【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[181: 住民板ユーザーさん1]

改ざん指摘した内部者、社内で浮いて退社、告発。
って、味方全然いなかったのかなあ？
みんな改ざんで右へならえだったなんて、恐ろし。
お客さんの野村不動産は悪くない、かわいそうだけど、契約者に説明会は開いてくれないと、重大な件だから文書に加えて説明会求むよね。

[182: 匿名さん]

竣工遅れるのかな？

[183: 住民板ユーザーさん3]

安全第一。
仕方なし。

[184: 匿名さん]

遅れた場合の賠償の相場ってどんなもん？？

100万程度？
仮に4月またいだら手付分くらいの賠償はあるのか？

[185: マンション検討中さん]

ここの手付けって500～900万くらいでは？
そんなに出してくれないでしょう。

[186: 住民板ユーザーさん6]

まぁ、竣工おくれたら当然賠償はあるでしょうね

ただ、手付とかはありえんかな。
せいぜい1世帯100万程度では？？

まぁ納得できない人はごね得はありそうだが

[187: 匿名さん]

契約を継続して引き渡しが遅れた場合の賠償は、損害（その間余計にかかった家賃とか）の実学。

ただ、ある程度長期に遅れる場合、一旦、手付金倍返しで合意解約、販売再開した場合、希望すれば同じ部屋を同じ金額で優先的に契約できるといった受験をつけるのが過去の施工トラブルでの一般的なケース。

一方、今回は国土交通省が震度７でも倒壊しないってアナウンスしているから、とりあえず予定通り引き渡し、入居後に交換しますって提案も想定できる。この場合、国土交通省のアナウンスを盾に安全と主張して慰謝料無しなんてのもありうるかな。

[188: 匿名さん]

おまけだけど、手付金倍返しの場合、課税されるから丸々手元には残らない。

損害賠償の場合、非課税。

[189: 匿名さん]

企業には法務部門があるし、弁護士も抱えてる。個別交渉しても得ることは少ないだろうね。

契約者同士が連携して団体交渉しないと。ただ、契約者同士お互いを知らないから連携するのは難しいけど。過去にはうまくやったケースもある。

[190: 住民板ユーザーさん5]

住人なのかな？

[191: 住民板ユーザーさん1]

金額はともかく、今回のケースは賠償はあると思うよ

免震で買ってる人多い中、根幹だからね

[192: 住民板ユーザーさん2]

さすがにこのケース慰謝料なしは、ないだろ

野村も被害者だけど、選定してる管理責任あるし、
仮に工期が伸びないにしても、免震が工程通りにすすまないってヤバイだろ

野村は野村で、訴えればいい

[193: 住民板ユーザーさん5]

じゃ、納入されたの付けて予定どおり竣工。
免震無し価格で値引き決済ってどう？

[194: 住民板ユーザーさん1]

少なくとも俺はいうよ
納得できん。

[195: 住民板ユーザーさん6]

お祝い気分でオプション考えてたけど、こういう問題出てくるとオプション契約に気がのらないし、質や価格にシビアになってくる。
野村に頼めば世話無しだけど、考えちゃう。

[196: 住民板ユーザーさん1]

エアコン頼むつもりが迷い中。ネクストパス10にエアコン分追加料金取られるとか？

[197: 住民板ユーザーさん1]

この免震の件で多少信用ダウン。

なんか高いオプションつける気ならないなぁ

免震の件の損害賠償が、
いくらになるかはっきりさせたいです

さすがに大問題だし、数十万の賠償で済むとは思わないけど

[198: 住民板ユーザーさん1]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
言ったの？
鉄筋立ち上がってきてるけど。

[199: 住民板ユーザーさん1]

案内きましたね。入居時期への影響はひとまず無いと思っていいのでしょうか。

[200: 匿名希望]

どのような案内（書面）ですか？

宜しければ教えてください。

私のところへはまだで。今日届くのかな。

[201: 住民板ユーザーさん5]

