【契約者専用】プラウドタワー川口

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

物件名：プラウドタワー川口
所在地：埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
構造・規模：RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
総戸数：200戸
間取：2LDK ～4LDK
専有面積：57.48㎡～81.55㎡
売主：野村不動産(株)
施工：三井住友建設(株)
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

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[483: 住民板ユーザーさん7]

>>481 住民板ユーザーさん10さん

まだまだ先と思ってましたが、あっという間ですね。
とても嬉しいですが、やることたくさんでストレスもあります。
黙々と頑張ります。

[484: 住民板ユーザーさん10]

>>483 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、あっという間ですね。

お互い頑張りましょう！

[485: 住民板ユーザーさん1]

固定資産税の精算金高くないですか。
最初の諸費用概算の時から倍近くだし
固定資産課税標準額と計算書見れば
納得するんだけど

[486: 契約済みさん]

↑今更何？
ってか、そう思うなら野村に聞きゃ良いだけの事を
一生懸命ネガして嬉しい？楽しい？
納得したいんだったら、野村と勝手にやってくれる？
ああ、うっとおしい。

[487: 住民板ユーザーさん5]

税金は有無を言わせない項目だから仕様がない、黙って払うのみですよね。
話し変わりますが、検討版の最新の書き込み、マンマニさん購入物件関連見て。
各階ゴミ置き場は相当良いようですね。
確かに各自がゴミ袋持って集積棟に運ぶのってマイナス点ばかりに思えます、１度各階ゴミ置き場ありを経験すると、ゴミ袋持って階段やエレベーター使い運ぶ状態には戻りたくなくなるのも無理はないかもしれません。
各階ゴミ置き場ありだと、エレベーター使ってゴミ出ししなくてよいので、エレベーターの混雑緩和にもかなり関係するわけかと改めて良い循環だなと気がつきました。

[488: 住民板ユーザーさん5]

書き忘れてしまいました。
うちは高齢者夫婦なので、今も将来的にも各階にゴミ置き場があるのは相当メリットだったなと遅まきながら良かったと思いました。

[489: 住民板ユーザーさん8]

高齢でからだが利かなくなってからの各階ゴミ置き場は、相当助かる設備。
若者にとっても、めちゃくちゃ楽になる仕様。

[490: 住民板ユーザーさん8]

追記として。
マンションは管理含みの価格だから、便利すぎる各階ゴミ置き場仕様の為に多少管理費用が高くなっても、それは構わない、たいした額でもないから。

[491: 住民板ユーザーさん2]

各階ゴミ置場は管理費とエレベーター占有の点を除けば、メリットのみでしょう。あえてささいなデメリットなら、各階の吸排気口や扉から侵入してGの住処が増えるぐらいですかね（笑）
しっかり閉めましょう！

[492: 住民板ユーザーさん1]

各フロア毎にゴミ置きできるのはいいわ、やっぱり。
今のMSは24時間ゴミ捨てマルだけど、深夜だと別棟まで運ぶのは、気分的になんとなく躊躇する。

[493: 住民板ユーザーさん5]

北にあたる方からの景観も個性的で目をひくものがあって、いいですね。
植栽加われば更に趣きが増しそう。
写真アップしたいですが、また今度。

[494: 住民板ユーザーさん3]

野村のアドバイザーさんには悪いけど、うちはやんちゃすぎる猫（男の子）がいるから、
とてもじゃないけど高級な家具やカーテンなんて買う気にならない。
新調しても１日で傷つけられるから。
悩ましいけど可愛いから仕方ない。

[495: 購入者]

↑
だから何？

[496: 住民板ユーザーさん7]

うちは犬ですが、状況分かります。
新しいタワマンで好みの調度にしたくてもペットがいるとね、いろいろあるんですよ。
そのいろいろも可愛さでプラマイゼロって感じもわかります。
しかしなんとか自分の好みも入れながら共生できる住まいに仕上げていきたいってことでしょう？
できればペットありの方とは気持ちを共有できるだろうから何かの情報交換なり、できたらベターとは思います。

[497: 住民板ユーザーさん6]

エコカラットは油分に弱くてシミになると教えてくれた人がいるので壁の下半分くらいまではエコカラットは使わないと決めてます。毛玉吐かれた時のはねっかえりが壁にあるはずだから。直ぐに拭ける時ばかりじゃない為、油分シミ、気になりますしね。吐かれた成分に油分含まれてると思うので。あと、スプレー問題もあるし、考えに考え中です。今住んでるところにはホームセンターで買った猫用透明シート（半畳くらいの大きさ、1枚700円くらい）を壁という壁にぐるりと貼ってますが、効果に限界あるのと見てくれ悪すぎて。思案中です。リフォーム業者も作業によっては得意不得意あるので。

[498: 住民板ユーザーさん1]

ペットがジャンプして届く高さ位までは大理石調のパネルを貼る予定でしたが安っぽくテラテラ光らないか心配で、他、
天然石にするか、塗り壁か、その他。
良い業者探し中です。

[499: 住民板ユーザーさん8]

どんなにホームページに良いこと書いてあっても担当者が丁寧で真面目じゃないと任せる気がしない。
相性もあるだろうが。
あと、アフターフォローがしっかりしてたりも大事。
出来れば市内でずっとやってるような業者を探せたらと思う、地元であんまり変なことはできないだろうから。
まー、会って話してみてからだが。
リフォーム業者内情に関する本も出てるから数冊読む予定。
こっちは素人だから大変。（苦笑）

[500: 住民板ユーザーさん2]

他県の友人から聞いた話ですが、
ローン組んだ金融機関担当者に業者を紹介して貰ったそうです。
「こういう内装にしたい、良心的なところ紹介して」って頼んだら教えてくれたんですって。
その金融機関担当者が親切でいい人だったからってこともあったそうですけど。
ある意味安心ですね。
自分でさがすって厄介すぎますよね。
うちはご近所さんがリフォームした時、親切でよい業者だったというのでそこに。

[501: 住民板ユーザーさん6]

自然派志向が流行りですが、そういうのを前面に出してる業者って流行りにのっかって見積り高いと経験しました。
人にもペットにも都合良く健康に良い素材を追及してもペットの困った習性に合わないものがほとんどで、業者もペットとの暮らしまで考えた自然派素材の提案を出来るところは今のところなかなかないです。
塗り壁（クレイ）や調湿によい柔らか目の石。
見ててホッしますが、ではペットにスプレーされたら？と聞くと漂白剤を染み込ませて云々と言われ断念。
漂白剤なんてキッチンやバスでしか使いたくない刺激ですから。
多分、ペットが届かないところに自然素材やエコカラットを取り入れ、届くところには機能重視で（ペット対策機能重視で）掃除がしやすい見栄えもそこそこなものになるんではないかと思います。
かなり業者まわりしてやっと、普通の小さな工務店に落ち着きそうです。
１人親方で実直な人柄、返答が率直、連絡が早い。
信用できないと任せられませんから。

[502: 住民板ユーザーさん8]

そごう川口が2021年2月で閉店ですね。
デパートは小さくても近くにあると便利だったのに残念です。
跡地は何ができるのかな。そごうのかわりに魅力あるものができるといいですよね。