MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42
MJR堺筋本町タワーってどうですか？
| No.101 |
by ご近所さん 2018-11-23 23:58:57
投稿する
削除依頼
大企業が中の島近辺行くのは市が主導 しらないの？
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| No.102 |
駅上、中央線、堺筋線、万博決まり 買いしかないでしょ？
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| No.103 |
部屋番号きまっている人達 おめでとう
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| No.104 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.105 |
万博と関係ある？
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| No.106 |
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| No.107 |
>>106 マンション掲示板さん
夢洲アクセス路線だとマンション価値が上がるの？ホテルなら分かるのですが、マンションは関係ある？ 建設ラッシュで資材人件費が上がるのでマンション価格が上がるのはアクセス路線関係ないでしょうし。 |
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| No.108 |
とりあえず万博決まって嬉しいです。大阪の経済が活発になることが1番です。
中央線夢洲行になるんでしょうね♬ |
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| No.109 |
堺筋本町って略してサカホン？
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
万博の大阪の盛り上がりと、中央線の乗車数アップと、堺筋本町の没落と、ここの割高さはなんも関係あらへんわな
風が吹いたら桶屋が儲かる以下の発想 最初から風が吹いたら儲かるところ探せよ笑 |
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| No.113 |
俺も50代後半のオッサンで、1970年の万博で親につれられ、月の石見たのを
覚えてるわ。 2025年はまだ60代前半で、高齢者割引もらえんけど、今から 楽しみやわ。 大阪のマンション高くなりそうやな。 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
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| No.116 |
梅田もかっといたらええねん
そこで再開発そのものがされとるねんから なんで万博頼みの中央頼みの堺筋本町の関西実績ゼロのデベやねん 堺筋本町に大阪市がなんの期待しとるねんな せめて御堂筋が走っとる本町やろ |
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| No.117 |
万博が決まつたことで、IRの誘致にも有利、IRが決まれば堺筋本町は交通の重要度が格段に上がると思います。堺筋線で関空（乗り換えは御堂筋難波より天下茶屋が楽）、京都へは阪急、京阪の2路線、中央線で奈良、また九条で阪神線で神戸へのアクセス、坪単価300万を余裕できる手ごろな価格、区役所をはじめ、谷町の官庁街に近いなど、駅直結マンションはざらにありません。つまり働く人が増えれば賃貸需要は伸びると思いますがどうでしょう？
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| No.118 |
116さん、おっしゃる通り本町のほうが立地は良いかもしれませんが、ブランズは高速下の通風孔がうるさいのと学校もスーパーもないし、値段が高いし見送りました。本町ならホテルのほうが良いかもしれません。堺筋本町は確かにマイナーですが道路向こうにライフや普通の店（しかも安い）がたくさんあり生活には困りません。また津波等の災害を考えれば少しでも大阪城に近いほうが良いんでは、なんて考えましたがどうでしょう？それとまた堺筋にブランズもできるそうですよ？
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| No.119 |
メイン駅の隣だから良いの
いずれにせよ 万博決まりなので ここ良いではないの？ 否定する理由が無い。 でも角の高層階は もう難しいよ。 |
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| No.120 |
ＪＲ一発目だから気合い入れて 作るのではないかな？
行った人なら分かると思うけど 浴室のカラー選別迷うね。あの2種類の色の一つだと決めてます。あれは奇抜で気に入った！ 浴室に窓もあるしね。但し角部屋だけ。 |
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| No.121 |
万博行く行かないでは無く 以後大阪ど真ん中は
下がらないと思う。カジノも来るし中央線未来は明るいのでは？ |
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| No.122 |
万博期間中は中央線増発するみたいやけどこれを機にもう少し本数増やしてくれないかな。
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| No.123 |
昨日の抽選はどうだったのでしょうか？
ここは最近のタワマンにしてはかなり安価な印象です。 |
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| No.124 |
JR九州、やばそうやん。
インフラやのに儲かるならなんでもやったれの体質なん？ ここ大丈夫？ https://this.kiji.is/422698172424193121?c=39546741839462401 |
