【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[No.181 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-22 17:07:57]

改ざん指摘した内部者、社内で浮いて退社、告発。
って、味方全然いなかったのかなあ？
みんな改ざんで右へならえだったなんて、恐ろし。
お客さんの野村不動産は悪くない、かわいそうだけど、契約者に説明会は開いてくれないと、重大な件だから文書に加えて説明会求むよね。

[No.182 by 匿名さん 2018-10-24 20:44:55]

竣工遅れるのかな？

[No.183 by 住民板ユーザーさん3 2018-10-24 22:14:52]

安全第一。
仕方なし。

[No.184 by 匿名さん 2018-10-25 00:57:41]

遅れた場合の賠償の相場ってどんなもん？？

100万程度？
仮に4月またいだら手付分くらいの賠償はあるのか？

[No.185 by マンション検討中さん 2018-10-25 01:08:43]

ここの手付けって500～900万くらいでは？
そんなに出してくれないでしょう。

[No.186 by 住民板ユーザーさん6 2018-10-25 22:07:43]

まぁ、竣工おくれたら当然賠償はあるでしょうね

ただ、手付とかはありえんかな。
せいぜい1世帯100万程度では？？

まぁ納得できない人はごね得はありそうだが

[No.187 by 匿名さん 2018-10-26 07:45:43]

契約を継続して引き渡しが遅れた場合の賠償は、損害（その間余計にかかった家賃とか）の実学。

ただ、ある程度長期に遅れる場合、一旦、手付金倍返しで合意解約、販売再開した場合、希望すれば同じ部屋を同じ金額で優先的に契約できるといった受験をつけるのが過去の施工トラブルでの一般的なケース。

一方、今回は国土交通省が震度７でも倒壊しないってアナウンスしているから、とりあえず予定通り引き渡し、入居後に交換しますって提案も想定できる。この場合、国土交通省のアナウンスを盾に安全と主張して慰謝料無しなんてのもありうるかな。

[No.188 by 匿名さん 2018-10-26 07:50:18]

おまけだけど、手付金倍返しの場合、課税されるから丸々手元には残らない。

損害賠償の場合、非課税。

[No.189 by 匿名さん 2018-10-26 08:29:13]

企業には法務部門があるし、弁護士も抱えてる。個別交渉しても得ることは少ないだろうね。

契約者同士が連携して団体交渉しないと。ただ、契約者同士お互いを知らないから連携するのは難しいけど。過去にはうまくやったケースもある。

[No.190 by 住民板ユーザーさん5 2018-10-26 11:14:14]

住人なのかな？

[No.191 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-26 22:03:09]

金額はともかく、今回のケースは賠償はあると思うよ

免震で買ってる人多い中、根幹だからね

[No.192 by 住民板ユーザーさん2 2018-10-27 01:25:10]

さすがにこのケース慰謝料なしは、ないだろ

野村も被害者だけど、選定してる管理責任あるし、
仮に工期が伸びないにしても、免震が工程通りにすすまないってヤバイだろ

野村は野村で、訴えればいい

[No.193 by 住民板ユーザーさん5 2018-10-27 05:03:38]

じゃ、納入されたの付けて予定どおり竣工。
免震無し価格で値引き決済ってどう？

[No.194 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-27 13:15:53]

少なくとも俺はいうよ
納得できん。

[No.195 by 住民板ユーザーさん6 2018-10-27 18:02:06]

お祝い気分でオプション考えてたけど、こういう問題出てくるとオプション契約に気がのらないし、質や価格にシビアになってくる。
野村に頼めば世話無しだけど、考えちゃう。

[No.196 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-28 18:35:53]

エアコン頼むつもりが迷い中。ネクストパス10にエアコン分追加料金取られるとか？

[No.197 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-28 21:18:48]

この免震の件で多少信用ダウン。

なんか高いオプションつける気ならないなぁ

免震の件の損害賠償が、
いくらになるかはっきりさせたいです

さすがに大問題だし、数十万の賠償で済むとは思わないけど

[No.198 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-30 11:21:02]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
言ったの？
鉄筋立ち上がってきてるけど。

[No.199 by 住民板ユーザーさん1 2018-10-31 23:09:02]

案内きましたね。入居時期への影響はひとまず無いと思っていいのでしょうか。

[No.200 by 匿名希望 2018-11-01 06:49:26]

どのような案内（書面）ですか？

宜しければ教えてください。

私のところへはまだで。今日届くのかな。