【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[981: マンション検討中さん]

エレベーター内のカベの補修いる？まだ1年しかたってないじゃん
そんな汚くないよね

[982: 匿名さん]

そごうの在る無しと住みやすい街は全く関係ないと思いますよ。ってか、そんな事でわざわざネガするのは住民じゃない方でしょうけど、いつまでも張り付くんでしょうか？
エレベーターは確かに汚くはないんですが、集中的な引っ越しのせいでしょうか擦り傷が醜いです。総額はそれなりの金額ですが、一戸当たりの金額は大した事は無いので、綺麗になった方が良いと思います。

[983: 住民板ユーザーさん5]

>>981 マンション検討中さん

私は傷、気になってました。
入居した時、もう傷が！と悲しくなりました。
ほとんどが引っ越し時に運搬でついた傷と思いますから一度補修してしまえば数年は綺麗ではないでしょうか。

[984: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの際にはエレベーター内に保護カバーがつけられるので、何か違う理由で傷がついたのでは？と思っていました。傷が付きにくい、あるいは目立ちにくい内装に変えられたりするのでしょうかね？

[985: 匿名さん]

引っ越し自体は保護カバーを付けますが、個別の荷物等は大きくてもそのまま搬入していたケースを多々見ましたので、そのせいかと思われます。
きれいな状態ならば気を付けようと思いますし、傷が付いていればあまり気を付けようとしないのが人の気持ちですから、やはり補修はして欲しいと思います。

[986: 匿名さん]

エレベーターの扉の傷、気になります
引っ越し以外にリフォーム時の資材搬入でも可能性あるかもしれませんね。
早めに手当てしてほしいです。

[987: マンション検討中さん]

引っ越しのときじゃなくてヤマトとか佐川でしょ。
あいつらにとってはガンガン運んで傷つこうが関係ないじゃん
こんなんじゃ毎年補修じゃないの

[988: 住民板ユーザーさん3]

>>983 住民板ユーザーさん5さん
引っ越し時のキズとゴミ運搬用のワゴンのキズですよ。普通は管理会社に責任を取らせるでしょ

[989: 住民板ユーザーさん1]

例え毎年でも200分の１の負担くらいなら構わないです。
誰が傷つけたかを突き止めるのは非現実的。
それに囚われる時間が勿体ない、他のことに時間使いたいです。

[990: マンション検討中さん]

>>989 住民板ユーザーさん1さん
え、普通は原因を究明してそれに対して打ち手を考えたほうがよいのではないでしょうか。

[991: 住民板ユーザーさん6]

原因を究明といっても原因は数多あって特定できるのでしょうか？特定出来ても複数ですよ？ゴミ清掃員の方のみが傷の原因であると特定出来れば野村不動産パートナーズに話を持っていき負担してもらえるかもしれませんが、そんな特定はできないでしょう、かなり無理があるのでは。それよりも補修の上、傷が付きにくくなる最新最強のコーキングを塗布とか？そのあたり技術面は詳しくないですが特にエレベータ扉には補修だけではなく何かしらした方がいいとは思います。

[992: 匿名さん]

賛成です！

[993: 入居済みさん]

ここに住んで1年。とても静かで環境抜群です。
中でも、24時間各階ゴミ出し、これが一番気に入ってます。

[994: 住民板ユーザーさん3]

>>993 入居済みさん

はい、駅近であるにも関わらず確かにこんなに静かで落ち着けますよね。
各階ゴミ置き場は想像以上に楽でした、各階でゴミが出せるのは、今かなり助かってますが高齢になってからは更に有り難みが増しそうです。
ディスポーザーで生ゴミ処理できるせいかゴミ置き場からの匂いを感じたこともなく快適ですね。
それから宅配ボックスから荷を出せるのも本当に助かります。
お互いに良いマンション縁だったようですね。

[995: 住民板ユーザーさん8]

オッケー、イイダが目の前で便利。
都内利便性高い川口駅チカ。
なのに、公園有りこんな静かで、便利な東口まですぐ。
住民の方はすごく品がよい。
おまけに値上がり。
大満足の住心地です

[996: 住民板ユーザーさん8]

住心地満足してますが、入居1年程度で中古で販売されているのが気になります。
今も掲載されている物件で3部屋ありましたが、もともと投資目的だったので値上がり見込んででしょうか？それともコロナでローンが苦しいのか？我が家にとって初めての新築マンション購入だったんですが、そもそもマンションってこんなものなのでしょうか？

[997: 住人板ユーザーほしほし]

>>996 住民板ユーザーさん8さん

私も気になりました。私は住み替えですが、1年ちょっとで売りに出す方はいませんでした。
1年ちょっとで3軒も売りに出されていますね。
プラス最上階のお部屋ですものね。
そごう閉店で駅力が無くなるのを見越してでしょうか。
掲載されている価格では売れないでしょうね。

[998: 住民板ユーザーさん2]

このマンションに限らずコロナの影響かも。
リモートなど働き方の変化でUターンかＩターンしたくなったか。
会社が地方に移ってその関係で移住したくなったか。
コロナで子供に会えなくなった親に同居を頼まれたとか。
エトセトラ、エトセトラ。
聞くとあちこちでコロナ絡みでいろいろあるようですよ。
このマンションはコロナが深刻になりだしたあたりの一斉入居でしたから、迷いながら入居だけはされたお宅あったかもしれません。
投資目的であれば答えは簡単、戦略ですね。
自分は非常に気に入っているのでもう他に引っ越されるお宅もあるのかと驚きましたが、もっとよい住まいとご縁を持ったのですねと心の中でエールを送ろうと思います。

[999: 匿名さん]

一部屋売れたみたいですね。

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>999 匿名さん

プラウドタワー川口クロスの公式がオープンしたので、これから益々価格が上がりそうなので、売りが増えそうですね