レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[902: 匿名さん]

私はもともと遅いですが、相変わらず安定の遅さです。　笑
ただ、断続的に切れることはないので、まあーこんなものと楽観的に考えています。

[903: 匿名さん]

子どもが廊下でずっと走り回っててすごいうるさいのと振動がすごいんですが、親何してるんだろう…目の前の公園で遊ばせてほしい

[904: 匿名さん]

私の階は気になりませんが、特定の階なんでしょうかね。
掲示板を見るとタバコの吸い殻のポイ捨て？やバルコニーからの漏水？もあるようで、一部の住民さんのマナーが悪いようですね。私も気付かない内にマナー違反してるかもしれませんが気を付けます。

[905: 匿名さん]

5、6人の男の子のｸﾞﾙｰﾌﾟですね。最近、ﾌﾞﾚｲﾌﾞﾎﾞｰﾄﾞ（ｽｹﾎﾞｰのくねくねするやつ）を持って、ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の広場でも遊んでるのよく見ます。たぶん、1人2人ぐらいがﾚｼﾞｪｲﾄﾞの子で、それ以外が友達でしょう。ちょうどﾏﾝｼｮﾝ内の廊下でも鬼ごっこ？してたので、１人の子捕まえて走ったら危ないよと注意しましたけど、たぶんまた遊んでるでしょう。。これは、見かけた住民が都度注意するのがいいと思います。管理員さんもいつも廊下を見張っておく訳にもいかないだろうし。

[906: 匿名さん]

3階から6階の間を男の子たちがエレベーターを使いながら走り回っているみたいです。
本気でうるさくて注意してもらおうとコンセルジュのところに行ったんですが、今日水曜日で定休ですね…。
もう本人たちから親の部屋を聞いて文句言いに行こうかな。

[907: 匿名さん]

子どもは遊びに夢中なので仕方ないところがありますが、これを親が放置してるのが非常識すぎて驚きます。

[908: 匿名さん]

ほぼ毎日数人の男の子が走り回っているので危ないなと思っていました。エレベーターが止まっても誰も乗って来ない事もあったので、今から思うと恐らくこの子たちなのでしょう。元気なのは大いに良い事なのですが、せっかく目の前に公園があるのでそちらで思う存分走り回れば良いと思いますね。
タバコの件も何度も注意喚起があるのにもかかわらず守らない方がいらっしゃる様ですね。その方の隣人の住民は、どこで吸われているのかは知っていると思います。いつまでも吸い続けていると、印象が悪くなると思います。長いお付き合いになるのに…
マナーを守って気持ち良く皆が過ごせると良いですね。

[909: 匿名さん]

堺っ子は元気ですね

[910: 匿名さん]

子供たちの件、注意文が掲示されてましたね。
ゴミの出し方も悪いようで。。

[911: 匿名さん]

>>907 匿名さん
親から再教育やね

[912: 匿名さん]

もしかすると、共働きのご家庭で、昼間にマンション内を子供が駆け回っているのを親が知らない可能性もありますね。

[913: 匿名さん]

>>912 匿名さん
日頃の躾の問題っしょ

[914: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
買いやすい値段帯のファミリーマンションの宿命ですしね。
是正したければ、鬼の気持ちで
部屋突き止めて管理会社に報告するしかないですね。

[915: 匿名さん]

>>914 マンション検討中さん
土地柄とね

[916: マンション掲示板さん]

>>915 匿名さん
まあ、堺市だし、まだ安めのマンションだから仕方ないですよね。
親の質が悪い層が一定数いるのはしゃあないですよ。

[917: 匿名さん]

大阪市でも似たようなもんな気がしますが…そもそも大阪という時点でそんなお上品な土地柄じゃないですもんね。
とりあえずお知らせが出てたので収まることを願いましょう。

[918: 匿名さん]

今日、共用部の掃除がありましたが、アルコープ部分も掃除してくれているのでしょうか？

[919: 匿名さん]

アルコーブホースで水洗いはしてましたよ！
室外機や私物が置かれてるので、機械を使っての洗浄は難しいみたいですね！

[920: 匿名さん]

物を置くのは止めましょう。

[921: 匿名さん]

アルコーブはちっちゃい自転車程度（●インチ以下と規定があったはず…）なら置いていいはずなので、置くこと自体は悪くないと思います。でもお掃除の時には壊す危険もあるからなおしといてねってお願いがあったと思うので、室外機以外はしまっとくのが懸命ですね。

