【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[941: 住民板ユーザーさん4]

たぶん上の方で（もしかしたら下？わからない）犬が吠えててうるさいんですが。
網戸で空気入れ替えした時、唸り？ながら吠えてて結構うるさくてサッシ閉めました。
まさかベランダで放してなんかはしてないでしょうが吠えの躾は是非してほしいです。
注意喚起してるのにそれを理解できてないのでしょうか？

[942: 住民板ユーザーさん5]

うるさいです。吠え続けてる時は、自宅の窓を閉めて貰いたいです。その前に躾も。

[943: 匿名2]

>>940 住民板ユーザーさん1さん
かなり先になると思いますよ。
あの道を拡幅するためには、現地から判断すると
買収も必要ですし、公務員住宅も入っているかと思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>942 住民板ユーザーさん5さん

自分で躾られないなら費用をかけても専門家に躾直して欲しいですよね！

[945: 住民板ユーザーさん3]

北アプローチからエントランスまでの庭、金木犀が盛りで良い香りが漂ってますが、
季節の変化を感じる仕掛けが随所にあって想像してたより楽しい庭です。

[946: 匿名さん]

>>940さん

あと何十年も先になると思います。
今の形状になって30年近く経っていますけど、それから徐々に道路の用地が確保されてきただけで、あとは全然進んでいません。西口を背に正面の道路も同じです。

[947: 住民板ユーザーさん5]

？？？
そうなのですか？
そうでしたっけ？

[948: 匿名さん]

そうです。残念ですよね。早く進んでほしいですが、まだまだ先の話だと思いますよ～。
今の道路の形状はすでに数十年前にはできていました。土地の買収などで道路幅は広がってきていますが、まだまだ先だと思います。そういう話が出てから着工まで何十年もかかって、更に買収で何十年も時間がかかって、そこからやっと作り始めるんですよね。再開発って。

[949: 住民板ユーザーさん6]

いろんな説があるので何が本当かわかりませんが、今のままでも個人としては困らないのでどっちでもいいです。
信憑性ある話は相応の人からでないと聞けませんしね。

[950: 匿名さん]

>949
でしたら市役所に信憑性のある話を聞けばいいじゃないですか。そう言う行動を取らずに茶々だけ入れてくる人って手に負えませんね。
しかも「どっちでもいい」とか言う方に限ってこんな感じですね。
地元の人なら、何十年も前にすでに今の状態に近い形になっていたというと思いますけどね。ちょっと拡張するための道路が確保されたって言うと思いますが。
基本、リリアやリプレが出来て周辺の道路が変わった。そんなところです。リリアが建って何年建っているのか考えればわかります。
茶々を入れてくるような方がお隣ではありませんように・・・。

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>950 匿名さん

949さんは現状でも構わないというスタンス、そういうかたが市役所に聞きには行かれないと思いますよ、普通。
それより、ここは住民の方々専用のスレです。
そのあたり何卒よろしくお願い申し上げます。

[952: 住民板ユーザーさん2]

昨日は楽しかったです、マンション催し物で住民の方々と会話できるきっかけに感謝でした。
役員さん＆関係会社の方々、管理人さん、お世話になりました、有り難うございました。

ところで昨日のような状況に接すると地域の町内会に入らなくても問題ないのでは？と個人的には思いました。

町内会に入らないマンションは独自でマンション内自治会を作って運営しているところ（マンション管理組合とは別にマンションだけの自治会を運営）、そういうマンションが市内にいくつもあることを川口市のホームページで知りました。
一方、自治会機能を含んでいる管理組合のみのマンションもありますね。
昨日の様子では当マンションは今のところ後者になるのでしょうか。
今のままで十分では？
地域貢献としては、災害時に提供するスペースもあるわけで。

町内会は親睦団体で強制ではなく、入らなくとも市民の権利が剥奪されるわけではないことと、周辺住民の方々と交流しつつある一個人としては何も問題ない気が肌感覚でしています。

[953: 住民板ユーザーさん1]

952さん、あなたの言うとうりだと思います。
町内会はあくまでも、任意加入なのです。
加入したい人が入れるばいい事てさす。
全員一括加入だと、野村パートナーズか、事務手続き等してくれる。そんなの、希望してない私には、関係有りません。
はっきり言って、迷惑です。

[954: 住民板ユーザーさん8]

