マンション管理人VS区分所有者

[匿名さん]

区分所有とはいえ、立派に俺の家なんだ〜
なのになぜ我々に雇われてるに過ぎないマンション管理人（マンション管理会社）
の方がえらいのだ？、えらそうに（ムッカ〜）
なぜかマンション住人が挨拶もそう、物を頼むときもそう、マンションの不具合、補修もそう
家主である住民が雇われ管理人にぺこぺこする、逆じゃね〜か〜（怒）

といったところで管理人（e-mansionの管理人さんじゃないよ）への愚痴をここで
洗いざらい発散しようじゃないか〜〜っ
もちろんマンション管理人の降臨もまってます
そのときは覚悟ですよ

[713: 匿名さん]

応募してみたら？

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

で、どうだった？当然不採用だろう。挨拶できなくて。

[715: 匿名]

履歴書いらないみたい。

[716: 匿名さん]

詳しいね。でも不採用なんだ。気の毒に。

[717: 匿名さん]

用務員になにかご用？

[718: 匿名さん]

一人で大変だね。

[719: 匿名さん]

お小遣いさん

[720: 通りがかりさん]

マンションの管理人です。まじめに働く気持ちは全くありません。おそらく9割の管理人がそんなもんでしょう。だいたい、管理人になりたくてなったわけではないから、クビにならない程度にやっていくだけです。管理人をはりきってやっている人は、「働くことが大好きな働きバカ」「それしかできそうにない天然バカ」「住民や関係者とふれあうことが飯より好きなふれあいバカ」くらいです。みなさんの払った管理費は、管理会社利益が3割、人件費に2割、法定点検費に3割、電気料金水道料金などに2割あてられます。どうか管理組合の方は、管理会社との契約をやめて、自主管理に切り替えてください。9割の管理人は、仕事がなくなることを願っています。

[721: 匿名さん]

↑例外的な人でしょう。バカですね。何をやっても成功できず不満ばかりの人でしょう。早期にリストラされてマンションが買えなくなって、腹いせにこんなところに投稿している、なりすましかも知れませんね。初心者マークで執拗に嫌がらせ投稿している人がいますから。

[722: 通りがかりさん]

↑私に関しては、おっしゃるとおりです。しかし、弊社の管理人約80人を見て、やる気があり、かつ、やっているのは1割が現実です。高飛車な態度や、やれと言われることをやらないのも、本人の問題かつ、会社の指導が悪いのが理由でしょう。あまり、管理会社に期待せずに自主管理をおすすめします。シルバー人材から人を出してもらったほうが、やる気のある人がきますよ。

[723: 匿名さん]

例外的な会社の例を自称ダメ社員に紹介されて信じますか？こんなところで投稿している暇があったら、ご自分の会社を良くするように、それ以前にご自分の気持ちをしっかり持つようにされた方が良いと思います。どんどんどんどん堕落してダメになるでしょう。もうすっかりダメになっているのかな？

大手不動産会社系のフラグシップマンションに住んでいますが、管理会社も系列で、サービスもモラルも良いですよ。

[724: 通りがかりさん]

↑ありがとうございます。ご自身のマンションの管理に満足しているならそれはよかったです。管理会社によっては、資本金1000万円くらいの、いつ倒産しても不思議でない会社もあります。皆様の管理費は、その会社が保証機構に入っていれば保証されます。65歳以上の管理人は、最低保証賃金以下で働いている場合もあり、モチベーションは低いと思います。私の同僚は、マンションの屋上から、近くの野球場の野球ばかりみています。

[725: 匿名さん]

用務員の愚痴はラーメン屋でしてよ。

[726: 匿名さん]

用務員って、大正生まれの人？

[727: 匿名さん]

管理とか烏滸がましい。
お小遣いさん、掃除婦。

[728: 匿名さん]

気の毒に。自分より下に思える人を見つけたいんだ。

[729: 通りがかりさん]

