MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 匿名さん]

1649
放出さんは一人二役で 確か なんかのランキング本を本気で信用しているキティーちゃんだよ。
彦根駅？和歌山駅の方が堺筋本町駅より
彼の中では上位らしい…

[1653: 評判気になるさん]

>>1651 匿名さん
あー。あの人が放出さんなんだ。
腑に落ちました。ありがとうございます。

[1654: 匿名さん]

1653
むかしむかしに一時的に来てました。私も良く覚えています。確か住みたい街ランキング？
それをそのまま添付して来たかな？
それで最後に誰かが 和歌山や彦根の人は
堺筋本町駅知らないだろうね。
で書かれて退散されました(爆笑)

[1674: マンション検討中さん]

うめきたの住まいを売却し
新居を探していたので見に行きました。思ってたほど価格は高くありませんでしたが
もうちょい静かな街が良かった、いい部屋と階数が無かった、
いつも渋滞してる高速と中央大通りが嫌だったので、ここは辞めて
次の住まいは、内淡路の方のマンションにしました。
(いつも車移動で、電車にほぼ乗らない生活なのも影響しました)

いつも電車利用してたら、こっちを購入してたかもしれません。

あとは、投資用に
MJRの狭目の部屋か
近くのプレサンスの狭目の2Lを安く買って回す事も検討中。

[1676: 匿名さん]

[No.1641～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1677: 口コミ知りたいさん]

コメントが読みにくいので、余計なお世話ですがレスアンカーのご説明を。
この掲示板では、半角引用符2つ（>>）にレス番号で自動リンクが張られます（例：>>1）
ご利用お願い致します。

[1678: 評判気になるさん]

>>1677 口コミ知りたいさん

これやろ？

[1679: マンション掲示板さん]

今 テレビでもやってるけど やっぱり
ショボイ会社で不動産購入は安物買いの銭失いになるな。
やはりデベや販売会社は余程大手でないと
ダメだね。

[1680: 匿名さん]

昔のヒューザー？のマンション思い出す…
価格と外見だけで飛びつくのがいかに愚かな事か
歴史は繰り返すので注意しましょう。

[1682: 匿名さん]

[No.1641と本レスは削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1683: 匿名さん]

>>1674 マンション検討中さん

ダメダメ新築で狭めの投資？
どこかの中古の丸の中の駅近2分以内に
した方が良いよ。

[1684: マンション掲示板さん]

北側にイオンスタイルが来る足音が
聴こえて来ましたよー。

[1685: マンション掲示板さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1686: 名無しさん]

本当にイオンスタイルならベスト。
コンパクトなので直ぐ簡単に建てられそうです。

[1687: 匿名さん]

>>1684 マンション掲示板さん

イオンスタイルは少し期待外れかな。
立地的に富裕層を対象としたスーパーを期待したい。

[1688: 匿名さん]

>>1684 マンション掲示板さん
北側って本町通りですか？

[1689: 名無しさん]

>>1688 匿名さん
本町通りから南側。道路沿いでは無い。

[1690: マンション掲示板さん]

>>1687 匿名さん
贅沢言っちゃダメですよ。
とうり迎えにライフ有り堺筋から東側に
スーパー１つ有れば良いですよ。コーヨーとか。
コンビニはもういい。

[1691: 評判気になるさん]

そうやで。どこかのマンションなんかスーパーまで谷町筋渡り坂道登り大変なんやで！
ここはコンビニも沢山有り徒歩平坦道で五分ライフ行けるよ。良い方には期待せず今の環境で心準備して もし超近くにスーパー来たらラッキー！
で良いのでは？

[1692: 評判気になるさん]

>>1640 評判気になるさん

中津も駅力高いんやろ？
もう分かったわ。
近日いくから宜しく。

[1694: 匿名さん]

[No.1693と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1695: マンション検討中さん]

民度低い

[1696: 匿名さん]

>>1695 マンション検討中さん

今夜は湿度高い

[1697: 匿名さん]

>>1689 名無しさん
マンションから徒歩1分以内？

[1698: 匿名さん]

>>1696 匿名さん

はい 温度高い

[1699: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

堺筋から西側は法人名義の不動産だらけなので中々再生が遅く難しい、しかし堺筋から東側は個人業者か個人名義の不動産が散乱している。それを今水面下でオーナーさんと交渉中。何れにしても先方は本音は売りたい。
ですので同じ個人業者が新しく建て替え商売継続はしない。極論では1分の場所も候補に入ってますよ。
購入者だけが楽しみにしてれば良いですよ。