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| No.125 |
最近のタワマンにしては、安価な方なのでしょうか？
また廃棄ガスが高速と大通りが目の前なので、他のマンションよりも気になりますね。 |
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| No.126 |
排気ガス？っていうのも数年から10年で様変わりすると思いますよ。世は電気自動車へと未来は続きます。今までのデメリットは解消されるのではないでしょうか。近隣にＰ社のホテルとマンション、東急、住友も計画があり住民が増えると、町は様変わりするでしょう。
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| No.127 |
よぉし
万博直通の中央線でマンション探すぞー ってなるか？普通 |
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| No.128 |
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| No.129 |
避けられはしないだろうね
ただ、選ばれはしないだろう |
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| No.130 |
万博はどうでもいい。なんと言ってもIRでしょ。
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| No.131 |
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| No.132 |
IRの税収で大阪市のインフラ等が良くなれば実需にも恩恵あり。
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| No.133 |
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| No.134 |
ここは、室内高も高く質感もしっかりしている印象でした。
JRが14階まで賃貸物件で活用するらしいが、分譲と賃貸の入り口が別で内装も変えるらしいとのこと。4億の部屋も販売するなど、大阪になかったタイプですね。販売は好調とききましたが、どうですしょう。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
このブランズはどこかな？
https://www.constnews.com/?p=60771 |
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| No.137 |
駅がきれいになるんですね。わーい。
この際だから全部IR業者に負担してもらいましょう。 |
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| No.138 |
駅上、2路線、天井高、高層階低層階差別なしのエレベーター、駐車場４基平面なし。住民同士ロビーで会っても皆仲良くなれるのでは？ 他社全て差別感ありありでストレス溜まりそう。決め手はやはり天井高。
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| No.139 |
大阪だったら中央線沿いか御堂筋線沿いだろ？
なにか中央線に問題あるかな？？ |
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| No.140 |
>>139 ご近所さん
無い。メトロの中計にもある通り本町から森ノ宮まではリニューアルで強化される。しいて言えば同じ中央線でも谷四の方が堺筋線よりも沿線の駅力の高い谷町線の恩恵受けられる。堺筋本町は歩きにくい駅だったけどここは敷地直結エレベーターでベビーカー押してるファミリーにも優しい構造に生まれ変わりますね。 |
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| No.141 |
案内行ってきました。ここ物件は決して悪くないんだげ場所が微妙なんだよな。駅に直結だけど堺筋本町の一番端っこでっしょ。堺筋線天6方面乗るのめちゃ遠い。もう少し本町通に近いか堺筋に近かったら完璧なんだけどな。デザイン的には大阪でもトップ5に入ると思います。悩む。。。
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| No.143 |
ここの利点は敷地面積 地図で見たら分かるけど四角が広い安心感あり。他にこんなに四角が広いマンション無い。帝人移転は市が指導
で高値で販売。さらに以後周りはホテルだらけに成り３年後雰囲気様変わり。 中央区役所の対面が場末感な訳が無い。さすがにプランズの下には成らない。 |
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| No.144 |
ここで電車頻繁に使用する人なしと予想。子供はみな大きい世代が購入。ローン購入は半分も無い。ここはリーマンは住まないよ。３７階は１部屋しか残りなし。駅上というステイタスで購入。他に駅上のタワーマンション有るかな？
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| No.145 |
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| No.146 |
>>144 ご近所さん
関西はオールキャッシュ比率が56.9％と高いですね。 https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/ 他の駅上タワーマンションというと、 中央線なら本町にブランズタワー、谷四にアップルタワー。 堺筋線なら北浜にザ北浜とミッド、長堀橋にブランズタワーウェリス2本になりますでしょうか。 |
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| No.147 |
[No.142と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.148 |
