちら側からしたら　羨ましいやら哀れやら　そんな人が同じ様な物件を購入する現実がなんか変な気持ちになる。

[1915: マンコミュファンさん]

>>1912 検討板ユーザーさん
そんな人が居てるのよ。どこかの会社の部長クラスで定年間際でローンで買う人…無論団信で死ねば家族の物だ！って自慢してたけど哀れに思う。

[1916: 匿名さん]

>>1911 マンション掲示板さん

確かにこの程度の価格帯ならローンでなくても買えるよね。庶民派タワマンだからそう思うのも仕方がないか。

[1917: 匿名さん]

>>1914 マンコミュファンさん

そうゆうではなく文字ではそういうと表記しましょう。バカな若者ならともかくいい年の大人が誤用するのは哀れに思う。