横領について

[周辺住民さん]

某大手賃貸契約会社の担当者により、
私が現金で支払った金額のうち約20万円ほどが横領されていることが分かったのですが、
今後どのように対応していいのか、どなたかお知恵を拝借してもよろしいでしょうか。

（長くなるので経緯はまず省略しますが）

担当者とのやりとりで腑に落ちない部分があったので、
後日店長に相談したところ、実際に私が窓口で支払った金額より
約20万円少ない金額の、まったく見覚えのない契約書が支店から出てきました。
そして入金履歴を調べて頂くと、私が現金で支払った翌日に
私の契約していない銀行の銀行口座から
実際支払った金額より約20万円少ない金額が支店に振り込まれていました。
ちなみに現金を支払ったときの領収書はありますし、
改ざんされた契約書が存在しているという店長との会話は録音しています。
担当者はこの案件ではないと思いますが現在自宅謹慎中とのことです。

[1: 戸建て検討中さん]

横領、背任、私文書偽造（変造）罪で刑事告訴が妥当かと。
ただサブリース契約していると、今後の賃貸契約見直しに陰を落とす危険性もありますね。

ご存知かもしれませんが、法テラスで相談してみるのはいかがですか？
法テラスは国が設置していて、無料で法律問題について相談できます。

[2: 匿名さん]

被害届を出すかどうかは別として、出来るだけ早く警察に相談しておくべきです。
正直、法テラスや弁護士会などの紛争処理機関は、あまり役に立ちません。
以前ハウスメーカーと違法住宅問題で裁判していましたが、相手側の弁護士は紛争処理機関の調停人に名を連ねていました。
犯人が謹慎中だと、そのうち退社になって、本人がいないので事実関係が分からないと言われ、不利な立場に立たされることもあります、契約書が改ざんされていると後々トラブルになる可能性は大きいので、まずは警察に相談して、弁護士探しも始めるべきです。

[3: 匿名さん]

　多くの横領等の事件は、担当者の交代や書類の精査から発覚します。
　管理会社が横領等を発見するのも、担当者の交代がきっかけになります。
　管理会社だけでなく、コンサルタントや、工事会社等も同様です。
　管理組合から指摘される前に不正を発見しないと、管理会社等の信用は地に落ちます。

[4: 匿名さん]

　最近は横領も手が込んできました。　簡単には発見できないよう、管理会社の検査部門をすり抜ける方法を使います。　会計部門の繁忙期を狙い、見落とさせる手口です。
　会計年度と事業年度の時間差を使い、閑散期の２月や３月に会計部門に見せず、繁忙期の４月になってから見せる手口です。　会計担当部門の見落としも許せませんが、それを狙ったフロントはもっと許せません。

[5: 匿名さん]

　「マンション管理士に質問しよう」スレに、参考となるレスがありました。　

[6: 匿名さん]

　横領に限らず、不正経理や不適切業務は、管理会社が関与しないとできません。
　本来なら、管理会社の企業倫理部門や会計検査部門が機能していれば問題は発見できますが、機能していないように思います。

[7: 匿名さん]

　横領ではありませんが、修繕積立金が管理費に流用されています。
　手口は積み立て型損害保険を修繕積立金会計で運用していましたが、満期の際掛け捨て型に変更し、一般会計で処理したために、修繕積立金が計画通りにたまらず、予定していた時期に大規模修繕ができなくなりました。
　一般会計も赤字になりそうですが、見直ししたいと思います。

[8: 匿名さん]

　他のスレで、横領等に類する、管理会社の実名投稿がありました。
　管理会社に対する管理組合の不信は、ますます大きくなっています。
　管理会社も、信義誠実の原則に従い、真摯に対応しなければ、管理会社の明日はありません。

[9: 匿名さん]

　横領等の管理会社の不正を隠したいのかな？

　管理会社関係者と思われるレスが減っています。

　沈黙は金でしょうか？

[10: 匿名さん]

　横領等は、管理会社だけではありません、コンサル、工事会社、設備業者、地域電力会社に至るまで、おかしな契約がまかり通っています。
　管理会社には、反社会的勢力が付き、どうしようもありません。
　マンションンは、管理規約上、反社会的勢力はいないからです。

　国土交通省も、現状を把握し、反社会的勢力を自在に使う管理会社等を処分すべきです。

[11: 匿名さん]

湯沢のマンションで同じようなことがあった。

[12: 匿名さん]

　国土交通省　しっかりせよ。
　関係業界を、厳しく監視し、処分しろ。