MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2590: 検討板ユーザーさん]

>>2586 匿名さん

他物件のスレ来て否定意見。
こいつ夢物語書いてんだろ。
哀れな奴だな。

[2591: 検討板ユーザーさん]

>>2587 匿名さん

よかったね。

[2592: 検討板ユーザーさん]

>>2586 匿名さん

他物件の人達に意見してやってくれや。
大淀、中津、北浜とか(笑)

[2593: 職人さん]

アンチ達週末にかけて沢山レスしてくれよ。がんばれ！！

[2594: ご近所さん]

１０年以上住んでるって所にポイントが有る。単純に考えて家賃換算で３０００から５０００万には成るでしょうね。

[2595: 検討板ユーザーさん]

中央大通りの高架からだいぶ目立つ様になったね。

[2596: 匿名さん]

肥後橋も高速がすぐ近く

[2597: 匿名さん]

>>2595 検討板ユーザーさん

卵投げなたらアカンで。

[2598: 匿名さん]

ここって間取り悪いな。こんな廊下長いと120平米を金持ちは買ってくれんよ。

[2599: 匿名さん]

ここの10年後の価値なんて誰も分からない。

10年前に買って値上がりした人の多くも、ここまでの値上がりを確信していたわけではない。

私はここが他に比べて暴落するとは思わない。逆に他に比べて値上がりするとも思っていない。上がるか下がるかを神経質に考えていたら買えないね。もちろん暴落は嫌だからある程度は立地を考える。

私個人は大阪市内の駅近物件は比較的安心かと思っている。人口流入も増加傾向だし、万博やIRだけでなく大阪市の政策全般がプラスになると考えているから。この物件は梅田駅近や本町駅近に比べると劣るとは思う。もちろん東京の港区や中央区などの駅近にも劣る。もっといえばニューヨークや香港の好立地には遥かに及ばない。言い出したらキリがない。自分の行動範囲で、買える買えないも含めて決めるだけ。買わない人が他の物件とわざわざ比べて、ネガティブな点を一生懸命に主張しても意味がないし不毛。

ここら辺はシティータワー大阪本町やプロルート丸光跡地など、まだまだマンションが建つ予定だし、周辺人口の増加は確実でしょう。堺筋本町はこれから住む街になるかと思う。

ここが落ちる時は他も落ちる。
日本や世界の金融政策なんかも影響するだろうし、いつどうなるかなんて誰も読めない。読んだつもりで買う。それでいいと思うし、それしかない。
また私は住むことを主な目的とするので、投資を主な目的とする人とは考え方が違う。

[2600: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
まさにその通り。
ここの購入考えてる人はこの文章読むべき
あなたのおかげで今後不毛な議論は必要なくなりましたね

[2601: ご近所さん]

学校 保育園 子育て世代にとってはかなり重要なんですが、なにか既出の情報意外にありませんでしょうか？特に、２年後にようやく幼稚園に行く子供がいましてかなり気になっています。

[2602: 匿名さん]

>>2599 匿名さん

仰る通りですね。
肥後橋じいさんにこそ読んでほしいですね。

[2603: 検討板ユーザーさん]

>>2599 匿名さん
結果出ないと誰もわからない。

[2604: 匿名さん]

>>2599 匿名さん

マンションできて住む街になる流れはあると思うが、小学校や中学校のキャパ問題とかどうするんだろう。
無秩序にマンションつくったのであとは行政でよろしくと押し付けにも限界があるだろうし。
この辺りには子育て世帯は住まないとか私学限定だから大丈夫とかいう意見は、現実を見ていないリタイヤ世帯の戯言かなあと。

[2611: ご近所さん]

[No.2605から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2612: 検討板ユーザーさん]

>>2603 検討板ユーザーさん

結果と実需の住民はなんの関係も無い。

[2613: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/

買って住みたい街ランキング3位になりましたね！

[2614: 匿名さん]

香里園と寝屋川がTOP10とかのランキングだしなぁ・・・
どっちかというと売りたい場所ランキングだよね、これ。

[2615: 匿名さん]

「実際の検索・問合せ数から算出した
"実際に探されている街・駅"のランキング結果です」

つまりはマンション建設があれば検索数が上がってランキングに反映されるだけ。
本町1位もそういうカラクリ。