マンション管理人VS区分所有者

[匿名さん]

区分所有とはいえ、立派に俺の家なんだ〜
なのになぜ我々に雇われてるに過ぎないマンション管理人（マンション管理会社）
の方がえらいのだ？、えらそうに（ムッカ〜）
なぜかマンション住人が挨拶もそう、物を頼むときもそう、マンションの不具合、補修もそう
家主である住民が雇われ管理人にぺこぺこする、逆じゃね〜か〜（怒）

といったところで管理人（e-mansionの管理人さんじゃないよ）への愚痴をここで
洗いざらい発散しようじゃないか〜〜っ
もちろんマンション管理人の降臨もまってます
そのときは覚悟ですよ

[124: 匿名]

いやならやめろ

[125: 匿名さん]

他がないんでしょう
そんなに言ってあげないで

[126: 匿名さん]

時給700円くらいって本当？？

[127: 匿名さん]

え！　時給なの？　バイトやパートなの？　コンビニみたいに３時間で帰るとかあるの？

管理人さん普通朝から夕方まで勤務で給料制でしょ　臨時雇いでも日給じゃないの？　？？？　

[128: 匿名さん]

時給安いよー
朝は早いけど１６時上がり
１２７＝管理人さんリアルだったらごめんー

[129: 匿名さん]

滞在時間が長いから
自分の家と勘違いして
主のような態度になることはあるかも
日々反省

[130: 匿名さん]

>滞在時間が長いから
８時間のどこが長いの　不思議

フロントが定年後７０歳前まで管理員勤めるのが多いよ、時給じゃないけどね。
そんなに給料安くないし、職安には求人は少ないでしょう。　いや、無いかも。
求人有るのは清掃員とかかな、管理しているマンションを移動しながらの清掃員ね。

[131: 匿名]

メラメラ熱いですこと！
大変なご様子には同情しますが
努力すれば苦行の現状打破も可能では？
今後の健闘をお祈りします＾＾

[132: 匿名]

↑　おまえの今後の健闘をお祈りしてるよ＾＾　　プッ

[133: 匿名さん]

怒らせちゃったかしら？
ま、たまにはいい薬ね＾＾プッ

[139: 匿名さん]

おまえが少しは勉強なさったら？

[141: 匿名さん]

おまえがな　とくに文法と数学　笑

[145: 匿名さん]

うちはごみ捨て場がひどくて悩んでます。
何の為に来てもらってるんだか…

[146: 匿名]

理事長と管理会社に通報すれば改善するよ

[147: 匿名]

どんな職種でも人の当たり外れはある。
その人物を変えるのは年齢的にも無理。
人自体が変われば劇的に良くなる場合が多い。

[148: 匿名]

なるほどー

[149: 匿名さん]

管理会社の下で雇われている管理人だとしたら、管理組合の上に立って横暴をすることは許されないのは当たり前。
住民は組合員。組合員に対して管理人は生意気な態度をとってはならない。

管理組合に訴えないのか？

管理組合は管理会社に管理を委託しているんだから。

[150: 匿名]

うちのマンション管理人も生意気です
ロクに仕事も出来ないくせに
偉そーにしないでほしい

[151: 匿名さん]

>>150

管理組合の理事長に対しても生意気な態度？
それは、大きな問題だ。

管理人は、管理組合から管理を委託されているのだから。

[152: 匿名]

簡単な対応しかやりたがらない。
仕事を増やしたくないから苦情主をクレーマーとしてでっち上げるみたい
総会出ても話を聞いていないのか理解出来ないのか…
何のための管理人なのかわからない

[153: 匿名さん]

>>152

そんな管理人なら、大規模物件だと管理組合総会で管理人へ総攻撃に遭うな。
管理費の横領だ！　と。

それだけ大規模物件は、管理会社の質が求められるけど。

[154: 匿名さん]

管理会社も儲けるシステム作りがうまいですね
どうにかして管理費を巻き上げようとしてる

[155: 匿名さん]

べつに　いいじゃ～ないのぉ～　しょうばいだし　いやならじまえでやれ

[156: 匿名]

管理会社は、組合と組合員を揉めさせようと言葉巧みに話を拗らせる。
管理会社にとって、揉め事は商売上有難い

管理会社を変えたほうがいい場合もある

[157: 匿名]

管理員は管理会社の人間じゃない。
下請けの清掃会社のパートや契約社員って場合が多いよ。

[158: 匿名さん]

老後のボランティア
その割にズボラですよね

[159: 匿名さん]

