MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3528: マンション検討中さん]

実際に子育て世代は少ないですか？

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん
それ、どうやったらわかると思う？
そして、その答えはどうなると思う？

[3530: 匿名さん]

>>3529 匿名さん

痛いところ突かれた？

[3531: eマンションさん]

>>3524 匿名さん
自分年収700 妻300
子供無し
30歳
貯金1000万ほどです。
2Lの安めの部屋なら買えるかなとは思ってます。

8年くらい住んで利益ちょい乗っけて売れればと思ってます。

[3532: 匿名さん]

>>3529 匿名さん
入居時に分かります。
小学生低学年以下の子育て組は
確かに少数だと思います。

[3533: 検討板ユーザーさん]

>>3527 匿名さん
なんで子育てには向いてないの？

[3534: 匿名さん]

>>3531 eマンションさん

2Lならここのターゲット層ど真ん中だと思います。
他の投稿でも指摘されてますが、ここは元商業エリアの再開発なので、子育てには不向きですが、リセールで損することはないと思いますので、ニーズの変化に対応可能なところが強味です。

[3535: 匿名さん]

>>3533 検討板ユーザーさん

公園などの遊び場、近くに住む同世代の子供、安全な通学路等、子育てに大切なものがことごとく欠けています。
ここの購入者さんは子育て卒業世帯が多いのもデメリットです。なので小学校は城星学園に通わせるから問題無しという、子育て世帯としては少し寂しい意見がまかり通ってます。

[3536: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
靱公園、大阪城公園、難波宮跡公園、中之島公園と市内の大きい公園が全て自転車で5分程度でいけますよ
駅直結の電車で乗れば全て一駅
小学校も私立・国立入れたらいくらでも大阪市内でいい小学校ありますよ
駅直結なので通学も電車使えば安全ですし
堺筋本町はタワーマンションの街になり同世代の子供も多いと思いますよ

[3537: 匿名]

>>3536 匿名さん

まあ、こういう発想がこの界隈の現実ですよ
公園といえば都市公園をイメージしてしまうところが子育て世帯との意識の乖離なのかなと
結局、公園や学校は近くにあるもの日常の一部ではなく通うものという意識なんですよね
高級住宅街に生まれ変わるポテンシャルはあると思うので、こういう老害的な考えは厄介だなと思う
この先子供が増える可能性はもちろんあるので変化には期待したいです
今、全てが揃ってないとダメってわけじゃなく、これから変えていきましょうという意欲が大事だと思う

[3538: マンコミュファンさん]

賃貸があるからなー。分譲はどこまで差別化されて市況に受け入れられるか。

[3539: 口コミ知りたいさん]

歩いてすぐ行ける公園が大事。平日サラリーマンでごった返してる中、子供が自転車で走り抜けるのは極めてリスクが高い。
週末夜間はルーレット族の騒音。

[3540: 匿名さん]

ルーレット族の騒音好きやな

[3541: マンション検討中さん]

>>3531 eマンションさん
子供の予定ないなら良いと思いますよ。ここは資産価値も維持されやすいでしょうし。

[3542: 匿名さん]

都会のど真ん中なんだから、騒音くらい我慢しろよ！

[3543: 匿名さん]

歩いて行ける距離には中大江公園があります

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん
上町台地の坂上がるのしんどいし、子供の足では遠い。

[3545: マンション検討中さん]

>>3542 匿名さん
まったく同感です！まったく同感です！

[3546: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

この場所からは、子供が日常使いできる公園というのはありません。全くブロックも違います。小さめの子供のいる世帯の方はこちらのマンションはどうかなー。
中大江公園を遊ぶ場所にするならば、現状、選択肢としてはファインタワーです。あのブロック内は北大江公園もあり子育て世帯にはよいと思います。

何を求めるかですね。

[3547: 匿名さん]

>>3546 匿名さん
子育て世代は来ないでほしいわ。
中学生以上でお願い。