【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[1: 匿名]

手付き金は皆さん入金しましたか？

[2: 匿名]

ネクスト10は皆さん入会しますか？？
考えようによっては入会しなくてもいいような気が。。。高いですし。

[3: マンション検討中さん]

無料セレクト、手付金オールオッケー！
ネクストパスは、サービス開始してまだ5年？ぐらいなんで、特だ！損だ！みたいな情報は探しても少ないですね。
うちは、まぁせっかく野村マンション売り？のアフターサービスの一つだし、入っとくかってノリで入る予定です。

[4: 住民板ユーザーさん3]

専門家2人に相談したら結論いらないでした。
理由とすると、10年以内に不具合が出るなど、通常あり得なく、その場合施工責任を問えるので、無料でなおすのが普通とのことです。
家になると、安く感じますが、26万って大金ですからね

[5: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、5月にローン本申し込み会とか、スケジュールにありましたが、来年ぐらいにローン関連はやると思ってました。
本来そういうもの何ですかね？
提携銀行でローンする場合だけって感じ？

[6: 匿名さん]

>>1
スレ立てありがとうございます。└( ͡ ͜ ͡ )┘

[7: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
重説翌日送金ですから、そのとおりにしましたよ。

[8: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
うちも入りました。高いと思いませんよね。１年にしたら生命保険より安いですものね。お祝いで入ってあげるか！ってのもありますよね。

[9: マンション検討中さん]

申し込みたい有料オプション。
１位～3位まで教えてください、簡単でよいので、できれば理由も添えて頂くと助かります。

[10: 匿名さん]

>>4 住民板ユーザーさん3さん

機器の不具合で10年施工責任は問えないやろ。何のために２年目までのアフターサービスがあるか考えればわかる。
10年間の瑕疵責任を負わないために、売主の裁量で責任を２年目までに限定できると法律で決まってたはず。
だから責任を問えるのは２年目まで。

[11: マンション検討中さん]

私は入りました。ネクストパス10
何かあったときに相談しやすいので。
保険と思えば高くないと判断しました。

[12: 住民板ユーザーさん5]

>>9 マンション検討中さん
確定しているもの。順位はいい加減、というか順位つけられないですが一応。

１位 キッチン側面御影石
理由 どうせなら側面も御影石のほうが格好いい。後では出来ないから。

2位 モデルルームで見た洋室窓際の作り付け机(オプション一覧にはなかったですが、オプション会で依頼予定)

理由 場所を取らないあの幅の机は特注しかなく、後では面倒。使いやすいと思うので。

3位 オープンキッチン(モデルルームＧのタイプ)
理由 解放感 後からはなかなか出来ないから

です。

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>9 マンション検討中さん

>>9 マンション検討中さん
うちも、キッチンの天板と横を御影石に変えたいです。
素敵なので。

あと、オープンキッチンにしようかと考え中。

壁もビニールクロスは止めてワンコの悪戯に強いもの、子供の健康も考え合わせて、どうしようか迷い中。

他にも考え中。

[14: 住民板ユーザーさん3]

有料オプション。
10年後も、あの時特別に頼んでおいてよかったなーと思えるものにしようと妻と相談中です、決まったら書きたいとおもいます。

[15: 住民板ユーザーさん2]

カーテン、同じものなら自分で外に頼んだほうが、
かな～り安く上がるって言われました、経験した人に。
ただね、面倒がないのと最初から付いてるのは楽ちん。
しばらく悩みますね。

[16: 住民板ユーザーさん7]

オープンキッチンオプション、すごく惹かれますが、100万円近くしますよね。もともと、出来上がってるのを解体撤去するなら分かるんですが、何も出来てない状態で、壁無しオープンオプションにするんですよね、なんで100万近くかかるんですか？私は5年位無償セレクトにして、そのあと、様子見です。おかしいなら、なんでも言ってきてください、ほんとに我が家に必用な経過辿りたいので。

