レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[922: 匿名さん]

高級自転車は構へんのか？

[923: 匿名さん]

安物、高級関係なく20インチ以上の自転車がダメです。

[924: 名無しさん]

ネットダウンロードスピード1.55 Mbps。
笑える。

[925: 匿名さん]

恐らくムカデかなと思うのですが、エントランスやマンション階段部の至る所で見かけます。
自然が多い場所なので、ある程度は仕方ないかもしれませんが、子どもが刺されたら怖いし、室内に入ってきたらと思うと気になります…
何か対処法はあるのでしょうか？

[926: 匿名さん]

対処法は興味本位で触らないよう、子どもに注意することぐらいですね。。
ケムシやら見たことのない小さな虫も結構みます　笑

[927: 匿名さん]

>>925です
調べてみましたが、ヤスデかもしれません

[928: 名無しさん]

天井にも結構はってたりしますね。
日に日に増えている気がしますので、
駆除してほしいです・・・

[929: 891]

朝、清掃員のおじさんが掃除機で天井や床に這ってる虫を駆除してくれていましたよ。
あれだけの数なので、完全に駆除するのは難しそうですね,,,

[930: 匿名さん]

ヤスデなどの虫は何階あたりで見かけられましたか？
あまり階段を使わないので出くわしたことがないです。

[931: 匿名さん]

わたしも階段を使わないせいかみたことなかったです。
でもエントランスってかかれてるので、公園側の出入り口とかにも実はいるのかな？

[932: 匿名さん]

私もマンションの階段やエントランスで虫は見かけたことはありません。
具体的にどこにいますか？

[933: 匿名さん]

ヤスデ、一階住戸前廊下廻りですね。
廊下に沿ってある植栽の中（土？）に潜んでいるようです。
見た目はムカデみたいですが、ムカデではありません。

[934: 匿名さん]

小さめで壁に沿っているので、余り目立ちませんが、エントランス待合室付近の壁で何回か見たことがあります。
一階の廊下、階段の端の方ではよく見かけます。

[935: 匿名さん]

ヤスデが踏みつぶされて、廊下が汚れたりしてます。小さいから、気付きにくいんでしょうね。。。数的に薬剤まいても完全に駆逐することは厳しいでしょうね。

[936: 匿名さん]

フマキラー凍殺ジェットがおすすめ。殺虫成分がはいってないので乳幼児のいる家庭で使える。

[937: 匿名さん]

もうすぐ６ヶ月点検の提出ですね。
皆さんはいくつか記入されているのでしょうか？
当方は快適に過ごしており、特にこれといったものが見当たりません。
ところで、トイレの換気扇のボタンを入れても入れてなくても、トイレ内の換気の音が変わらないのですが、皆さんのお宅はどおですか？うちの換気扇が壊れているのでしょうか？

[938: 名無しさん]

いまだにネットの接続が不安定…
速度でるときは200Mbps以上でてますが、全く繋がらないことも、モデム再起動したら回復することもあるけど、いつになったらきちんと使えるのやら
最近はJ:COMの案内がないことからクレームも減ったということなのか、皆さんどうでしょうか

[939: 匿名さん]

ネット遅いですが、繋がるのは繋がるので、1000円だし、妥協してます。。
前回までの案内文を見ると、全ての不具合是正は完了したような内容になっているので、ジェイコムに相談してみてはいかがでしょうか？

[940: 匿名さん]

>>938 名無しさん

全く繋がらないことはないが、10Mbps以下はやはりでてます。
これ以上ジェイコムに期待できないので、
来月別の回線を導入できるかを管理会社に相談しようと思います。

[941: 名無しさん]

J:COMに聞いてみましたが、共用部の不具合は解決しているの一点張りでしたね。また占有部の不具合は所掌外(施工会社側)とのことです。
不具合がまだ出ている旨を複数の方がJ:COMに伝えない限り改善は難しいと思います。
昨晩も一瞬接続が寸断し、数分後に回復しました。一応ネットも繋がってはいるので、諦めるしかないですね。

[942: 名無しさん]

マンションと公園の間の道？道路は歩行者と自転車専用でﾊﾞｲｸの乗り入れは禁止ですよね？?
新聞配達の人が凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで毎日走ってます。?
子供たちの通学路でもあるので危険です。?
凄いｽﾋﾟｰﾄﾞなのでどこの新聞社か分かりません。?
凄く腹が立ちます！

[943: 匿名さん]

確かにサブエントランスから入ってる新聞配達の人いてますね。どこの販売店かはわかりません。メインエントランスから入ればいいのにって思いますね。
サブエントランス前の道路は歩道なので、バイクはダメですね。

[944: 名無しさん]

>>943 匿名さん

やはり歩道でﾊﾞｲｸはﾀﾞﾒですよね。
朝もそうですが夕方も小さい子供や下校中の子供たちが通ってるのに凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで走ってて危なくて本当にﾋﾞｯｸﾘです。
やめてもらいたいです。
ありがとうございます！

[945: 匿名さん]

J:COM、GW後より大分ましになったのですが、ちょいちょい数分間通信が切れるので丁度web会議でさらに発言中だったりするとオイッ！！ってなりますね…
ただ日に1、2回、数分なのでまだ我慢してます…

[946: 匿名さん]

エントランス付近の来客用自転車置き場ですが、朝早い時間帯に自転車がとまっている日があります。
チェーンも何もなく誰でも自由に止めることができるので、マンション関係以外の人もとめられそうだし、少し気になっています。

