【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[121: 住民板ユーザーさん3]

ネクストパス10に入ったんですが、自分で外部業者(知人の外部業者)使って好みにリフォームすると、パス10の保証対象外になってしまうんでしょうか？
ご存知のかた、教えてください、お願いします。

[122: 匿名さん]

普通に考えて対象外になると思いますが。

[123: 匿名さん]

建築士の立会いサービスが悪いとは言いませんが、壁剥がしてコンクリチェックできるわけでも無く出来る事はクロスや床材の傷チェックくらいしか出来ないわけで業界ではボッタクリ業だと言われてます。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 匿名さん

なんと！匿名さんは業界の方ですか？
それなら面倒くさがらずに自分でチェックしてもいいですね。

[125: 住民版ユーザーさん10]

皆様アドバイスありがとうございます。

やはり内覧会かなり重要ですよね！実際住み始めないとわからないことや図面だけだとわからないこともありそうで。

幕張メッセバザール、早速家族で調整してみます！約一年半、家具で良いのがあっても買うタイミング早いから買いたくても買えない、っていうジレンマさえも楽しもうと思ってます（笑）

コーディネーター確かに良いかもしれませんね！やっぱりプロに聞くのが一番ですよね(^^)

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>122 匿名さん
ノムラのリフォーム業者が扱ってないものは外部業者頼むしかないですよね。
それで保証なし(リフォームの保証無しではないです、何か他に不具合が出た時に外部業者を使ってる部屋は対象外という意味)なら、
ネクストパス10なんて入らない方が良かったかも。

[127: 住民板ユーザーさん5]

私も転勤中に貸すことを考えあまり深く考えずにネクストパス10はいりましたが、もう一度確認したいですね。
もうはいってしまったので仕方ないですが、ノムラの業者使わないとネクストパス10適用でないとか？ちょっと本部に聞いてみる必要がありますよね。
外部を使ってもリフォームの部位にもよってOkなのか、外部を使ったら全くアウトなのか。
まず説明書確認してみます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

検討版の方がハザードマップの事で盛り上がってますね
浸水の事は理解してたのですが、液状化はあまり注意していませんでした

[129: 住民板ユーザーさん1]

マンションでも液状化のリスクって高いのでしょうかね。
対策はされてるのでしょうか？

[130: 住民板ユーザーさん6]

重要事項説明で液状化リスクなどについて、記載はありますので契約者の方ではないと思われますが、回答すると、マンションの敷地内は地盤改良での対策についても、もちろんされております。
ただし、周辺の被害の影響を受けるかも？みたいな記載があります。

[131: 住民板ユーザーさん7]

そう契約者じゃないですよね。

[132: 住民板ユーザーさん1]

契約者にそういうこと聞く神経。

[133: 住民板ユーザーさん1]

今晩は。
南側の飯塚氷川神社に提灯の灯が見えて、盆踊りしてたみたいです、太鼓と音楽が聞こえていました。いま、止んでますが、終わったのかしら？
小さい神社ですが、夏祭りの情緒いいですね。
住人になったら同じ飯塚だから何かしら関われると楽しいかもしれません。
マンションだからそこまでは無理かもしれませんけど。

地域の小ネタでした。

[134: 住民版ユーザーさん10]

便乗して投稿致します（笑）

たしか今夜も盆踊りありますよね♪私は昨日家族で行きました。

あと、今日だけなのかは分かりませんが、
夕方から川口駅東口の広場でも、地域の盆踊りをやっていて、子供たちが曲に合わせて太鼓叩いたりしてました(^^)

また、オーケー横のタワーマンションの前でも何やら演奏？してました。

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民版ユーザーさん10さん

そうですか、ご家族で行かれてたのですね。

他も楽しい投稿ありがとうございます。
昨日東口キュポラに行く折りに広場に何やら設営してるなと思っていました、そうでしたか。

OK横タワマン前で演奏も、見に行きたかったです！OKは頻繁に行くのにタイミング合わなかったようで。

結構、大小の催しあって楽しいですね。

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
確か飯塚一丁目町会に加入して、仕事も分担することになると思いますよ
ですので、必ず関わることになると思います

[137: 住民版ユーザーさん10]