個人的に町内会に入るのは自由。
でも、現実的に捌いていくの無理では？
個人的に町内会に入ったら班長回ってきますよ、ゴミ当番とか自分の生活に無関係な役もまわってくるでしょう。。
その上、地域の町内会に入ってるからマンション管理組合の役員選は抜けさせてねと言ってもそんなこと認められる訳もない。
両立できる？
フォーシーカンパニーが町内会に代わる運営を精力的にしてるのだから、地域の町内会に入る必要あるのか甚だ疑問だし、どんなに請われても強制力はないんですよね。
そりゃ２００世帯だから地域の町内会は誘うでしょうが。
ちなみに近くのリプレ川口は地域の町内会には入ってないようですよ。

[955: マンション住民さん]

東横イン、「当ホテルは、新型コロナウィルスの軽症・無症状の感染者の方が宿泊療養される施設として、ホテルの一棟貸し出しを行っております。
一般のお客様はご宿泊いただけないため、近隣の東横INNホテルをご利用くださいますようお願いいたします。」とのことです・・・

[956: 住民板ユーザーさん1]

コロナだとプライベート住環境がより大事になるのでここに転居してきて良かったと思っています。
川口も２年連続住みやすい街１位でしたね、驚きながらも選ばれて納得、嬉しいです。

[957: 住民板ユーザーさん3]

>>956 住民板ユーザーさん1さん
正直、このマンションはほんとに買いだしたね。
立地、設備等もですが、今となってはかなり割安でした。川口も住みやすい街連覇で、フラッグシップも出て、今ならこの価格では買えないですからね

[958: 住民板ユーザーさん1]

>>957 住民板ユーザーさん3さん

実際に住んでみると、普通の暮らしをする為に必要なことや便利なことが徒歩近距離に揃ってるので本当に助かりますね。
確かに現在ではコスパかなり良かったと思っています。
車の走行音も聞こえず心配した飛行機音も殆ど気にならないレベル、却って飛行機姿に家族は喜んでいます。
小さな野鳥の多さや秋の夜の帰宅時、盛んな虫の音にも驚きました、都心にこんなに近いのに。
多分もう引っ越しません笑。

[959: 住民板ユーザーさん3]

>>958 住民板ユーザーさん1さん

>>958 住民板ユーザーさん1さん
引っ越してきてみて、なんでも揃ってて、公園も有り静かで、二者択一は終わりにしよう。
これほんと実感してます。
住民の方々も品のいい方ばかりで、さすがプラウドタワーという感じ

益々マンション価格が高くなってる中、この値段で免震、川口駅前はもう買えないでしょう

[960: 住民板ユーザーさん1]

東横イン前の通り沿いにローソンがオープンするみたいです。
東横インの隣も工事してるようですがコインランドリーができそうです。

[961: 入居予定さん]

ローソンいいですね。薄暗いセブンイレブンよりも品揃えが豊富。

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>957 住民板ユーザーさん3さん
仰る通りです！
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_203/pj_92675874/

[963: 住民板ユーザーさん3]

>>962 住民板ユーザーさん1さん

低層階SUUMOにアップされてすぐ売れましたね
1000万くらい購入金額より高いのでは？

高い高いいってた人はなんだったんだろうか

[964: 匿名さん]

新宿方面から丸の内方面の高層ビル群は何となく分かるけれど、それより東方向の点在する高層ビル名が分からないのですが、どなたか分かる方がいれば教えて頂きたいのですが...。

[965: 住民板ユーザーさん2]

>>964 匿名さん
どのビルの事か合っているか分かりませんが、王子駅前タワーや日暮里駅前ツインタワー、不忍池のタワマンかと思います。さらにスカイツリーより左に見えるのは南千住のタワマンではないかと。

[966: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。
荒川沿いのスカイフロントタワー(直ぐそこの川口の高層マンション)から少し右側の、上層階が通路で繋がっているツインタワーが知りたかったのですが、それが日暮里駅前ツインタワーでしょうか？

[967: 住民板ユーザーさん2]

>>966 匿名さん
難しいですね！どこの部屋から見るかでどのくらい右側に見えるか変わりますから。
ちなみに日暮里のタワーは繋がっていないです。私が知る限り繋がっているのは聖路加タワーぐらいですが、かなり遠いので本当に見えるか分からないです。

[968: 住民板ユーザーさん1]

理事会新聞に毎回載る例の事。
もう何回目だったかな、
いい加減タイムリミットでは？

[969: 住民板ユーザーさん3]

コロナを理由にしてて結構驚きました。

[970: 住民板ユーザーさん4]

そんなでかいのか
見たことないが。

しかし、このマンションの値上がりすごいな

結局売ってもたいしたとこ買えないからな

[971: 住民X]