ご教示ありがとうございます。管理事務所にいると、マンションに住んでいる方の表面上の生活状況が少し見えてきます。皆様のように、攻撃的に生きている方は少なく、ほとんどの方が、和気あいあい、平穏無事に生きることを望んでいるようです。｢風呂場の換気扇が壊れた。どうしよう。｣｢町の電気屋さんを紹介します。｣｢ルーフバルコニーの柵にさびがある。｣｢次の大規模修繕まで、待っていただくか、自費で直すかです。｣｢上の部屋の住民の子供が走り回ってうるさい。｣｢上の階の方と話し合ってください。｣｢宅配便が来る予定だが来ない。｣｢送り主に問い合わせてください。｣管理人を配置する意味はあまりないと思います。

[730: 匿名]

時給も安いけれど、高齢者の暇潰しには良いと思います。

[731: 通りがかりさん]

高齢者の暇つぶしには最適です。１日に30分ほど、巡回と称して建物内をあるいて、健康によい。入居者を観察して反面教師にする。暇な時間(全部暇ですが)は、新聞を読んでボケ防止。お茶・紅茶・コーヒー・梅昆布茶・いちょうば茶などを楽しんでます。しかし、仕事の中身がないので、満足感はいまひとつです。あと、管理人の中には、危険な人が混じっています。同僚の中には、売春斡旋容疑で逮捕されたが、初犯のため不起訴になった人などがいます。大手管理会社は大丈夫でしょうが、弊社のような中小管理会社の管理人はあやしいと思う。

[732: 匿名さん]

>>731 通りがかりさん

やっぱり大手物件に限るね。

[733: 通りがかりさん]

そうです。安かろう悪かろうはありますが、高かろう悪かろうはありません。高ければ、良いか普通かどちらかです。大規模修繕工事でも、入札して安い業者を選定すると、手抜き工事や雑な工事が見受けられます。私が勤めるマンションでも、大規模修繕工事で、1億2600万円の工事会社と1億3200万円の工事会社の争いで1億2600万円の工事会社になりましたが、雑な塗装や、工事資材の置き忘れなど、たくさんの不備がありました。1億3200万円の会社だったら、雑な塗装や資材の置き忘れはないと思います。安い業者はそれなりだと思ってください。しかし、日常の点検や清掃(消防設備の点検や排水管の高圧洗浄)は、管理会社の系列会社に頼むと、安い業者の料金の1.5倍から2倍します。総合すると、大規模修繕も含めて、高くても管理会社に全て一任するか、悪かろうを覚悟でそれぞれ安い業者を探すかです。

[734: 通りがかりさん]

マンションの事務所の受付窓で、居住者の生活を見ていると、高齢者マンションの居住者というのは、孤独との戦いだというのが見えてきます。これは、マンションに限ったことではありませんが。一部の友達作りが上手な人を除いて、毎日を買い物・散歩・テレビなどで過ごす。関心があることの第一は、毎日の天気予報です。散歩や買い物に影響があるから。話をする相手がいない人は、１日話もせずに過ごすのです。だから、同じ境遇の人どうしつるめばよいものを、男というのは、そういうことができない生き物です。マンションにコンシェルジュがいる所などは、話しかけられてたいへんだと聞きます。皆様、お金と友達と趣味をたくさん持って老後を迎えましょう。

[735: 匿名さん]

この時期は沖縄のリゾートマンション暮らしで悠々自適。今日はオープン戦見てきたよ。

[736: 通りがかりさん]

セキュリティが緩いマンションは、マンションとしての長所がないも同然です。宅配ボックスが、オートロック扉の外側にあるマンションがありますが、どうぞ盗んでくださいとなります。防犯カメラはありますが、顔が写らない限り逮捕は無理でしょう。郵便物も、メールボックスが外側だと、簡単にたどり着けて、手の細い人なら取り放題です。メール便が届かなかったことはありませんか？管理人は、見てはいますが、監視人ではないので、見逃すことは多いです。

[737: 通りがかりさん]

