【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[848: 住民板ユーザーさん1]

下層階の人にとってみればその方が早くエレベーターが来るのでありがたいですよ。上層階も後からもう一基がすぐ直行で来るわけですから、各階で待ち時間にあまり差が出ないようにした動きだと思います。

[849: 入居済みさん]

私がエレベーターについて詳しくないからかもしれませんが、個人的にはエレベーターに不便は感じてません。
入居前は検討版見てかなり待たされるの？と実際心配しましたが、どの曜日、どの時間帯もサクサク来てくれて、待つことがあってもほんの少しの時間でストレス無し。
広々している大きなエレベーターの方に当たった時は内心ラッキーと喜んでます。

[850: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、この間は降りようとボタン押したら2台とも来てびっくりしました

[851: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター全然待たない。
まだ、人住んでないかと思うくらい
どの時間も待つことない。
そこまで余裕ある設計ではないが、
なんでだろ。

[852: 住民板ユーザーさん6]

>>851 住民板ユーザーさん4さん
コロナであまり外出しない？
又は割とシニア層も多いから？
確かにエレベーター待たないですね

しかし、住んでわかるこのすみやすさ
さすがプラウドタワーという感じ

[855: 匿名さん]

[No.853～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[856: 住民板ユーザーさん3]

夜明け間近い時刻に目が覚めた時。
空気の入れ替えで網戸だけにすると、数種の野鳥の澄んださえずりが可愛く聞こえてきます。
ここ川口なのに、早朝、ちょっとした高原滞在気分になれるのは意外でした。
近くの神社の森や、このマンションの庭、そしてなにより広い西口公園の木々があるせいと思います。
駅前といってもよい駅近にも関わらず近くに緑が多い立地は貴重かも知れませんね、改めて嬉しくなります。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民板ユーザーさん3さん
私も都内からですが
正直駅前で、こんな静かで眺望いい立地って
ほかに見たことないです。

3分あるけば、なんでも揃う東口ですし。

目の前に、コンビニと24時くらいまでやってるイイダがあって、2分歩けば激安オッケー。下に病院。

正直、便利すぎますよ

[858: 住民板ユーザーさん3]

>>857 住民板ユーザーさん1さん

地元のかたは長年ここに素敵なマンションが建たないかと内心願っていたようです。
前に財務省？の官舎があって、しかし廃墟に等しかったようで。
贅沢な場所に使われない官舎は勿体ないですよね。
ここはかなりの穴場だったかもしれません。
良かったですよね。

[859: 匿名さん]

856さん、857さん
お二人とも近場からの転居ではないようなご様子ですが、近隣から越して来た者として、この地を高く評価して頂けるのは大変嬉しい次第です。野村不動産によると自分を含めて六割以上が川口市内の転居だそうですが、立地を知っている人々が選ぶほどいい場所ですよ。

東口の方が地価が高いから西口は駄目という輩もいますが、住むのは閑静な西口、買い物は賑やかな東口（ペデストリアンデッキで信号無しで行ける！）と使い分けられるのが魅力。
あと、都心方面の眺望が良いのが魅力。東口はタワマンが多くて駅近では眺望今一です。

[860: 住民板ユーザーさん4]

>>859 匿名さん
私も近隣からですが、地元民からしたら、
ここは神立地ですよ。

やたら、ネガが貼り付くのもわかります。

川口自体も都内に近く便利ですが、
ここは１にも2にも立地。
そこにプラウドタワーときたら、地元民
はみんな欲しいですよ。
あとは買えたかどうか。

正直、今となってはリーズナブルでしたね

[861: 匿名さん]

遮る建物が無い都心方面の眺望は凄く良いですが、南風はまともに吹き付けて結構凄いですね。
これだけは想定外でした。

[862: 住民板ユーザーさん6]

湾岸なんかもそうですよ。
でも高層階だとビルに囲まれててもビル風凄いですから仕方ないかも、ですかね・・。
諸々、飛ばされないようにお互い気を付けましょう。
今日も朝から曇りで風強く、グレーの雲の動きが早いです。
今日も折り畳み傘より長傘がよさそう。

