MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1499: 匿名さん]

住宅地に飲食店街ってないよね。飲食店街はたいがいオフィス街に隣接してます。
そういう意味ではマンションよりもホテルが増える方が魅力的。

[1500: 匿名さん]

本町近辺はホテルも建設ラッシュなので飲食店も増えそうですね。

[1501: 匿名さん]

天満橋や谷4の方にもマンションできるそうですね。中央区全体で上がってきそうですね。

[1502: 検討板ユーザーさん]

こんな感じのホテル増えればベスト。

https://www.sunfrt.co.jp/latest/files/1902_0003/20190212.pdf

[1503: 匿名さん]

良いホテルですね。本町通りの立替もホテルですかね？

[1504: 匿名さん]

>>1498 マンション掲示板さん
中央区は年々人口増加してますよね。マンションできてくるとさらに増えるでしょうし楽しみですね。

[1505: 匿名さん]

ここも下半分が賃貸ですし、堺筋本町は賃貸住宅が増えて家賃の下方圧力が強まりそうですね。楽しみですね。

[1506: 検討板ユーザーさん]

デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

[1507: 検討板ユーザーさん]

1505

シンプルに考えてわざわざ興味無い物件スレに来てネガレス書くのは単純に欲しいが買えないか。同時期完成の業者でしょ。
そんなに脅威な物件なんだ。
やっぱり駅上に勝る物件はないな。
お陰でスレ注目度随時上がり皆みてるのよ。

[1508: 匿名さん]

>>1506 検討板ユーザーさん

え、そうなの？
分譲の賃貸はダメなの？分譲の方が仕様がいいから、分譲貸しの方が人気だって話ではなかったの？

[1509: 匿名]

>>1507 検討板ユーザーさん

連投するくらいダメージがあったのはよくわかりました。

[1510: マンション検討中さん]

MR行きフロア間取り図見ましょう。

[1522: マンション検討中さん]

[No.1511から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1523: 検討板ユーザーさん]

森ノ宮の大学決まり中央線賑やかになりそうですねー。

[1524: 匿名さん]

>>1523 検討板ユーザーさん

別にここは何ら関係ないよー

[1525: 匿名さん]

このスレて最も削除されている投稿者は特定の購入者であるという事実。

[1526: 評判気になるさん]

>>1523 検討板ユーザーさん
国立では国内で3番目の規模みたいですね。活性化が楽しみですね。

[1527: 匿名さん]

>>1526 評判気になるさん

国立ではないですよ。

[1528: 匿名さん]

中央線盛り上がってますね。森ノ宮周辺の飲食店が増えると良いですね。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

ここの住人て中央線に乗って森ノ宮にご飯食べに行くんだ？
キタやミナミは美味しい店山ほどあるけど乗り換えないといけないから不便だもんね。
森ノ宮行けばCoCo壱やモスバーガーやキューズモールにもフードコートあるから中央線に乗って行っておいでよ。

[1530: 通りがかりさん]

大学近辺の飲食店は大概安い所が多くなるので
飲食店には期待しない方がいいと思います。
公立大学近辺は家賃相場が安くなる傾向が
有るのでそこが一番嫌な感じですね。
森ノ宮駅東側に一度足を運んでください！

[1531: 匿名さん]

森ノ宮すごいですね。良い大学なんで真面目なコが多そうなのもプラスですね。

[1532: マンション検討中さん]

森ノ宮から派生して谷町四丁目あたりも飲食店が増えてくれたらいいね。

[1533: 匿名さん]

学生向けの安食堂がそんなに楽しみかね？

[1534: マンション検討中さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1535: 検討板ユーザーさん]

中央線は良いニュースが多いですね。あとはカジノ誘致がどうなるかですね。

[1536: マンション掲示板さん]

成人病センターの跡地も有るのであの周辺は万博前後に激変すると思います。我々が何も考えなくても行政は着々と計画進めてます。
森ノ宮まで西のリニューアル駅上が開発されて行き、けっして衰退はしません。

[1537: 検討板ユーザーさん]

1530 森ノ宮の東側であろうと西側であろうと駅横2分以内なら十分な家賃取れてますよ。
要は裏でも表でも駅近は相場は崩れないよ。

[1538: 検討板ユーザーさん]

1529 森ノ宮のCoCo壱ってどこ？

[1539: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1540: 通りがかりさん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1541: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1542: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1543: 匿名さん]

下半分が賃貸で周辺の家賃相場も低めだと、幾分安めに設定しないと借り手つきませんね。

[1544: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1545: 匿名さん]

デカイ部屋がほとんどで自分で住むから賃貸相場なんて何の関係も無いけどね。
それと余計なお世話だし自分の事だけ考えましょう。

[1546: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1547: 通りがかりさん]

>>1536 マンション掲示板さん
成人病センターの跡地に大学がくると思ってたんですが違うんですね。なにができるのか楽しみですね。

[1548: 匿名さん]

南東側は商業施設らしいですね。
敷地大きいからマンションも有るかも。