MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3466: 名無し]

共有部分で走り回ったり、育ちを疑うようなお子さんはともかく、部屋の音なんて別に今時のタワマンは殆ど聞こえないと思いますよ、、

実際築４年のスミフのタワー住んでますけど先日廊下でお隣にすれ違った際、子供の泣き声で迷惑かけてすいませんって言われましたけど、お子さん産まれた事も気づきませんでした。

隣の生活音が聞こえるマンションって今時あるんですかね、、

確かに上の階の方の足音みたいなのはたまーーーに聞こえますけど、気になるほどではないですし、毎日ではないので問題視するほどでも。。

そもそもあまりにも細かい神経質な方は共同住宅向いてないんじゃないですかね。

なので子育て世代に風当たり強いような規約改定はなかなか最近の新築ではないんではないでしょうか。

[3467: マンション検討中さん]

>>3466 名無しさん

騒音のニュースを今月見ました。誇大表現嘘かなぁー？笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/a3b08b6d529c0c456a53f37da37739608505...

[3468: 匿名さん]

>>3467 マンション検討中さん
隣人の騒音トラブルまで告知義務が付いたのですね。
これは、うるさい側とうるさくない側があるかと思いますが、例えば子供がいる家に、足音がうるさいと連絡してくる隣人は多いと思いますが、子供がいる方が自宅売却をする際に告知義務があるんですかね？自分の家がうるさいのだから、必要ない？

[3469: マンション検討中さん]

>>3466 名無しさん
北浜タワマン民ですが、管理組合の集会では騒音がよく言われてますよ。友人の西区のタワマンでも同様です。
戸数が多いと当然トラブル発生する確率は高くなるし、１つ何かあると全員に我慢を強いる日本的な文化がある印象です。そちらのお部屋はたまたまじゃないかな？

[3470: 名無し]

4366です。
子供の泣き声が聞こえないレベルなのに、騒音トラブルになるってよっぽどですよね、、
500戸程のタワーですが集会でそのような内容は未だに無いので運が良かったのかも知れませんね。
かなりお子様見かけますが廊下を走ったり、騒いだりもなく、大半の子がすれ違いざまに会釈や挨拶をしてくれるので、共同住宅での生活に慣れてるのか教育されてるのか、どちらにせよ今のマンションは恵まれてたようです。

[3471: 匿名さん]

ここは子育て世代自体少なそうですが。

[3472: eマンションさん]

タワマンは声が漏れ聞こえてくるということはあまりないでしょう。ただデリカシーのない人が隣や上に住んでいると、例えばドンドンという足音や、掃除機を強く壁に当てたような音は意外と響くものです。もちろん、ちょっとだけ気を使うことで、そういった騒音は防げるのですが、隣や上に住む人次第でしょうね。

[3473: マンション検討中さん]

騒音に嫌な思いしたことなかったけどたまたま上や隣が良かっただけなんかな。

[3474: マンション検討中さん]

>>3473 マンション検討中さん
悩まされている、または神経質なクレームにストレスを被っている人はいます。ぜひ、今のマンションを大切にしてください。

[3475: 匿名さん]

良いマンションでクレーマーは少ないと思います。

[3476: 匿名さん]

>>3475 匿名さん
逆。クレーマーが少ないのが良いマンション。

[3477: 匿名さん]

>>3476 匿名さん

このスレの常連でローン購入者や会社員をやたら罵倒する購入者らしき人がいますが、このマンションは良いマンションなんでしょうか？

[3478: 匿名さん]

>>3477 匿名さん
わかりません

[3479: マンコミュファンさん]

周辺に影響があった、BS工事はようやく終わって良かったです。

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3439 匿名さん
なんで毎回北浜推しがここに来るんだ？？
売れ残ってんのか？

[3481: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3482: マンコミュファンさん]

ここは三方がビルに囲まれ、高速も目の前ですね。低層は大量の賃貸物件と競争。あまりおすすめしないですね。

[3483: 匿名さん]

>>3480 口コミ知りたいさん

それって劣等感の裏返し？

[3484: 匿名さん]

>>3481 マンション検討中さん
大手ディベロッパーがこぞって堺筋本町にタワーマンション 作ってます
堺筋本町はタワーマンション の街になりますが駅直結はここだけです
今の値段では今後買えなくなると思います
投資としてもいいのではないでしょうか

[3485: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
マンションサロンで聞いた話やな。
受給で決まるのでは？