>>118 住民板ユーザーさん6さん
ご情報頂いた幕張メッセ、本日家族で行ってきました！

その中で、高級感ある大理石のダイニングテーブルが、夫婦ともすごく気に入り、しかも安かったため、椅子も合わせ、ダメ元で預かり期間を相談したところ、竣工までの1年半お預かりできるとのことでした。
（とはいえ、1年半預かることは基本的には難しいような印象を受けたので、都度相談要かと思います。）

このテーブルの他、ベッドも良いものが買えたので、すごく満足な買い物できました。本当にありがとうございました。

年数回行っているそうなので、また行こうと思います♪

[138: マンション検討中さん]

>>137 住民版ユーザーさん10さん

どうでもいいかもしれないけど、“ご情報”という日本語は不自然です…

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>138 マンション検討中さん
確かにそうですね
日本語が不得手な方も入居者にいらっしゃると思いますので、寛大にいきましょうよ！！

[140: 住民板ユーザーさん8]

>>138 マンション検討中さん
確かにそうですね
日本語が不得手な方も入居者にいらっしゃると思いますので、寛大にいきましょうよ！！

[141: 住民版ユーザーさん10]

ご指摘ありがとうございます。

すみません。ご、確かに余計ですね。日本人なんですが（笑）
失礼致しました。

[142: 住民板ユーザーさん1]

ドンマイですよっ(^-^)

[143: 住民板ユーザーさん２]

>>136 住民板ユーザーさん8さん

横からすいません。
マンションは仕事の分担までは話こないと思います。
ただ、個人的に関わるのは喜ばれるかもしれません。

[144: 住民板ユーザーさん1]

>>143 住民板ユーザーさん２さん
お子さんがいる家庭は「子ども会」として協力が求められると思いますよ
お子さんがいらっしゃらない家庭は該当しないと思いますけど

[145: 住民板ユーザーさん4]

質問したかたは大人ですから。
子供会なら子供会と聞くでしょう。

[146: 住民板ユーザーさん3]

今日も暑すぎたので皆さんお疲れでしょう。
夜はゆっくりしましょう。

間取り図見ていろいろ考え中です。
仕事を持ち帰ること多いので(よくないですね 笑)、リビングの隅にリビングに馴染むデスク置こうか等。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>145 住民板ユーザーさん4さん
よく文脈から判断できますね？？
すごい方だと尊敬しました

[148: 住民板ユーザーさん7]

まあまあ。

[149: 住民板ユーザーさん6]

イライラはリアルで解消、宜しくです。

[150: 住民板ユーザーさん5]

皆様にアイデアを教えて頂きたいのですが。

うち、猫がいるんですよ。
かなり元気で壁紙を引っ掻いて、もっと深く引っ掻いてそこを足掛かりにロッククライミング？ボルダリング？的な、上へ上へ行きたがる相当なニャンコです。
先生にも相談しましたが、十分遊んであげてるのでストレスでそんなことではなく、彼の個性らしいです。
上までいったら何を考えているのか私に向けてムササビみたいに降ってきます、それを繰り返します。
どんなに遊んで可愛がっても、毎日一緒に寝てあげても壁ガリガリとムササビは止めないので、もう諦めている状態が続いています。

アイデアでお聞きしたいのは、

①壁をどうするか。せっかくのエコカラットも彼にかかったらボロボロになりそうです。塗り壁で珪藻土は良質なものほど、もろいそうです。安い珪藻土は混ぜ物が多くアレルギーが心配で。
窓の外にカラスや雀を見ただけで驚き壁にスプレーもするのでその点でも何をしたらよいのか悩んでます。

②ムササビ着地した時。今はフローリングの上にカーペットの三重敷きしてます。下のお宅に響いたら申し訳ないので。でも、何か良い素材敷物ご存知でしょうか。

ながながすみません、どうか良い案よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

多分まだ相当若い猫ちゃんですね。うちも網戸や扉なんかいろいろやられましたけど、ガリガリされるのはハムスターやうさぎの方が酷かったです。
経験上、多分引っ越す頃にはもう少しおとなしくなってると思いますし、着地の足音は全く問題ないと思いますよ。

[152: 150です。]

>>151 匿名さん

ご親切にお返事ありがとうございました。
嬉しかったです。

うちの子は５歳で、
赤ちゃんの時から行動が同じで、のぼる＆ムササビです。
私にムササビは我慢できるのですが、せっかく新マンションに越すので考えたいと。
きっと１日で壁に自分の足場組みを始めるでしょう。
それは辛すぎるので。

