【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[667: 住民板ユーザーさん8]

>>665 入居済みさん
うん。
たぶん荒らしやね。
いつでも出せますが

[668: 住民板ユーザーさん8]

>>428 住民板ユーザーさん7さん

再アップ

[669: マンコミュファンさん]

>>666 住民さん
ありがとうございます！開け方が悪かったんですね。ゴミ出しやってきます。

[670: 住民板ユーザーさん6]

住民さんの外見レベル高めぱかりでなく、EVで会うワン君の外見レベルも高めで会うたび楽しい。
うちの子は別格で可愛いと親バカしてましたが、、入居までは。

[671: 663]

>>666 住民さん

ご親切にありがとうございます。
取手を前に引っ張るしかしてませんでした。
そんなんじゃ、いつなんどき行っても開けられないですよね、永遠に。

閉まってると思い込んでしまって、皆さんにもお騒がせしました。
もっと気軽に聞けば良かったんです管理人さんに。
ご指摘のかたのご意見もごもっともです。

[672: 住民]

>>671 663さん

夜は管理人もエントランスにいる方達も居ないですからね。
掲示板で聞いて解決するならそれでも良いと思いますよ。

私も最初、手前に引っ張っただけで、開かないじゃん！って思ってました笑。

[673: 入居済みさん]

自分もそうでした。
アドバイザーの方に現場で説明を受けて、少し恥ずかしかったです。

[674: 671]

>>672 住民さん

引っ張って時計回りに回したら動かなく（時計回りが自分の固定観念みたいです）３ヶ所とも試してどこも開かず、心中慌て出しましたが、自分に「落ち着け落ち着け」と。
ふと、逆時計回りにしたらわけなく開いて、めちゃくちゃうれしかったです。

優しいお言葉もありがとうございました！

[675: 住民]

騒音に関連するチラシまたありましたね。

朝も夜も真上の部屋の方がうるさいのかなと思っておりましたが、
原因がわかり少しだけ安心しました。

[676: 住民板ユーザーさん6]

今の時期は暫く引っ越しや内装、家電や家具などの新調があるので、結構な音がしてもお互い様で仕方ないのかもとも思ってましたが、、。

うちの場合、ご近所から聞こえてくるのは家具や足音の騒音ではなくて、ベランダに出て話してらしたりベランダからの猫ちゃんの鳴き声です。
そのくらいは構いません、全然。
心配なのはベランダにトイレとか置いてないかな？ということですね。
結構ベランダから鳴き声が聞こえてくるので、トイレかなぁ？と。
わかりませんけど、それはちょっと心配。

[677: 住民板ユーザーさん1]

ペットの管理規約では専有部分でのみ飼う、ですね。（犬の散歩のみは別。但し建屋内は抱っこです）

件のベランダについては、ベランダは共有部分。
猫も犬も出しては絶対ダメです。
他家の迷惑は勿論のこと（なき声や毛の飛散。ベランダにトイレを出せば匂いで迷惑をかけます）、
また、犬や猫の命を守れませんよね、中層階以上なら尚更。
大事な家族の命を守り、他家の迷惑になる存在にしないよう大切に飼いましょう。
かわいいですから。

[678: 住民板ユーザーさん1]

今、スマホのアラームが鳴って、地震があった事を知りました。
埼玉県南部　地震4。
でも、体感では全く分かりませんでした。
リビングのペンダントライトが僅かに揺れたくらい。
地震4ではビビらないけど、免震の威力には驚いた。
免震スゴイ！！！

[679: 住民板ユーザーさん8]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

わかるー
全然気づかなかった。
震度4でわからないって免震スゴ

[680: 住民板ユーザーさん6]

震度４は茨城県南部で川口は震度２だったようです。
が、体感が無いって凄いですね。
うちでも誰一人気づかずでした。
確かに東日本の時に都心免震住みの知人から、うちはあまり揺れなかったと聞いた時には驚いて、免震って本当に免震なんだなと思いました。

[681: 住民板ユーザーさん4]

起きてたけどこれ見て地震知ったわ

免震半端なっ

[682: 住民板ユーザーさん3]

各階のゴミ捨て。
便利ですね。
24時間、いつでも何でも捨てられる各階ゴミ置き場は楽です。
一杯で入れられないことも一度もないし。

[683: 住民板ユーザーさん8]

>>682 住民板ユーザーさん3さん

てか、このマンションほんと住みやすくありませんか？
私は、川口市外の賃貸マンションからきましたが、激安オーケイあり、遅くまでやってるコモディがあり、目の前コンビニ。なんでもある東口は、3分くらいでいけるし、その上めちゃ静か。
スタディルームでリモートワーク出来るし、
ゴミ捨てすぐ、レストハウスもいつでも使える。

眺望はひらけてるし。この前の地震も免震で全く気づかず。いやぁ、流石プラウドタワーって感じです。あとは、病院オープンしたら、便利だな

[684: 682]

