【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[1021: 住民板ユーザーさん7]

>>1020 住民板ユーザーさん3さん
勿論です。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

回答早っ！！！

[1023: 住民板ユーザーさん7]

あなたはまだ知らない

武蔵小金井のキャッチコピーです。

[1024: 住民板ユーザーさん8]

キャッチといえば、
二者択一はもうやめよう
とかでしたね、ここのキャッチ。
結果、ここで良かったです。
良い移住でした。

[1025: 住民板ユーザーさん4]

>>1024 住民板ユーザーさん8さん
ここは、手前味噌ですが、資産価値面、住んでからの居住面ともに申し分ないです。

ほかに引っ越す気なんて全くおきないくらい快適です

[1026: 住民板ユーザーさん1]

外野が何て言おうとも、ここに住めて良かったと断言できます。結局のところ本当の良さは住んだ人にしか分からないですよ。住民だけが満足すれば良いだけのことです。

[1027: 住民板ユーザーさん2]

>>1026 住民板ユーザーさん1さん

私も都内からですが、川口ほんとに住みやすいです

スーパー近くて、緑豊かで静か。

便利な東口は3分歩けばつくこの立地は都内見回してもほかに比較物件がありませんでした

永住予定です

[1028: 住民板ユーザーさん8]

疑問なのですが、入居して１年ちょっとで5%超が売却に出されているのでしょうか？
コロナの問題だけなのか、他に原因があるのか知りたいです。
小金井の件もあるので。
何か問題が起きてるのでしょうか？

[1029: 住民板ユーザーさん6]

>>1028 住民板ユーザーさん8さん
個々のコロナに伴うお財布事情はわかりませんが、すんごい営業きません？

ここ特定の売却のハガキ毎日くるし、私のとこは興味本位で資産価値算定したもんだから、クロス販売前まで限定で、新築時の2割増で売却出来ますって電話かかってきます。

中古見ると高くてもすぐ売れてますね。

どこも闇の部分はわからないですが、新築時の内覧会時に専門家同行で水回りや建てつけ等を見てもらった際には、少なくとも第三者機関のチェックが入る長期優良住宅だからか、細部までかなり丁寧。安心してくださいの評価でした。上の方と同じですね

[1030: 住民板ユーザーさん10]

>>1029 住民板ユーザーさん6さん

住友、三井、ノムコム、大成、オークラ、穴吹
ここ一週間だけで、うんざり。

わざわざ特別に手間かけて作ったプラウドタワー高値で売却出来ました。チラシ都度いらね

マンションのチラシ捨ていつも溢れてる

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 住民板ユーザーさん8さん

別に問題なく気持ちよく過ごしてます。
売りに出されたお宅の事情は知る由もありません。
ただ、建物に問題があるなら大問題になってると思いますよ。
特に築１年～２年は住民の目も厳しいですから。
キュポラでの総会の様子ではしっかりした管理組合と感じました。
意見も活発でした。
1028さんはお部屋か共有部分に何か心配な、指摘したいところがあるのですか？

[1032: 住民板ユーザーさん8]

>>1029 住民板ユーザーさん6さん
ご連絡ありがとうございます。
前に住んでいたマンションは、毎日10社以上からＤＭ
があり、謄本で個人情報を取得しましたと記載されており、賃貸に出すときにでも数社から提案だけでさせて下さいと連絡が有ったので、実際この程度では免疫があるのでびっくりしません。
以前のマンションで一級建築士に内覧会の時にチェックしてもらい、チェックのポイントもわかったので今回は内覧会の時に鑑定者が同伴すると野村に伝えておいたのですが確か指摘事項が50箇所あり、内覧会もチェックのため二回しました。

[1033: 住民板ユーザーさん8]

>>1030 住民板ユーザーさん10 さん

まだ少ないです。毎日二桁の会社からポストに投函さ１日に何度も管理人や常駐している警備員がゴミ箱を清掃してました。
これからもっと多くなると思いますよ。

[1034: 住民板ユーザーさん8]

>>1031 住民板ユーザーさん1さん
総会にも二回参加しましたが、時間オーバーで初回は管理会社の上層部が出席しても回答出来ず、天下りだなと思いました。
問題は直接野村と個別に行っています。

[1035: 住民板ユーザーさん10]

>>1034 住民板ユーザーさん8さん
とにかくお住まいの方の品がいい

どちらから？というようなセレブぽい人、又は
ゆとりの有りそうな淑女や紳士の方多くありません？

なんとなく雰囲気見ればわかりますが、地味に、ここ川口？？って人が多いのが、いい意味で1番驚いてます

[1036: 住民板ユーザーさん7]

>>1035 住民板ユーザーさん10 さん
多くの人は、挨拶返しがありますが。無反応な人　イヤホンしてないのにも多少いるので他のマンションと変わらないと思います。
数年前までは、ＪＲに対して５０万人都市で快速電車が止まらないのは川口だけだと署名活動してましたけど進藤議員の新聞から消えたし、署名活動もしてませんよね?。

[1037: 住民板ユーザーさん3]

>>1035 住民板ユーザーさん10 さん

品格のあるかたが多い気がします。
挨拶をしないかたは本当にほんのわずかというのが嬉しい驚きです。
長期優良住宅で７年間の減税も有りがたいですが、そういった希少な審査が通っているのも差別化になりますね。

[1038: 住民板ユーザーさん2]

>>1037 住民板ユーザーさん3さん
感じいい人多いですよね

すごく気持ちよくマンションライフおくれてます

共用施設もしっかりフル活用させてもらってます！！

[1039: 匿名さん]

1036さん、そりゃ200戸あればそういう人もいるでしょう。
でもホントに住民なら、他のマンションと変わらないと思うってネガな気持ちで住み続けるのは悲しくないですか？
最近は住民版なので好意的なご意見が多いように感じていたのですが、久々に通常の掲示板を見た様な気持ちです。まさかクロスのネガついでの方じゃないでしょうね。

[1040: 住民板ユーザーさん5]

無料アフターサービス期間中ですし、なにかしらあるのなら表面化してる筈と考えます。
居住者管理組合への投稿ホットラインもありますので売主主導で全ておさめるシステムにはなっていないあたりは心強いです。