このトピ主の最初の疑問を私なりに回答します。マンションの管理人は、たぶん、居住者を下に見ている人が多いです。だから、横柄な態度がにじみ出ます。マンションの管理人というのは、小さな管理会社を除いて、採用する基準は、品行方正で、過去に堅実な勤めを20年以上やってきていることです。だから、都心または郊外に一戸建てを買って住んでいる方が多いです。弊社の管理人で言うと、80％くらいが一戸建て住まいです。また、マンション住まいのいやな面を知っている持ち家のマンション住まいの人が、マンションの管理人にすすんでなることは少ないです。一戸建て住まいの人は、マンション住まいの人を下に見る傾向にあります。ちょっと前までは、一生懸命働いて、堅実に暮らせば、少なくとも郊外には一戸建てが買える時代であり、一戸建て住まいの人からみれば、マンション住まいの人は、一生懸命さや、堅実さが足りない、勝ちきれていない人と思ってしまうのです。まあ、年を取って、管理人なぞやっていることは、勝ち組とは言えませんが、本人たちが、マンション住まいより上だと思っている以上、横柄な態度がでてしまうのです。

[738: 通りがかりさん]

先日、ある居住者から、急に用事が発生した時のために、連絡先を教えてくださいと言われました。｢急な用事とはなんですか｣｢休みの日にマンションの周りで、人間のゲロや動物のうんちなどがあった時などに処理していただくため｣｢そういう管理契約を管理会社とマンション管理組合は結んでおりません。緊急性のないことは、契約した時間内に行います。｣私は連絡先を教えません。｢水漏れ・停電やエレベーターのトラブルなどは、弊社の管理センターに連絡して下さい。｣あまり管理会社に期待するのはやめましょう。

[739: 通りがかりさん]

最新号の週刊ダイヤモンドに、マンションの特集がありました。その中で、管理会社の評価もありますので、読んでみてください。管理会社はさておき、マンションの管理人に関しては、やる気があって、腰が低く、サボらない人にあたるのを祈ってください。

[740: 匿名さん]

大手だとそういう方にあたるチャンスが多いですね。小さなところでも、結構良い管理人は多いです。なまけていると通報されてクビになりますから。

[741: 通りがかりさん]

管理人に採用される時に、過去の職歴・役職など忘れて、居住者のために一生懸命やりなさいと言われましたが、ほとんどの者は、忘れることはできません。だから、居住者に対して上からの態度に出てしまうのです。また、ほとんどの管理人が、持ち家一戸建てで預貯金もあり、居住者の平均より、資産などが上なので、そのへんも態度に出ます。とにかく、私の提案としては、管理人など置かずに、自主管理することをおすすめします。

[742: 匿名さん]

警備員上がりのアホウが多い、期待するな。

[743: 通りがかりさん]

今日、居住者が来て、「間違って隣宛の手紙を開けてしまった。隣の手紙を自分ちのメールボックスにいれたやつが悪い。」と言ってきた。「わたしが処理します。」とあずかり、中身だけ新しい封筒に入れて、宛名も差出人も書かずに正しいメールボックスに入れた。私は素晴らしい。

[744: 坪単価比較中さん]

>>743
自分のポストに間違った郵便が届いて開けてしまった場合、
本来ならば自分でメモか何か添えて、正しいポストに投函をすべきだと思う。
マンションに住んでいる人間って、人のせいにしたり、
どんどんと性格がひん曲がっていくようですね。
管理員さんは人間を管理している訳ではないのに。
本当、ご苦労様です。

[745: 匿名さん]

良いマンションに住まないと苦労するようですね。

[746: 通りがかりさん]

立派な人も多いです。しかし、居住者によっては、管理費を払って、管理員を雇っていることを自分が雇っているように解釈し、「雪がふったから、自分の駐車場の雪を除雪してくれ」「古新聞を下の古紙置き場に運んでくれ」などは普通に言ってきます。サービス業だから、もめるよりは、やっちまいますが。あと、セキュリティに異常に気を使う人がいて、「自転車置き場に、見知らぬ自転車が3日も置いてある。調べてくれ。」だれか、友達でも来てるんでしょと言いたいが、調べるふりしてほっときます。管理会社にを止めて、自主管理をお勧めします。

[747: 匿名さん]

ここでもおかしな方が管理員をバカにする投稿を繰り返していて心が痛みます。心の狭い人、人を蔑む人、嫌がらせをする人って、結局はその人自身の価値を自ら落としていることに気づかないのでしょうね。そんな人にも主の御加護がありますように。エーメン。