堺筋本町は古いビルが多いから、建替え需要もあるでしょう。また近隣にホテル建設が進むと飲食店の進出がふえる。梅田もいいかもしれませんが、高くなってから買うか安いうちに買うか。北浜パークタワーが良い例ですね。すくなくとも私がすむなら、にぎやかすぎるより少し離れた場所がいいです。
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| No.149 |
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| No.150 |
駅上の敷地四角の面積が一番広く太いタワーに成るのは ここが一番と思います。
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| No.151 |
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| No.152 |
このマンション南側のライフなら歩いて4分ぐらいかな。平日は駅の地下でお昼とか、安いしうまいよね。混むけど。北側には蝸牛っていうサンドイッチ屋さんやいろんな店があるし郵便局も近いから、そんなに不満はないと思うけどね。役所が近いと便利なんですよね。
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| No.153 |
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| No.154 |
まあ、4年ぐらい前かな。夜には浮浪者が寝泊まりしてくさいところもあったけど、船場センタがリニューアルしてきれいになったし、最近はインバウンドのお客さんも多い地域になったみたいですね。だから何っていうことですが、2年半後にはどんな街になっているか？な
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| No.155 |
街としてオワコン化が進んでるから大企業が撤退したりボロボロになった雑居ビルを売ってホテルとマンションが入ってるだけで、街として魅力を増してるから人が集まってるわけじゃないからね。
そんなにいい場所なら商業ビルかオフィスを立て替えて作るよ。 センター街はインバウンドの影響もないし、生まれ変わってるわけでもなく、昭和の化石のまま。買うものなんて何にない。 堺筋本町に今後何ができるるの？何にもないでしょ。歴史的建造物もろくにないでしょ。 |
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| No.156 |
>>152 ご近所さん
カフェアンドールは無くなっちゃったね。蝸牛庵は長く続いて欲しいなあ。 大前さんは大阪における職住近接の住宅適地を大阪城周辺と御堂筋の両側と定義してるんですよね。ここは正直どっちつかずの場所だけど、逆にその分再開発しやすいからマンションも生活利便施設も程よく整備されそうではある。 https://president.jp/articles/-/23444?display=b |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
まあ、どの場所も人それぞれですからね。雨が嫌いな人な方は濡れないのが良いのです。中津や谷6もいいけどね。好みでしょうね。
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| No.160 |
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| No.161 |
159ですが、電車で通勤ですね。電車いないと予想された方は、どちら様か知りません
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| No.162 |
タワーに住んでる人は車持っている人が多いけど、だから、移動は車っていうわけでもないし。ここならスーパーに行くのにタワーから車出してる間に行けるから便利だなとおもっちます。
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| No.163 | ||
| No.164 |
ご近所さんばっかりだな。
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| No.165 |
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| No.166 |
>>157 ご近所さん
そしてまたそこそこのインバウンド向け観光ホテル。 ここが観光スポットだからではなく、ホテル用地が奪い合いだから他に需要のない土地がホテル化してるだけ。 ここにとまっても、心斎橋商店街には流れても、センター街にはお金を落とさない。寝るだけの場所。 |
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| No.167 |
雨の時傘持つより持たないほうが良いに決まってる。１５５は他業者か？
それか帝人リストラされたリーマンか？？ |
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| No.168 |
中部屋が電車頻繁使用。
角はセミリタイヤかリタイヤ組。貴方は？ 私はセミリタイヤ。これが現実でしょ。 |
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| No.169 |
ここのネガテイブ情報書き込みは訳が分からん。。この場所近くで働いてた首に成ったサラリーマンか？中央区役所が有りスーパーも有りホテル有り 静かで何がダメなのかな。
購入者だけでもっとよい夢を語ろう！ |
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| No.170 |
パチパチパチパチ。
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| No.171 |
１５１ 地震時に安心だろう。ペンシルビルでよいのかな？
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| No.172 |
堺筋本町にできる駅直結マンションてどうかなっていうことで、価格や仕様、またおいしいお店などの情報を交換しましょうよ。場所は皆さんもうわかっているから、いいんじゃないですかなあ。穏やかに行きましょう。