[863: 住民板ユーザーさん1]

プラウドのニュースきましたが、キッズルームの使用規約。
読んでて少し混乱してしまいました。
読み込んでもはっきりしなくて。

[864: 住民板ユーザーさん5]

>>863 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリーの雑誌は貧弱すぎたから、
改善されるのはよいと思う

あれで紀伊国屋って

[865: 住民板ユーザーさん5]

待ち合わせにキッズルームもOKって、普通待ち合わせはロビーでは？
でも、ロビーの応接コーナーでPC仕事してる人いて、あれもどうなんだろ。
前のマンションでは応接コーナーは来客や待ち合わせのためと限定されてたけど。
主目的が邪魔されるファジーではっきりしない規約って。

[866: 匿名さん]

ロビーやキッズルームで仕事をする人の感覚が全く分からない。
家でやれないんだろうけど、情けなくないのかな？

[867: 住民板ユーザーさん8]

ロビーで男性がリモート仕事してましたよ、うるさかったです。
私もあの感覚わからないです、ロビーやキッズルーム、仕事で使う感覚。
自室で出来ないならスタディルームで仕事したらよいのに。
但しリモートはスタディルームでも迷惑ですけど。

[868: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームはお子さんとその親のための部屋だと思っていたので、確かに部外者も含めて待ち合わせできるというのは変ですね。
そしてそのキッズルームやライブラリーラウンジで仕事するのはアウトです。会議をしてるのかしゃべる声も響くので、是非やめてもらいたいです。
ライブラリーラウンジはどんな本を追加するのでしょうか？今ある本はセンスが良いと思うので、それを壊す品の無い本は反対です。

[869: ななし]

>>867 住民板ユーザーさん8さん

私は皆さん同じ管理費を支払っているので、利用しても問題ないと思います。
テレワーク禁止なら子育て世代に上乗せの管理費を乗せるべきと思います。

[870: 匿名さん]

テレワークは基本的に自宅でしょ。
公共の場ではやらないのがエチケットでは？

[871: 住民板ユーザーさん7]

>>870 匿名さん

心の底から同感です。

[872: 匿名さん]

そりゃロビーやラウンジやキッズルームはオフィスじゃ無いですからね

[873: 住民板ユーザーさん3]

とても出来ないな、キッズルームやロビー＆ラウンジで仕事は。
マナー面でかなり問題と思うし、仕事内容だってクローズにすべきと思わないのかな？スタディルームでも仕事に関して知られたくないから席を考えるし、だいたい基本は自宅でする。
まして住人が行き交うところでリモートなんてしない、できない。

[874: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅だから規約もそれぞれ自分の尺度で受け取ってしまう恐れありますね。
具体的ではっきりした表現の規約が必要と思います。
既存の規約に改善して欲しい点、新たな希望点あるならこれから遠慮せず出していくしかないでしょう。
まあ、まだ入居して半年もたってないので混沌とするのは仕方ないかもしれません。

ペット委員会の文書もきましたが、具体的に書かれていて（ベランダにペット出すな、用具置くな、散歩の時は などなど）具体的な方だと思いました。

[875: 匿名さん]

874さん
おっしゃる事はよく分かりますし、色々な考え方の人がいるので規約云々もよく分かります。
只、870さん～873さんはエチケットやマナー面でのコメントですので、規約が無くとも常識的な判断をして欲しいという事ではないかと思います。
まぁ、その常識にずれがあるから問題なんでしょうが...。

[876: 住民板ユーザーさん6]

リアルの「総会」の時に議題にあげればよいですね、何かあれば。
その方が文字通り現実的。

[877: 住民板ユーザーさん1]

共有部にいまだにベビーカーやキックボード等毎日置いて有る家が有ります。注意の貼り紙から、二ヶ月以上たちます。
さすがにここまでくると、規約で置けないの分かっているでしょう。
マナー以前の問題ですね。

[878: 住民板ユーザーさん2]

>>877 住民板ユーザーさん1さん

私も見てます。
私が見てるのは結構大きなベビーカー。
大きいから部屋に入れたくないんでしょうが、だめですよね。

[879: 住民板ユーザーさん4]