[922: 匿名さん]

高級自転車は構へんのか？

[923: 匿名さん]

安物、高級関係なく20インチ以上の自転車がダメです。

[924: 名無しさん]

ネットダウンロードスピード1.55 Mbps。
笑える。

[925: 匿名さん]

恐らくムカデかなと思うのですが、エントランスやマンション階段部の至る所で見かけます。
自然が多い場所なので、ある程度は仕方ないかもしれませんが、子どもが刺されたら怖いし、室内に入ってきたらと思うと気になります…
何か対処法はあるのでしょうか？

[926: 匿名さん]

対処法は興味本位で触らないよう、子どもに注意することぐらいですね。。
ケムシやら見たことのない小さな虫も結構みます　笑

[927: 匿名さん]

>>925です
調べてみましたが、ヤスデかもしれません

[928: 名無しさん]

天井にも結構はってたりしますね。
日に日に増えている気がしますので、
駆除してほしいです・・・

[929: 891]

朝、清掃員のおじさんが掃除機で天井や床に這ってる虫を駆除してくれていましたよ。
あれだけの数なので、完全に駆除するのは難しそうですね,,,

[930: 匿名さん]

ヤスデなどの虫は何階あたりで見かけられましたか？
あまり階段を使わないので出くわしたことがないです。

[931: 匿名さん]

わたしも階段を使わないせいかみたことなかったです。
でもエントランスってかかれてるので、公園側の出入り口とかにも実はいるのかな？

[932: 匿名さん]

私もマンションの階段やエントランスで虫は見かけたことはありません。
具体的にどこにいますか？

[933: 匿名さん]

ヤスデ、一階住戸前廊下廻りですね。
廊下に沿ってある植栽の中（土？）に潜んでいるようです。
見た目はムカデみたいですが、ムカデではありません。

[934: 匿名さん]

小さめで壁に沿っているので、余り目立ちませんが、エントランス待合室付近の壁で何回か見たことがあります。
一階の廊下、階段の端の方ではよく見かけます。

[935: 匿名さん]

ヤスデが踏みつぶされて、廊下が汚れたりしてます。小さいから、気付きにくいんでしょうね。。。数的に薬剤まいても完全に駆逐することは厳しいでしょうね。

[936: 匿名さん]

フマキラー凍殺ジェットがおすすめ。殺虫成分がはいってないので乳幼児のいる家庭で使える。

[937: 匿名さん]

もうすぐ６ヶ月点検の提出ですね。
皆さんはいくつか記入されているのでしょうか？
当方は快適に過ごしており、特にこれといったものが見当たりません。
ところで、トイレの換気扇のボタンを入れても入れてなくても、トイレ内の換気の音が変わらないのですが、皆さんのお宅はどおですか？うちの換気扇が壊れているのでしょうか？

[938: 名無しさん]

いまだにネットの接続が不安定…
速度でるときは200Mbps以上でてますが、全く繋がらないことも、モデム再起動したら回復することもあるけど、いつになったらきちんと使えるのやら
最近はJ:COMの案内がないことからクレームも減ったということなのか、皆さんどうでしょうか

[939: 匿名さん]

ネット遅いですが、繋がるのは繋がるので、1000円だし、妥協してます。。
前回までの案内文を見ると、全ての不具合是正は完了したような内容になっているので、ジェイコムに相談してみてはいかがでしょうか？

[940: 匿名さん]

>>938 名無しさん

全く繋がらないことはないが、10Mbps以下はやはりでてます。
これ以上ジェイコムに期待できないので、
来月別の回線を導入できるかを管理会社に相談しようと思います。

[941: 名無しさん]

J:COMに聞いてみましたが、共用部の不具合は解決しているの一点張りでしたね。また占有部の不具合は所掌外(施工会社側)とのことです。
不具合がまだ出ている旨を複数の方がJ:COMに伝えない限り改善は難しいと思います。
昨晩も一瞬接続が寸断し、数分後に回復しました。一応ネットも繋がってはいるので、諦めるしかないですね。

[942: 名無しさん]

マンションと公園の間の道？道路は歩行者と自転車専用でﾊﾞｲｸの乗り入れは禁止ですよね？?
新聞配達の人が凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで毎日走ってます。?
子供たちの通学路でもあるので危険です。?
凄いｽﾋﾟｰﾄﾞなのでどこの新聞社か分かりません。?
凄く腹が立ちます！