詳細書いて荒れてるマンションもあるようなので書かなくていいんじゃないでしょうか。続報来てるマンションまだ少ないからか、契約者でも検討者でもない方々いっぱい来ますよ。

[202: 住民板ユーザーさん3]

適当なこと、書いてなければ良いのですが。
今日つくかな？

インテリア担当の若い女性が、電話でいろいろ言ってきたけど、もうね、こっちはクールダウンしててインテリアどころじゃないって気持ち。
根幹がそれなりに解決しないと、進める気にはならない。

[203: 住民板ユーザーさん4]

しばらく住民板はお休みで良いと思います。
説明会時に、購入者同士で直接、話をして対策を練ったり情報交換できるので、余分な情報は落ち着くまで口外しないほうが良いに賛成です。

[204: 住民板ユーザーさん5]

大丈夫みたい。
ホッとした。

[205: 住民版ユーザー///]

要点はきちんと書いてあり少し安心したが、どちらの案内もシンプルな印象。
私としては、もう少し細かく教えて欲しかった。

案内以上のことはマンションギャラリーへ個別に聞いてってことなのか、或いはより詳細な案内が今後あるのか。
これだけ世間で騒ぎになってるのだから、案内以外にも電話やメールとかしてきて欲しかったな、と他の購入者と話してる。

とりあえず担当の方へ連絡してみようかな。

まあでも不満は溜まるものの、
先週土曜、エコカラットやカーテン等見てきた。なんだかんだで楽しみなんだよな。

[206: 住民板ユーザーさん7]

あのペラペラ紙１枚×2回。
なんか、あれで終わりにするのかな？
だとしたら、それは対応として軽いなあ。
大事な用件は対面じゃないの？
考えが古いのかな？自分。

[207: 匿名希望]

>>206 住民板ユーザーさん7さん

問い合わせた方もいらっしゃるかと思いますが、説明会等はやらないみたいですね。
対面ですべきだと思います。

インテリアの担当の方からの電話も、事前の挨拶だけで、KYBの件は一切触れられなかったですし、
野村は大して気にしてないのでしょうかね。

結局は信じるしかないんでしょうけど。

[208: 住民板ユーザーさん8]

野村不動産を信じて買ったんだから、最後まで信じましょう。ここを信用できなかったら、ほかに信用に値するデベロッパーは無いです。
少なくとも私はデータ偽装程度で、ここに住みたいという気持ちは揺れません。
二者択一はやめたんですから（笑）
ただ、免震に惚れ込んで購入したという各物件の購入者のコメントは見ていて気の毒に感じるので、ほとぼり冷めるまで伏せるなどの配慮があれば…と感じました。

[209: 住民板ユーザーさん3]

微妙にそれっぽいこと言いってるだけの契約者と偽ってるのがいるな。
ポロッと反論させて情報引き出したいのかな？又は、契約者板でこんな事言ってますよって流れにしたいのかな？

[210: 住民板ユーザーさん7]

>>208 住民板ユーザーさん8さん
ちょっと良くわかんないです。

[211: 住民板ユーザーさん10]

>>210 住民板ユーザーさん7さん
掲示板じゃなくて、公式サイトのこと言ってるんじゃないかな。

[212: 住民板ユーザーさん4]

皆さんオプションどーですか？
アクセントクロス悩んでます。
納戸の中の変更も悩んでます。

3L→2Lにしたので、リビング広くなり、
クーマもほしいですが高い。
どなたか造作家具で安い業者ご存知ないですか？

[213: 住民板ユーザーさん5]

オプション、かなり、そぎおとしてます。
例えば造作家具、同じ価格で考えるなら外注の方がはるかに良い物でしょうね、マージン的に当たり前かもですが。
いま、自分も職人さん探し中です。

引き渡し後に作業はかなり面倒ですが、部屋見てみないとどうも決められない。
図面だけじゃイメージに自信持てない、自分には無理みたいなんですよ。

[214: 住民版ユーザーさん10]

私もほとんど外注する予定です。

引き渡し前に全て決めておきたい気持ちもありますが、
引き渡し後のほうが、実際に部屋見ながら、より楽しく考たりする時間ができて良いかなと思ってます。
手間も増えますが。