[947: 匿名さん]

オーナーズポーチやゴミ庫前に長時間車を停めてる人がいますね。お金払って来客駐車場停めてる人がバカらしいというか、一部の住民のモラルの低さに辟易します。

[948: 匿名さん]

総会行かれた方いますか？

[949: 匿名さん]

新しいネットサービスは、ジェイコムとの併用ですか？選択ですか？

[950: 匿名さん]

総会資料等を見る限り

J:COM→今まで通り
NURO光→契約したい人は個別で契約出来る

です。

[951: マンション検討中さん]

その周辺で便利なのはスーパーくらいしか思いつきません。
深夜営業のドン〇も近く、夜遅くたむろしている若者も・・
最近はバイクの改造したマフラーの爆音で、何度目が覚めるか・・

近くの団地に友達がいるので、自転車で遊びに行ったら、帰りに
パンクしていました。あきらかに釘がささっていました。

地下鉄が中百舌鳥まで延びて、中百舌鳥のマンションは飽和状態で
高い。なので、新金岡や白鷺が開発されています。
移住される方も多いですが、いろんな家庭があると、
昔良かったはずの治安も・・

[952: 匿名さん]

補修工事の日が近付いて来ました。
気になる箇所を記載し提出したのですが、当日は工事時間に充てられている時間は在宅しておかなければならないのでしょうか。特にその後管理会社より連絡が無いですよね？だいたい何時頃在宅して下さい等の連絡があれば良いのですが…

[953: 匿名さん]

補修工事は、依頼したところは必ず修理してもらえるのでしょうか？
以前に補修箇所を記入して提出した時に「プロが見れば入居後についた傷か分かるのでその場合は修理できない」と言われ、もちろんそうだと思いますが、元々あった傷でもそう言われてしまうのではないかと心配しています。

[954: eマンションさん]

>>953 匿名さん

無事補修してもらいました！

[955: 匿名さん]

一回のロビーが、大雨で漏水してましたが、天井から？もしくは、外から漏れてるのですか？
完全に欠陥ではないですか？長谷工に緊急修理と原因究明すべきです。

[956: 匿名さん]

理事会議事録を見ると、修理手配中のようですね。3階廊下も漏水してたようで、長谷工さん、大丈夫？

[957: 匿名さん]

もちろん修理してもらうとしても、一度雨漏りしたところは、そこからカビたり腐食するのではないかと心配です。

[958: 匿名さん]

壁掛けテレビされている方いますか？

[959: マンコミュファンさん]

>>958 匿名さん
私もしたかったんですけどエスコン営業さんに、騒音とか苦情につながるからあかん、と言われて諦めました。

[960: 匿名さん]

そういう問題があるのですね。
ゆくゆくはと検討していたのですが。
ありがとうございました。

[961: 匿名さん]

夕立でベランダが漏水してしまいました。
すぐに対応していただきましたが、今後のことを考えると、とても心配になります。
長谷工さんはこの部屋だけです、とおっしゃっていましたが、同じような被害のあった方、いらっしゃっいますか?
エントランスも漏水してますし、新築マンションで、こんなことって普通にあることなんでしょうか?

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
ベランダが漏水とはどのような状態でしょうか？
上階のベランダから雨漏ということでしょうか？

[963: 匿名さん]

まさかの漏水だらけ
天下の長谷工頼むよ…

ちなみに、961さん、何階部分でしょうか？
962さん同様、漏水の状況が気になります

台風10号直撃らしいので、漏水祭りになりそうな予感

[964: 匿名さん]

うちもベランダでパイプから漏水しました…パイプの隙間？からどばどばと水がおちてきて、隣の家のはなんともないのに何故…？って思いつつ一応写真はとりました。
これってなおしてもらえるものなんでしょうか？
長谷工さんに連絡すればいいのですか…？

[965: 匿名さん]

>>958 匿名さん
壁に直接ではなく、ハイタイプのテレビボードに掛けています。

[966: 匿名さん]

1階の方、浸水対策は何かされてますか？

[967: 匿名さん]

964さん、普通に不具合かと思いますので、管理会社か長谷工に言われたほうがよいと思います。

[968: 匿名さん]

横長リビングの間取りに住んでいる方にお聞きしたいのですが、窓を開ける時はどのようにして開けていますか？
昨日、左から、網戸、窓、窓、網戸ていう風に左右網戸で寝たのですが、窓と窓の間に、羽虫が10匹ほど入り込んでいました。
部屋には入ってきていませんが、窓を閉めると、窓にくっついてる虫が中に入ってくるので、閉めるのに苦労しました。
センターオープンタイプの窓はどのようにして開けていますか？

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 匿名さん
うちもセンターオープンですが、網戸は中央にしています。その際、左右の窓との隙間がないようにしています！それで、虫が入り込んでいることはほぼないです。階数が上の方っていうのもあるのかもしれませんが。

[970: 匿名さん]

>>969 検討板ユーザーさん
真ん中網戸はしたことがなかったので試してみます。
ありがとうございました。

[971: 匿名さん]

>>968 匿名さん
うちも969の方と同じようにしています。
我が家はなぜかたまに羽ありが歩いています。
しかも見つける時はいつも一匹で、飛んでおらず歩いてます。
羽虫とは羽ありでは無かったですか？