レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん
かなり満足度は高いと思ってます！ジェイコム以外。
というか、そろそろ検討スレではなく住民スレが盛り上がればいいですね。
ま、どちらでも変わりませんけど(笑)

[983: 匿名さん]

たぶん不満を持ってる方は、ジェイコムインターネット、平面等希望する駐車場が当たらなかった方などかなと。
割と管理組合？、理事会？、管理会社？がしっかりしてるように感じています。

[984: 匿名さん]

新しくできるイオン、なんだかおしゃれな感じですよね！楽しみです。
取り壊し予定の団地の跡地にもスーパーやコンビニができたら嬉しいなぁと思います。
騒音も特になく、住み心地は満足しています。
駐車場も機械式ですが、特に不便は感じていません。
他のマンションに行った時、1階のロビーで子供たちが溜まってゲームしたり騒いでいるのを見かけたことがありますが、こちらではロビーに集まって騒ぐ子供を見たことがないので、きちんとしているなと感じました。
このまま住みやすいマンションであってほしいです。

[985: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん
住民スレがあることに気付いておりませんでした！

[986: 相談]

年末調整が始まる季節になりましたが、
税務署から、「年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」・「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
など手元に郵送されてきてますでしょうか？

今月末までに年末調整の書類を提出しないといけなく少し不安になりました。

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 相談さん

最初は確定申告で住宅ローンの控除申請をして、2年目から年末調整で提出しますので、2月末くらいに書類が手元にあればOKです。

[988: 通りがかりさん]

>>986 相談さん

私もまだ来ていません。そろそろ来て欲しいのですが。

[989: 口コミ知りたいさん]

>>986 相談さん

私も気になっていたので堺税務署に問い合わせてみたら、今日発送と言われました。

[990: 匿名さん]

年末調整の件でご存知でしたら教えて下さい。
住宅ローン控除関連で提出すべき書類は下記3点のみになりますでしょうか？
・「令和2年分 給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」
・「令和2年分 年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」
・「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
初歩的な質問で申し訳ございません。

[991: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん
初年度は、確定申告でしか手続き出来ませんよ。
年末調整で書類を提出するのは、2回目からです。

[992: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん

すでに確定申告で提出されてて、今回が2年目でしたら、その3つの書類で大丈夫です。

[993: 匿名さん]

>>991、992 検討板ユーザーさん
ご返答ありがとうございました。
助かりました。

[994: 検討板ユーザーさん]

>>993 匿名さん
確定申告の場合は、いろいろ書類を添付しないといけなくて、大体コピーで対応出来ますが、登記簿謄本はコピーではなく、法務局で入手しないといけません。出来れば、確定申告書を提出する時点で発行してもらってから3ヶ月を超えてないものがいいので、12月頃に法務局へ取りに行くか、郵送で請求するか、ネットで請求するかで、入手してください。

[995: 名無しさん]

コメント失礼します
コンシェルジュさんがいない時来客で駐車場のチェーン下げてもらいたい時どうされてますか？
キーは旦那が持って仕事に行っていて、自分の友人が来る時なんですが

[996: 匿名さん]

>>995 名無しさん
管理人さんに言ったらいいと思いますよ！管理人さんもいない時間帯だと、前もってコンシェルジュさんに言ったら貸してもらえると思います。

[997: 匿名さん]

J:COM繋がらなさすぎ＼＼\?(?`^´?)?//／／

[998: マンション比較中さん]

ゴミ捨てについて、前から気になっていたんですが
ペットボトルや缶はそのまま捨てた方が良いんでしょうか？
ほとんどの方がそのまま捨てていて、
袋にまとめて捨てている人の方が少ない気がします。

[999: 名無しさん]

>>998 マンション比較中さん

始めはペットボトルは袋に入れたまま捨ててましたが以前、捨てたすぐあとに掃除員の方が袋から出してコンテナに入れ直していたので、それからはペットボトルのみ入れています。
缶に関しては、収集日に収集車にガラガラと直接流し込んで？いるので袋はないほうがいいのかもしれません…
私は缶類は大きい袋にある程度たまってから捨てるので袋のまま捨ててますが…
それも掃除員の方があとで出しているのかも。

[1000: 名無しさん]

J:COM繋がってますか？
今日1日全く繋がらず、携帯も使えないし、困っています・・

[1001: 名無しさん]

うちは繋がってますよ
一度、少し前に繋がらなくなった時は、しばらく待っても回復しなかったので自宅のルーターを再起動でなおしました。
もしまだ試してなければ、一度自宅のルーターを再起動してみてもいいかもしれません。

[1002: 匿名さん]

わかりづらいですが、お部屋側の機器（ルーターなど）の問題もあるようですね。
相変わらずジェイコムは遅い（重い？）ですが、繋がってはいます　笑

[1003: 匿名さん]

うちも昨日本日ともに繋がっています。
繋がらなくなった際には、1001さんのおっしゃるようにルーター再起動を行えば大体は復旧します。
既に復旧されていると良いのですが...