門番の仕事ができれば誰でもいいよ

[160: 賃貸住まいさん [女性]]

管理人のストーカー からの →嫌がらせに怒りのやり場がありません！

賃貸ですが、33階建て高層マンションに丸６年住んでます。
住み込み常駐の管理人が二人体勢で、掃除は専門の方々が毎日入っており、
管理会社も24時間電話対応で、とても満足していました。

ところが一年半ほど前から、管理人の一人から執拗なストーカーが始まりました。
きっかけは、自転車を買ったので、マンションの駐輪場を借りる為に、
初めてまともに会話したことからでした。
男には好かれる容姿なので、管理人と話してる最中から気に入られたのは
すぐ気付きました。気持ち悪いと思いながらも、大人の常識として笑顔で話したのが間違いだったのでしょうか？

この翌日から、建物内で私が行く先々で、必ず管理人がいて、声をかけられるようになりました。出勤帰宅の朝晩はエレベーターホールか玄関ホールで、館内の24時間ゴミ捨て場に行けばどの時間でも必ず先にいる、駐輪場に行けば後からすぐに来る！
今までそんなことゼロだったのに、です。そして１ヶ月後に駐輪場の新品の自転車が動かないほどに壊されていました。ショックで管理人に訴えると、駐輪場で住人の自転車が壊されたことはないらしく、私が初めてとのこと。この時点でおかしいとは思いましたが、破損の状態を見てくれた奴が、「ん？こうかな？」と言ってすぐに動くまでに直してくれました。こいつがやったんだなと直感しましたが証拠がありません。ある程度まで直してくれたお礼を言うしかありませんでした。
そして益々追い回しはひどくなり、私が外出中にマスターキーで部屋に入って物色されている気配を何度も感じるようになりました。

証拠はありませんが耐えきれず、管理会社に苦情の電話をいれると、今度は嫌がらせが始まりました。
室内に侵入して、壁に穴を空けていったり、ついこないだは洗濯機に汚物が入れられていました… 本当に信じられない、完全に犯罪者です。
管理人は一見とても感じがよく、管理業務はちゃんとやっているようなので、
管理会社からの信頼はあるようで、私の苦情はおそらく単なる注意で終わっていると思われます。


管理人はすべて退職後の再雇用で高齢者です。
チビでジジイのお前なんか相手にする訳ねーだろうが！
笑顔の奥で女をなめ回すような視線で見てるのがバレバレなんだよ！
監視カメラ買ったから、不法侵入バッチリ撮影してやるわ。
覚悟しとけよ性犯罪者が。

教訓～管理人とは笑顔で話すべきではない。勘違いする奴がいるから。
用事がある時は、無表情で慇懃に淡々とがベストなのでは？

長文失礼致しました。

[161: 匿名さん]

本当の話しなら汚物入れられた時点で警察を呼ぶべきでしたね。
管理人の不法侵入ですから。
よく我慢してますね、早く引越せばいいのにと思います。

[162: 賃貸住まいさん [女性]]

>>161

事実ですよ。
東京以北では、最大の歓楽街にある物件です。
管理人トラブルの事例や対処法を調べていてこのサイトを見つけました。

警察はマンションでの管理人トラブルには、
よほどでないと介入してくれないです。
死活問題ですから、私も色々調べてます。
退去は何度も考えましたが、今以上に好条件の物件が見つからなくて踏ん切りがつかないんです。

おそらく奴は常習犯だと思います。
姑息で巧妙で、話を聞いた人があなた同様「本当か～？」と半信半疑になるような、ギリギリのラインをついてきます。

ちなみに先日洗濯機に入れられていた汚物は、
どこの家庭にもあるかもしれない、お風呂の浴槽と壁の隙間の奥にこびりついている、黒く固くなった垢を削りとったような物でした。
洗濯機のドラムと本体の隙間に入れていったのでしょう、気付かずに洗濯をして、干す時に洗濯物が細かく砕けた垢まみれになっていて、あまりのショックに涙が出ました。
管理会社には電話しましたが、あーそうですか、と事務的に流されました。
管理人は、管理会社に信用されていて、まるで私の方が嘘つきのクレーマーみたいな扱いです。

でも今回のことで、心底ぶちギレました。
自分絡みで、しかもジジイをブタ箱に送ることに抵抗がありましが、振り切れました。

いずれ退去するにしても、監視カメラで証拠を録って、あいつを血祭りに上げてからにします。

女性の方で、こういったトラブルにあわれた方、いましたら是非教えて頂きたいです。

[163: 匿名さん]