[748: 通りがかりさん]

私が勤務するマンションは、管理組合が所有する駐車場からの収入が年間100万円以上あり、組合としては、金銭的に余裕があります。だから、組合も、役員に報酬を支払っています。どんなイベント・会議でも出席すると、1回あたり2000円が支払われます。役員会や消防委員会などがあり、全て参加すると最大年間5万円くらいになります。役員は12名います。役員会の出席率は、約85％くらいです。管理組合とは、こうありたいです。

[749: 匿名さん]

底辺の仕事だし、仕方ないよ。

[750: 匿名さん]

とさらに底辺の人が気にしています。

[751: 通りがかりさん]

マンション住みでも、一戸建て住みでも同じですが、歳を取った時に、金と趣味と友達(又は健康な家族)がないと哀れです。マンションの管理事務所から、約100世帯を見ていて、高齢で、１人暮らしで、金も趣味も友達もないと、散歩や日用品の買い物しかやることがない生活になります。こういう人が、野良猫に勝手に餌をやったりするのです。

[752: 匿名さん]

そう僻みなさんな。
あんたの餌の元だろう？

[753: 通りがかりさん]

↑こういう発言している人が、コロナウイルスに感染しても、｢他の者に感染させてやる。｣とか言って街中を行動して、逮捕されるのだろう。人を殺さないように気をつけて。

[754: 匿名さん]

朝早いね、勤労頑張りなさいね？
生きるために！

[756: 匿名さん]

気の毒に。どうしてそうなったの？

思い当たる節は？

[757: マンション検討中さん]

管理人を使用人と呼んで下さい！
変わります。

[758: 匿名さん]

>>757 マンション検討中さん

普段こき使われていると、他で発散するしかない?ふところ狭いと嫌われるよ。

[759: マンション検討中さん]

>>750 匿名さん
と底辺が申しております??

[760: 匿名さん]

かまって欲しいちゃん？

うちは、コンシェルジュに3、ALSOK常駐、清掃スタッフは数え切れない。

名札をつけているけれど、名前で呼んだことはないが、皆さん親切だよ。

[761: 匿名さん]

言い方によるね(笑)
だがしかし、皆さん用務員です。

[762: 名無しさん]

管理員は本来、居住者の快適な住空間を補助する役目（広義にありますが）ほぼ真剣に考えてる人はいません。清掃などただホウキにチリチリ持ってやってる素振り。管理室では人が通れば書類広げてやってますよ～みたいな。普通にやらなくてはいけない仕事も本気でやれば時間内の半分で終わります。逆に居住者のマナー悪さも起因しています。どっちもどっちって感じでしょうか。可哀想なのは高い金払って買った居住者。不幸です。余計な管理費を払いボランティア活動、お金を他人に恵んであげてるといったトコでしょうか。管理会社も大手で利益を追及するので高い。その割りまともな対応はしません。居住者と管理会社、持ちつ持たれつではなく居住者が管理費の半分以上はお金をどぶに捨ててると言っても過言ではありません。それであれば同金額の戸建ての方がはるかに良いです。
なぜマンションという集合住宅に住むのか私には理解出来ません。

[763: マンション比較中さん]

家主なのに、叱られた。文句言われた。規則を守らないから言われる。ただそれだけ。自分のルール違反を棚に上げて区分所有者もない。区分所有者の中には、どうしても自分が優位に立っていると勘違いしている人がいます。だったらあなたとあなたお金返すから自分で管理しなよ。

[764: 匿名さん]

嫌なら管理員辞めたらぁ？

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん
そればっかり。

[766: マンション検討中さん]

コロナで管理人在宅勤務。
用があったが連日窓口にいない。
用があったら管理会社に連絡しろって張り紙あったから管理会社に連絡して直ぐに対応してもらった。
後日、管理人が在宅解除になり出てきた時に、管理会社が対処してくれた件のことを持ち出してきてこっちに言い放った。
「管理会社の◯◯さんは担当マンションいくつもあるんだからよく知らないで対処しちゃうんですよ、このマンションを一番知ってるのは私だから」