まだ一年以上ありますけど、待ち遠しいですね〜！

[215: 住民板ユーザーさん1]

オプション会？フェア？ に行くと次から次と引き回される感じでとても疲れる、疲れる割りに満足度低い。
納得してないからでしょうね、自分達の希望が反映されるのは少しだけだからかな？その割りに比較すると高額だから。
何段階ものマージン料の分、高いわけで、それを払っても面倒ないのを選ぶか考え中。
造作家具は我が家も考えたが作り手と話し合えるわけでもなさそうで、窓口があのまま作り手じゃない担当者？
細かいこと頼めないなあ。

[216: 匿名さん]

久々に覗いたら、書き込みが多様増えてますね、造作家具は高いです。横幅、奥行き、高さや仕様に希望があるなら（横幅ぴったりとか）高くても頼んだ方が良いかも。オリジナルサイズを後から別注してもそこそこすると思うし、時間も食いそう。
安く済ませるなら、オリジナルサイズではなく、既製家具を探すのが良いと思います。
但し、ファニチャーフェァに出店するメーカーは、同様に高価なので、もっと一般的なメーカー（ディノスやニトリ等）にすると大幅にコストカット出来ると思います。
　

[217: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民版ユーザーさん10さん
そう、多少手間や費用かかっても楽しく作り上げていきたいですよね。
お互いに頑張りましょう。

[218: 住民版ユーザーさん10]

>>217 住民板ユーザーさん5さん

はい、頑張りましょう！

[219: 住民板ユーザーさん2]

私も、オーダー家具ほしいです

どこか安いとこ知りたいです

見積りもらったら、150万とぶっとんでたんで

[220: 住民版ユーザー///]

ラクモアも安いところに外注したい。

[221: 住民板ユーザーさん2]

>>220 住民版ユーザー///さん

わかる！！
ほかどこかありますかね？

[222: 住民板ユーザーさん7]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
家具屋で150万使って無垢材家具買えますね。
おつりくるかも。

注文家具や造作家具で検索すると工房が見つかると思います。

[223: 住民板ユーザーさん7]

工務店の大工さんという手も。
細かい細工は家具職人さんには及びませんが、工務店に内装頼む時に造作家具も頼んでしまう人いるそうです
アールデコ調みたいなものではなく、シンプルデザインなら、大工さんに作ってもらってもいいようです。

[224: 住民板ユーザーさん1]

造作家具専門のところに頼んだり、リフォーム時におかかえ大工に頼むのも手だけど、
家具店で造作家具扱ってるところもあるようだから、そこにも当たってみようかなと思案中、質やその他で頼みたいと思えれば。

高くてもそれに見合うならいいけど、明らかに見合わない気がするのに頼めない、外注にしてしまいそう。
手間だけど。

[225: 住民板ユーザーさん2]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

外注共有しましょー

ダイケンやすえ木工とかはよくきくよね

クーマよりは安いと思う

もっといいとこないでしょうかね？

[226: 住民板ユーザーさん7]

内装のことで頭いっぱい。

[227: 住民版ユーザーさん10]

>>226 住民板ユーザーさん7さん


私もです（笑）

[228: 住民板ユーザーさん1]

カーテンを西新宿で悩んだ末に
高級無理と気がつき３日。
猫がいるんで。
(=^ ^=)

[229: 住民板ユーザーさん4]

うちはバーティカルブラインドにします！

[230: 住民板ユーザーさん3]

>>229 住民板ユーザーさん4さん
うちも角部分だけその予定w
外で買って取り付けまでしてくれる所のが安い？とか諸々調べなければ。

[231: 住民版ユーザーさん10]

私もカーテンは野村に頼む可能性高いです。

ところで、みなさんはリビングの壁どうしますか？
エコカラットにするか、なんとかパネル（すみません、忘れました）にするか、悩んでます。

なんとかパネルのほうがかなり高いんですが、、、

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん4さん
今、普通のブラインドなんですが、新居では縦形もと考えました。
ブラインド、カーテンそれぞれに一長一短あるので最後までよく考えようと思います。
取り敢えず、普通の横型ブラインドは(特に木製は)止める予定です。