駐車場付近のチェーンの柵が倒れてたけど、やらかした人はちゃんと申告したのかなぁ。

[880: 住民板ユーザーさん3]

>>879 住民板ユーザーさん4さん

１Fクリニックあたりの、ですか？

[881: 住民板ユーザーさん7]

ドアから出たらそこは共有部の廊下、みんなの場所。
共有部には何も置かない、物の大小関係ない。
共有部の管理費も払ってるからいいんだとか思ってそうだが、それは大間違い。
ドアの外、廊下は私物を置かない、掛けないことで安全と美観、掃除のしやすさを保ってるんで。
私物を置いたり掛けたりしてるのは他住人に損害を与えてることに是非気付こう。

[882: 住民板ユーザーさん3]

廊下に私物を放置している人は注意されても無視しているようです。このような状況は廊下の清掃等の管理を邪魔するだけでなく、マンションとしての価値を下げることになります。
管理規約を改定して私物を強制撤去できるようにすれば良いと思います。

[883: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ置き場の前によく車が停まってますが、あれは違法駐車ではないんですか？

[884: 住民板ユーザーさん5]

>>882 住民板ユーザーさん3さん
ベビーカーずっと出てる方いますね。

[885: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーやその他のもの、出してるお宅をそのままでは守っている家として納得いかない気分。
出てるの見る度、複雑な気持ちに。

[886: 住民板ユーザーさん1]

883さん
あの場所は、歩道みたいですよ。
道路の拡張が予定され、あらかじめ用地を確保したみたいです。
歩道に車を止めているので、駐車違反になりますね。
対応は警察だと思います。

[887: 住民板ユーザーさん5]

>>885 住民板ユーザーさん1さん

こんなん注意するの管理人だよね。
エレベーターに張って注意してるんですが、、
ではなんの仕事にもなってない

[888: 住民板ユーザーさん7]

それがの〇らのお仕事なのですよ。
空き室3ですね

[889: 住民板ユーザーさん2]

200世帯あればどうしても守れない人、僅かでも出て来るのは想定内ですが、注意され続けても止めないって、理解不能。
貼り紙読めない筈ないですしね、不思議すぎる。

[890: 住民板ユーザーさん1]

>>886 住民板ユーザーさん1さん

あそこは歩道なんですね！
用地確保の場所でしたか。
それでしたら対応は警察ですね。
日替わりで色んな乗用車が長時間駐車されているので気になってました。
まさかこのマンションの住人関係ではないことを祈ります。

[891: 住民板ユーザーさん1]

何度か見ましたが、
平日ならクリニック利用者の可能性もあるかもですね、あそこにも停めていいと勝手に思ってるかもしれません。
駐車禁止のスコーンを置けばよいとか？
でも公の場所ならそれは無理でした、誰が停めてるにしろ、歩道に駐車はまずい、やはり通報しかないってことになりますね。
公の場所なら管理人さんの仕事範疇でもないわけで。

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。。
クリニックの利用者の可能性も。。
まぁでも、レッカーされても構わない人が駐車されているということですね。
管理人さんの仕事の範疇でないことは確かです。
近くでよく警察の人がスピード違反の切符切ってるので、相談してみようと思います。

[893: 匿名さん]

駐車禁止のスコーンは食べられちゃうね。

路上だから警察に通報しかないですね。

[894: 住民板ユーザーさん7]

歩道であること、それ分かりづらいから通報しても後を絶たない気が。
早く整備されるといいです。

あと、玄関前に紐でつないでる濃紺のベビーカー、ここ見てたらいい加減部屋の中に仕舞いましょうよ。

[895: ななし]

>>894 住民板ユーザーさん7さん

個人を特定するような投稿は控えた方が良いかと思います。

[896: 匿名さん]

規約違反の個人ですからねぇ、それは当たらないかと思いますけど。

[897: 住民板ユーザーさん1]

別の階なら見えない分からないので、特定はまずできないでしょう。
同じ階の人はもう知っているわけで特定といっても今更では。
いずれにしても規約があって繰り返し注意喚起されてるのに、なんでなんだろう？