[943: 匿名さん]

確かにサブエントランスから入ってる新聞配達の人いてますね。どこの販売店かはわかりません。メインエントランスから入ればいいのにって思いますね。
サブエントランス前の道路は歩道なので、バイクはダメですね。

[944: 名無しさん]

>>943 匿名さん

やはり歩道でﾊﾞｲｸはﾀﾞﾒですよね。
朝もそうですが夕方も小さい子供や下校中の子供たちが通ってるのに凄いｽﾋﾟｰﾄﾞで走ってて危なくて本当にﾋﾞｯｸﾘです。
やめてもらいたいです。
ありがとうございます！

[945: 匿名さん]

J:COM、GW後より大分ましになったのですが、ちょいちょい数分間通信が切れるので丁度web会議でさらに発言中だったりするとオイッ！！ってなりますね…
ただ日に1、2回、数分なのでまだ我慢してます…

[946: 匿名さん]

エントランス付近の来客用自転車置き場ですが、朝早い時間帯に自転車がとまっている日があります。
チェーンも何もなく誰でも自由に止めることができるので、マンション関係以外の人もとめられそうだし、少し気になっています。

[947: 匿名さん]

オーナーズポーチやゴミ庫前に長時間車を停めてる人がいますね。お金払って来客駐車場停めてる人がバカらしいというか、一部の住民のモラルの低さに辟易します。

[948: 匿名さん]

総会行かれた方いますか？

[949: 匿名さん]

新しいネットサービスは、ジェイコムとの併用ですか？選択ですか？

[950: 匿名さん]

総会資料等を見る限り

J:COM→今まで通り
NURO光→契約したい人は個別で契約出来る

です。

[951: マンション検討中さん]

その周辺で便利なのはスーパーくらいしか思いつきません。
深夜営業のドン〇も近く、夜遅くたむろしている若者も・・
最近はバイクの改造したマフラーの爆音で、何度目が覚めるか・・

近くの団地に友達がいるので、自転車で遊びに行ったら、帰りに
パンクしていました。あきらかに釘がささっていました。

地下鉄が中百舌鳥まで延びて、中百舌鳥のマンションは飽和状態で
高い。なので、新金岡や白鷺が開発されています。
移住される方も多いですが、いろんな家庭があると、
昔良かったはずの治安も・・

[952: 匿名さん]

補修工事の日が近付いて来ました。
気になる箇所を記載し提出したのですが、当日は工事時間に充てられている時間は在宅しておかなければならないのでしょうか。特にその後管理会社より連絡が無いですよね？だいたい何時頃在宅して下さい等の連絡があれば良いのですが…

[953: 匿名さん]

補修工事は、依頼したところは必ず修理してもらえるのでしょうか？
以前に補修箇所を記入して提出した時に「プロが見れば入居後についた傷か分かるのでその場合は修理できない」と言われ、もちろんそうだと思いますが、元々あった傷でもそう言われてしまうのではないかと心配しています。

[954: eマンションさん]

>>953 匿名さん

無事補修してもらいました！

[955: 匿名さん]

一回のロビーが、大雨で漏水してましたが、天井から？もしくは、外から漏れてるのですか？
完全に欠陥ではないですか？長谷工に緊急修理と原因究明すべきです。

[956: 匿名さん]

理事会議事録を見ると、修理手配中のようですね。3階廊下も漏水してたようで、長谷工さん、大丈夫？

[957: 匿名さん]

もちろん修理してもらうとしても、一度雨漏りしたところは、そこからカビたり腐食するのではないかと心配です。

[958: 匿名さん]

壁掛けテレビされている方いますか？

[959: マンコミュファンさん]

>>958 匿名さん
私もしたかったんですけどエスコン営業さんに、騒音とか苦情につながるからあかん、と言われて諦めました。

[960: 匿名さん]

そういう問題があるのですね。
ゆくゆくはと検討していたのですが。
ありがとうございました。

[961: 匿名さん]

夕立でベランダが漏水してしまいました。
すぐに対応していただきましたが、今後のことを考えると、とても心配になります。
長谷工さんはこの部屋だけです、とおっしゃっていましたが、同じような被害のあった方、いらっしゃっいますか?
エントランスも漏水してますし、新築マンションで、こんなことって普通にあることなんでしょうか?