[1004: 匿名さん]

皆様の意見を参考にルーターを再起動して繋がりました！！
ありがとうございます。大変助かりました！！！

[1005: 匿名さん]

自治会の案内が来ましたね。
皆さまどうされますか?

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

加入しません

[1007: 匿名さん]

加入します。
加入するも加入しないも、自由意志なので、お互いの立場を尊重し合えればと思います。

[1008: マンション検討中さん]

加入しないとどんなメリットデメリットがありますか？

[1009: 匿名さん]

加入すると、加入してる人達同士が住民活動を通してより仲良くなるのがメリットだと思います。
加入していないと、住民同士仲良くなりづらい（きっかけが少ない）だけで、デメリットはないと思います。
ただ、自治会に加入する人達は、管理組合の活動にも積極的な人達が多いので、マンションの主流派になる方達だと思います。
何が言いたいかと言うと、自治会に加入してると、主流派の方達が色々と手助けしてくれるので、マンション内で意見要望が通りやすくなるかもしれませんね。
あくまで、個人の一意見ですが。

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 匿名さん

とてもわかりやすい説明ありがとうございます^_^
悩みますね泣

[1011: 名無しさん]

うちは加入しません。
そもそも自治会設立にも反対でしたし…設立に賛成された方が運用されるのかなと思ってます。
お子さんがいらっしゃったりする方は地域交流という感じでいろんなイベントもあるでしょうし、入ってもメリットあるのかなと思うのですが、うちは特に自治会に入ったところで逆に交流が増えることが負担でデメリットになるだけなので…
いろんなご家庭があるので自由でいいと思いますよ

[1012: 匿名さん]

色々な方が住んでいるので、色々な意見があるのは当然かと思います。お互いの立場を尊重し合えればと思います。

[1013: 匿名さん]

うちも悩んでいます。
皆さまのお話を参考にさせて頂き、ギリギリまで検討しようと思います。

別件での質問で大変申し訳ないのですが、キッチンの浄水器カートリッジの交換を完全に失念しておりまして、、
皆さまどこの業者から購入されているのでしょうか？
（株）アクアエンジニアリングという会社はマンションと提携のある会社でしょうか。

[1014: 匿名さん]

アクアエンジニアリングが正規の業者かは知りませんが、換気扇のフィルターやその他色々な消耗品については、それぞれの取り扱い説明書に記載されている正規の窓口から購入すれば、まず間違いないと思いますよ。

[1015: 匿名さん]

説明書を見ると、浄水器のカートリッジですが、メーカー側が直接販売しているので、メーカーから購入するのが良いと思います。
メーカー（SANEI株式会社）

[1016: 匿名さん]

ちなみに、アクアエンジニアリングはSANEIの業務提携会社なので、問題ないと言えば問題ありません。

[1017: 匿名さん]

皆さま
お忙しい中ご返答くださり、有難うございました。早速説明書を確認し、注文手続きを進めてみます。
大変助かりました。

[1018: 名無しさん]

>>996 匿名さん

>>996 匿名さん
返事遅くなりすいません。助かります！
ありがとうございます！！

[1019: 名無しさん]

リモートワークで日中家にいるんですが、工事の音？ずっと聞こえてるのはこの近所で何か工事してるんですかね…

[1020: 名無しさん]

このマンションの一室が売りに出されているチラシが入っていましたね。
急な転勤などで引っ越されたのでしょうか…

そこで素朴な疑問なのですが、みなさんこのマンションは老後もずっと住むつもりで購入されましたか？
それか時期がきたら戸建てや他のマンションに引っ越す予定ですか？

[1021: 匿名さん]

>>1020 名無しさん
こちらは幼稚園、小学校
公園が目の前で、子育て時代にとてもいいかと思い購入しました。
住み始めると住みやすく気に入っているのでこのまま住み続けるかもしれません。
老後には周辺も今以上に住みやすくなっているかもですね。