自分を飛び越えて事が進んだのがオモシロクナイ？
だって居なかっただろ？
毎日窓口に見に行ったが居なかったよ？
いついつ出て来るってことも知らされない。
だから張り紙みて管理会社に連絡して対処してもらった、それに文句言われても、じゃ、うちはどうしたらよかったんだ？
思い上がるな！

[767: 匿名さん]

警備員や掃除上がりに、期待してはいけない。

[768: 名無しさん]

過度な期待はしませんが住人を舐めて嫌がらせしたそこの管理人さん、知らないだろうけど１住人にも沢山の住人ネットワークありますよ、築年数あるMSですから。
規則を守らせることは大事なことです、しかし住人を「規則破りの者」に陥れて嫌がらせしたこと、忘れないでくださいね。
私は忘れませんよ、決して。

[769: 匿名さん]

此処で言う意味あるの？
ないよね～

[770: eマンションさん]

あるよ。
区分所有者VS管理人なんだから。
普段言いたくても言えんだろ？言いたいことの1/10位なんじゃ？どっちかが＊＊ならまともな方は我慢してるさ、だからこのスレあるんだろ？

[771: 匿名さん]

用務員だから仕方ない

[772: 通りがかりさん]

用務員なら用務員でいいから管理会社のフロントとしっかり連携してくれないと居住者が大迷惑。

[773: 匿名さん]

いつの時代の学校の話？

気の毒に。リストラされた人？

[774: 匿名さん]

貴女よりましでしょ、明らかに。

[775: マンション検討中さん]

管理人は数年で交代がいいね、長く居ると自分は偉いって勘違いするのが多いから。

[776: 匿名さん]

勘違いしてんだ！

[777: マンコミュファンさん]

勘違いしてるのいるよ、管理人で。
意地の悪い振る舞いして普段大人しい所有者を激怒させたらしい。
管理人は知らないだろうけど「大人しい人が怒る」って怖いんだよな、多方面で。

[778: 匿名さん]

用務員だから。
雑務増やしてやって、サボらせないことだね。

[779: 匿名さん]

好きだねえ。古い言葉。姿見を知らない人もいるけれど、用務員なんて初めて聞いたよ。

[780: 口コミ知りたいさん]

用務員も知らないなら
こまづかいも知らないかな？

[781: 匿名さん]

昼寝読書放屁
楽しそうね

[782: 名無しさん]

ひねもすのたりのたりかな。

[783: 匿名さん]

おこづかいなら知ってるよ。

[784: 匿名]

他に仕事ないんだよ、

[785: 匿名さん]

良かったね。

[786: 匿名さん]

用務員が？それは良かったね。

[787: 匿名さん]

良かったね。誰も賛成しないで。

[788: 匿名さん]

デベ首になって管理人？

[789: 匿名さん]

良かったね。管理人が気になって。

[790: 匿名さん]

用務員で良かったね

[791: マンコミュファンさん]

本当に、管理人必要なの？と思います。とくに老人は困ります。話しも成立しづらいし、同じ話しもするし、鬱陶しいし、せめて年齢制限してほしいです。
SECOMなどのカメラがあるなら、画像でも見てカーテンを閉めてもよいのでは？顔も合わせたくないです。
管理人不在が、幸せでした。管理人ではなく、清掃係だけで十分満足です。とにかく分譲ですが、カギを全室持たれているのも、嫌ですし。消防点検の際は仕事中で不在ですが、どうしても今日立ち入ると、いいはったりと。なんなんでしょうか？公共性の高いたてもの？とはいいますが。
なかなか立地など、他にない条件のため購入しましたが、毎日ため息で、帰るのがつらいです。

[792: マンション検討中さん]

入られるのは嫌だよね。
日程候補はいくつかあって然るべき。

[793: 通りがかりさん]

>>791 マンコミュファンさん
管理会社に苦情言って担当変えさせたらええやん

[794: 匿名さん]

用務員に期待するな。
次も同レベルが来るよ。

[795: 匿名さん]