>>683 住民板ユーザーさん8さん

本当に仰有るとおりと思います。
無駄を省いた上での充実した設備に加えて、立地もポイント高いですね。
大きな緑たっぷりの公園や文化ホールが、
隣といっても良い近さ、気持ちが潤いますね。
心配していたエレベーター２基少ないんじゃ？問題も１基が大きいので個人的にはイラッとすることもあまりなくて。
エレベーターや通路でも挨拶しあえるかたがほとんどで、そんなことが嬉しくなったり。
ささやかな思いですが。

[685: 住民板ユーザーさん3]

>>684 682さん

>>684 682さん

在宅となり、この家の住みやすさがよくわかりました。マンションも品のある人ばかりで、
これがプラウドタワークオリティなんだな。と実感

[686: マンション検討中さん]

今夜の「アド街ック天国」は川口特集です。
このあたりのことが多く出てくると思うので、かなり参考になるんじゃないかと思い共有させていただきました。
本当に住みやすい街、ということで出てくるそうです。
駅周辺っていうよりは
街全体のことだとになっていくみたいな感じなんですが。

[687: 住民板ユーザーさん1]

アド街ック。
面白かったです。
前回取り上げられた時より内容が良かったし、まさかの古市さん！川口に居たんだ！と大いに受けました。
古市さんの川口ディスリも面白くて家族で笑い合いました。（怒る気にならないで面白がるのは自分達でもなんでだかわかりません）
ただ、トマトにソースとか？揚げ物でもこれにソースはないだろう？！のがあって根っからの川口民ですが聞いたことなかった。
あれは鳩ヶ谷市と合併後のネタでしょうか？
今度試してはみますが、ソース、、、。
番組づくりに川口の公的機関が少なからず関わったのだろうな、これを是非入れてとかだったのだろうなの想像ができる番組内容でしたが、面白かったので見て良かったし参考になるところもあれこれありました。

[688: 住民板ユーザーさん3]

>>684 682さん
確かにその通りですね。
ただ、コロナ対策の点から言うと、一基が大きいより、小さくても2基のほうが別々に乗れるから安全かなーと思ったりもしますが、階段使えば言い訳だし、想定してたよりはエレベーターに不便は感じないですね。

[689: 住民板ユーザーさん2]

ペット委員会、早く発足しないかなと思っています。
コロナで少しずつ遅れるのは仕方ないですけど、仮予定くらい貼り出してくれないかと待ってます。

[690: 匿名さん]

一階のポストスペースの掲示板に張り出すのはいいですが、エレベーターの中に貼りだすのは興ざめですので勘弁して欲しいですね。

[691: 住民板ユーザーさん7]

エレベータにいつまでも長々貼り出す程必要ある事柄なら、各世帯ポストに投函してくれた方が良いような？
ぺーパーレス対策でそういう対応は一切しないのでしょうか。
なんだか良く分からないですね。

[692: 住民板ユーザーさん8]

私は玄関の外側は共有部で、購入の際
営業さんから、ベビーカー等は置けませんと言われたので、玄関の中に入れています。
いまだに、玄関の外に色々置いて入る人が今すが、これって駄目ですよね。
わかる人教えて下さいお願いします。

[693: 住民板ユーザーさん5]

>>692 住民板ユーザーさん8さん

玄関の外もベランダも、共有部分。
ベランダは他家の迷惑にならないよう私物を置いていいが（ペット用具はNO!ペット自身もNO!）

玄関の外は何も置いてはいけないですね。
厳密に言えば、傘を新聞受けにかけてるお宅も、あれは強風の時に危険です、凶器になります。
ベビーカーは明らかに人様の邪魔になりますね、共有部分でもあり規約違反です。

[694: 住民板ユーザーさん3]

何かあった時、１階の管理人に聞くのかパートナーズに電話すればいいのか境目が分からない。

[695: 住民板ユーザーさん3]

あきらかに、管理人さんにいう事だろうなぁって思いながら住まいサポートに連絡したら、管理人室の電話番号教えてもらって、連絡し直したから、サポートで良いんじゃない。

[696: 住民板ユーザーさん8]

理事会プリント、やっと来た。
やれやれ。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>692
管理人に伝えていますか？管理人や管理会社が動かないなら嫌ですね

[698: 住民板ユーザーさん2]

管理員の仕事内容を「見える化」してほしい。

[699: 匿名さん]

今日震度4かな
最初揺れて、1秒くらいでなにもなくなった。これが免震の威力か

いやぁ、すごい

[700: 匿名さん]

若い夫婦が多いから、ベビーカーや子供用の自転車を出してる家が多々見られる。
きちんと守ってる人が、だったら自分もいいかってなって団地化するとやばい。
理事会の報告書に記載されてたけど、改善されなければどう対処するんだろうか。

[701: 匿名さん]