[1022: 名無しさん]

>>1021 匿名さん

返信ありがとうございます。
うちも子育て世帯なので、同じような理由で購入を決めました。
分譲マンションはご高齢の方が住まわれているイメージがあまりなかったため、将来、子どもも独立し、ローンも完済したあとも管理費などは一生払い続けなければならず、ここに住むメリットがなくなってしまうのではないかとふと思ったのですが、老後は今以上に住みやすくなっているかもとコメントいただき希望が持てました。

[1023: 名無しさん]

>>1022 名無しさん
マンションは管理費等を一生払わなければならない、って言いますが、戸建ても同じです。
実家は戸建てですが、庭の手入れをしたり外壁の補修をしたりで色々お金も手間もかかります。
庭の無い狭小戸建ならメンテも安く済みますが、老後に狭く急で直角に曲がった階段は事故の元です、って言うか生活無理です。
ここの様な共有部もしっかりしたマンションは戸建てには無い満足感もあるので、永住も悪くないのではないでしょうか。
（言い方は悪いですが、エントランスだけでそこらの戸建てが何軒か入るスケール感ですし）

[1024: 名無しさん]

>>1023 名無しさん

うちも実家が戸建てなのでメンテナンスにお金がかかるのはよく分かります。
ただ、管理費と駐車場代が戸建てならかからないので、最終的なコストは戸建てと比べてどうなんだろう？と購入するときも散々考えたのですが、老後も住むとなると階段がないこと、今の戸建ては大概バルコニーが2階以上にあり、洗濯干しが大変になってくることなども考え、ここに決めたのだと書きながら思い出してきました。
確かに2階にはあまり上がらなくなったと親が言ってます…
永住も悪くないと言っていただき、長いお付き合いになる方も多そうで少し安心しました。

[1025: 匿名さん]

この時期で売却される方は
1.急な転勤で、家族とともに引越して売却
　※ご主人だけ単身赴任なら売却する必要はありませんが
2.失業や転職などにより、計画通りローンを払えなくなり引越して売却
のどちらかが圧倒的に多いかと思います。

[1026: 匿名さん]

マンション、戸建てどちらにもいいところがありますね。
マンションは管理費がかかりますが、万が一トラブルがあった時など、張り紙等間に入ってもらえるところがいいと思います。
戸建てだと自分でどうにかしないといけないですもんね。
あとは歳をとってワンフロアーがいいこともですが、防犯面では戸建てより優れていると思います。
実際空き巣などは戸建てと比べ10分の1みたいです。
ですので、歳をとったら余計にマンションがいいです。

[1027: 名無しさん]

>>1025 匿名さん

急な転勤の他に失業もあり得るのですね。
今のご時世、そうなる可能性が高い方が少なくないと思いますが、どっちにしても多額のローンを抱えたままなのは大変ですね。

>>1026 匿名さん

確かに戸建てだと近所付き合いが結構、密だったりしますよね。
自治会も強制参加みたいなイメージありますし。
空き巣などの被害率、そんなに違うものなのですね。
うちは共働きなので子どものことを考えるとセキュリティーが良いマンションでよかったなと思っています。
ただ、出した粗大ゴミが持ち去られたことがあるので、駐車場付近の部外者の侵入にはみなさんお気をつけください(汗)
(居住者の仕業だったら話は別ですが)

みなさんいろいろとご意見ありがとうございます。
お陰様で改めて買ってよかったと思うことができました。

[1028: マンコミュファンさん]

ヤフーニュースとかで、マンションは35年で廃墟化する恐怖！みたいな記事が有りますけど、
嫁の実家は築30年オーバーのマンションですが廃墟化の気配が全く無いんですよね。
きっちりエレベーターも更新されててこの先何十年もまだまだ大丈夫な感じです。

[1029: マンコミュファンさん]

上の書き込み、説明不足でした。
マンションって長く住むものでは無いと良く言われますが、
管理がきっちりしていれば長く住むのも悪く無さそう、
って言うつもりで書きました。

[1030: 匿名さん]

