オープンレジデンシア代沢二丁目はどう？

[評判気になるさん]

オープンレジデンシア代沢二丁目ってどうですか。
1LDK～3LDK・メゾネットなどいろいろなプランがあるようです。
有償の間取り変更はどうでしょうか。変更費用はどれぐらいですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都世田谷区代沢2丁目25番55（地番）
交通：京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩5分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上3階地下1階
総戸数：28戸
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81平米～77.13平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設
管理会社：株式会社東急コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 マンション検討中
そんな時間まで不特定多数に営業しているような企業から一生モノの買い物するのは避けたいですね。
別の物件ではタクシーでモデルルームにいまから行きましょう！と勧誘されることもあったとか。
ありえません。

[22: マンション検討中さん]

説明会が延期になったまま開催されないので色々調べていたらこんなサイトを見つけました。

オープンレジデンシア代沢二丁目建設反対運動の記録
https://ameblo.jp/protect-the-environment

[23: 匿名さん]

想像以上にヤバい会社だった。これは潰れて今まで買ってくれた人達に金を返金すべき企業。

[24: 匿名]

屋上の緑地について。
世田谷区のみどりの条例で定められた緑を地上に確保できないから屋上に設けるとのことですが、防水をいくらやっても建物の劣化が早くなるのは避けられない。住民が見ることも出来ない緑ならコンクリートや配管が痛むだけだから作るのやめた方がいいんじゃないかな。

[25: マンション検討中さん]

説明会行ってきました。
高いなぁ。やっぱり高い。

[26: マンション検討中さん]

高くても立地仕様が良ければいいんですけどね。オプレジは階高が低い！

[27: 匿名]

外廊下の癖に高いよね。やっぱり。良いのは立地だけだね。

[28: マンション検討中さん]

私も行ってきました。延期になったのはやはり近隣住民とのイザコザ。今はきちんと説明して解決したとのことです。

[29: マンション検討中さん]

販売価格→やはり高かった…
最上階角部屋(南向き・3LDK・69.54m)が9700万円台でした。
もう1つの最上階角部屋は77.13mあるので、億超えかもしれませんね。
購入に悩みます…

[30: マンション検討中さん]

こちらのマンション近くに住んでいらっしゃる方は、どちらのスーパーやドラッグストアを利用されているのでしょうか？
この辺の地理にあまり詳しくありませんので、教えていただけると有り難いです。

[31: 匿名]

６９㎡で３ＬＤＫというのがそもそも無理があるでしょ。
場所はいいけど、高すぎ。

それにしても年収500万から都内に戸建てとかいっているこの会社の広告とはあまりにも矛盾を感じますよ。

まぁ、いまだけでしょうね、強気な値段設定にできるのは。
とにもかくにも今は高すぎ。

アホみたいな値段設定。飛びついたらアホですわ

[32: 匿名さん]

実際に長く住むとなると間取りは本当に重要だと思います。
価格だけじゃない、ということを痛感させられます。
私も今の物件は狭くて苦労しています。
同じ価格でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですからね。

[33: マンション検討中さん]

オプレジは60-70平米の3LDKをオーダーシステムで2LDKに改造すると大分いいと思う。DINKSから子供が小さなうちには十分な広さ。長く住むというより10年くらいで買い替え推奨なんじゃないかな。子育て終わった夫婦にも需要はありそう。ただ、高い笑

[34: 匿名]

>>33 マンション検討中さん
9000万円代で60平米代ですよ。代沢アドレス以外に魅力ありますか？

この値段と広さが許容出来るなら恵比寿で中古マンション探した方がいいですよ。

利便性考えたら代沢の非になりません。静かで落ち着いた環境ではないですがね。

[35: 匿名]

もはや、かつてのユニクロ価格ではないですよね。　

[36: 匿名さん]

だからオープン物件はどれも住まいサーフィンの沖式時価と実価格の乖離がすごくて面白い。

[37: マンション検討中さん]

なぜいきなり恵比寿？？
ここ、1人で反対運動しているyoutube騒動を起こした人が出没してるようですね
私情を挟まれると全く参考になりません。

[38: 匿名]

一億近いお金払って外廊下よ？どうなの？

[39: マンション検討中さん]

>>31>>34>>38
ここはこのマンションを批判する場ではないですよ？
すごく迷惑なので来ないで下さい。

[40: 匿名]

池ノ上駅近辺には銀次郎とまいばすけっとという小さなスーパーしかないよ。池ノ上商店街は昔は栄えていたけど、今は皆潰れちゃった。ドラッグストアは下北沢まで行かないとないよ。
自転車で5〜10分程度の距離ならサミット、オオゼキ、OKストア、信濃屋、ピーコック、イオンなどあるけどね。