MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3876: 匿名さん]

>>3874 マンション検討中さん

夜中に罵詈雑言コメントしてくるあの人ね。

[3877: 評判気になるさん]

完売まで間近やし、もうこのレス辞めませんか？

[3878: マンション検討中さん]

外食好きだから周りにうまい店多いと嬉しいな
パッと見寿司くらい？

[3880: 匿名さん]

[No.3879と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3881: 通りがかりさん]

>>3877 評判気になるさん

そうですね購入者だけで意義ある情報交換。

[3882: マンション検討中さん]

ほぼ完成してるのを見てきましたが、案外思ってたよりいい感じに仕上がってますね！
安いかも。

[3883: 匿名さん]

>>3882 マンション検討中さん

全体像見えてきたら結構かっこいいですよね！
天井高が高いのが伝わってきます

[3884: 評判気になるさん]

RJRもボチボチ入居決まってるみたいですよ。

[3886: 匿名さん]

入り口周りも完成するのが楽しみですね

[3887: 通りがかりさん]

[No.3885と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3888: ナナシ]

それなりの賃料ですね。
でも思ってたよりは安い設定な気がします。

[3889: 評判気になるさん]

>>3888 ナナシさん
こんな資料あるんですね。月に12000円/坪ってとこですね。まあ予想通りかな。

[3890: 匿名さん]

>>3888 ナナシさん

3LDKは大分安いですね?

[3891: 匿名さん]

竣工前完売も無理っぽいし、賃貸もこりゃ埋まらないな
賃貸で堺筋本町なんてそもそも需要ないしね

[3892: 通りがかりさん]

>>3886 匿名さん

自画自賛の契約者は住民版へ行きなさい

[3893: ナナシ]

>>3890 匿名さん
思いました。
やっぱり子連れ層の需要は少な目なのかな？と言った
印象です。
このように言うとまた突っ込まれそうなので、念のため言っておくと、私はファミリー層は歓迎派ですので…
ただこのマンションの需要としては、その層とは違う層が多いと判断してのことかなと思ったまでです。

[3894: ナナシ]

>>3889 評判気になるさん

もうRJRの募集が始まってて、資料はJR九州のRJR公式に掲載されてましたよ！

間取りも全部載ってます(^^)

[3895: ナナシ]

>>3891 匿名さん

全部は埋まらないでしょうねー
そもそも竣工前完売って今時大阪では見かけないくないですか？

少し前のブランズ梅田ノースも結局コロナキャンセルなども相次いでつい最近まで販売してて、まだ申込完売なので完全な完売でもなさそうですし。

賃貸需要の事はよくわかりませんが、コロナ禍の状況があってここまで契約伸びてるのは、最近だとそれなりに良い方かなって印象だったのですが…

[3896: 名無しさん]

>>3893 ナナシさん

賃貸需要少なくてしかも安めだし、これじゃ購入して賃貸出そうとしても利回り悪くて割に合わないな。
中古リセールも苦労するだろうしな。
都構想も反対急増でコロナでIRも延期決定。頓挫する可能性も出てきたし。

[3897: 匿名さん]

>>3888 ナナシさん

思ってたよりかなりお値打ち価格ですね。
正直、甘かった。