そうですね。築45年ほどのマンションを親から譲り受けた友達がいますが、駅近ということもありまだまだ人気で空室もほぼないそうです。
戸建でも40年も経てば建て替えやリフォームも必要になってきますしね。
管理費などはかかってきますが、その分しっかり管理をしていただけ、防犯面でも安心できるので、マンションもいいとこらがたくさんあるのではと思います。
騒音の問題も、私のところは気になりません。子供が多いマンションなのに、とても静かだと思います。
実家は戸建てですが、そちらの方が周りの生活音が気になりました。
戸建てにも素敵なところがたくさんあり、たまにいいなぁと思うこともありますが、日当たりもいいですし、マンションもいいなぁと思いながら住んでいます。

[1031: 匿名さん]

職業柄、高齢者のお宅に行くことが多いのですが、高齢になると段差や廊下の狭さ、トイレの出入り、ドアの開閉、洗濯干場の場所などが気になる点です。そこを考慮したうえでこのマンションを選びました。それでも住みにくく感じれば改修するなりして行こうと思っています。一戸建てを否定するわけではありませんが、この時期の一戸建ては本当に寒くて少し伺うだけで辛いです。そして、庭の手入れなんてできずに放置されてる人がほとんど。高齢者こそ、マンションを勧めたいです。

[1032: 匿名さん]

明日、定期点検ですが、何時から開始でしたか！控えを無くしてしまいまして、、、。

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

午前か午後の大まかなくくりだと思います！
エントランスに机など事前準備してあったので担当の方などこられるんじゃないでしょうか？
9時～16時の予定と書いてあるので聞きに行ってみるのが確実かもしれないですね◎

[1034: 匿名さん]

30年後、40年後の老後なんてわからないです。
生涯住み続けるとか考えるだけ無駄かと。

戸建てもマンションも30年後にはもっと機能的で快適な家が建っていますよ。
まず、水回りの設備が20年も持たないので、数百万円単位でメンテナンスいります。

今、40年前の戸建てやマンションを見ても素敵と思える家は無いでしょう。

[1035: 通りがかりさん]

公務員の知り合いが一生住むつもりで大阪市のタワマンを買っていて、当時羨ましかったです。が、定年後、駐車場代と管理費等で毎月5万円以上かかって辛いと、マンションを売却して堺市の中古の戸建てを買っていましたよ。

立地が良くて海外インバウンドもあり、マンションは高く売れたみたいでしたが、憧れのタワマンを買っても良し悪しだなと思いました。

かくいう私は一戸建て築40年でボロボロ、ついに屋根の雨漏りがひどくなり売って築浅マンションに引っ越しました。
土地が高く売れたので良かったですが、これからの時代はどうなるのでしょうかね。

[1036: 名無しさん]

なんか何かを磨いてるのか、切ってるのか、ウィーンという断続的な機械音で目が覚めたんですけど、今朝ってなんかマンションの整備の日ですっけ…

[1037: 名無しさん]

そのあとコンコンコンコン釘打つ音がし始めたんでただのDIYかもしれません。
休日の朝から騒音やめてほしい…せめて昼にして…

[1038: 匿名さん]

本日は、専有部分、共用部分の1年アフター補修日で、色々な職人さんが出入りし、色々な作業音がします。

[1039: 名無しさん]

なるほど、電ノコとか補修で使ったりするんですね…
補修、いつもどこまでなおしてもらえるのかよく分からなくて見送っちゃうんですが、皆さんどういうことを記載して補修お願いしてるか参考までに聞いてみたいです。
使えるけどドアノブとドアの間に隙間があるとかしょうもないことが気になったりするんですけど、そんなレベルのこと書くことじゃないのかなぁと思ったりもして。。。

[1040: 匿名さん]

お住いの方でシャワーヘッドをミラブルにされた方いらっしゃいますか？
ミラブルを購入したのですが、当マンションのリクシルのシャワーヘッドはホースから変更で、かつ別の部品も必要とのことで。コーナンにも売っていなかったので、どなたかおわかりの方がいらっしゃったら教えて下さい。

[1041: 駐車場問題]

敷地内駐車場、抽選外れた方はどのあたりにとめていらっしゃいますか？この周辺はタイムズレインボー、ニシオガレージ、堺北警察署の裏のタイムズ、ぐらいしかありませんよね。毎回マンションから700m近く歩くのは、大変過ぎます。車を手放すしかないのでしょうか。
近くの公団の駐車場をマンション管理組合として、まとまった区画借りることはできないのでしょうか。
ご意見お伺いできれば幸いです。

[1042: 空き地活用]

