MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1552: 匿名さん]

[No.1549～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1553: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1554: 匿名さん]

何言われても、ここは強いと思うよ　駅直結 他と違ってコスカほぼ無し　外観も独特　堺筋本町駅は改修確定　スーパー近いし　学校は遠いけど・・・治安は中央線挟んで北だから良いし

[1555: 匿名さん]

スーパーは中央大通り挟んで南だな

[1556: 匿名さん]

うん　あそこのライフきれいだし　大きいし　ちょくちょく使ってるけどいいよね　もう少し南に行ったら24hのコ-ヨ-だっけ？あるし　松屋町筋沿いには業務用スーパーもあるしね

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

さすがに業務用スーパーはここ買う層は行かないかなと。

[1558: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
立地が良いのはもちろんですけど、竣工後の外観が楽しみですね。ななつ星みたいな独特な高級感があれば良いですね。

[1559: マンション検討中さん]

そうですね って買ってないんですが^_^シティ系列は並べて見ると、これってどこの？ってなっちゃいそうですが、mjrは はい！これmjrって即答できますね^ ^ちなみに僕はmjr買える層ですがたまに業務スーパー行きますよ。鶏肉とか生鮮は絶対買わないけど、さきいかとか酒とか、来客用の冷凍ケーキとか買いに フォンダンショコラをチンするとなかなか好評です

[1560: マンション掲示板さん]

道路渡らなくても完成時位には近場にミニイオンや生鮮食料品店が出て来ると思いますけどね。
近隣にこれだけ生活する人が居るので本町通り南側に充分な需要は有ると思います。

[1561: 検討板ユーザーさん]

>>1560 マンション掲示板さん
大規模なシティタワーもできますしね。本町通りにスーパーできそうな立地はあるんですか？

[1562: eマンションさん]

>>1560 マンション掲示板さん
あまい。スーパーの敷居って結構高いのよ。タワマン2、3個立つぐらいじゃ採算合わないのよ。

[1563: 検討板ユーザーさん]

本町通りから中央大通までボロビル沢山有りますよね。それが１つ１つ無くなりますよ。

[1564: 匿名さん]

>>1561 検討板ユーザーさん

シティタワー、800戸つくるのなら、新梅田みたいにスーパー誘致してほしかった。

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1560 マンション掲示板さん
ライフも近いので十分ですが北側にできればなお良いですね。

[1566: 匿名さん]

>>1562 eマンションさん

商圏人口
小型食品スーパーマーケット 5,000人～1万人
大型食品スーパーマーケット 1万人～3万人

確かにタワマン2、3個では足りませんね。

[1567: 匿名さん]

ここの最寄りのライフにこないだ初めて行きましたが、結構あたりのスーパーですね。贅沢言うとキリがないですが、都心部のわりには広いし、品揃えもなかなかよかったです。

[1568: 匿名さん]

ライフはどの店舗も品揃え良いですよね。小麦の郷のパンも美味しいですしね。

[1569: 匿名さん]

これだけタワーマンションの建設計画があるとスーパーできる可能性ありそうですね。

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん

北浜を見ていると、単純にマンションできたらスーパーができるという可能性もどうなのかなと思う。

[1571: マンション検討中さん]

スーパーは、無いよね もう近くに3つもあるし

[1572: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1573: 検討板ユーザーさん]

スーパーの件は奥様方に任せて車組からの質問ですが神戸、天保山方面は阿波座で理解出来るのですが伊丹空港やら環状線の入り口が近いのはどこになるのでしょうか？

[1574: 匿名さん]

堺筋本町駅リニューアルの新デザイン案良いですね。

[1575: 評判気になるさん]

今日の日経にも載ってました。駅近は強い。ここは駅近でなく駅直結。これ以上何を望むでしょうか。もう十分でしょう。

[1576: 匿名さん]

>>1575 評判気になるさん

だと思います。安心してください。
何か不安そうで逆に心配になります。

[1577: 検討板ユーザーさん]

高速なくなればいーのに

[1578: マンション検討中さん]

駅のリニューアルデザインがマンションと合っていて良いですね。両方とも船場をイメージしてるからですかね。

[1579: 名無しさん]

全てにおいて中途半端で二流感が半端ない。

[1580: 匿名さん]

リニューアルの完成と入居が同時期なのもいいですね。

[1581: 匿名さん]

事業主がＪＲなので優先してくれたのかな。

[1582: 匿名さん]

JR九州。。。

[1583: 匿名さん]

>>1579 名無しさん

某シティタワーの三流感には及びませんよね

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

どんぐりの背比べ。
どちらも堺筋本町らしくていいと思います。

[1585: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1586: 検討板ユーザーさん]

[他のレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[1587: 匿名さん]

>>1586 検討板ユーザーさん

大阪メトロの駅はどこも改修予定で堺筋本町駅が改修されたってこのマンションの人気も価値も上がらんで。マイナー駅直結はたいして有利でもない。中津のブランズの足下にも及ばず、高槻、尼崎、放出駅直結よりも人気ないからね。

[1588: マンション検討中さん]

まぁここ住むなら分譲賃貸が無難やな

[1590: 匿名さん]

[NO.1589と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1591: 匿名さん]

駅上に勝る物件は無いよ。しかも中央区のど真ん中。万博前価格で運の良い人だけの住まいだよ。
悪口の書き込みは単なる ひがみ。
人を羨みひがむと運が悪くなるよ。

[1592: 名無しさん]

1587 くだらない駅の名前書いて暇なのかな？
なんかのランキングのやつだろ？
放出？なんて読むの？中津？
買わない、中央区エリアの人考えもしない。

[1593: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1594: 匿名さん]

ここの賃貸住むのは法人契約の出張族だろうな。

[1602: 匿名さん]

1582
JR九州。。。ななつ星のロマンティックな旅へようこそ。

[1603: 匿名さん]

1570
君 大阪出身ではないでしょ？
北浜の土地の形やら北側に大川有り南側は坂があり複雑な地形になってるんだよ。
本町通りから中央大通り近辺は殆どが平坦な土地で小さな正方形やら長方形でボロビル潰し易いしオーナーは継承者が居ないから皆売りたいんだよ。今 その船場の土地持ち爺と不動産仲介業と銀行との説得と単価交渉の真っ最中なのよ。

[1634: 匿名さん]

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[1635: 管理担当]

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[1638: 匿名さん]

[NO.1636～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1639: 匿名さん]

スレが綺麗になりましたねー。
やはり駅上最高、最強ですよ。
便利に住めて 資産にも成り 駅近、駅上の
価値観は銀行に査定したら直ぐ判明するし。
世の中は客観的に全てを単純に算出しますので高速どうの駅力どうの…
そんなの何の関係も無しに査定します。

[1640: 評判気になるさん]

うんうん。そもそも駅力高いしね。

[1643: マンション掲示板さん]

そもそも駅力ってなんだ？
サラリーマン達の歩き易いとか乗り換え便利？
資産家、投資家には そんなもん何の関係も無いし電車も乗らないし ただ資産価値としては路線が多いほど価値は有る。帝人の跡地と聞いたから
私は購入しましたよ。

[1649: 評判気になるさん]

放出さんにも色々聞きたかったな。
駅力高い駅ってどこなんだろ？

[1651: 匿名さん]

1649
放出さんは一人二役で 確か なんかのランキング本を本気で信用しているキティーちゃんだよ。
彦根駅？和歌山駅の方が堺筋本町駅より
彼の中では上位らしい…