【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[443: 匿名さん]

完売？　まだ？
ちょっと不安。　　　by 若葉ちゃん

[444: 住民板ユーザーさん3]

18階位までいったか？みたいでしたよ、昨日通りがかった時確認。
窓は13階位まで入ってました。
写真はアップしませんが雰囲気壮観でした、建築途中ではありますが。

[445: 住民板ユーザーさん7]

最上階まで出来てましたねー

幅が広いのでかなりの存在感でびつくり。
京浜東北の窓からでもかなり目立つ感じになってます。

[446: 住民板ユーザーさん5]

おお、ついに最上階まできましたか！
まだ先ですが内覧楽しみですね！

[447: 住民板ユーザーさん1]

川口って外観のデザインがいいタワマンって、
サウスゲートくらいで、ここのランドプランと
デザインは秀逸

[448: 住民板ユーザーさん7]

見に行ってきましたが、あのプラウドタワー、存在感ありましたー。
外装進めばさらにカッコ良くなりそう。

[449: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん7さん
非常によくまとまってる。

有難うございます

[450: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームがほぼ撤去された今、北側からのプラウドタワーの眺めが素敵でした、現地をずっと見てなかったので、ニョキッと建っているのを見て少しびっくりしました、いい感じで目立ってますね。
21階なので、見た感じは普通では？と思ってましたが予想外でした。

[451: 匿名さん]

やっぱりタワマンに囲まれてないのがいいですね。
遮られない南側の眺望は、得難い物があります。

[452: 匿名さん]

川口市ホームページの「都市再開発方針の変更について」
しっかり確認しました。
南側に何ができるか、楽しみにすることにしました。

[453: 住民板ユーザーさん7]

>>452 匿名さん

こちらにまでご苦労様。
事足りてますから以後おかまいなくね。
しかし、だいじょうぶ？温泉にでも行ってリフレッシュした方がよくなくないですか？

[454: 住民版ユーザーさん５]

４５２さんへ
もうそろそろ、やめといた方がいいです。

[455: 匿名さん]

ごめんなさい。
もう来ません。
許してください。

[456: マンション検討中さん]

都市再開発方針の変更って何ですか？
ホームページ見ても全然わからなくて...

[457: 住民版ユーザーさん６]

検討版のやりとりをさらえば分かります。
なんの具体性もないネタですから気にしないに限ります。

[458: 住民板ユーザーさん2]

>>455 匿名さん
そんなことしてて楽しい？あなたのやってる事を家族に言える？

[459: 住民板ユーザーさん1]

なかなか見に行けなくて、どのくかい進んだか、誰か教えていただけるとありがたいのですが。
出来たら写真など有れば最高てす。よろしくお願いします。

[460: 住民板ユーザーさん8]

地元住民です。
もー最上階まで出来ていていて、
赤羽からでもわかるくらい存在感発揮してます。

[461: 買い替え検討中さん]

東口からも見えますよ。

西口や東口のタワマンに比べると高くはないですが、南側に高い建物がないので結構目立ってます。

[462: 住民板ユーザーさん1]

住民の皆さんと楽しく関われたら嬉しいですね。
具体的には特になく、まずは挨拶程度でしょうけど。
ゆくゆくは、節度やプライバシーをしっかりとわきまえながらも、良い意味で気さくに出来たらと思っています。
あまり人と関わりたくないかたも沢山いらっしゃるでしょう、それは十分場を読んで配慮してですが。
マンション住まいを選んでて、この感覚おかしいのかも知れませんが。
のんびりとゆっくり。
せっかくのご縁ですから。

[463: 住民の人に質問したいさん]

マンションの契約が12月だと思いましたが連絡きましたか？

[464: 住民の人に質問したいさん]

あとプラウドから東口に抜ける地下道が拡張されるという話を聞きましたが具体的にいつ頃施工されるかご存知の方いらっしゃいますか？あそこ道路狭いし自転車は車道走っていかないといけないのでかなり不便ですよね。

[465: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民の人に質問したいさん

契約？
契約ならとっくに済んでます。
ザンキン決済の意味ですか？それにしてもまだ８月ですよ？

その他の質問も既に何回か出て、その他の方法など出てますから無回答で失礼します。

[466: 住民の人に質問したいさん]

借入と登記の手続のことです。12月だったと思い。
言葉足らずで失礼しました。

＞その他の質問も既に何回か出て、その他の方法など出てますから無回答で失礼します。
であればわざわざ返信は不要です。皆が過去レスから追ってこの掲示板を閲覧しているわけではないと思います。

[467: 住民板ユーザーさん3]

分かると思いますが、ネガの方々に荒らされていますからね、書き方ひとつでネガと誤解されますよ。お気の毒ですが、以後はお気をつけあそばせ。

[468: 住民板ユーザーさん3]

>>466 住民の人に質問したいさん

追記になります。お金がらみのことは、重大なことですから例え住民版でも匿名掲示板に過ぎないここよりも、質問する相手は野村不動産の担当部署が賢明かと。

[469: 住民板ユーザーさん5]

>>468 住民板ユーザーさん3さん
私が知りたかったのは12月の登記の連絡が来た方がいるかと拡張工事がいつ始まるか知ってる方がいるかを聞きたかっただけで、このようなコメントは求めていません。知らないならスルーしてもらって次の話題にいけば良いと思います。

[470: 検討中]

>>469 住民板ユーザーさん5さん
同感です。購入者なので私も知りたい情報でした。

[471: 匿名さん]