[1700: 匿名]

>>1699 匿名さん

その分土地も狭い。
ある程度まとめて地上げしてもらえたらミニスーパーくらいはできるのかな。

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 匿名さん
そうなんですか詳しいですね。ドラッグストアやコンビニもできたら嬉しいですね。

[1702: マンション掲示板さん]

ドラックストアどうでしょうね…
堺筋西側に沢山有るので…
逆に考えると東側に無いのだからあっても良さそうだけどね。

[1703: マンション掲示板さん]

>>1701 マンション検討中さん
コンビニもう沢山有るじゃ無いですか(笑)

[1704: 匿名さん]

ドラッグストアは本町通りにありますね。マンションから2分ぐらいじゃないですかね。

[1705: マンション検討中さん]

横に歯科クリニックもあるし、わりとなんでもありますね。

[1706: 検討板ユーザーさん]

いかなる事にも現在の状況から期待はしない。で有れば 失望は有り得ない。
なので一年半後の事なんて誰も分からないのです心に余裕を持ち待って居ればよいのでは。

[1707: 匿名さん]

イオンスタイル、コーヨーって
トップバリュはクソ不味くて買えないよ

[1708: 評判気になるさん]

>>1707 匿名さん
えー！コーヨーダメ？
どこのスーパーならいいですか？

[1709: 匿名さん]

玉手かオアシス

[1710: 匿名さん]

明治屋か紀ノ国屋

[1711: 匿名さん]

業務スーパーかサンディ

[1712: 評判気になるさん]

成城石井かライフ

[1713: 匿名さん]

ライフもうあるやん　あれで十分よ　品ぞろえ良いし1階の生絞りジュースおいしいし

[1714: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

同感。
あのライフはけっこう充実してる。

[1715: 匿名さん]

近くのライフは綺麗なのも良いですね。

[1716: 匿名さん]

堺筋から東側の再建設はいつ頃情報出ますか？

[1717: 評判気になるさん]

船場センタービルの中に小さくてもいいからスーパー的なんできてくれたら嬉しいけどね。

[1718: 匿名さん]

確かに直結でスーパーあると便利ですね。

[1719: 評判気になるさん]

なるほど！
駅直結でもありセンタービル直結でもあるのですね。

[1720: マンション検討中さん]

センタービルは無理ね 閉館時間早すぎ

[1721: 評判気になるさん]

>>1720
何時にしまるのですか？

[1722: 匿名さん]

22時だと思いますよ　堺筋本町駅から一番南側の改札が22時以降は閉鎖されますし

[1723: 匿名さん]

飲食店とかもっと遅くまでやってるイメージでしたね。

[1724: マンション検討中さん]

店舗によっては深夜もやってるところがあるみたいですね。駅に直結のエレベーターは何時まで使えるんですかね？

[1725: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん
確か始発?終電の間は動いていたと思います。

[1726: 匿名さん]

便利で良いですね。他の地下への出口はずっとあいてるんですか？

[1727: 匿名さん]

センタービルは日曜休みで通れない。
朝の通勤時間帯はまだ開いてなくて通れない。
平日の帰りは夜遅くなければ通れる。
本町まで真っ直ぐつながってるわけではなく、階段で登り降りしないといけないし、通路じゃなくて店舗だから狭いスペースに動きの遅いマダムがひしめいていて、素早く通り抜けるのは不可能。
センタービルは通路としては使いにくいので、店舗として使い易くなるといいですね。
スーパーはライフに行く方が現実的かとは思いますけど。

[1728: マンション検討中さん]

船場センタービルの外通路で喫煙してる人いるのが残念ですね。

[1729: 匿名さん]

現在第４期ですね。
たった１０戸の販売です。
販売好調のようですが、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[1730: 匿名さん]

>>たった１０戸の販売
もっと一気に売り出すんだと思っていました。
タワーマンションで総戸数296邸です。
単純計算して10戸ずつだとすると第30期くらいまである計算ですが・・・
第4期1回分、2回分と分けていくんでしょうか。

駐車場の使用料はさすがに高いです。29,000円からですか。
ただEV車の充電、月額2,000円は安いのかもしれないと思いました。月額払えば使い放題なので、リーフなど長時間充電で使い方次第ではガソリン代を節約できるのかもしれないです。