そごうが閉店して、夜は寂しいですね。
まだ何が入るのかもまったく決まっていないようで残念です。
錦町のスーパービバモール、川口根岸のイオンモールと開業しますから、駅前が閑散としないか心配です。

[972: 匿名さん]

何度か見ました。
パッと見て規約から外れてるのがわかりました。
びっくりする程大きいわけではないのですが。
解決に向けての案が毎度微妙に違う気もして、なんだかなです。

[973: 住民X]

最上階のお部屋、いい加減に適正な価格で販売してほしいです。
もう竣工から1年以上経ちますし、竣工前から販売していましたよね。
いつまで空き家にしておくのでしょう。

[974: 住民板ユーザーさん]

>>973 住民Xさん
フラッグシップの価格を引き上げるために野村が意図的に買ったから、絶対値段は下げないし、戦略ですよ

角部屋と4Ｌ以外はもともと安かったから上乗せしても売れますが、最上階角部屋は高いですね

[975: 住民板ユーザーさん7]

西口に横浜崎陽軒が出来ましたね。
うれしいです。
静かな西口が好きなので飲食系が程程にに増えて欲しいとワガママな願いがあります。

[976: 住民板ユーザーさん3]

西口にサンドイッチ屋さんも出来るらしいのですが、どこでしょう。
美味しいといいなあ。

[977: 住民板ユーザーさん5]

>>976 住民板ユーザーさん3さん
マンション西側の通り沿い、元クリーニング店だったところで開店準備をしていましたよ！

[978: 住民板ユーザーさん3]

>>977 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます！
場所、近くてよかった。
教えてくださって感謝します。

[979: 住民板ユーザーさん7]

1年たちますが。ほんと静かで便利で、至極いい立地ですね

二者択一、住みやすい街2連覇は伊達じゃないですな

マンション価格も2割くらい上昇しているようですし、大満足です

[980: 住人板ユーザーちゃん]

そごうが閉店してしまったので、次回は住みやすい街にランクインは難しいと思います。
不動産屋さんに出ている物件価格は、中古価格なので、値引きして売ってると思います。中古は特に言い値で購入する人は少ないですから。

[981: マンション検討中さん]

エレベーター内のカベの補修いる？まだ1年しかたってないじゃん
そんな汚くないよね

[982: 匿名さん]

そごうの在る無しと住みやすい街は全く関係ないと思いますよ。ってか、そんな事でわざわざネガするのは住民じゃない方でしょうけど、いつまでも張り付くんでしょうか？
エレベーターは確かに汚くはないんですが、集中的な引っ越しのせいでしょうか擦り傷が醜いです。総額はそれなりの金額ですが、一戸当たりの金額は大した事は無いので、綺麗になった方が良いと思います。

[983: 住民板ユーザーさん5]

>>981 マンション検討中さん

私は傷、気になってました。
入居した時、もう傷が！と悲しくなりました。
ほとんどが引っ越し時に運搬でついた傷と思いますから一度補修してしまえば数年は綺麗ではないでしょうか。

[984: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの際にはエレベーター内に保護カバーがつけられるので、何か違う理由で傷がついたのでは？と思っていました。傷が付きにくい、あるいは目立ちにくい内装に変えられたりするのでしょうかね？

[985: 匿名さん]

引っ越し自体は保護カバーを付けますが、個別の荷物等は大きくてもそのまま搬入していたケースを多々見ましたので、そのせいかと思われます。
きれいな状態ならば気を付けようと思いますし、傷が付いていればあまり気を付けようとしないのが人の気持ちですから、やはり補修はして欲しいと思います。

[986: 匿名さん]

エレベーターの扉の傷、気になります
引っ越し以外にリフォーム時の資材搬入でも可能性あるかもしれませんね。
早めに手当てしてほしいです。

[987: マンション検討中さん]

引っ越しのときじゃなくてヤマトとか佐川でしょ。
あいつらにとってはガンガン運んで傷つこうが関係ないじゃん
こんなんじゃ毎年補修じゃないの

[988: 住民板ユーザーさん3]

>>983 住民板ユーザーさん5さん
引っ越し時のキズとゴミ運搬用のワゴンのキズですよ。普通は管理会社に責任を取らせるでしょ

[989: 住民板ユーザーさん1]

例え毎年でも200分の１の負担くらいなら構わないです。
誰が傷つけたかを突き止めるのは非現実的。
それに囚われる時間が勿体ない、他のことに時間使いたいです。

[990: マンション検討中さん]

>>989 住民板ユーザーさん1さん
え、普通は原因を究明してそれに対して打ち手を考えたほうがよいのではないでしょうか。