ありがとうございました。

[153: シャム猫]

>>150 住民板ユーザーさん5さん
爪が立たない硬い壁材がよいのでは？
とはいっても全てにタイルじゃ寒々しいですよね。
うちは腰高まで板を巡らしてますがそれでも家具の上からジャンプしてビニールクロスをあちこち傷めてますし。
なにかないですかねぇ？
可愛いけど頭いたいですよね。

[154: 150。]

アイデアありがとうございました。
硬い壁材ですか。
自然素材で硬い壁材、なんでしょう？

お互いに苦労の毎日ですが可愛いので甘々になってしまいますよね。
でも環境は整えたくて。

ありがとうございました！

[155: 住民板ユーザーさん7]

うちはワンコとニャンコで、ふたりとも暴れん坊甘えん坊です。硬い壁材、私も知りたいです。
せっかくエコカラットにしても爪研ぎとスプレーには効果に心配あるのと全面にエコカラットは費用かかりすぎ。
自然素材がいいですが、どうしたら？

[156: 評判気になるさん]

猫の爪をなくす手術もありますよ。
それなら爪とぎの心配はなくなります！

[157: 住民板ユーザーさん7]

>>156 評判気になるさん
そうですね、、、うーん、確かにニャンコは原因(爪)を無くせば悩み解消なのですが、、、。
それは出来ないかな、、、。
でも返信どうもありがとうございました！！

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>150 住民板ユーザーさん5さん

何階わ購入されたのですか？？
下の階だったらすごーくイヤですね
まあ、実際はクレーム出来ないと思いますけど笑

[159: 住民板ユーザーさん3]

質問者に失礼ですよ？こっちも汚す気ですか？いい加減おやめなさい。

[160: 匿名さん]

プランを見て参考にさせていただきたいのですが、ＧやＪタイプの様なコーナーサッシュのＬＤはソファーとＴＶをどこに配置するのがベストでしょうか？

[161: 住民版ユーザーさん10]

私だったら、Jタイプなら北側の窓側か、Gタイプならモデルルームと同じ位置にテレビ、その向かいにソファーですかね。悩ましいですね。

皆さんはいかがでしょうか。

ところで、今日カスタマークラブのサイト見てたんですが、9月22日23日にファニチャーフェアが新宿であるみたいですね。行こうか検討中です。

[162: 匿名さん]

161さん

折角なので、池袋と新宿方面の夜景を眺めたいのでＭＲのソファーの配置は避けたいんですが。

[163: 住民版ユーザーさん10]

>>162 匿名さん

そうですよねぇ。皆さんどう配置するんですかね。

[164: 住民板ユーザーさん2]

気づいたらインテリアオプションの時期が近づいてる！資料送ってくるんだろうか。

[165: 住民板ユーザーさん4]

10月のインテリアオプションの資料送って来ましたね。テンション上がってくる！

[166: 住民板ユーザーさん1]

オーダーチョイス、インテリアオプション、諸費用など
販売価格以外に1000万近くかかりそう。

[167: 住民板ユーザーさん7]

比較して良いオプションや仕方ないもの、或いは外注したら面倒過ぎるオプションは野村に頼みました。
しかし、オプション予想総額、田舎なら一軒建ってしまう野村op。
高くても個人的に段違いレベルの印象なら納得なのですが。
多分、野村に全部は頼みません。
外注もすると思います。

[168: 住民板ユーザーさん2]

色々付けたら高いのは当たり前ですが、他と比べる為にも色々付けた見積もり依頼しました。
概ね最初っから付ける予定のものばかりですが、オーダー家具の素敵な提案があったので、追加で見積もり出してもらうことに！
値段見て既製品に変えそうですがw

[169: 住民板ユーザーさん1]

入居後でも構わない部分なら１つ１つ良い業者さんに直接頼んでいく予定です。
つい野村に頼む方向に押されてしまいそうになりますが、それに応えてたらオプション全部でベンツＳクラスを遥かにこえてしまいます。
怖い。
お金持ちさんは世話なしの全部依頼がいいでしょう。

[170: マンション検討中さん]

ビル免震・制振装置、検査データ改ざん疑い　全国１千棟
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6300251