MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1683: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん

ダメダメ新築で狭めの投資？
どこかの中古の丸の中の駅近2分以内に
した方が良いよ。

[1684: マンション掲示板さん]

北側にイオンスタイルが来る足音が
聴こえて来ましたよー。

[1685: マンション掲示板さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1686: 名無しさん]

本当にイオンスタイルならベスト。
コンパクトなので直ぐ簡単に建てられそうです。

[1687: 匿名さん]

>>1684 マンション掲示板さん

イオンスタイルは少し期待外れかな。
立地的に富裕層を対象としたスーパーを期待したい。

[1688: 匿名さん]

>>1684 マンション掲示板さん
北側って本町通りですか？

[1689: 名無しさん]

>>1688 匿名さん
本町通りから南側。道路沿いでは無い。

[1690: マンション掲示板さん]

>>1687 匿名さん
贅沢言っちゃダメですよ。
とうり迎えにライフ有り堺筋から東側に
スーパー１つ有れば良いですよ。コーヨーとか。
コンビニはもういい。

[1691: 評判気になるさん]

そうやで。どこかのマンションなんかスーパーまで谷町筋渡り坂道登り大変なんやで！
ここはコンビニも沢山有り徒歩平坦道で五分ライフ行けるよ。良い方には期待せず今の環境で心準備して もし超近くにスーパー来たらラッキー！
で良いのでは？

[1692: 評判気になるさん]

>>1640 評判気になるさん

中津も駅力高いんやろ？
もう分かったわ。
近日いくから宜しく。

[1694: 匿名さん]

[No.1693と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1695: マンション検討中さん]

民度低い

[1696: 匿名さん]

>>1695 マンション検討中さん

今夜は湿度高い

[1697: 匿名さん]

>>1689 名無しさん
マンションから徒歩1分以内？

[1698: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

はい 温度高い

[1699: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

堺筋から西側は法人名義の不動産だらけなので中々再生が遅く難しい、しかし堺筋から東側は個人業者か個人名義の不動産が散乱している。それを今水面下でオーナーさんと交渉中。何れにしても先方は本音は売りたい。
ですので同じ個人業者が新しく建て替え商売継続はしない。極論では1分の場所も候補に入ってますよ。
購入者だけが楽しみにしてれば良いですよ。

[1700: 匿名]

>>1699 匿名さん

その分土地も狭い。
ある程度まとめて地上げしてもらえたらミニスーパーくらいはできるのかな。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 匿名さん
そうなんですか詳しいですね。ドラッグストアやコンビニもできたら嬉しいですね。

[1702: マンション掲示板さん]

ドラックストアどうでしょうね…
堺筋西側に沢山有るので…
逆に考えると東側に無いのだからあっても良さそうだけどね。

[1703: マンション掲示板さん]

>>1701 マンション検討中さん
コンビニもう沢山有るじゃ無いですか(笑)

[1704: 匿名さん]

ドラッグストアは本町通りにありますね。マンションから2分ぐらいじゃないですかね。

[1705: マンション検討中さん]

横に歯科クリニックもあるし、わりとなんでもありますね。

[1706: 検討板ユーザーさん]

いかなる事にも現在の状況から期待はしない。で有れば 失望は有り得ない。
なので一年半後の事なんて誰も分からないのです心に余裕を持ち待って居ればよいのでは。

[1707: 匿名さん]

イオンスタイル、コーヨーって
トップバリュはクソ不味くて買えないよ

[1708: 評判気になるさん]

>>1707 匿名さん
えー！コーヨーダメ？
どこのスーパーならいいですか？

[1709: 匿名さん]

玉手かオアシス

[1710: 匿名さん]

明治屋か紀ノ国屋

[1711: 匿名さん]

業務スーパーかサンディ

[1712: 評判気になるさん]

成城石井かライフ

[1713: 匿名さん]

ライフもうあるやん　あれで十分よ　品ぞろえ良いし1階の生絞りジュースおいしいし

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

同感。
あのライフはけっこう充実してる。

[1715: 匿名さん]

近くのライフは綺麗なのも良いですね。

[1716: 匿名さん]

堺筋から東側の再建設はいつ頃情報出ますか？

[1717: 評判気になるさん]

船場センタービルの中に小さくてもいいからスーパー的なんできてくれたら嬉しいけどね。

[1718: 匿名さん]

確かに直結でスーパーあると便利ですね。

[1719: 評判気になるさん]

なるほど！
駅直結でもありセンタービル直結でもあるのですね。

[1720: マンション検討中さん]

センタービルは無理ね 閉館時間早すぎ

[1721: 評判気になるさん]

>>1720
何時にしまるのですか？

[1722: 匿名さん]

22時だと思いますよ　堺筋本町駅から一番南側の改札が22時以降は閉鎖されますし

[1723: 匿名さん]

飲食店とかもっと遅くまでやってるイメージでしたね。

[1724: マンション検討中さん]

店舗によっては深夜もやってるところがあるみたいですね。駅に直結のエレベーターは何時まで使えるんですかね？

[1725: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
確か始発?終電の間は動いていたと思います。

[1726: 匿名さん]

便利で良いですね。他の地下への出口はずっとあいてるんですか？

[1727: 匿名さん]

センタービルは日曜休みで通れない。
朝の通勤時間帯はまだ開いてなくて通れない。
平日の帰りは夜遅くなければ通れる。
本町まで真っ直ぐつながってるわけではなく、階段で登り降りしないといけないし、通路じゃなくて店舗だから狭いスペースに動きの遅いマダムがひしめいていて、素早く通り抜けるのは不可能。
センタービルは通路としては使いにくいので、店舗として使い易くなるといいですね。
スーパーはライフに行く方が現実的かとは思いますけど。

[1728: マンション検討中さん]

船場センタービルの外通路で喫煙してる人いるのが残念ですね。

[1729: 匿名さん]

現在第４期ですね。
たった１０戸の販売です。
販売好調のようですが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[1730: 匿名さん]

>>たった１０戸の販売
もっと一気に売り出すんだと思っていました。
タワーマンションで総戸数296邸です。
単純計算して10戸ずつだとすると第30期くらいまである計算ですが・・・
第4期1回分、2回分と分けていくんでしょうか。

駐車場の使用料はさすがに高いです。29,000円からですか。
ただEV車の充電、月額2,000円は安いのかもしれないと思いました。月額払えば使い放題なので、リーフなど長時間充電で使い方次第ではガソリン代を節約できるのかもしれないです。

[1731: マンション掲示板さん]

センタービルみたいな場末あるいてると気が滅入るわ。。昭和のオワコンやん。そもそも中央大通近くは空気も雰囲気も悪すぎて、歩きたくない。

ましてや、本町通り、堺筋、中央大通、東横堀川に囲まれたどんつきに近い場所なんて、ほんとうに無理。

[1732: 匿名さん]

個人的にはセンタービルは面白いし名店探すと案外あたりあるよ　閉店時間早いけど　あと近くに警察あるから巡回で帰って来るお巡りさんがよく道を通るし、中央大通りは、サイゼリア　王将最近はおしゃれな果物やもできてきている　そこで最近よくイチジク買ってるけど旨し　まぁ　いろいろ見てるけど、まだまだ新しい店できたりつぶれたりだけども、マンションできてベッドタウン化してきたら面白いと思う　ただ東横堀川周辺は、お水の方が住んでる地域だし松屋町商店街？はオワコンだけども・・・そもそもMJRに住む人からしたら松屋町方面は行かないでしょうけどね　後は中央区役所は・・・いろんな人種がいるから・・・そこら辺は我慢してｗって前も書いたけどMJR買ってないけどｗ