MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1499: 匿名さん]

住宅地に飲食店街ってないよね。飲食店街はたいがいオフィス街に隣接してます。
そういう意味ではマンションよりもホテルが増える方が魅力的。

[1500: 匿名さん]

本町近辺はホテルも建設ラッシュなので飲食店も増えそうですね。

[1501: 匿名さん]

天満橋や谷4の方にもマンションできるそうですね。中央区全体で上がってきそうですね。

[1502: 検討板ユーザーさん]

こんな感じのホテル増えればベスト。

https://www.sunfrt.co.jp/latest/files/1902_0003/20190212.pdf

[1503: 匿名さん]

良いホテルですね。本町通りの立替もホテルですかね？

[1504: 匿名さん]

>>1498 マンション掲示板さん
中央区は年々人口増加してますよね。マンションできてくるとさらに増えるでしょうし楽しみですね。

[1505: 匿名さん]

ここも下半分が賃貸ですし、堺筋本町は賃貸住宅が増えて家賃の下方圧力が強まりそうですね。楽しみですね。

[1506: 検討板ユーザーさん]

デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

[1507: 検討板ユーザーさん]

1505

シンプルに考えてわざわざ興味無い物件スレに来てネガレス書くのは単純に欲しいが買えないか。同時期完成の業者でしょ。
そんなに脅威な物件なんだ。
やっぱり駅上に勝る物件はないな。
お陰でスレ注目度随時上がり皆みてるのよ。

[1508: 匿名さん]

>>1506 検討板ユーザーさん

え、そうなの？
分譲の賃貸はダメなの？分譲の方が仕様がいいから、分譲貸しの方が人気だって話ではなかったの？

[1509: 匿名]

>>1507 検討板ユーザーさん

連投するくらいダメージがあったのはよくわかりました。

[1510: マンション検討中さん]

MR行きフロア間取り図見ましょう。

[1522: マンション検討中さん]

[No.1511から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1523: 検討板ユーザーさん]

森ノ宮の大学決まり中央線賑やかになりそうですねー。

[1524: 匿名さん]

>>1523 検討板ユーザーさん

別にここは何ら関係ないよー

[1525: 匿名さん]

このスレて最も削除されている投稿者は特定の購入者であるという事実。

[1526: 評判気になるさん]

>>1523 検討板ユーザーさん
国立では国内で3番目の規模みたいですね。活性化が楽しみですね。

[1527: 匿名さん]

>>1526 評判気になるさん

国立ではないですよ。

[1528: 匿名さん]

中央線盛り上がってますね。森ノ宮周辺の飲食店が増えると良いですね。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

ここの住人て中央線に乗って森ノ宮にご飯食べに行くんだ？
キタやミナミは美味しい店山ほどあるけど乗り換えないといけないから不便だもんね。
森ノ宮行けばCoCo壱やモスバーガーやキューズモールにもフードコートあるから中央線に乗って行っておいでよ。

[1530: 通りがかりさん]

大学近辺の飲食店は大概安い所が多くなるので
飲食店には期待しない方がいいと思います。
公立大学近辺は家賃相場が安くなる傾向が
有るのでそこが一番嫌な感じですね。
森ノ宮駅東側に一度足を運んでください！

[1531: 匿名さん]

森ノ宮すごいですね。良い大学なんで真面目なコが多そうなのもプラスですね。

[1532: マンション検討中さん]

森ノ宮から派生して谷町四丁目あたりも飲食店が増えてくれたらいいね。

[1533: 匿名さん]

学生向けの安食堂がそんなに楽しみかね？

[1534: マンション検討中さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1535: 検討板ユーザーさん]

中央線は良いニュースが多いですね。あとはカジノ誘致がどうなるかですね。

[1536: マンション掲示板さん]

成人病センターの跡地も有るのであの周辺は万博前後に激変すると思います。我々が何も考えなくても行政は着々と計画進めてます。
森ノ宮まで西のリニューアル駅上が開発されて行き、けっして衰退はしません。

[1537: 検討板ユーザーさん]

1530 森ノ宮の東側であろうと西側であろうと駅横2分以内なら十分な家賃取れてますよ。
要は裏でも表でも駅近は相場は崩れないよ。

[1538: 検討板ユーザーさん]

1529 森ノ宮のCoCo壱ってどこ？

[1539: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1540: 通りがかりさん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1541: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1542: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1543: 匿名さん]

下半分が賃貸で周辺の家賃相場も低めだと、幾分安めに設定しないと借り手つきませんね。

[1544: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1545: 匿名さん]

デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

[1546: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1547: 通りがかりさん]

>>1536 マンション掲示板さん
成人病センターの跡地に大学がくると思ってたんですが違うんですね。なにができるのか楽しみですね。

[1548: 匿名さん]

南東側は商業施設らしいですね。
敷地大きいからマンションも有るかも。

[1552: 匿名さん]

[No.1549～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1553: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1554: 匿名さん]

何言われても、ここは強いと思うよ　駅直結 他と違ってコスカほぼ無し　外観も独特　堺筋本町駅は改修確定　スーパー近いし　学校は遠いけど・・・治安は中央線挟んで北だから良いし

[1555: 匿名さん]

スーパーは中央大通り挟んで南だな

[1556: 匿名さん]