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
ベランダが漏水とはどのような状態でしょうか？
上階のベランダから雨漏ということでしょうか？

[963: 匿名さん]

まさかの漏水だらけ
天下の長谷工頼むよ…

ちなみに、961さん、何階部分でしょうか？
962さん同様、漏水の状況が気になります

台風10号直撃らしいので、漏水祭りになりそうな予感

[964: 匿名さん]

うちもベランダでパイプから漏水しました…パイプの隙間？からどばどばと水がおちてきて、隣の家のはなんともないのに何故…？って思いつつ一応写真はとりました。
これってなおしてもらえるものなんでしょうか？
長谷工さんに連絡すればいいのですか…？

[965: 匿名さん]

>>958 匿名さん
壁に直接ではなく、ハイタイプのテレビボードに掛けています。

[966: 匿名さん]

1階の方、浸水対策は何かされてますか？

[967: 匿名さん]

964さん、普通に不具合かと思いますので、管理会社か長谷工に言われたほうがよいと思います。

[968: 匿名さん]

横長リビングの間取りに住んでいる方にお聞きしたいのですが、窓を開ける時はどのようにして開けていますか？
昨日、左から、網戸、窓、窓、網戸ていう風に左右網戸で寝たのですが、窓と窓の間に、羽虫が10匹ほど入り込んでいました。
部屋には入ってきていませんが、窓を閉めると、窓にくっついてる虫が中に入ってくるので、閉めるのに苦労しました。
センターオープンタイプの窓はどのようにして開けていますか？

[969: 検討板ユーザーさん]

>>968 匿名さん
うちもセンターオープンですが、網戸は中央にしています。その際、左右の窓との隙間がないようにしています！それで、虫が入り込んでいることはほぼないです。階数が上の方っていうのもあるのかもしれませんが。

[970: 匿名さん]

>>969 検討板ユーザーさん
真ん中網戸はしたことがなかったので試してみます。
ありがとうございました。

[971: 匿名さん]

>>968 匿名さん
うちも969の方と同じようにしています。
我が家はなぜかたまに羽ありが歩いています。
しかも見つける時はいつも一匹で、飛んでおらず歩いてます。
羽虫とは羽ありでは無かったですか？

[972: 匿名さん]

>>971 匿名さん
971さんも真ん中を網戸にされているんですね。ありがとうございます。
今回のは羽ありではなくて、もっと小さい羽のついた虫でした。
羽あり我が家でも以前みたことあります。
こちらはベランダに虫コナーズをおいたからか、みなくなりました。

[973: 匿名さん]

黒い大きめのカメムシをよく見かけます。
この間は洗濯物に付いて家に侵入されました…。
中層階ですが、みなさんのところには出てませんか？

[974: 匿名さん]

>>972 匿名さん
羽ありを室内で発見したのは我が家だけでは無かったのですね。
やはり、虫たちはバルコニー側から侵入してくるんですかね。
洗濯物を取り込む際は虫が付いてこないかを一応確認して取り込むようにはしていますが、窓を開けたタイミングで入り込むのかもしれませんね…

[975: 匿名さん]

>>973 匿名さん
こちらも中層階ですが、黒いカメムシは見たことがありません。
階や場所によって違うのでしょうか。
カメムシは見ないですが、窓に小さい羽のついた虫が何匹かついていました。
閉めていたので部屋には入ってきませんが。

[976: 匿名さん]

>>973 匿名さん
うちもわりと見ます…位置によるんですかね

[977: 匿名さん]

ニューロ光、申し込まれる方いらっしゃいますか？

[978: 匿名さん]

>>977 匿名さん
ちょうど数日前ネットでnuro光の開通工事の評判について話題になってたのをみたので、うちはやめとこうかなと思ってます

[979: 匿名さん]

>>977 匿名さん
うちは申し込みました。工事の連絡を待ってる状態です。

[980: 匿名さん]

引き渡しからもうすぐ一年。どうですか？

[981: 匿名さん]

イオン跡に、新しいイオンスタイルができるみたいです！

[982: 匿名さん]

>>980 匿名さん
かなり満足度は高いと思ってます！ジェイコム以外。
というか、そろそろ検討スレではなく住民スレが盛り上がればいいですね。
ま、どちらでも変わりませんけど(笑)

[983: 匿名さん]

たぶん不満を持ってる方は、ジェイコムインターネット、平面等希望する駐車場が当たらなかった方などかなと。
割と管理組合？、理事会？、管理会社？がしっかりしてるように感じています。

