MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1760: 評判気になるさん]

>>1736 匿名さん

便利な梅田近辺の駅上物件教えてよ。

[1763: 評判気になるさん]

>>1738 匿名さん
その年金受給者が君の薄給からの強制的に削除されてるお金で幸せに商売してるんだよ。

[1764: 評判気になるさん]

[NO.1746～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1765: 評判気になるさん]

>>1736 匿名さん
今検討中ですが便利な駅上、駅近マンション教えて下さい。

[1766: マンコミュファンさん]

>>1730 匿名さん

普通に市内タワマン駐車場最低でも35000以上しますがね…

[1771: 匿名さん]

スーパー玉出でカード使えないの知らなかったわ。なぜなら行ったことがないから。玉出に詳しい人、情報ありがとう。この先も行くことないと思うけど。

[1781: 検討板ユーザーさん]

[No.1767～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1782: 名無しさん]

>>1781 検討板ユーザーさん
スレが綺麗に成りましたね。
管理人殿　ありがとう。

[1783: マンション掲示板さん]

>>1782 名無しさん

また購入者のレスが多数削除されましたな（笑）

[1784: マンコミュファン]

>>1765 評判気になるさん
プラウド北浜
中津

[1785: 名無しさん]

>>1784 マンコミュファンさん

プラウド北浜ーエレベーター問題勃発中。281に対して正味三期しか無い。どうすんのかな？

中津ー考慮圏外。関東の人達が購入するのでは。

[1786: eマンションさん]

>>1784 マンコミュファンさん

プラウドエレベーター3基って本当ですか？
ゴミ用カゴは別に有るのでは？

[1787: 匿名さん]

ここは御堂筋線に乗り換えるのが致命的に不便問題が勃発中だね。
中津とかプラウドの購入層もここははなから対象外でしょう。
不便駅直結というだけでは立地条件が弱すぎる。

[1788: 通りがかりさん]

>>1785 名無しさん
ここより便利なところを答えたまで。

[1789: 口コミ知りたいさん]

久しぶり覗いてみたらレスが爆発的に増えてますね。
私はここが完璧な物件だとは思いませんが、悪くはないと思い買いました。まあこの辺の物件なら大きくコケることはないと思います。10年先を正確に予測できる人はいないでしょうが、少なくとも大阪の政策的にも、この辺りや梅田辺りなどは特に問題はないんじゃないですか？そもそも完璧な物件なんて、なかなか無いですよね？

[1790: マンション掲示板さん]

>>1789 口コミ知りたいさん
ですよね。車を購入するのと同じですので
趣向が人それぞれ有り物件もライフスタイルにより違いが出るので誰がどの物件が完璧は
絶対に有りませんよね。

[1793: 匿名さん]

完璧な物件など無く、どれだけ欠点を妥協するかになってくるというのは同意です。
ただ、年々欠点が増えて価格も上がって来るのが問題ですよね。
ここ数年の近隣の駅直結だと、ブランズ本町あたりと比較することになるけど、高速そばっていう悪条件は同等で、駅力が数段下、価格は数段高いというのが実情。
これ以上条件が劣悪になると買えないという層が駆け込み購入。すでに買えない程条件が悪くなったと考えた層は見送り判断というところなのでしょう。
待ったところで、安い物件が御堂筋線最寄りに建つ見込みは薄いですけどね。

[1794: 匿名さん]

カネ余って相続なども考える方は、預金・債券・株式等々と考えて、
不動産もバランスよくということなのでしょうか。タイミングは誰も分かりません。

[1795: 口コミ知りたいさん]

>>1794 匿名さん

タイミングは現在住んで居る所を相場の高い時に売り新しい不動産を高い時に買うは問題無いが。新規で買う時期では今は違うと思う。

[1799: 匿名さん]

ここは堺筋本町が最寄りの物件の中では優位だと思います。
ただ、南北方向が堺筋線という御堂筋線のみならず、四つ橋線・谷町線にも劣る弱い路線なので、市内全体で考えれば優位とは言えないと思います。
中央線沿線という観点では本町には逆立ちしても勝てず、ここより本町数分の物件の方が実質的な価値は高いでしょう。

仕様自体は今の御時世では良い方だと思いますので、堺筋本町が便利だと思う人が、高くリセールしようなどと欲張らずに買う分には良いのではないでしょうか。

[1800: 評判気になるさん]

ただ、南北方向が堺筋線という御堂筋線のみならず、四つ橋線・谷町線にも劣る弱い路線なので、市内全体で考えれば優位とは言えないと思います。
中央線沿線という観点では本町には逆立ちしても勝てず、ここより本町数分の物件の方が実質的な価値は高いでしょう。

[No.1799と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1801: 評判気になるさん]

[NO.1791～本レスまで、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1804: 評判気になるさん]

>>1799 匿名さん

四つ橋線です住之江競艇行くおっちゃんたちと中央線で万博やIR行く人達の中でどちらに家族乗せたい？
本町駅数分ってどこの物件？
万博決定後販売した物件は適正価格オーバーだよ。

欲張りは何しても君みたいに失敗するから大人は皆理解してるよ。それと大きなお世話だよ。

[1809: マンション掲示板さん]

>>1799 匿名さん

>>1799 匿名さん
すごく冷静な意見だと思います。ここの購入者は駅上だからといって盲目的に価値があると信じているがそれは違う。駅上が価値あるのではなく、あくまで立地と値段のバランスが大事。駅が遠くても価格が安ければ儲かる物件もあるだろうに。ここは駅上だけど駅力と価格を考えた時には少し割高だと思うが、購入者は気づいてない。