[233: 住民板ユーザーさん5]

角の部分、私はモデルルームのような横型のカーテンにすることを検討していたのですが、差し支えなければ皆さまが縦型を選ぶ理由や、ブラインドを選ぶ理由を教えて頂けませんか？

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん4さん
教えてください。
バーティカルブラインドの内側にレースのカーテンは可能でしょうか。
バーティカルいいなあと思います。
全開しているときのことだけが気になって。

[235: 住民板ユーザーさん3]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
二本のレールを両方使う感じかな？
羽幅10cmだと干渉しそうだから専門の人に確認必要かもね。
うち既存レールを取り外して一本のやつに変えてセンターレースタイプにするかと思います。

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>235 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
はい、２本で考えてましたが慎重に再考します。

センターレースの実物も見に行ってきます。
情報ありがとうございます。

[237: 匿名さん]

ゴメン、あんまり参考にならないなぁ。

[238: 住民板ユーザーさん1]

引っ越すまで時間かかりそう。
内装、結構たいへんそう。
でも納得したいから時間かかってもしょうがない。

[239: 住民板ユーザーさん3]

外注の方が壁材ひとつとっても選択肢が圧倒的に多いから好みに近く出来るしオリジナリティの幅が圧倒的に違う。
外注しない方が格好よい部分もあるのでそれは中で頼んじゃうけど割合は低いな。
外注は業者選びからだから結構面倒は面倒だけど。

[240: 住民板ユーザーさん5]

ドラマのセットでもエコカラットばかりで、見ているだけで飽きてきちゃった。
人気なのはわかるけど、どの家もエコカラットかと思うと。
ちょっと違う壁にしたくなってきた。

[241: 住民板ユーザーさん6]

壁のこと。
野村インテリアで一応考えたパネル。
縁が出っ張ってて不細工。
他にないの？と言えば見つけてくるだろうけど、
マージンマージンで余計価格がはねあがるだろうし、パネルもやめちゃう流れかな。
もっと種類豊富にして、大量受注なんだからもうすこし安くしてくれないと。
出来れば世話や時間のかかる外注はしたくなかったけど、このままじゃ、ちょっとなあ。

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>233 住民板ユーザーさん5さん
ペット対策として横型より縦型、カーテンよりブラインドを考えてます。
横型はカーテンもブラインドも壊されやすい。
カーテンは面白がって登って傷められたり汚されたとき始末に困りますが、ブラインドならその問題が解消かと。
それで縦型ブラインドを検討してますが、景色を羽の邪魔なく見るにはイチイチ畳む作業がいるのでは？それは考えておかなければと思います。
カーテンならレースをめくるだけで、スッキリ景色見られますから。
でも、ペットと共に暮らすので仕方ないです。

[243: 住民板ユーザーさん1]

家具フェア予約してますが、そんな１日じゃ決められないかも。
グイグイくるのかな？担当者。
ゆっくり決めたいです。

[244: 匿名さん]

243さん
全然大丈夫ですよ。気になって説明を聞いても、お客さんが多いので「ありがとう、よく検討してみます」で終わりです。
それに、各メーカー共、展示品は極々少数で限られていますので、気に入った物があったらカタログを貰って、後日ショールームを尋ねたら如何かと思います。
只、そこで即決だと多少の割引があるかもしれませんが。その部分は勝手な憶測ですので申し訳ない。
事前にショールームで見積もりを貰うと2％の割引があるらしいので。

[245: 住民板ユーザーさん1]

>>244 匿名さん
ショールームで事前に～
ですか、情報ありがとうございます。
各メーカー担当者さんはグイグイあまりこないのですね、良かったです。
付く野村さんのインテリア担当者の方が決めちゃいなさいよオーラ出しそうですね。

教えてくださって感謝します。

[246: 匿名さん]

