パークホームズ横濱星川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。

将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1602/
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩5分
竣工時期 ：平成32年5月下旬（予定）
入居時期 ：平成32年6月下旬（予定）

総戸数：172戸（他に店舗）
間　取：2LDK～4LDK
面　積：61.63平米～82.88平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主：三井不動産レジデンシャル株式会社


資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

>>18さん
消防車・救急車はうるさいですね。
特にスーパーレンジャー（特別高度救助隊）の車両が大量に出動したときはたまらないです。
ただ、同じ敷地にある保土ケ谷消防署はビジネスパーク近くに移転するようです。

[22: 通りがかりさん]

看板には駐車台数は46台とあった。ホームページにはマンション用駐車場は計40台。ひくことの店舗用駐車場は6台ということか？

[23: 匿名さん]

機械式が36台 敷地内平面が4台と物件概要にはありますね。
総戸数172戸ですからかなり少ない感じがします。

さらに、自転車置き場は173台と総戸数から考えると1戸に1台分しかありません。
1台はレンタサイクルになるそうです。
駅が近いからあまり利用しなくても済むかもしれませんけど、足りるんでしょうか。

[24: 18]

>>23 匿名さん
パークシティの駐車場契約率が50%ちょいだから、もし足りなくなったらパークシティ側のを使うとかあり得るかもね。

[25: 周辺住民さん]

>>24さん
それを見越して駐車場の台数を決めたのかも

[26: 匿名さん]

この辺りは保育園や幼稚園の数が多いですが、子供の数が多いのでしょうか
学習塾などもたくさんありそうですから教育環境としては充実しているのかな？
イオンやホームセンターなど買い物施設も充実しているので住みやすそうですね

買い物には困ることもなさそう。
駅からの距離も遠くなく、通勤も不便なしという面からすると暮らしやすい印象を受けました。

[27: 通りがかりさん]

このエリアは近年新しいマンションが増えたので、子育て世代は多いです。幼稚園、保育園、子育て支援施設、学校、病院、公園、図書館、習い事全般、子育てに必要なものは全て近くに揃ってます。
便利な場所なので、保育園は電車や車で通ってる方も多いです。区内の幼稚園のバスもほぼ通ります。

[28: 周辺住民さん]

飲食店が少ないのが難点ですね

[29: 匿名さん]

うーん、間取りはみな羊羹細切り。。
特に2LDKが細長い。
柱も食い込んでるし。
バルコニー側にリビングを出っ張らせるならコーナーサッシにすればなあ。
モリモトなんかだとよくやるんだけど。

[30: 通りがかりさん]

モデルルームは崎陽軒の駐車場のところのようです。

[31: マンション検討中さん]

>>30
パークタワーやアリュールと同じ、いつものとこですね

[32: マンション検討中さん]

床下暖房無しとは驚きました。
残念です。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
床暖房ないってあるんだ？
このご時世で

[34: 匿名さん]

ここまで駅近で周辺環境がととのっていればもっと人気があっても良い様な気がしますよね。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーに強く指示されても良いですね。

[35: マンション検討中さん]

>>34
周辺の飲食店がちょっと少ないですね。
もう少しいろいろあればいいのですが。。。

[36: 匿名さん]

ホームページでプラン内容を見ていたのですが、

マンションでは珍しい土間付きのプランがありました。

玄関が広いと家全体が広く見えるので、とても良いと思います。

バルコニーも広めで家庭菜園を楽しめそうだと思いました。

[37: 周辺住民]

１６号の車の音は窓を閉めないと煩いです。
ベランダの隣との間が板なのと
部屋が共用通路側に面してるのも✖。
購入を考えていましたが、やめます。

[38: マンション掲示板さん]

残念ながら私も賛成です
16号の目の前の立地だと、駅が近くてもリセールに非常に苦労します
それに所詮は星川駅、同じ値段を出せばもっと広くて閑静な住宅街のマンションを買えるはず
私はパスします

[39: 匿名さん]

共有廊下側に部屋があるタイプは多くのマンションで見られます。せめてポーチがあったり、細長いタイプではなくワイドスパンだったりすると良かったのかもしれません。Eタイプは土間やトランクルームなど収納もたっぷりで、角住戸はメリットがあるのではないでしょうか。ウォールドアで開放的にリビングを使えるようになっています。冬は暖房効率を考えてそれぞれ別々に部屋を使い、ホットカーペットやコタツを利用すればぬくぬく過ごせるのでは。

[40: 匿名さん]

ある意味、ごく普通の間取りと言うか、よくある田の字のマンションなんだな、と思います。
縦長の住戸なので、結局こういうふうにするのが一番効率もよく、プライバシーも確保することができるということなのではないかと思います。
マンションの設備自体も基本的にはスタンダード。
なくて困っている、みたいな設備も特になさそうです。