九州旅客鉄道株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「MJR堺筋本町タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-05-24 02:44:22
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MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結)、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:46.42平米~223.61平米
総戸数:296戸
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期:2021年02月下旬予定
入居可能時期:2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-18 13:13:42

現在の物件
MJR堺筋本町タワー
MJR堺筋本町タワー
 
所在地:大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番)
交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分 (直結)
総戸数: 296戸

MJR堺筋本町タワーってどうですか?

4869: ご近所さん 
[2021-04-03 10:32:36]
9000万円の部屋がキャンセル出て売れ残っているみたいです。
4870: 匿名さん 
[2021-04-03 11:29:59]
>>4869 ご近所さん

またキャンセル出たんですね…
4871: マンション掲示板さん 
[2021-04-03 12:49:25]
>>4869 ご近所さん

どこで確認できますか?
4872: ご近所さん 
[2021-04-03 18:13:49]
>>4871 マンション掲示板さん
検討対象者にMRよりTELしてるみたいです。
ところで、ここの駐車場問題どうなりました?
追加工事したとの噂がありましたが、少しは入出庫しやすくなったんですかね。
4873: マンション検討中さん 
[2021-04-03 21:44:15]
>>4872 ご近所さん
幅が1940ぐらいの車に乗ってます。
入庫は余裕です。
出庫は慎重にしてます。
ちょっとこわいです。(笑)
4874: ご近所さん 
[2021-04-03 22:35:37]
>>4872 ご近所さん
随分内部事情をご存知なんですね。hpに載ってないキャンセル部屋や、その販売アプローチ方まで…


4875: マンション掲示板G 
[2021-04-04 00:42:18]
>>4873 マンション検討中さん
出庫のしやすい様に出口を広げた様です
4876: 匿名さん 
[2021-04-04 11:59:18]
>>4874 ご近所さん
ホームページが最新情報ではないですね。購入者なら担当の営業マンとの雑談でこれぐらいの情報は出てきます。
4877: 匿名さん 
[2021-04-04 12:04:32]
>>4876 匿名さん

購入者なのに肝心の駐車場の是正工事についての情報は教えてもらってないんだな。
4878: 住民板ユーザーさん3 
[2021-04-04 20:45:28]
①リビングまでWi-Fiが届きません。
②上の階の足音や隣の物音が結構響いてきますね。
③金、土の夜はうるさい車やバイクが多い。これは予想以上でした・・・

Wi-Fiは中継機を設置予定です。
上の階の方や隣にご配慮をお願いしたいけど、まだ引越し直後だろうからしばらく様子見です。
外の音に関しては内窓を設置しようか検討中。
内窓を設置しても、換気口などから音が入るので効果は少ないと聞きますが、どうなのでしょうか?

駐車場は入庫に手こずっている車を見かけました。
大きな車だったので慣れるまでちょっと大変でしょう。私の車は幅1930くらいですが、コツを掴んで最短で真っ直ぐ進入できるようになりました。
駐車場右手の壁近くを進みます。左いっぱいハンドルを切るとき入庫する扉に向かってではなく、扉の右にある操作盤の前あたりに向かって進みます。ぶつからない程度まで進み、あとは右にハンドルを切ってバックするとちょうど扉の正面に真っ直ぐポジションが取れます。
4879: 匿名さん 
[2021-04-04 20:55:08]
>>4878 住民板ユーザーさん3さん

その操作はなかなか厄介ですね。
ホテルみたいに係の人を雇って停めてもらうバレーパーキング方式にした方がよさそう。
4880: 購入者 
[2021-04-04 21:02:28]
>>4879 匿名さん
と言うか、あの低い敷居になってるコンクリを取り除けば良いのでは?
か、もっと低くして一応敷居は設けるけど乗り上げても問題ない程度にしたらもっと楽だと思います。
4881: 住民板ユーザーさん3 
[2021-04-04 23:58:39]
>>4879 匿名さん
厄介ではないですよ。
日本車の中型くらいなら、そのまま扉に向けて入ればいいし、全幅1900を超える外車のSUVでも、その方法なら簡単に車庫入れできます。
バレーパーキングは、それはそれで面倒。
コストもかかるしね。
4882: 住民板ユーザーさん3 
[2021-04-05 00:03:12]
>>4880 購入者さん
乗り上げられる敷居って、5センチくらいまででしょ。
それはそれでオープン過ぎて、公道との境が無くて嫌な感じです。
私はむしろ壁を高くした方がプライベート感があっていいかと思います。
運転の上手下手はあるでしょうが、外車の大きなSUVでも、先程のやり方で簡単に車庫入れできます。
何度か試してみて下さい。
4883: 住民板ユーザーさん8 
[2021-04-05 00:24:13]
今、公式に発表されているキャンセル住戸は110㎡、1億6000万円のだけですよね?
ホームページの間取りのところではなく、物件概要にあります。
それ以前のキャンセル住戸は消去されたので売れてしまったのでしょう。
9000万円の住戸はおそらくSuperior floorの角部屋ですかね?
そのような情報はどこにも載っていないので、公には売り出したいなあのでしょうか?
4884: 住民板ユーザーさん8 
[2021-04-05 00:26:20]
>>4873 マンション検討中さん

出庫は特に難しくないのでは?
むしろ大きなSUVだと入庫に気を使うと思います。
4885: マンション検討中さん 
[2021-04-05 16:04:51]
>>4884 住民板ユーザーさん8さん
すいません。出庫と言うか、道路に出るときの間違いです。出るとこの幅がそこまで広くないので気をつけて出ています。
4886: マンション住民さん 
[2021-04-05 21:43:46]
>>4885 マンション検討中さん
ですよね。
引っ越しの0123トラックが出口ぎりぎりに止めて作業するので特に今は出にくいですね。
4887: 名無しさん 
[2021-04-05 23:02:36]
上の階の足音や物音がかなり響いてきます。
いちいち生活音が響いてくるので構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか・・・

皆さんの部屋はどうですか?
まだ上が引っ越してきてないでしょうか?
4888: 匿名さん 
[2021-04-05 23:06:52]
>>4887 名無しさん
隣の音も上の音も全く気になりません
まだ引越ししてきているかわかりませんが

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