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| No.173 |
センタービル内は本町側に行く方面の地下に美味しく安く店が沢山有る。
私は週末は車で近鉄上六で食事買い物。あと半年以内にキッチンの向き決めないと。。 これは悩む。 |
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| No.174 |
価格はS社と比べて少し高いけど あちら２件とも駅まで遠いよ。それとパスした決定的は
天井高。皆さん分かりますよね？ここは角、中 皆同じ天井高。皆仲良くできる。 |
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| No.175 |
ここはいろいろオプションもあるし、悩みますよね。浴室の色もなかなか、、。内装はよさそうですね。2.6メートルの室内高は小さなシャンデリアもかけれるかな。
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| No.176 |
１６６ 別にセンター街で商売するのでは無いのでどうでも良い。たまに食事と散歩するだけ。ビジネスホテルが沢山有りコンビニ沢山。大阪で一番忙しい区役所が目の前。
夜は静かで寝るだけ。最高じゃん。 |
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| No.177 |
天井２、６５では？浴室色は 紫か金色ぽっいやつにするつもり。いずれにしてもあと半年以内ゆっくり考えよう。
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| No.181 |
オプション必ずほしいのは浴室テレビ、靴入れ近辺のガラスはめこみ。玄関の折り畳み椅子。
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| No.182 |
柱のでっぱりのない設計の良い部屋を選んだので、オプションの設計変更しなくて済みそうです。みなさんはいかがですか？
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| No.183 |
玄関の椅子いりますよね。小さめの玄関用の椅子を送って言うのもありますよ。わたしは阪急グランド、17番街だったか？で椅子を買いました。2万円もしないおしゃれな感じの椅子です。ミラーもつけたいですね。
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| No.184 |
私はオープンキツチンにするか オリジナルの向きで隠すか？あと半年 家族で大論争しそう。部屋の壁もそのまま。部屋数多いと良いと思います。
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| No.185 |
玄関の椅子は折りたためる様に成ってたはずなので高いけどここで頼むつもり。。
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| No.190 |
１２月まで判子押す余裕は有りましたが やはり万博が背中をおしました。抽選ならずよかった。
ワンルームはすべて抽選て聞きました。それと東南。北南。 |
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| No.191 |
間違い 北東、東南、
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| No.192 |
駐車場一番でかいやつと２番目にでかいやつ１０００円差。。どうしよう。。やはり大は小を兼ねるか。
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| No.193 |
今のマンションにも大きな車を入れている人がいますが、私の運転では怖くって、少しでも余裕があるほうが良いと思います。皆さん大きな外車に乗ってらっしゃるから、運転お上手です。
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| No.194 |
自転車は１台 タワーマンション経験上 ベストは 平面ではなく下段の一番端。
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| No.195 |
駐車場料金は一番高いやつでも相場ですよね。特別高いわけでも無い。どこのタワーも同じぐらいですね。１回のロビーは落ち着いてきれいな感じでよね。けばくないし。上品！
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| No.196 |
浴室テレビ、玄関椅子、シューズクローゼットガラス。これは決めます
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| No.198 |
[No.178～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・削除されたレスへの返信 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 |
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| No.199 |
>>165 マンション検討中さん
記事中では大阪市全体の問題として人口の大きさでは立派なメガシティだが「メガシティ繁栄の4要件は見事に欠けている」とされていますね。堺筋本町だけでなく北船場梅田もひっくるめて。 その上でこれから人を外から呼び込むに必要なものとして職住近接、パートナーの仕事、子供の学校、教会の4種の神器を挙げ、職住近接なら候補地は大阪城と御堂筋周辺としているわけです。大阪城にしても御堂筋にしても、すぐ横は公共機関やオフィスがあり住宅向きでは無いので、ちょっと離れたこの辺りもいいんじゃ無いかなあ。 |
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| No.200 |
確かに敷地面積3000の建築面積1800なんで、なかなか大阪市内にはない重厚感のある太いタワーができそうですね。
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