当日、即決の必要は全くありませんからご心配なく。
いつまでに決めれば、入居前に設置できるとか、きちんと説明してくれますよ。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 匿名さん

そうですか。
ご親切に、ありがとうございます。

[248: 住民板ユーザーさん8]

目の前のコンビニだけじゃまわらないのでは？
もっと増やして欲しいです。
ここに投稿してもなんですが。

[249: 住民板ユーザーさん5]

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます、子どもも居るのでとても参考になりました！
角のところは特に梁が下がっている部分になるので、縦型だと畳んだ時の圧迫感が少なくなるかな？という気もしました。
幸い、しばらく悩む時間があるので色々検討してみたいと思います。

[250: 住民板ユーザーさん2]

>>249 住民板ユーザーさん5さん
横型は窓の高さに影響出ますからね。
縦型ブラインドもメーカーにより優劣あるらしいので、お互いにゆっくり検討していきましょう。
時間はあるので楽しく。
ご返信ありがとうございました。

[251: 住民板ユーザーさん1]

みなさん幼いお子さんいらっしゃいますか？
小学校は飯沼小学校ですよね。気になってます。

[252: 住民板ユーザーさん3]

縦型ブラインドはニチベイが評判良いようですね。評判は評判として、各社ショールームで実際に見て説明受けて、比べてみようと思います。

[253: 匿名さん]

こっちは全然盛り上がりませんね?

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん
そうですか？
心ない投稿が少なく、為になる情報は結構あるので助かったりしてますよ？
引っ越し、約１年後なんてすぐですから。

[255: 住民板ユーザーさん6]

インテリアコーディネーターの知識が低くて使えない。
話せば話すほど施工業者は自分で探そうかと悩み中。

[256: 匿名さん]

施工業者って、オリジナルの家具とかですか？
高いレベルの知識が必要な程の物なら、自分で探した方がいいと思います。
自分は、高いけど入居前に設置できる事、サイズが自由って事で頼みましたが、余裕があれば、色々比較された方がいいですね。

[257: 住民板ユーザーさん6]

>>256 匿名さん
いえ、高いレベルの知識じゃないです。
仕方ないのですかね、野村が扱うものだけを契約させてなんぼなんだから。
でも、展示のあの中だけでは満足できないんです。

[258: 住民板ユーザーさん2]

そー、うちも造作家具を検討してるんですが、クーマとかってメーカー高くないですか？

ほか外注でもいいとこないですかね？？

[259: 匿名さん]

257さん
家具ならファーニチャーフェアがあって、メーカー品だから...
野村の扱うものの意味がよく分からないのでアドバイス出来ません。

258さん
クーマ高いですよ。
スペースに合わせたサイズと、入居前に設置出来る事と金額との相談になりますね。
既製品の価格＜クーマの価格。既製品のサイズ＞クーマのサイズ。
既製品ではなくて、サイズからオリジナルは納期的に長いかな？

[260: 住民板ユーザーさん6]

>>258 住民板ユーザーさん2さん
クーマは簡略造作家具だからお手頃になってますと言われた。
でも簡略ならもっと価格を下げないと魅力に欠けますよね。
というか、クーマじゃないフルオーダーの方が内容からいって高すぎるわけだから、それと比べられて手頃もなにも、微妙な気持ち。
材質はフルオーダーよりもクーマに軍配だけど。

内装と造作家具と、外注を探してます。
良さそうでも物件からあまり遠いのも考えもので、迷います。

[261: 住民板ユーザーさん2]

>>260 住民板ユーザーさん6さん

まさに同じです。

どこかいい工務店さんとかないですかね？

半分くらいの値段で、造作家具的な形で、やってくれるとききましたが

[262: 住民板ユーザーさん5]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
飯塚小には絶対に入れたくないので、近くに住む実家に住所を借りてそちらの小学校に通わせます。

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>262 住民板ユーザーさん5さん
もしかして東口のスレから遠征ですか？
荒らさないでくださいね、平和にやってますので。
東口のスレも荒らさないように、皆様の迷惑ですよ。

