MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1060: 評判気になるさん]

でも上から見下ろすと車の流れる明かりが綺麗と思う。２４時間何かが動いている。

[1061: 評判気になるさん]

車の随時利用者は大阪人としては中央大通りはとても便利。北行くのも南行くのも
それと特に西側行は側道に色んな商業施設有りで私的には最適です。
簡単に止めれる道路パーキング多いのが良いです。

[1062: 匿名さん]

堺筋、中央通りの暴走族は怖ろしい、もちろん阪神でもそうだけど。

[1063: 評判気になるさん]

大体バイクの連中は城東区から大阪府警までバリバリ走りそこで曲がり城東区へ戻るのでは？
阪神高速はルーレット族なのでパトが来ると降りて静かに成るので随時では無いので致し方無いのでは？まあ窓閉めてた問題無いけど開けていたらウザイですね。。

[1064: 検討板ユーザーさん]

1054と議論する人なんていないから
できないでＯＫ永遠にバイバイ。

[1065: 匿名さん]

>>1063 評判気になるさん
けっこーうるさいよ
昨日もうるさかった

[1066: 検討板ユーザーさん]

暴走族と同じだわ。城東区と東成区だけで走り回り喋りまくれば良い。

[1067: 検討板ユーザーさん]

昨日もいましたね 大体2分くらいの我慢。

[1068: 匿名さん]

土日の夜は一番うるさい、窓閉めても駄目。

[1069: 匿名さん]

やっぱ110番してもだめですかね。

[1070: 評判気になるさん]

１１０番しても　取り締まり中です！で終わり。音は窓閉めると皆さんの意見の違いが有るのは階数と窓の作りだと思います。私は高層タワーの高速横住んでた時は大丈夫でした。
１１０してもダメなのでベランダから夜中生卵投げましたが残念ながら高速まで届かず
道路へ落ちました。
パークの１０階位からだと高速までの距離が近いので命中すると思います。
他人に迷惑を掛ける輩は死ねば良いと思います。

[1071: 口コミ知りたいさん]

既に南側の低層やら低層角とかしか無いみたい。。

[1072: 周辺住民さん]

他物件の同じ感じのタワーと比べると単価的には同等で使用の品質や便利感、天井高、共用施設、などお得感有ると感じますけどね。ロビーなんか素敵じゃないですか？

[1073: 匿名さん]

>>1071　口コミ知りたいさん
やはりよく売れているようですね。

[1074: マンション検討中さん]

片側2車線の高速から数十メートルのタワマンに
住んでいましたが、窓は開けていると部屋では
テレビは聞こえません。窓は開けないから大丈夫との意見がありますが、1年中締め切って暮らすんですか？空気は外から必要ですね、それも強烈な空気清浄機能で撃退？経験からとても人が住む場所とは 駅上ですべてOKですか。

[1075: 周辺住民さん]

タワマンなら２４時間換気機能有るのでは？高速横８階とか１０階は無論大変ですよ。。
２０階以上で２４時間換気回していたら窓開ける必要有る？洗濯物干す時くらいでは？
単純に音に敏感で窓を開ける頻度が多いのなら公園近くに住めば良いのでは？

[1076: 匿名さん]

>>1074 マンション検討中さん

ここは数十メートルどころか真ん前が高速だから、当然窓を開けた生活は想定外かと思います。

[1077: 口コミ知りたいさん]

タワマン高層階住んでるけど、春先や秋口に窓を開けたら風が入って気持ちいいけどね。
そういうのを望むなら市内でも幹線道路に面してない物件、必要なければここでも窓閉めてれば生活に支障はないと思う。

[1078: 匿名さん]

>>1077 口コミ知りたいさん

確かに40車線の幹線道路はキツイかもしれませんね。

[1079: 評判気になるさん]

そもそもですけど、タワマンは窓開けませんよ。FIX窓が基本ですし。どうしても窓開けたいならタワマン住んだらダメです。それが中心部のタワマンに住む使命です。

[1080: 匿名さん]

>>1079 評判気になるさん

1077さんはタワマン高層階でも窓開けてるようですよ。

[1081: 口コミ知りたいさん]

>>1079 評判気になるさん

全ての居室の窓がFIXってこと？
バルコニーへの掃き出し窓もなし？

タワマン住んだことないだろ（笑）

[1082: 評判気になるさん]

>>1081 口コミ知りたいさん
典型的な否定派の極端意見だね…
他に何か聞きたいことある？

[1083: マンション検討中さん]