[1731: マンション掲示板さん]

センタービルみたいな場末あるいてると気が滅入るわ。。昭和のオワコンやん。そもそも中央大通近くは空気も雰囲気も悪すぎて、歩きたくない。

ましてや、本町通り、堺筋、中央大通、東横堀川に囲まれたどんつきに近い場所なんて、ほんとうに無理。

[1732: 匿名さん]

個人的にはセンタービルは面白いし名店探すと案外あたりあるよ　閉店時間早いけど　あと近くに警察あるから巡回で帰って来るお巡りさんがよく道を通るし、中央大通りは、サイゼリア　王将最近はおしゃれな果物やもできてきている　そこで最近よくイチジク買ってるけど旨し　まぁ　いろいろ見てるけど、まだまだ新しい店できたりつぶれたりだけども、マンションできてベッドタウン化してきたら面白いと思う　ただ東横堀川周辺は、お水の方が住んでる地域だし松屋町商店街？はオワコンだけども・・・そもそもMJRに住む人からしたら松屋町方面は行かないでしょうけどね　後は中央区役所は・・・いろんな人種がいるから・・・そこら辺は我慢してｗって前も書いたけどMJR買ってないけどｗ

[1733: 匿名さん]

センタービルはたまに行くと場末感がおもしろいなと思うけど、頻繁に行きたくなるところではないような。
中央区役所の件は同感かな。

[1734: 通りがかりさん]

船場センタービル入るのは地下鉄乗る時と地下の飯屋とダイソー行く時くらいかな。あと金券ショップも稀に行くかな。

[1735: 口コミ知りたいさん]

>>1733 匿名さん

区役所は印鑑証明やら不動産、車、などなど購入、売却時頻繁に必要。
中央区に住んだら行かなきゃ仕方無い。
コンビニでぴこぴこも出来るけど区役所直だと用事が一度に済んじゃうしあんだけ近くに有る成らば超便利。

[1736: 匿名さん]

土日休みで平日昼間しか開いてないから使い勝手悪いな。
梅田のサービスカウンターの方が便利。
センタービル問題も併せて考えると、平日昼間以外は不便なマンションだね。

[1737: マンション掲示板さん]

2年後には付近激変と思われます。
本町通りなど北側と中央大通りの間
工事中だらけです。
一度車でも分かる位なので歩きで散策すれば
詳しく分かるかも。
センタービルに付いては流石に周りにマンションやホテルが同時期に完成するので色々考えるでしょう。船場の商売人の街なのだから指くわえて何も変化無しは有り得ないと思いますが。

[1738: 匿名さん]

工事中だけど、大したもん建たないのは車降りて歩けば分かるよ。
センタービルも、実際に中を歩けば、本当に商売する気あんの？っていう店ばかりなのが分かる。
年金受給者が趣味でやってんのか？って店が多い。

[1739: 評判気になるさん]

ビルが解体されマンションかホテルしか
建たない街てどうなんでしょうか？
もうオフィス街という感じではなく黒門市場の
堺筋沿ぽくなってきてる。

[1741: マンション検討中さん]

>>1739 評判気になるさん

ベストはホテルとマンションですよ。
中小企業のボロビルは早く無くなれば自然にカフェやスーパーできますよ。
黒門市場界隈とは繁華街の種類が違うので
あんなにごちゃごちゃ感は無いと思う。

[1742: マンション検討中さん]

>>1738 匿名さん

そんな状態なら尚更遅かれ早かれ周りが激変したら中身も変化しますと思いますけどね。

[1743: マンション検討中さん]

今現在 本当に検討しているなら資産価値として
評価を知りたいなら他物件と並べて銀行関係に真剣に聞けば良いです。同時期完成物件か近隣中古でも良いけど金融関係やお友達の不動産関係が
本当の価値評価教えてくれますよ。
無論住む側としては一長一短有りますが資産として検討するならば必ず聞いて下さい。

[1744: マンション検討中さん]

>>1738 匿名さん

センタービルの人達沢山見てるから失礼な表現は控えましょう。

[1745: マンション検討中さん]

>>1738 匿名さん

私現在 品川Ｖ住んでますが大阪が分からないのです。Vタワーの様に港南口1分とか兎に角駅上とか駅1分派です。どこが他物件良いのでしょうか？是非ご教授下さい。