うん　あそこのライフきれいだし　大きいし　ちょくちょく使ってるけどいいよね　もう少し南に行ったら24hのコ-ヨ-だっけ？あるし　松屋町筋沿いには業務用スーパーもあるしね

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

さすがに業務用スーパーはここ買う層は行かないかなと。

[1558: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
立地が良いのはもちろんですけど、竣工後の外観が楽しみですね。ななつ星みたいな独特な高級感があれば良いですね。

[1559: マンション検討中さん]

そうですね って買ってないんですが^_^シティ系列は並べて見ると、これってどこの？ってなっちゃいそうですが、mjrは はい！これmjrって即答できますね^ ^ちなみに僕はmjr買える層ですがたまに業務スーパー行きますよ。鶏肉とか生鮮は絶対買わないけど、さきいかとか酒とか、来客用の冷凍ケーキとか買いに フォンダンショコラをチンするとなかなか好評です

[1560: マンション掲示板さん]

道路渡らなくても完成時位には近場にミニイオンや生鮮食料品店が出て来ると思いますけどね。
近隣にこれだけ生活する人が居るので本町通り南側に充分な需要は有ると思います。

[1561: 検討板ユーザーさん]

>>1560 マンション掲示板さん
大規模なシティタワーもできますしね。本町通りにスーパーできそうな立地はあるんですか？

[1562: eマンションさん]

>>1560 マンション掲示板さん
あまい。スーパーの敷居って結構高いのよ。タワマン2、3個立つぐらいじゃ採算合わないのよ。

[1563: 検討板ユーザーさん]

本町通りから中央大通までボロビル沢山有りますよね。それが１つ１つ無くなりますよ。

[1564: 匿名さん]

>>1561 検討板ユーザーさん

シティタワー、800戸つくるのなら、新梅田みたいにスーパー誘致してほしかった。

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1560 マンション掲示板さん
ライフも近いので十分ですが北側にできればなお良いですね。

[1566: 匿名さん]

>>1562 eマンションさん

商圏人口
小型食品スーパーマーケット 5,000人～1万人
大型食品スーパーマーケット 1万人～3万人

確かにタワマン2、3個では足りませんね。

[1567: 匿名さん]

ここの最寄りのライフにこないだ初めて行きましたが、結構あたりのスーパーですね。贅沢言うとキリがないですが、都心部のわりには広いし、品揃えもなかなかよかったです。

[1568: 匿名さん]

ライフはどの店舗も品揃え良いですよね。小麦の郷のパンも美味しいですしね。

[1569: 匿名さん]

これだけタワーマンションの建設計画があるとスーパーできる可能性ありそうですね。

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん

北浜を見ていると、単純にマンションできたらスーパーができるという可能性もどうなのかなと思う。

[1571: マンション検討中さん]

スーパーは、無いよね もう近くに3つもあるし

[1572: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1573: 検討板ユーザーさん]

スーパーの件は奥様方に任せて車組からの質問ですが神戸、天保山方面は阿波座で理解出来るのですが伊丹空港やら環状線の入り口が近いのはどこになるのでしょうか？

[1574: 匿名さん]

堺筋本町駅リニューアルの新デザイン案良いですね。

[1575: 評判気になるさん]

今日の日経にも載ってました。駅近は強い。ここは駅近でなく駅直結。これ以上何を望むでしょうか。もう十分でしょう。

[1576: 匿名さん]

>>1575 評判気になるさん

だと思います。安心してください。
何か不安そうで逆に心配になります。

[1577: 検討板ユーザーさん]

高速なくなればいーのに

[1578: マンション検討中さん]

駅のリニューアルデザインがマンションと合っていて良いですね。両方とも船場をイメージしてるからですかね。

[1579: 名無しさん]

全てにおいて中途半端で二流感が半端ない。

[1580: 匿名さん]

リニューアルの完成と入居が同時期なのもいいですね。

[1581: 匿名さん]

事業主がＪＲなので優先してくれたのかな。

[1582: 匿名さん]

JR九州。。。

[1583: 匿名さん]

>>1579 名無しさん

某シティタワーの三流感には及びませんよね

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

どんぐりの背比べ。
どちらも堺筋本町らしくていいと思います。

[1585: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1586: 検討板ユーザーさん]

[他のレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[1587: 匿名さん]

>>1586 検討板ユーザーさん

大阪メトロの駅はどこも改修予定で堺筋本町駅が改修されたってこのマンションの人気も価値も上がらんで。マイナー駅直結はたいして有利でもない。中津のブランズの足下にも及ばず、高槻、尼崎、放出駅直結よりも人気ないからね。

[1588: マンション検討中さん]

まぁここ住むなら分譲賃貸が無難やな

[1590: 匿名さん]

[NO.1589と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1591: 匿名さん]

駅上に勝る物件は無いよ。しかも中央区のど真ん中。万博前価格で運の良い人だけの住まいだよ。
悪口の書き込みは単なる ひがみ。
人を羨みひがむと運が悪くなるよ。

[1592: 名無しさん]

1587 くだらない駅の名前書いて暇なのかな？
なんかのランキングのやつだろ？
放出？なんて読むの？中津？
買わない、中央区エリアの人考えもしない。

[1593: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1594: 匿名さん]

ここの賃貸住むのは法人契約の出張族だろうな。