ここまで販売前で騒音に懸念がある時点でリセールはオワコンだろう。あまりに騒音発生源が強烈すぎる。

内覧してもバルコニーに出たた時点でおわり。夜寝るときはもっと気になるから、買った後もいつまでも住んでいたいと思われにくく、値下がりも激しくなる。

やめときなさい。

[1084: マンション検討中さん]

この写真を見てごらん。
ちょっと近くに高速もある、なんてどころじゃないよ。
全国屈指の騒音環境下だと思うね。
他にこんなマンションある？

>>414
>>418

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん

パークタワー北浜よりも高速に近いね。全国一位確定かな。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1082 評判気になるさん

>>1079が典型的な極端意見だろ。
違うというなら実例見せてくれる？

[1087: 匿名さん]

窓を開けたら騒音がひどいので、窓を開けない前提でみなさん購入されています。

[1088: マンション検討中さん]

窓をしめたら高速がない場所と同じレベルの静寂が流れるという勘違いがおもしろいですよね。

高速がなくても住んでみたらどこからか謎の音がするなんてことは普通にあるのに、見えてるリスクをわざわざとりにいくなんて。

リターンのないリスクは避けるべきですね。堺筋本町で駅員の仕事でもやってるわけじゃないのなら。

[1089: 匿名さん]

パークタワー北浜は二重サッシなのに、騒音ひどいんですよね。ルーレット族は毎週末の夜中1時頃から2時頃までの間パトカーとやりあってます。The Kitahamaで高速と反対向きですが、窓を閉めてもルーレット族の音は聞こえるので、近いと大変だと思うな。

[1090: 匿名さん]

>>1084 マンション検討中さん

確かに生卵投げたら当たりそうな距離だな

[1091: 検討板ユーザーさん]

アンチの皆さん毎度上げてくれ注目して下さり有難うございます。

[1092: 匿名さん]

ここのアンチの情熱はすごいですね。

[1093: マンション検討中さん]

騒音は間違いないと思います。
それ以上に駅直結が魅力で購入
します。
環境も良くない事も承知の上です。
子供がいれば購入はしません。

[1094: 検討板ユーザーさん]

アンチが沢山。理由は他の物件の自分のマンションのクオリティーが悪く販売不振の業者。
他の物件購入済みで未練が有る人達。
欲しくても買えない人達。
欲しいお部屋が既に無い。
注目度有るのはリセールバリューが良い為。
プロは客観的に不動産に価値付ける。

[1095: 匿名さん]

騒音より極太正方形の魅力の方が上だわ。

[1096: 匿名さん]

>>1094 検討板ユーザーさん

つっこみどころが分かりやすいので、ただ単にからかって面白がっている人も多そう。

[1097: 検討板ユーザーさん]

不動産価値では騒音より場所。
大阪真ん中 駅上最強。

[1098: 匿名さん]

>>1097 検討板ユーザーさん

騒音は認めたか。

[1099: 検討板ユーザーさん]

1096 良いではないですか。お陰で
注目度抜群。
よくも悪くもレスが少ない物件は
客観的に見て価値低い。

[1100: 匿名さん]

正方形で太くて駅直結。大阪でここに勝る新築マンションは他にない。

[1101: マンション検討中さん]

パークタワー北浜に住んでますが、週末のルーレット族には腹が立ちます。
警察はやる気ないのかな？

[1102: 評判気になるさん]

>>1086 口コミ知りたいさん
会話が成立しないので、純粋に聞きたいのですが、あなたはなぜここに書き込むのですか？恐らくそこに全ての答えが入っていますよ。どうぞ。

[1103: 口コミ知りたいさん]

ちょっと何言ってるかわかんない

[1104: マンション掲示板さん]

騒音のお話はもう飽きました。他のデメリット教えて下さい。出来れば新しいやつ。

[1105: 評判気になるさん]

>>1103 口コミ知りたいさん
わからないか。じゃあ簡単に言いますね。なぜここに書き込むかを本音答えたらいいだけですよ（笑）どうぞ。

[1106: 匿名さん]

>>1104 マンション掲示板さん

極太！
正方形！
駅直結！

[1107: 評判気になるさん]

>>1105 評判気になるさん

暇つぶし

[1108: 口コミ知りたいさん]

>>1102 評判気になるさん

窓を開けるとか開けないとかいう話の流れを見て>>1077の書き込みをしたけど、何か問題でも？
別にここに否定的でもなく、客観的な書き込みだと思うが。

それより早く実例を教えてくれる？
嘘ついたのなら素直に謝ったら？
いま話題のあそこと同じだぞ。
さあ、どうぞ！

[1109: 口コミ知りたいさん]

>>1105 評判気になるさん

>>1086と>>1103は別人だぞ。
何か可哀想になるな…