MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4082: マンション検討中さん]

大阪市中央区南本町3丁目3-22エイトビルにビーワン大阪キリスト教会があります。
病気を治す祈祷が施されてます。オカルト系のようです。注意です。

[4083: 匿名さん]

ここの北側にある焼き鳥屋だか焼肉屋たかがもうもうと煙吐き出してて周辺煙ってたわ。
くせえくせえ

[4084: マンション検討中さん]

光が入るから一般的には南のが価格上がりますね。

[4085: 匿名さん]

日当たりが良い方が精神的にも良い影響与えるみたいやね。

[4086: 匿名さん]

一戸建てや低層マンションなら南側が開けているといいけど、タワーの高層階は北向きでも十分に明るいのでは？更にこのマンションの北側は至近距離に高層マンションがないし、北向きの部屋もありかと思います。
南側はプレサンスレジェンドがかなり近くに見えます。これは30階建てなのでまだいいとしても、プロルート丸光跡地には44階建て、153mのタワーが建つ予定です。これは距離、大きさや高さを考えるとかなり目障りなものになりそうです。

[4087: 検討板ユーザーさん]

日差しが入ってきた方が気持ち良いですけどね。

[4088: 匿名さん]

現地の看板で286戸超になってました
あと一桁ですね
早ければ今月中に完売しそうですね

[4089: マンション検討中さん]

帰り現地寄ってきましたが職人さんが数名残ってましたね。建物の外観をディベロッパーの注文通りに再現して下さる職人さんたちには感無量ですね。遅くまでありがとうございます。

[4090: 名無しさん]

>>4086 匿名さん
現地の様子がよくわからないのですがシティタワーは目障りにはならないですか？

[4091: 匿名さん]

>>4090 名無しさん

>>4088 匿名さん
シティータワー大阪本町はここから500mほど離れているので、住人同士の視線が気になるということはないし、圧迫感もないでしょう。プレサンスやプロルート丸光跡地は直線で200m程度なので高層階同士はちょっと気になるかも知れません。

[4092: 購入者じゃないけど近所]

>>4091 匿名さん

　２００mなら、景色のアクセントになるビルの一つにすぎない。目障り感は無いでしょう。
　遠く阿波座あたりの中央大通から、このタワーがよく見える。眺望が良いマンションですね。

[4093: 匿名さん]

>>4092 購入者じゃないけど近所さん

それがタワーの高層階では、どういうわけかかなり近くに見えるんだよね。

[4094: 購入者じゃない近所]

>>4093 匿名さん

感じ方は人によりますね。高い買い物ですから、ここは事前検証を，お勧めします。
　例えば本町駅・四ツ橋にあるオリックスビルの最上階食堂は一般市民も利用できますので如何？近くのタワーの見え方がわかります。

[4095: マンション掲示板さん]

北側の焼き鳥屋の夜のモクモクワロタ。
毎晩いい匂いに燻されて・・・
やはり事前確認は大事ですね。

[4096: マンション検討中さん]

引き渡し待ちきれませんわ　
南側の夜景が楽しみでんがな

[4097: 匿名さん]

290戸超！
あともう少し！

[4098: 匿名さん]

>>4097 匿名さん

そうなんですか？
一時は売れるスピードが鈍化したように感じていましたが、ここにきてスピードアップですね。

[4099: 評判気になるさん]

完売御礼近いな。

[4100: 検討板ユーザーさん]

>>4095 マンション掲示板さん
焼鳥、焼肉、イタリアンがあります
かなり上じゃないと窓開けれないかも。

[4101: 匿名さん]

>>4100 検討板ユーザーさん
私が見た時は外に向けてこれでもかとマンション側に排煙していました。
苦情言えないものでしょうか。