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 住民板ユーザーさん7さん

ごく普通の疑問、堅実な考え方と思いますよ。
5年後なら、より進化してますしね。
最新最高のリフォームができます。

[18: 住民板ユーザーさん8]

立地、駅からの所要時間、周辺環境、物件のスペック、売り主 等は変更不可ですが、
内装は日々進化します、変えられます。

・後からじゃ変えられない。
・後から施工したら却って割高になりそう。
・有料オプション選択の方が個人的メリットがある項目。

について今回の有料オプションを利用しようと思います。
欲しいオプション多々ですが、じっくり考えて選択します。

[19: 匿名さん]

御影石キッチンは悩んだのですが、御影石自体が硬いので皿を少し落とし気味に置くと
皿が割れやすいと聞いたので私は見送りました。

[20: 住民板ユーザーさん2]

いくつか決めました。
迷ってるのは、
コンロ下のオーブンは悩みます。
スパイス入れも使いやすい？

[21: 住民板ユーザーさん1]

今日は契約会です。
万端整えて早めに向かい臨みます。
天気も上々。

[22: 住民板ユーザーさん1]

うちは多少割高でも頼んでしまおうかと思ってます。
引き渡しと同時に整った状態で暮らしたいです。
この価格の買い物でオプション語るのもなんだかなーと言うのもありますけど。

[23: 住民板ユーザーさん2]

私のところは、ローンこそありませんが、親の援助1/3(生前贈与)なので、有料オプション好きなだけつけるのもなんか親に申し訳なくて厳選中です。
DIYする部分もあるかもしれません、許可必用な大がかりなものではないですが。DIYなんて私のところくらいかも知れませんね(^^;

[24: 匿名2]

NEXT PASS 10 加入しました。
2年はアフターサービス、瑕疵担保ありですが、
10年で考えて2,170円/月なので
まぁそんなに設備壊れることはないと思いますが、
保険として入りました。

2,170円/月を高いと見るか、安いと見るかですね。

[25: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、今日はお疲れ様でした。
(^_^)/

[26: 住民板ユーザーさん2]

おつかれさまでした。コマーシャルの音楽ずっと流れてましたね。
司会の女性、トランクルームがどうのと言ってましたが、確かトランクルームは無いですよね？あれは一般論として言っただけですよね？

[27: 住民板ユーザーさん8]

オプションについて、こちらの要望を検討して貰いたかったのに、検討することすらできないって、、、

[28: 住民板ユーザーさん8]

GW前に決まったのは良かった。
毎週のように何かしらモデルルームに行ってたから、ゆっくり出来る！

[29: 住民板ユーザーさん1]

温泉でも行ってゆっくりしましょ。

[30: 住民板ユーザーさん]

>>26 住民板ユーザーさん2さん
トランクルームはないかと

[31: 住民板ユーザーさん2]

>>30 住民板ユーザーさん
レス有り難うございます。
そうですよね、ないですよねトランクルーム。
図面集に表示ないですし各部屋に納戸有りはその為？と
思っていましたが、契約会の時の言葉で少し期待してしまいました。
これから頑張って不要品を処分していきます。f(^_^)

[32: 住民板ユーザーさん3]

タワマンだから当然洗濯物は外に干せないと思ってました。でも、初めてモデルルーム見学した時にベランダに物干しがあって。あの時は地味に嬉しかったです。

[33: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しが楽しみ
ただ、上下左右の住人が不安

[34: マンション掲示板さん]

住宅ローンの会社と金利タイプはどーされますか？

[35: 住民板ユーザーさん4]

うちはメガバンクの変動金利です。

[36: 住民板ユーザーさん5]

変動ならSBIがよい金利がしますが、メガにする理由はなんでしょう？

確かに、みずほあたりは、10年固定は最安で
魅力的なので、変動にするか10年にするか悩んでます

[37: マンション住民さん]

私は10年以降は繰り上げ返済を考えているので、住信SBIの事務手数料を考慮すると、トータルでメガバンクの変動の方が安上がりになります。

[38: 住民板ユーザーさん1]

買い替えのかた、上手くいってますか？
住みながらだと大変なものですね。

[39: 住民板ユーザーさん2]

