パークホームズ横濱星川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。

将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1602/
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩5分
竣工時期 ：平成32年5月下旬（予定）
入居時期 ：平成32年6月下旬（予定）

総戸数：172戸（他に店舗）
間　取：2LDK～4LDK
面　積：61.63平米～82.88平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主：三井不動産レジデンシャル株式会社


資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

東南向きになるのでしょうか？
となると午後は日があまり当たらないのかな？
といっても床暖房が無いということはあまり寒くはない場所なのではとも思います。

土間が面白いです。
サービススペースが付いていて窓があるようなので明るそうですし。

トランクルームが付いていることとスッキリと収まりそうなウォールドアが良さげです。

[42: 匿名さん]

土間付きプランは相当魅力ですよね。
専有面積が広いからこそ、こういうスペースが作れるんだなと感じました。
DIYをしたりしてもいいと思います。
プラモ作りが好きで、塗装までする人だと、窓もあるスペースなのですごく最適なんだろうなぁと思います。
使い方は広い！

[43: マンション検討中さん]

床暖房ついてるみたいよ？

[44: マンション検討中さん]

>>38 マンション掲示板さん
残念ながら私も賛同です。
星川でのリセール重視ならパークタワーの一択です。
ここなら駅遠いし、国道うるさいし。
最初から不利な立地になる。

[45: マンション検討中さん]

他物件見ながらここを本命に考えていたのですが皆さんの意見を聞いていると考え直した方がいいのかなと思えて来ました。
長谷工物件も見て来ましたが大和や中央林間に比べると設備や収納の面に関してもかなり見劣りします。国道沿いというデメリットを考えても価格はかなり抑えてもらわないと購入まではいかないという感じですね。

[46: 匿名さん]

こちらの設備仕様は資料を請求しないとわからないものですか？
公式ページには設備仕様のページが見当たりませんでした。
他のパークホームズとほぼ同じと思っていて良いのでしょうか？

まだ完成していない物件なのでいろいろなご意見はあれども
実際に完成してみたら案外良かったとかあるかもしれません。
国道沿いにもデメリットもあればメリットも何かしらあるのでは？
全戸東南向きで目の前は並木道のようなのでそんなに悪い印象は無いのですけれど。
現地へ行っていないので想像するばかりですが。

[48: 周辺住民さん]

周辺は公務員絡みの施設とマンションが大半。
住民は多いはずなのに飲食店がショボすぎ。
ファミリー層が多いはずなのにファミレスも少ないし。。。
星川駅前のコンビニも潰れる始末。
川辺公園前の旧水道局施設あたりにコンビニが欲しい。

[49: 匿名さん]

プラン内容のイラストは実際の部屋をイメージしやすく描かれています。
キッチンにはディスポーザーがついていて良いですね。
収納スペースも多いので、とても使いやすそうです。

ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいこと。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。

[50: 購入経験者さん]

>>49
ゴミ置き場は広さが問題ですね。
広いのでしょうかね？

以前住んでたマンションでは24時間OKといいながら、
狭かったので極力当日朝お出しくださいって要請が出ていました。

といいながら努力要請だったので、前日夕方には山のようになっていました。
広ければいいのですが。。。

[51: 匿名さん]

10月上旬販売予定とのことなので価格が出るのはもう少し先かと思うんですが
だいたいいくらくらいになるでしょうかね。
駅から徒歩5分、でも星川駅。広さもほどほど。
高くなるのか、そうでもないのか。
外観デザインを見た感じだと高級路線なのかなとも思えます。

個人的には電子書籍無料閲覧サービスが楽しみ。
ただ、場所はシェアラウンジよりセンターアトリウムのほうがいいかな。

[52: 匿名さん]

見学会始まったのにここ盛り上がらないね。

[53: マンション掲示板さん]

>>52 匿名さん
そうですね。
なにか新しい情報を期待してるけど

[54: 匿名さん]

今週も全く盛り上がりませんね。ここを購入検討してる人はいないんですかね。ライバル少ないといいなー。

[55: 匿名さん]

事前見学会、わりと混んでましたけどここは過疎ってますね。
本格openが10月からだから、そうしたらもう少し書き込み増えるかな。
一階のテナント何になるでしょうね。楽しみ。

[56: 匿名さん]

まだテナントは発表されてないんですか。
こういった場所だとやはりコンビニでしょうかね。
コンビニが少ないらしいので、ここに出来たらそれなりにお客さんも見込めるのではないかと思いましたが…。
帰宅が遅くなってもマンション前は明るいというのは利点になります。
あとランドプランとかはもう出てるのですか？
前のレスにゴミ捨て場の大きさのことが書かれていますが、この点はどうだったでしょうか。

[57: マンション検討中さん]

他の物件に比べて同じ平米数でもここの物件の方が狭く感じてしまうのは何故なのだろう。目の錯覚か私の先入観か。
ゴミステーションは図面見た感じだと戸数に対して狭いと感じました。これは私個人の意見ですが。あのスペースの中に分別して出すとなるとごちゃごちゃになるような感じしそうです。

[58: マンション掲示板さん]

三連休で見学会に行きました。
まぁまぁのご盛況です。
印象としては、タワーとシティのインパクトがなかったです。
バルコニーと敷地が若干狭いです。

[59: マンション検討中さん]

店舗は未決定
価格も予定価格がボチボチ出てたよ

[60: 匿名さん]

他のマンションは高いとか言われてるのにここは予定価格出ても反応ないですね。価格的にここはこんなもんで納得ですか？

[61: マンション掲示板さん]

高いと思うよ