管理人はおおむね、現役時代は下っ端で決定権のない会社員だったの。マンションのすべてを任され、気が大きく勘違いしてる老人なんです。

[796: 周辺住民さん]

マンション（集合住宅）にお住いの方々は、地域の慣習や行事に関心はないようですね。
ゴミの分別は出鱈目。マンションのごみステーションだからどうでもいい、無茶苦茶なゴミ出し、持って行ってくれないものは町内会のごみステーションに出してくる、。モラルのかけらもない人の集合住宅。

[797: 周辺住民さん]

自分の家なら自分で管理しろ！戸建ての私はそうしてるぞ！自分で管理できないなら住む資格なし。

[798: 現役管理人]

集合住宅にお住いの方の生活観察を論文にするため、げっきゅう１０まんえんでの　ボランティアでやってます。はぃ

[799: 匿名さん]

以上、用務員の愚痴でした。

[800: 匿名]

人の悪口陰口誹謗中傷ばかり言う管理人夫婦
女房悪女管理人オバサン女王さま気取り
高い管理費払い仕事しないできない
管理組合役員や管理会社フロントには
ゴマ擦り上手い口が上手いでも詐欺師
みたいな感じみんな他の私みたいに
誹謗中傷された住人は我慢している
悪質なのは、近所のおばさんとその
おばさんの女子高生娘を嘘を言って
吹聴し洗脳して私の生活監視させてる
近所のおばさんの行動もおかしい
私の生活音で管理人オバサンに告げ口
管理人オバサン今年8月で定年退職
する予定だったが、再雇用された
前例がないあり得ない

[801: 匿名さん]

管理人の悪口ばかり言う奴もどうかしている。普段ほとんど接触ないし、うちのマンションは巨大なので、スタッフだけで何十人といる。どうでも良い話。

[802: 匿名さん]

良くないよ、呑気か？

[803: 評判気になるさん]

その通りです管理人次第でマンション
の資産価値も違ってくる

[804: 匿名さん]

何十人もスタッフがおれば、誰がどうなんて覚えていない。そもそも一流の管理会社だから、問題あればすぐ交替させてくれる。まずは、管理会社を選ぶこと。それ以前にマンション自体が一流であることが先決だと思う。

[805: 評判気になるさん]

何処が一流なんだ
スタッフ何十人物件担当者は一人のはず
スタッフというより物件担当者社員な
管理人はパ-トか契約社員ってとこか
当マンション住人は一流なんて思う
人少ない三流だあなたには分からんが
個人情報漏洩する管理人しかも夫婦
住み込みなんて一流とはおもわねえよ

[806: 匿名さん]

ボロマンションに住むとそれなりの管理しかないなんて、最初からわかっている話と思う。

[807: 匿名さん]

と、ボロボロ用務員が鳴いてます。

[808: 匿名さん]

>>807 匿名さん
用務員好きだねえ。いつの時代の人よ？尋常小学校でいびられたとか？

[809: 匿名さん]

あらまぁ、気に触りました？

[810: マンション掲示板さん]

恐ろしい管理人ババアがいるんですって
気に入らない住人を管理会社や
管理組合役員に嘘を吹聴し陥れる
辞めてほしいおだやかではない

[811: マンション掲示板さん]

管理会社にその恐ろしい人物で苦情
言ってもスル-してる管理会社もある
外国人の管理人がましに思えてくる
中国人は別として大?海??駅近く
にある分譲マンションがそうです
人事採用に管理人夫婦の親戚がいて
管理人ババアの暴言パワハラ日常
毎日言われたけど私以外の住人我慢
してる異常

[812: 翻弄被害者]

どうゆうつもりだ。大森海?駅近く
大森海?ハウ?住み込み管理人ババア
板?礼子1月15日AM１２時２０分着信履歴
が残ってた03376?302?何ですか?
こんな嫌がらせするんだ
住友不動産建サ人事採用に同じ名字の人
がいるこの人の入れ知恵かそんな訳ないわな
昨年の１２月にもあったんだよ
犯罪者予備軍雇ってるわね
電話帳で調べたか悪質管理人ババア
嫌がらせ止めてください