大変です、しばらくね。

[40: 住民板ユーザーさん3]

我が家は古～い戸建てですから印象良くしようとハウスクリーニングサービス入れました、目立つ傷みも職人さんに頼みました。仲介業者のアドバイスで。パッと見がかなりな部分占めるそうです、内覧の印象。まぁ、そうかもしれませんね。自分の家が売れないと、プラウドオプション決めるのも気が進まない。
苦笑

[41: 住民板ユーザーさん5]

有料オプションの一覧にインテリアは出てない。タイルやエコカラット、特注家具などが表示されてないのでそれも合わせると相当な金額になりそう。だけど後で施工は面倒だから、仕方ないのか。

[42: 住民板ユーザーさん8]

オーダーチョイスも終わって当分は動く事が無くなったなぁ。

[43: 住民板ユーザーさん7]

玄関床、キッチン天板の御影石(緑系 モデルルームの)だったらよかったなあ。
しかしそうすると廊下オプション(玄関床と同じ床材にするオプション)がおかしくなるか。廊下床としては緑系御影って変だよね。
廊下オプションなんていらないから、玄関床有料オプション緑系御影石、欲しかったな。
嫁は白系のあれが明るく広く見えて絶対良いって言ってるから、まー、亭主の独白です。笑

[44: 住民板ユーザーさん8]

廊下の床と扉のオプションはうちも付けた。
一覧の値段は廊下長めのタイプのせいか、うちのプランだと思ってたより結構お安く出来たので、値段で悩んでる人は、自部屋プランの値段を聞いて検討すると良いかも。

[45: 住民板ユーザーさん7]

>>44 住民板ユーザーさん8さん

43です。
そうですか、寸法で、、、参考になります。
廊下扉も鏡面の白にしたんですね。
嫁はそれがいいっていうんですが、傷つかないとかですかね？傷つかないならいいんだけどな。
統一感が出ていいの！ってアレは言ってるんですが。
おりあげ天井はつけましたか？格好いいでしょ！って嫁はいうけど。
ダウンライトがいいあんばいになりますかね、おりあげだと？
よかったら相談にのってください、ひまな時に。

[46: 住民板ユーザーさん3]

うちも床悩んでます。
あと、LED

床はカッコいいのでつけたいのですが、旦那がオプション一切つけない派です。

冬場寒いとか、割れそうとかデザインにとらわれるなと言われたんですが皆さんどーですかね？

最低床はダメでも、扉だけ鏡面仕上げはどーですかね？

[47: 住民板ユーザーさん7]

廊下床、やったほうがいいですかね。
標準の茶色の床だと木製じゃないから嫌だっていうんです、嫁が。
変えるとなると、廊下建具も白の鏡面がいいのかなあ？わからない、うー。
石の床は割れませんよ、うちの玄関石だけど20年なんともない、廊下ならなおのこと心配ないと思う。
寒いのは、足ざわりは冷たいですな、それはね。
扉だけ鏡面。
いいかも。
玄関床とコラボみたいで、廊下床は茶色かグレー？ありでは？
嫁さんに提案してみようかな。

Ledはダウンライトですよね？
あれについても、説明もっとほしいなあ、付けたいので。
45でした。

[48: 住民板ユーザーさん8]

扉だけ鏡面
斬新。
デザインどーなんだろう？
シュミレーションでみせてもらえるもんなんですかね？

[49: 契約済みさん]

廊下床のタイル貼りはお子さんがいらっしゃる家庭では避けた方が懸命です。
水滴などがつくと滑りやすくなり危ないですよ。

[50: 住民板ユーザーさん7]

>>48 住民板ユーザーさん8さん
47です。
鏡面でも鏡じゃないんで普通ですよ。
今のうちは、標準で廊下の扉が鏡面茶色ですが、廊下床は木製です。
マッチしてます。
扉だけ白の鏡面仕上げはなんともないと考えます。
ま、嫁さん主導で決めるので、どうなるこてやら。苦笑