[264: 匿名さん]

262さん
そこまでしてここを買わなくでもいいんじゃない？

[265: 住民板ユーザーさん2]

>>261 住民板ユーザーさん2さん
造作家具憧れますよね

ちょっといい会社探して連携しますね

[266: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[267: 住民板ユーザーさん5]

>>264 匿名さん
気に入ったんです。小学校6年間不便な思いすれば

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん5さん
可哀想。自分のためにもうやめて。

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>266 住民板ユーザーさん5さん
あんた とか、言葉遣い悪すぎますよ。それから◯◯小学校は絶対通わせたくないなんて投稿は控えましょう。荒らしでないなら、誤解を招くだけ損でしょう？

[270: 住民板ユーザーさん5]

これは小学校受験しない小学生以下の子を持つ親にしか理解されないのでしょうね。

[271: 住民板ユーザーさん1]

理解、難しいですね、川口市内で越境は珍しすぎ。
まあ、言うの自由ですから別に。
そもそも指摘は別の、マナーのことだし。

[272: 住民板ユーザーさん7]

ここを検討するため、今年の１月２月あたりから動き出したと記憶してます。
無事契約できて良かったですが、もう年末なんですね。
来年１年あるなんて余裕でいるとあっという間かもしれません。
家族皆、全員アバウトなので来年こそ気をつけて、ちょっと詰め詰めで計画しようと思います、外注多そうなので。
契約者の皆様、これから契約する皆様、住まいの購入って重い作業で大変ですが、頑張っていきましょう、来年も情報交換よろしくお願いします。
良いお年を。

[273: 住民板ユーザーさん1]

明けましておめでとうございます。
松の内過ぎてますが。
今年もよろしくお願い申し上げます。

出来てきましたね、着々と。

[274: 住民板ユーザーさん8]

31年川口市はたちの集いも無事終わったようですが、当日リリア周辺は成人式参加者が多いので、近くの公園や路上で騒いだりゴミが捨てられたり、気分を害するようなことはないでしょうか。
もし、周辺にお住いの方がいれば教えていただきたいです。南側の公園やリリアパークの状況など。

[275: 住民板ユーザーさん3]

全く無かったですよ。
近所住まいです。

[276: 住民板ユーザーさん4]

ここの立地はほんと最高ですよ

1番は免震が売りのようにいわれてますが、
この立地は買って損がないですよ

東口まですぐで、スーパー、コンビニ、公園まで近く
静かで住環境最高です！

おそらく手放す人少ないので、中古になってもすぐ売れるマンションだろね

プラウドタワーだし

[277: 住民板ユーザーさん6]

ほんとにズンズン出来上がってきててたのしみです

[278: 住民板ユーザーさん9]

検討板に書こうと思いましたが、あちらは怖い人がたくさん張り付いているのでこちらに書きます。

リプレの一階に入っている青柳医院(耳鼻咽喉科)に近いのが嬉しいです。
ここ凄く人気で、午前受付締め切り11時前頃に受付予約した場合、順番がまわってくるのは夕方17時頃です。
窓口でしか予約受付しておらず、必ず診察前に一回行かないといけない。受付のときに、何時頃に来てください、と言われて一回帰宅できます。
自宅が微妙に遠いと一回帰ってまた医院に行くのがキツイけど、ここのマンションなら余裕ですね。
今は一日の診察患者数を制限しているので(先生過労のため)、朝早く受付だけに走れる距離なのが良いです。

[279: 住民板ユーザーさん5]

>>278 住民板ユーザーさん9さん
あの医院は並んでいますね、人気ですね。
リプレの出来る前、先代お父様の代から流行っていました。
お父様は慶応出身で凄腕、気さくで流行ってましたが、息子さんも、もっと流行らせて凄いなと思います。
近くなって、良かったですね。

[280: 住民板ユーザーさん9]

>>279 住民板ユーザーさん5さん

先代から流行ってたんですね！
今の先生も気さくでとてもいい先生です。
凄いですねぇ。
近くなって良かったです。