パークホームズ横濱星川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ横濱星川についていろいろ知りたいです。
コンセプトは「自然体の贅沢を味わう住まい」です。
便利で快適な暮らしができるといいなと思いますが、如何でしょうか。

将来性や資産価値についても知りたいです。
物件を検討中の方と色々と情報を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1602/
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2番1（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅　徒歩5分
竣工時期 ：平成32年5月下旬（予定）
入居時期 ：平成32年6月下旬（予定）

総戸数：172戸（他に店舗）
間　取：2LDK～4LDK
面　積：61.63平米～82.88平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主：三井不動産レジデンシャル株式会社


資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[303: 周辺住民さん]

>>295
ドラッグストアが近くに無かったから便利になるわ

[304: 通りがかりさん]

>>302 通りがかりさん
クリニックでもファミリアでもないことは決まってるのに、文句言う意味が分かりません。

[305: マンション検討中さん]

>304
そういうことじゃないと思うよ

[306: 匿名さん]

イオン天王町って、いつまた開くんだろう？と思っていたんですが、すごく先の話だったんですね。
このあたり、買い物環境悪くないけれど、
イオンがあればもっともっと良くなると思っております。
ここは何気にホームセンター近いのはポイントが高い。
洗剤とかの日用雑貨はホームセンターだとオトクなことが多いから。

[307: 通りがかりさん]

セブンのオープニングスタッフ募集の張り紙はあるけど、ドラックストアはどうなったのかな。

[308: 匿名さん]

センターアトリウムがなんとなくいいなと思いました。
植え込みを見ながらのんびりできそうな空間。
帰宅時に部屋に戻る前に一休みしたり、
家族とか住民さんとの待ち合わせなどに良さそう。
シェアラウンジでは無料で電子書籍が読めるとか。
備品の貸し出しというのもあって、
ロボット掃除機とかプロジェクターとか衣類スチーマーとか、
面白い品ぞろえだなと思いました。
使わなそうで使いそうなものばかり。
リクエストしたら増やしてもらえるのかな？

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
それもみなさんの費用から用意される物です。
使いたい時に開いているかはわかりません。
どうしても必要なものは個人購入

[310: 匿名さん]

悪徳パチンコ屋さんの近く？

[311: 周辺住民さん]

悪徳パチンコ屋って？
詳しく！

[312: 匿名さん]

これだけ周辺に商業施設があるのならば生活するには便利な立地条件です。
スーパーから家電量販店、コンビニやホームセンターなどが5分圏内にあること。
公園やプールが近くにあるので夏場の遊ぶ場所があるのも親目線では良いことです。
小学校も近く通いやすいですから、便利な位置だと思う。

[313: 匿名さん]

駅も徒歩5分で程よい距離ですし、横浜はもちろん東京、新宿までそれぞれ30分ちょっとで行ける利便性も注目できる点かなと思います。

ここの公式サイトは親切ですね。部屋の位置と間取りと価格と売れた部屋と今後売り出される部屋が、間取りのページで一目でわかるようにしてくれてます。

けっこう花マークが付いてるので、順調に売れてるのかなと思われます。

[314: 通りがかりさん]

金曜日の朝7時にセブン-イレブンオープンだね。

[315: 匿名さん]

>>314 通りがかりさん

オープンを嬉しいことですが値引きがしょぼいです。
うちの近くは今週、お弁当全て50円引きです

[316: 匿名さん]

なにはともあれ無事オープンは嬉しいニュースではないでしょうか。
セブンにドラッグストア、最強の組み合わせに思えます。
何かと利用頻度の高いお店だと思うので、近いほどありがたいのでは。

住戸価格表が大変見やすくて助かります。
かなり売れてきてるのがわかります。
間取りもクリックすれば見れるし便利です。

広めの角住戸がまだありますが、低層階ですね。
中部屋だけど最上階もありますね。

[317: 匿名さん]

ゴールデンウィーク前は10戸残だったのに、いまは12戸販売中。
11階の2部屋がキャンセル案件なのかな表示が増えたのがそこ。

既に入居始まっているのに12戸もまだ売れ残っているのってどうなんでしょう。
ここのところ不動産広告みたいな利点ばかり誇示している投稿が多いのも逆に不信感…。

2年後イオンのリニューアルオープンとともに建てられるマンションのほうが今は気になっています。

[318: マンション検討中さん]

売れ残りはCOVID-19の影響も大きいと思うので、そこまで気にしなくていいと思いますよ。
これからは実物を見ることができるので、実際に自分の目で見ることが大切だと思います。
イオン跡地は気になりますよね。今が買いのタイミングでないのなら、そちらの情報が出るまで焦る必要はないと思います、高い買い物ですから。

ちなみに私は購入者なので、何か聞きたいことがあれば答えれる範囲で回答しますよ。

[319: マンション検討中さん]

こちらのE棟について、ガソリンスタンドのにおいや中住戸の生活音等はどれくらい気になりますか？
最上階中住戸or3階角部屋ならどっちがイイんだろう。
イオンの所も気になるけど坪単価高そう＆低層階はスーパーの上だしGとか気になるかな。
価格重視ならこちらかな
現物見れるのは大きい！

[320: マンション検討中さん]

ガソリンスタンドのにおいは気になったことないですね。生活音はまだ周りの方の引っ越しが完了していないので、何とも言えないですね。ちなみに車の音は窓を閉めていれば特に気にならないレベルでした、個人差あると思いますが。

イオンのところって、イオンとマンション分かれるんじゃなかったでしたっけ？？

[321: 周辺住民さん]

ガソリンスタンドの臭い、湿度と風向きで気になるときがあります。窓を閉めていれば問題ないですけどね。

[322: マンション検討中さん]

>>321 周辺住民さん
ありがとうございます。
湿度も影響ありますよね。
国道や他住戸の騒音等はどうでしょうか？