レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[842: 匿名さん]

J:COMのサービス、品質の悪さはもちろんですが、J:COMと提携し、管理組合に一括契約させた事業主（売主）の日本エスコンに悪意を感じますね。。

[843: 検討板ユーザーさん]

J:COMはそんなもんです。
理事会で、他社に声かけて契約する提案などしてみては。

[844: 匿名さん]

>>842 匿名さん

瑕疵担保責任とかないのでしょあか？

[845: 匿名さん]

J:COMやめたら、タブレットが使えなくなりますよね？ちょっと困るかな。

[846: 匿名さん]

タブレット自体は無償提供なので、そのままもらえますが、1階ラウンジとかの無償Wi-Fiはなくなるでしょうね。どちらにせよ、J:COMに不満のない方もおられるようなので、一方的にマンションとしてすぐに解約するのは現実的ではないかと思います。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん
そもそもラウンジで使っていないし、解約したいですー

[848: 匿名さん]

jcomの設備交換工事後もまったくつながりせん。GW入ってからずっとなので、その分を日割りで返金してほしいくらいです。

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん
うちも、交換と聞いてこれで繋がるようになるんだ！って思ってたのに、工事後ブツブツ切れつつもなんとか繋がってたのがまた切れて繋がらなくなってしまって、設備交換とは？って感じです…ここまでくると設備のせいじゃなくて配線とかのせいなんですかね？

[850: 匿名さん]

これは完全に？ですね。
とりあえず、電話すらすぐ繋がらないJ:COMに苦情を言うか、管理会社経由でJ:COMに苦情言うしかないですね。。

[851: 匿名さん]

配線が問題なら入居当初から繋がらないと思うんですが、入居時からずっと今まで我慢されてたんですか？
それともここ最近急にですか？

[852: 匿名さん]

うちの場合ここ最近急にです。
GW前後からかなと思います…。それまでは全く不便がなかったし、管理組合さんの議事録見てそんなにネット切れたりしてる人いるんだ？うちは快適だけどな…とか思ってたくらいでした。
思えば1回目のメンテナンスの時までは大丈夫だったのに、それ以降おかしくなったのかも。

[853: 匿名さん]

たぶん不具合原因が一つではなく、複合的に絡み合ってるんでしょうね。これはまいった。でも、満を持して？の昨日の修理以降、まだ繋がらない方がいるのはおかしな話しで、実はJ:COMはまだ本当の不具合原因を突き止めておらず、だましだましで不具合っぽい機器を手当たり次第交換してるだけでは？

[854: マンション掲示板さん]

設備交換というか、ルーターに個人を紐付けてるだけなので
繋がりやすさは変わらないのでは？

[855: 坪単価比較中さん]

こちらは昨日からです
単にコロナ自宅待機による想定以上の通信量になったからではないでしょうかね
そうなら今後の稼働環境次第では根本的な問題になるのでjcomに正確な情報を求める必要がありますね

[856: 匿名さん]

給水、排水、電気、ガスにマンション全体の設備設計上の許容量が定められているのと同様に、通信容量についても設備設計上の許容量が定められています。単純に、その設計容量を超える通信量が度々使われるため、機器がダウンし、仮に復旧しても、またダウンを繰り返すのだと思います。なので、一部の設備を交換しても通信容量が増える訳ではないので、解決に至らないのだと思います。簡単に言うと、通信容量設計ミスで、事業主と設計会社とJ:COMの責任です。と、あくまで私の私見です。
例:全戸一斉に排水されると、排水管が溢れる、給水だと水が出にくくなる、電気だとﾌﾞﾚｰｶｰが落ちるのと同じ理屈です。

[857: 匿名さん]

こちらは入居当時から全く不具合なしで、スピードも早く切れた事もありません。
階によって違うのでしょうか。
何の差かはわからないですね。

[858: 匿名さん]

一般的に、給水管や排水管、電気配線、ガス配管同様、マンション内で系統グループがあります。通信回線も同様で、系統グループがありますので、問題がない系統グループが存在するのはあり得る話しです。なので、問題がある系統グループの住民と、問題がない系統グループの住民とで、意見がわかれることになります。この件で、住民同士の対立が起きないことを祈るばかりです。