＞以後はお気をつけあそばせ
普通に失礼だと思います。

[472: 住民板ユーザーさん7]

こんな言い合いなんて見たくないです。
お互い様。

[473: 住民板ユーザーさん5]

数えたら本当に21階まで出来てて。
なんか嬉しいです。
竣工時期考えたら当たり前なんですけどね。
内装業者さんと、話、そろそろ詰めなきゃ。

[474: 住民板ユーザーさん8]

かなり、いい感じになりそうです。
さすがプラウドタワー。

[475: 住民板ユーザーさん8]

>>474 住民板ユーザーさん8さん

贔屓目抜きに明らかにカッコイイ
通常の棒状タワーでなく、
眺望、南向き住居を増やすランドプランが
秀逸だったね

[476: 住民板ユーザーさん1]

実物かなりかっこよくなりそうですね。

しかし、検討版にある郊外のプラウドタワーの
値上がり率半端ないですね

正直ここもかなり期待がもてると思い購入してます。
穴場の街ランク7位でしたが、実際に住みやすい街4位の川口ですが、とにかく利便性がよい割に安いです。
特に西口の住みやすさと駅前だから東口の利便性をそのまま享受出来る立地は、ほかの土地をみてももーでないでしょう。ここに免震プラウドタワーなんだから、安くなりようがないのと、湘南新宿と駅ビル新設の実現可能性が高まる中、皆さん資産性はどーみてますか？
おそらく多くが永住志望だと思いますが

[477: 住民板ユーザーさん7]

>>476 住民板ユーザーさん1さん

マンマにも、今後街として化けるのは、王子と川口って言ってた

少なくとも東口の新しい商業施設は50くらい店舗も入るみたいだしかなり街の印象を変えるだろうね。

アリオ川口やララガーデンとか商業施設も多いし住みやすい街だよ

[478: マンション検討中さん]

昨日まであったクレーンが撤去されていました。
もうすぐです。

[479: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、よろしくお願いします。
うちは、内装を外注にしたことと犬がいる関係で引っ越しが遅くなりそうですが（犬と共生できる内装工夫は野村では無理で外注選ぶしかなかったです、加えて、よそ様に迷惑にならない対策を考えての内装で手間が掛かってしまい遅め入居ですが）。
よろしくお願い致します。
引っ越し大変ですが、楽しみですね。

[480: 住民板ユーザーさん4]

周りの囲いとられてたし、
公式でも1月から現物確認でてたから、いよいよ完成近いですね。

[481: 住民板ユーザーさん10]

今後のスケジュール等の案内来ましたね！

[482: 住民板ユーザーさん6]

みなさん住宅ローンどーされます？

かなり固定が下がってきて悩み中です。
検討が変動だとSBI、固定だと横浜銀行、みずほあたりです。

[483: 住民板ユーザーさん7]

>>481 住民板ユーザーさん10さん

まだまだ先と思ってましたが、あっという間ですね。
とても嬉しいですが、やることたくさんでストレスもあります。
黙々と頑張ります。

[484: 住民板ユーザーさん10]

>>483 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、あっという間ですね。

お互い頑張りましょう！

[485: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の精算金高くないですか。
最初の諸費用概算の時から倍近くだし
固定資産課税標準額と計算書見れば
納得するんだけど

[486: 契約済みさん]

↑今更何？
ってか、そう思うなら野村に聞きゃ良いだけの事を
一生懸命ネガして嬉しい？楽しい？
納得したいんだったら、野村と勝手にやってくれる？
ああ、うっとおしい。

[487: 住民板ユーザーさん5]

税金は有無を言わせない項目だから仕様がない、黙って払うのみですよね。
話し変わりますが、検討版の最新の書き込み、マンマニさん購入物件関連見て。
各階ゴミ置き場は相当良いようですね。
確かに各自がゴミ袋持って集積棟に運ぶのってマイナス点ばかりに思えます、１度各階ゴミ置き場ありを経験すると、ゴミ袋持って階段やエレベーター使い運ぶ状態には戻りたくなくなるのも無理はないかもしれません。
各階ゴミ置き場ありだと、エレベーター使ってゴミ出ししなくてよいので、エレベーターの混雑緩和にもかなり関係するわけかと改めて良い循環だなと気がつきました。

[488: 住民板ユーザーさん5]

書き忘れてしまいました。
うちは高齢者夫婦なので、今も将来的にも各階にゴミ置き場があるのは相当メリットだったなと遅まきながら良かったと思いました。

[489: 住民板ユーザーさん8]

高齢でからだが利かなくなってからの各階ゴミ置き場は、相当助かる設備。
若者にとっても、めちゃくちゃ楽になる仕様。

[490: 住民板ユーザーさん8]

追記として。
マンションは管理含みの価格だから、便利すぎる各階ゴミ置き場仕様の為に多少管理費用が高くなっても、それは構わない、たいした額でもないから。

[491: 住民板ユーザーさん2]

各階ゴミ置場は管理費とエレベーター占有の点を除けば、メリットのみでしょう。あえてささいなデメリットなら、各階の吸排気口や扉から侵入してGの住処が増えるぐらいですかね（笑）
しっかり閉めましょう！

[492: 住民板ユーザーさん1]

各フロア毎にゴミ置きできるのはいいわ、やっぱり。
今のMSは24時間ゴミ捨てマルだけど、深夜だと別棟まで運ぶのは、気分的になんとなく躊躇する。