MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1000: 匿名さん]

>>999 検討板ユーザーさん

なるほど。そういう意味では大阪城近くの上町台地のヒルトップがベストでしょうか？
東横堀川近くは洪水の不安がありますもんね。

[1001: 検討板ユーザーさん]

駅は不便ですが安全感はイズミヤ前のタワー。
静かだし、環境も良いと思う。でも天井高低い。
何優先するかですねー。

[1002: マンション検討中さん]

上町台地ヒルトップ駅上有れば良いが単価
高いだろうな…でも nhkが有るので不可能でしょうね。
だからパーフェクトは無し！

[1003: 匿名さん]

>>974 通りがかりさん
そういや北浜のタワーってスーパーゼネコンばかりですよね。なんでだろ？

[1004: マンション検討中さん]

東横堀川氾濫ならその前に北浜近辺全滅ですよー。
洪水の順番は淀川、安治川、これで西区アウト。
大川で北浜アウト。その時点で大阪城方面にダッシュで避難か…私は高層階なので諦めて室内に籠るつもりで随時保存食、飲料は大量にストック。
そんな災害時は太デカイ建物大変有利ですよ。

[1005: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん

やはり川沿いはリスクはあるんですね。

[1006: 検討板ユーザーさん]

景色良ければ 暑い、寒い、
景観良ければ山、川、海 最前線。
何か取れば何か失う。
そんな覚悟で住まいは購入ですよ。

[1007: 通りすがり]

>>1003 匿名さん
北浜のタワーマンションは２勝２敗といった感じじゃないでしょうか。
ですからスーパーゼネコンどうこうと言っている人の意味が分かりません。

[1008: 評判気になるさん]

西日本豪雨災害を他人事と思わない方が賢明。でも歴史が教えてくれてるのにね。
人間ってわすれてしまうのかな。。

[1009: 評判気になるさん]

1007　どこの物件が高スぺックなのか教えて欲しいですよね。
ここより高スぺック有るのかな？とか書くとすぐ書いてくれるから待ちましょう。

[1010: 周辺住民さん]

ベストはハルカスから北方面直線大阪城までが安全地帯では。昔からのお寺集中してるし、地震災害でも生き抜いた証拠。昔からの陸地帯。

[1011: 匿名さん]

>>1007 通りすがりさん

北浜は大林が2つ、鹿島と竹中ですね。ちなみに本町は清水。
50階クラスになると技術的にスーパーゼネコンでないと無理なのかな？

[1012: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
どの物件も一長一短がありますね。だから自分の価値観に1番合ったマンションを購入できれば良くて、どの物件が1番とかはないですね。

[1013: 通りすがり]

>>1009 評判気になるさん
以前にも書きましたが、ここ数年の中ではMJRが一番よく出来ていると思っていますので、ここ以上となると、それ以前に建てられたタワーになると思います。
これも以前に書きましたが、私の中で一流と考えるタワーはMJR以上ですが、今とは時代背景等も違いますので比べるのもどうかとも思います。

[1014: 通りすがり]

>>1011 匿名さん
私が思う北浜は、キタハマ（鹿島）◎、ヴィーク（清水）〇当時の価格を考えると◎、ミッド（竹中）×、プラウド（大林）×の４つでした。
参考までに、ミッドは竹中の設計ではありませんので。

[1015: 匿名さん]

>>1014 通りすがりさん

北浜タワマン群の並びからはヴィークではなくパークタワー北浜ですね。大林組の設計施工。
ミッドの設計はIAO竹田。

[1016: 周辺住民さん]

皆さん詳しいですね。私なんかはある程度名前が理解出来て有名所なら選んでしまう。
どこも同じ様な技術では無いのでしょうか。

[1017: 検討板ユーザーさん]

皆が名前直ぐに理解できる企業は大丈夫なのでは？
あまり聞いた事無いな？では皆躊躇して単価に釣られて購入ですよ。
だから世の中 負の連鎖…

[1018: 匿名さん]

>>1014 通りすがりさん

竹中と大林はなんでだめなの？

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

ゼネコンの評価ではなく、価格や仕様、間取等のマンション自体の評価だと思う。
ややこしい表現ですよね。