[859: 匿名さん]

定期点検延期になりましたが、ペーパーの提出も延期ですか？

[860: 匿名さん]

全てが延期と考えるのが、妥当かと考えます。ご心配なら案内書に書かれてる窓口に連絡されてみてはどうでしょうか。

[861: 匿名さん]

私も提出期限について、気になっていました。
既に問い合わせられた方いらっしゃいますか？？

[862: 匿名さん]

6時半頃からネットが全く繋がらないのですが、皆さんのお宅は如何ですか？

[863: 匿名さん]

繋がらないです…正直またかよって感じです…

[864: 匿名さん]

11日の機器の工事は何だったんですかね？、掲示されてる来週行われる回線の是正工事？でようやく直るんですかね？。あと、臨時的に宅内に別の？機器を設置すれば使えるようになるようですが、そのような機器を取り付けて使われてる方いますか？

[865: 匿名さん]

業者の方が診に来られたようで、現在は復旧しました。
遅延はともかく、不通となると業務が全く出来ず、大変困ります。。
meetでの会議もこちらの声がかなり途切れてしまってるようです。イヤホンマイクに問題がないことは確認済みなので、恐らくネットワーク環境の問題かと。。
早く安定してほしいですね。

[866: 匿名さん]

わたしもmeetで会議しているのですが、wi-fiが不調だと向こうの声は聞こえますがわたしの声が聞こえないという状況になります。
みなさん同じなんですね。

[867: 匿名さん]

夜になると虫が多く、窓に寄ってきています。虫除けを置いていますが、効果がなく。皆様のところはどうですか？

[868: 匿名さん]

ジェイコム何とかしろー

[869: 匿名さん]

前に公園（草木）があるせいか、部屋に入ってくる虫は多い印象ですねー。小さな蜘蛛やﾊｴやらよくわからない小さな虫が多いです。これから、夏にかけて蚊も増えてくると思います。蚊はｱｰｽﾉｰﾏｯﾄとかで退治しようかと考えています。

[870: 匿名さん]

風が気持ち良いですし草木の良い香りがするので家にいる時は窓を開けていますが、網戸を通り抜けて小さな虫が入って来たりしています。夜も風通しの為にカーテンを開けているので、明るい室内目掛けて入ってくるんでしょうね。
　話は少し変わりますが、最近になって1ミリあるかないか位の極小の虫がそこそこ大量に室内で発生している事に気付きました。良く古本などの間にいる虫です。動きは鈍目なので問題なく殺せるのですが、殺しても殺しても少ししたらまた発生してきます。観察していると、どうやら床と壁の隙間から出入りしている様なのです。全室で確認しましたが、和室周辺が特に酷いので、畳の下にも大量にいるのかもしれません。畳の中へも逃げ込んでいるので…皆様のお宅はいかがですか？

[871: 匿名さん]

たぶんそれは、「チャタテムシ」かもしれません。ほとんどのご家庭にいる虫なので、あまり気にしなくてもいいかもしれません。
チャタテムシはカビを主食としているようで、薄暗く湿気の多い場所を好むようです（畳の下とかキッチンの下収納とか）
※目に見えないカビもほとんどのご家庭に存在するため、この虫もほとんどのご家庭で生息しているのでしょう。
ちなみに、私は今のところチャタテムシには遭遇していません。（気付いてないだけ？）

[872: 匿名さん]

ついに、ジェイコムが本気出したか？

[873: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[874: 匿名さん]

>>871 匿名さん
私も調べた結果、チャタテムシにたどり着きました。
少々なら仕方ないと諦めもつきますが、500匹はくだらない位発生しています。二次被害として、この虫を捕食するツメダニが発生する様なので尚更駆除したいです。全滅は無理と承知してますが、目を凝らさないと見つからない所まで駆除したいものです…

[875: 匿名さん]

それは異常発生ですね！
バルサン？みたいなので、一度害虫駆除した方が良いかもですね！
これから梅雨にかけて増えるかもなので、頑張ってください！

[876: 匿名さん]

