MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2493: eマンションさん]

>>2490 匿名さん

ですよね。怠慢です。毎回同じ様な連中ですよ。
お帰りはいつも城東区です。
大阪府警よ　メンバー理解してるなら別件でも良いので1人ずつ処分しなさい！

[2494: マンション検討中さん]

>>2492 eマンションさん
いやいや 近すぎるでしょ 自転車1分ですよ

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん

かなり近いですよね。
それにJR九州も絡んでいるようなので、いかがなものかと。売ってしまえば、購入者のことなんてお構いなしなんですね。まだタワーマンションが建つか不明ですが、関わっている会社をみるとタワーマンションの可能性が高く、広い敷地なのでこちらよりも高層になりそうです。

[2496: 匿名さん]

>>2495 匿名さん

同じデベが近隣に物件を建てても問題ないと思うけどな。お見合いするわけでもないし。
駅直結がここのメリットだから、高層かどうかはどうでもいいような。

[2497: ご近所さん]

>>2496
MJR 敷地面積 2844.46 約100億円
プロルート跡地 敷地面積 3368.94 約84億円
立地も駅直結以外はプロルート跡地の方が好きなので、土地価格もだいぶん安く手に入れられているようなので価格面も含めて大期待

[2498: 匿名さん]

プラウドタワーの一室がいつまで経っても売れませんね。他の物件もキャンセルがちょこちょこ出たり。大阪市内のタワマンも売れ行き好調とは言えなくなっているような感じがするのですが、いかがなものでしょうか？それでもまだまだ次から次にマンションが建ちますが・・・

[2499: 匿名さん]

>>2497 ご近所さん
2021年8月31日に解体を終えて、そこからの着工となると工期が4年として、2025年夏頃に竣工でしょうか？ちなみに150m程度、500戸くらいを予想しているブログ記事がありました。シティータワー大阪本町も近くに建つし、この辺も住む町に変わっていくのでしょう。

[2500: 匿名さん]

>>2499 匿名さん

梅田のベッドタウン？

[2501: 匿名さん]

>>2497 ご近所さん
プロルート丸光跡地、施工業者はハセコーさん？買う気します？価格次第かな。

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

長谷工タワー？
まあ土地も安かったみたいだし、仕様も長谷工仕様で安くなりそう。直床は勘弁してほしいところですが。

[2503: マンコミュファンさん]

>>2502 匿名さん
仕様は低くてもこれから建築・販売される予定のマンションですから今の本町シティタワー、大手町タワーあたりの坪400?にある程度は合わせてかなりの割高にはなってくるでしょうね。場所は良い立地だし、周りが激高であれば売主も安く売る意味がないですからね。

[2504: 匿名さん]

>>2500 匿名さん
梅田とはまた違う層が住むんじゃないのかな？
梅田に住みたいけど、ここにしか住めないという感じではないよね。

[2505: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

そういう意味ではなく、本町は大手企業が撤退した跡地がマンションになってる。
昔のように本町は大企業に働く街ではなくなってるってことだね。
大阪でまともな企業は梅田、もしくは淀屋橋。
本町にもまだ大手老舗企業が残っているけど、流れ的にはジリ貧だよね。
インバウンド目当てのホテルやマンション街として生き残れるかどうか。本町は大阪の中心地へのアクセスはいいしね。

[2506: eマンションさん]

>>2505 匿名さん

予想のとうり本町界隈はホテル、マンションで埋め尽くされるでしょうね。
確かに北や南の真ん中で丁度良い地点。
企業は梅田と西梅田のオフィスビルの中に入りますよ。
入らない企業は衰退の一途だろうね。

[2507: マンション検討中さん]

>>2497 ご近所さん
使用容積率は？
それを無視して高い安い言えないですよね。

[2508: 匿名さん]

ここも堺筋本町じゃなくて本町なら良かったんだけどねぇ

[2509: 契約済みさん]

堺筋本町から本町までの本町通りの間の道が良いのだよ。なんでも有るし歩いていて楽しいよ。
東に行く阪を上る谷町はまた雰囲気が違うけどね。

[2510: 匿名さん]

直結直結言って結局歩くのね…

[2511: マンション検討中さん]

働いてる者にとっては歩かずにすぐに電車に乗れるって言う選択肢があるのがいいんです
雨の日とか寒い日とか特に

天気いい日とか休みの日に歩いたらいいわけで
別に毎日歩くわけでもないんで

[2512: 匿名さん]

>>2508 匿名さん

本町まで歩けない距離ではないですよ。