[984: 匿名さん]

新しくできるイオン、なんだかおしゃれな感じですよね！楽しみです。
取り壊し予定の団地の跡地にもスーパーやコンビニができたら嬉しいなぁと思います。
騒音も特になく、住み心地は満足しています。
駐車場も機械式ですが、特に不便は感じていません。
他のマンションに行った時、1階のロビーで子供たちが溜まってゲームしたり騒いでいるのを見かけたことがありますが、こちらではロビーに集まって騒ぐ子供を見たことがないので、きちんとしているなと感じました。
このまま住みやすいマンションであってほしいです。

[985: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん
住民スレがあることに気付いておりませんでした！

[986: 相談]

年末調整が始まる季節になりましたが、
税務署から、「年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」・「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
など手元に郵送されてきてますでしょうか？

今月末までに年末調整の書類を提出しないといけなく少し不安になりました。

[987: 検討板ユーザーさん]

>>986 相談さん

最初は確定申告で住宅ローンの控除申請をして、2年目から年末調整で提出しますので、2月末くらいに書類が手元にあればOKです。

[988: 通りがかりさん]

>>986 相談さん

私もまだ来ていません。そろそろ来て欲しいのですが。

[989: 口コミ知りたいさん]

>>986 相談さん

私も気になっていたので堺税務署に問い合わせてみたら、今日発送と言われました。

[990: 匿名さん]

年末調整の件でご存知でしたら教えて下さい。
住宅ローン控除関連で提出すべき書類は下記3点のみになりますでしょうか？
・「令和2年分 給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等特別控除申告書」
・「令和2年分 年末調整のための（特定増改築等）住宅借入金等特別控除証明書」
・「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」
初歩的な質問で申し訳ございません。

[991: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん
初年度は、確定申告でしか手続き出来ませんよ。
年末調整で書類を提出するのは、2回目からです。

[992: 検討板ユーザーさん]

>>990 匿名さん

すでに確定申告で提出されてて、今回が2年目でしたら、その3つの書類で大丈夫です。

[993: 匿名さん]

>>991、992 検討板ユーザーさん
ご返答ありがとうございました。
助かりました。

[994: 検討板ユーザーさん]

>>993 匿名さん
確定申告の場合は、いろいろ書類を添付しないといけなくて、大体コピーで対応出来ますが、登記簿謄本はコピーではなく、法務局で入手しないといけません。出来れば、確定申告書を提出する時点で発行してもらってから3ヶ月を超えてないものがいいので、12月頃に法務局へ取りに行くか、郵送で請求するか、ネットで請求するかで、入手してください。

[995: 名無しさん]

コメント失礼します
コンシェルジュさんがいない時来客で駐車場のチェーン下げてもらいたい時どうされてますか？
キーは旦那が持って仕事に行っていて、自分の友人が来る時なんですが

[996: 匿名さん]

>>995 名無しさん
管理人さんに言ったらいいと思いますよ！管理人さんもいない時間帯だと、前もってコンシェルジュさんに言ったら貸してもらえると思います。

[997: 匿名さん]

J:COM繋がらなさすぎ＼＼\?(?`^´?)?//／／

[998: マンション比較中さん]

ゴミ捨てについて、前から気になっていたんですが
ペットボトルや缶はそのまま捨てた方が良いんでしょうか？
ほとんどの方がそのまま捨てていて、
袋にまとめて捨てている人の方が少ない気がします。

[999: 名無しさん]

>>998 マンション比較中さん

始めはペットボトルは袋に入れたまま捨ててましたが以前、捨てたすぐあとに掃除員の方が袋から出してコンテナに入れ直していたので、それからはペットボトルのみ入れています。
缶に関しては、収集日に収集車にガラガラと直接流し込んで？いるので袋はないほうがいいのかもしれません…
私は缶類は大きい袋にある程度たまってから捨てるので袋のまま捨ててますが…
それも掃除員の方があとで出しているのかも。

[1000: 名無しさん]

J:COM繋がってますか？
今日1日全く繋がらず、携帯も使えないし、困っています・・

[1001: 名無しさん]

うちは繋がってますよ
一度、少し前に繋がらなくなった時は、しばらく待っても回復しなかったので自宅のルーターを再起動でなおしました。
もしまだ試してなければ、一度自宅のルーターを再起動してみてもいいかもしれません。