うちのマンションの管理員の場合は、いやがらせで困っています。管理員の勤務年数が長いと住民と仲良くなり、勤務中に立ち話をしても咎められなくなり、住民との雇用関係を管理員が分からなくなるのでしょか？しだいに偉ぶるようになりました。立ち話や遅刻、私用外出などを注意すると逆切れして、嫌がらせするようになり困っています。管理会社に指摘して注意しても直りません。最近は、問題があってフロント担当者に連絡しても、「あの人に言っても無駄｝と居直り始めました。こういう場合どうしたらいいのでしょうか？

[164: 匿名はん]

>>163
>こういう場合どうしたらいいのでしょうか？
あなたが理事長になって理事会で管理会社変更を検討しましょう。
理事会での検討途中で管理会社担当者も「変更されないためには
どうすればよいか」を考え始めますので、管理人の交代を申し入れ
ましょう。
まずはそこからではないでしょうか？

[165: 匿名]

うちのマンション、1日8時間労働の管理員と、ゴミ出しの日に4時間仕事する清掃員がいます。管理会社は大手です。管理委託契約通りの日常清掃を行うには、清掃員の勤務時間では足りず、管理員も清掃することになっています。
でも、現在の管理員、清掃が嫌いらしく、汚れがすごいのです。エントランス周りに植栽部分に雑草が生えていても平気。前の管理人は取ってくれていたのに・・・。中庭の通路の石材やコンクリートの床は、雨が降った後の溜り水を掃き出さずに放置するので苔で青くなってきました。管理会社は、来ても管理状況を視察しないので、野放しです。管理委託契約には、苔やカビの除去は無く、特別清掃を依頼することになるので、放置すれば、仲介料が入るってことかなと疑ってしまいます。
会社というより、「人」なのかもしれませんが、おとなしめの人が多いマンションには、こういう人を配置するのかな、なんて・・・・。

[166: 匿名]

管理会社との委託契約（仕様）に含まれていない業務ならしなくて当たり前。
逆に、含まれてるのにしないなら債務不履行。
金返せ！って話しです。
管理業務が適切かどうかをしっかりと精査した上で、内容に不満があるようなら、理事会から管理会社に改善を求めてもらいましょう。

[167: 匿名さん]

有名人のマンションに不法侵入したコンシェルジュいたね
犯罪者は通報しましょう

[168: 匿名さん]

>>165
おとなしめな人が多いからそういう人間配置してるんじゃないの？
大体管理人に応募してくるような人間なんて使えない奴ばっかだよ。
管理会社に連絡したって改善されないだろうねー。人いないし。

[169: 匿名さん]

管理人かな？言い訳はよくないと思うよ・

[170: 匿名さん]

管理会社にもよるだろうけどクレーム入れたって意味ないのは事実だよ。
人募集してもヨボヨボの年寄りとか難アリな奴ばっか。
そいつらを適当に割り振って管理費徴収してるだけだからね。

[171: 名無しさん]

>>3 匿名さん
管理人さんは、管理規約に基づいて注意をされています。確かに言動は、問題ですが、注意された事は、理不尽な事なのでしょうか？注意されてとしょうがない事なんでしょうか？規約は、マンションの生活環境をルールを通してお互いが気持ち良くする為のルールでもあります。ゴミ出しもそれぞれが、だらしない出し方をしたらマンションの価値は下がります。
管理人を責めるだけでなく。どのようにしたらマンションが良くなるのか、気持ち良く暮らせるのは、所有者の責任でもあります。
その為の協力者として管理人さんも関わりをもってもらったら、言動そのものにとらわれなくなるのではと思います。理不尽な事を言う管理人さんは別ですが。

[172: 匿名さん]

こんなところで憂さ晴らしせずに、近隣住民や管理組合で知恵を絞れば良い話でしょう。

以上

[173: 匿名さん]

管理人の方はお給料いただいている以上、最低その給料に見合う仕事はしてもらうという点は当たり前のことです。
しかし、住人の方のお手伝いをする仕事であるわけですから、住人の方も理解を持って接してあげて良いとは思います。
管理会社も本来住人が自分たちで行わなければいけない事の手助けをする会社ですから、一般的なお金を払って利用している客と会社の関係ではないことを理解して欲しいと思います。
特に理事会役員や理事長様は、任期中大変とは思うが、皆でやることであって、偉くなった訳ではないこと、面倒と思っても選任されたら任期だけはがんばっていただきたい。