通路は共有部分だから何もおいちゃダメですしね。
通行の邪魔だし、邪魔にならなくても見た目が非常に悪い。
場合によっては足を取られたりして怪我してトラブルの元。
でも住民が直接注意するのはハードルが高いです。
そのためにもうまく仲立ちして欲しいです。
毎日、異常がないかパトロールしてくれてないんですかねえ？前のマンションでは毎日してくれてました、管理人さんが。
ここは管理人さんとかスタッフさんがしてくれないのでしょうか？
その時、通路の私物のこと、言ってくれると助かるんですが。
そういう時の為の管理費な気もしますが。

[702: 住民板ユーザーさん3]

貼り紙して終わりじゃ困る。
全てに関して。

[703: 匿名さん]

一階にいる人管理人さん？
暇そうにしてるけど何をする人？
我々の管理費から給料を支払ってるなら、もっと仕事してほしいと思います。
まずは、各戸の玄関前のベビーカー、子供用自転車をなんとかせぇ！

[705: 住民板ユーザーさん6]

問題起きても正直、気分的に聞きに行きづらいです、１階には。

[706: 匿名さん]

管理人さんは管理会社の指示で仕事する訳で、住民や管理組合から給料もらってる訳では有りません。
管理組合と管理会社との管理委託契約書には廊下放置物に対する住民への注意は業務内容に有りません。

管理人さんにやって頂きたい業務は管理会社と契約するのが筋で、管理人さんは業務以外の事は出来ません。

[707: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームで仕事するのやめてほしい

[708: 入居済みさん]

706さんへ
以前管理人さんから、通路に物を置かないようにと、張り紙がありましたよ。
ただ、その時に通路の色違いの白いほうは、共有部なので、物を置かないように、
そんな内容でしたよ。
管理人さん、間違えてるなと思いましたがよく分からなかったので。
私は購入時、営業さんから玄関の外は共有部で、物は置けませんと説明は受けましたが。

[709: 入居済みさん]

でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

それと、管理人の現在の業務っていったい何なんでしょう？

いずれにしても管理会社に私物放置物の個別注意を管理人に託すきまりを作るようはたらきかけるべきですね機会を利用して。
みっともないですもの、あれでは。
専有部が狭くなるから共有部の通路を使ってしまうってマナーがおかしいです。

[710: 住民板ユーザーさん1]

708さんのコメントから、ようするに管理さんが、間違えた可能性がある訳ですよね。
んんん。

[711: 住民板ユーザーさん4]

フロントとして先ずは住人の困り事を親身に聞いてほしい。
その上で出来ないことがあるなら「しかるべき担当部署」に繋げてほしい、または最低でも電話番号を教えてほしい。
あと、上のかたの投稿内容からすると、管理人の言葉は？？？ですね、ドアの外は共有部分で私物を置いてはいけないはずです、通路の色の違いがどうこうではなく。

[712: 匿名さん]

>>でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

個人的に管理費滞納しても管理会社は管理組合と契約している訳で管理会社は契約執行の為に管理人に給料払いますよ、管理組合は滞納者に管理費の支払いを求めるだけです。

又管理組合が管理会社に管理費の支払いを拒否すれば管理会社は契約にある管理費の支払を管理組合に求め契約に有る管理業務執行の為に管理人に給料払うかと、

[713: 住民板ユーザーさん7]

論点はそこではないと思われます。
管理費に見合うことを望んでいるだけ。

[714: マンション住民さん]

朝晩の景色でほっとするし住み心地自体は申し分ないので、私はストレスない方法でいきます。
何かあっても、まずはパートナーズに電話、それで管理室に行くように言われたら行きますね、いきなりは行きたくないな、何となくですが。
以前住んでいたマンションも売り主は大手でしたが管理人がなんでも窓口になり受けてくれたので連絡系統が統一されていてよかったです。
管理会社がなんどか変わって最後によくなりました、面倒見よくて。
パートナーズは初めてなのでしくみがまだよくわかりません。
住民に開示してほしいですね、もっと。
あと、エレベーターの貼り紙ついては同感です。
エレベーター内に貼るほど重要なら各戸のメールボックスに入れてくれって話です。

[715: 契約済みさん]

確かに管理人さんは管理会社からの指示で仕事する訳ですからね。

住人が直接お願いしても業務外の事は出来ませんもんね。

管理会社や管理人さんにこーしてほしいあーしてほしいと指示なり依頼は管理会社と契約している管理組合が話すのが筋でしょうから各個人は管理組合に意見を出せば良いのではないでしょうか？

[716: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのボタンやメールボックス、キッズスペースなど共用部の手に触れる部分の殺菌消毒、清拭って清掃員さんがやってくれてるのでしょうか。
掃除機をかけてくれたり廊下の手すりを拭いて下さってるのは目にするのですが、もしそうでないならやって貰えたらと感じています。気にしすぎでしょうか…？