公団の建て替えに伴い、周辺に空き地ができることが予想されます。その活用案として、レジェイド含む近隣の分譲マンションの住民向けに月極駐車場を運営するというのは、良案かと思います。 しかし現状、マンションとして自治会に加入しておらず、そういった声を上げても届かないのではないでしょうか。敷地内駐車場に入れず困っている方々の声が、しかるべき所に届けば、win-winの解決策が見えるかもしれません…

[1043: 匿名さん]

ゴミ置き場の空きスペースに車が２台停まってました。
明らかにルール違反だと思います。対処方法はないものでしょうか？

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
ちなみに、夜の時間帯です。泊まりに来てるのでしょうか？

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
管理人か管理会社に知らせて駐車禁止の掲示をお願いする。
違反車が駐車している写真を撮っておくとよい。ナンバーがわかるように。

[1046: 匿名さん]

管理員さん、コンシェルジュさんの勤務時間が8時～19時までなので、それ以外の時間帯に停められた場合は、注意困難ですね。逆に勤務時間帯でも管理員さん、コンシェルジュさんは受付業務に専念してるため、住民から通報してあげないと、違反駐車の存在に気付かないかも？。みんなで通報していきましょう。

[1047: 匿名さん]

みなさん、
電力会社は中部電力は関西電力より安いのでしょうか？

[1048: 匿名さん]

どこの新電力会社（中部電力、大阪ガス電力、J:COM電力、その他数多くありますが）でも、関西電力より安いのは事実です。なぜ関西電力より安く出来るのかの理由はよくわかりませんが　笑

[1049: 匿名さん]

公園が近いのでわりと細かい羽虫やカメムシの飛来がストレスなんですが、効果があったよい忌避剤があったら教えて欲しいです（ちなみに退治するときは凍らすジェット冷凍殺虫がおすすめです

[1050: 匿名さん]

nuro光を使われている方が、いらしたら回線速度はJ:COMより早いですか？

[1051: eマンションさん]

>>1050 匿名さん
テレワークのために導入しました。
速度はだいたい300Mbps以上で満足しています。

[1052: eマンションさん]

>>1040 匿名さん
私もミラブルの購入を検討しています。
ホースについて調べているのですが、適用するホースについて分かりかねています。
その後、ミラブル使えましたでしょうか？ もしよろしければ、購入されたホースの型番等を教えて頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

[1053: 匿名さん]

JCOMみなさん繋がりますか？ルーターの電源を切って再起動させても繋がらず困ってます。

[1054: 名無しさん]

>>1053 匿名さん
今のところ、問題なく接続出来ております。
1051さんのお宅のようなスピードは出ておりませんが..
ルーター再起動でも改善しなければ、暫く様子を見るしかないかもしれないですね..

[1055: 匿名さん]

ミラブル使えています。
コーナンに行ったらビバホームにホースがあると教えてもらい、元々付いていたホースをビバホームに持って行ったところ、合うホースを出して下さいました。
品番は覚えておらず。すいません。

[1056: 主夫さん]

>>1041 駐車場問題さん

私は、北に離れたガレージ付きにお願いしようと思っています。このマンションには遠いです。大変です？

[1057: 匿名さん]

カラス多くないですか？

[1058: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

ここに限らず堺市はどこでもカラス飛んでますね。
ゴミの日に1度狙われたらアウトです。
次から集まって来ます。
けどカラスが少ないところは雀が多いので、どちらも糞害が多くて迷惑です。

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
対策はできないですかね？

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
鳥は自然の生き物なので、ゴミなら漁られないようにネットするか目隠しするかして、当日の朝に出すのは基本中の基本ですね。
ベランダ、門柱、柵には止まれないようにネットやトゲトゲの鳥よけをして、木も植えない。
食べ物がない（ゴミが漁れない）地域とわかるだけでも鳥は減りますよ。
電線は諦めましょう。

[1061: 匿名さん]

>>1057 匿名さん

今はセミもでてきたので、補食するのに公園内に今まで以上にカラスが増えてますね！

[1062: マンション検討中さん]

>>1061 匿名さん
そっか！
夏は虫多いですもんね、公園はしかたないですね、、、

[1063: 名無しさん]

朝からWi-Fiがつながりませんが、うちだけでしょうか…。ほんとに困る。

[1064: 口コミ知りたいさん]

>>1063 名無しさん
うちも繋がらなくて困っています。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1063 名無しさん

うちも朝から繋がりません、また故障ですかね

[1066: 名無しさん]

WiFiつながりました、なんだったんでしょうか