>>874 匿名さん
業者に頼むか、自力でか、早いうちに害虫駆除したほうがいいと思います…！
このまま増殖したら駆除しきれなくなるかもしれませんし。

[877: はな]

>>874 匿名さん
500匹は異常に多いですね！
こちらはまだ一匹も見たことはありません。
他の家でも発生しているところがあるのでしょうか。
やはりまずはバルサンがいいかもですね。
でも原因を突き止めないとまた発生するかもですね。。

[878: 匿名さん]

皆さん、ありがとうございます！
チャタテムシはジメジメした場所を好む様です。
マンションのコンクリートは乾くまでに数年掛かると聞いたので、うちだけが発生し易い環境という事ではないと思うので、皆さんもお気をつけ下さいね！
梅雨に入る前までには何とか駆除したいものです…

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん

ちなみに、換気口は全部開けて、24時間換気はつけてますか？うちは24時間換気つけてるからなのか、あまり湿ってるというのを感じたことはないです。
もしつけてないようなら、つければ環境的に繁殖しにくくなるかもしれません。

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん
全室換気口は開けていますし、24時間換気も標準にしています。ただ、ホタル族の方からの煙を感じた時は一時的に換気口を閉めていますが。
コンクリートが乾ききってないのは内部なので外部(室内)では感じないのかと思われます。
何が原因なのか…突き止めるのは難しいですね…

[881: 匿名さん]

今日、ベランダの窓のサッシに小さい蚊が50匹ぐらいいるのを発見しました。しかも網戸の外側ではなく部屋側に。。
夜に電気を付けてる部屋だけだったのでそのせいだと思います。網戸を通り越して部屋に入ってきてるようで、虫嫌いの私にとったらこれから夏、どうなるのか不安でたまりません。
虫コナーズぐらいしか対策はないでしょうか？

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
窓の向かって右側の方を網戸にしてあけてますか？窓構造的に左側をちょっとだけ開けてたりすると虫が入ってきてしまうので、ご存知かもしれないですが一応…
網戸 右側 虫とかで検索すると詳細出てきます

低層階か中層階くらいでしょうか？
うちは中層階で今日から虫コナーズをおいてみてますが、ちっちゃい虫は網戸をすり抜けてきちゃってる感じはあったので効果がどれくらいのものかこれから試すといった感じです。
夜、窓開けてたほうが涼しいですし、クーラーにはさすがに早い季節なので、他にも対策あるといいんですけどね。

[883: 匿名さん]

玄関に1つとベランダに3つ、虫よけネットぶら下げてます。

[884: 匿名さん]

今日、ｼﾞｪｲｺﾑの最後の不具合是正工事？が終わってると思いますが、劇的に？改善されてるんでしょうか？
私は以前から速度遅いなぐらいの住戸なんですが、相変わらずで、何か良くなってる気がしません　笑

[885: 名無しさん]

10Mbps...
この速度はまじ遅いですね。
何か改善されてるかな？

[886: 匿名さん]

断続的な回線途切れがなくなり、気付かないレベルの速度改善がされたという認識で間違いないのかな？

[887: 匿名さん]

>>885 名無しさん

速度はどうやって分かるのですか？

[888: 名無しさん]

携帯のアプリで簡単にはかれますよ。
ウチは30～50Mはでています。

[889: 匿名さん]

fast.comやspeedtestで測れるます。
うちは1~10Mです。工事前もこのぐらいです。
ちなみに引越し前は200M以上...

[890: 名無しさん]

>>888 名無しさん

時間帯によりますね。
夜ですと確かに5M未満です。

[891: 匿名さん]

来客用の駐車場利用について詳しい方教えてください
車が停まっているときにファンナビを見ると予約がされていないっぽい時があります。
ダッシュボードのあたりに内容はわかりませんが紙が置いてあるのですが、
占有しない場合は予約はしなくていいんでしょうか？
その人が勝手に止めてるだけ？

また、駐車場が外れて外部に止めている方は近所で借りているのでしょうか？