レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 匿名さん]

洗濯機下排水口が臭うのは、明らかに【異常】なので、【設備不具合】として、施工会社の【長谷川ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ】か管理会社の【ｴｽｺﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ】に相談出来る内容かと思いますよ！

[603: 匿名さん]

トイレの換気扇についてですが、スイッチを入れても入れなくても何も変わらないように感じるのですが、皆さんのお宅はいかがですか？天井の丸い換気口をずっと開けているからでしょうか。

[604: 匿名さん]

今日も音が鳴っています。
昨日より酷く感じます。

防火水槽工事のファンの振動くらいしか考えられないですが…。真ん中くらいの階まで響くもんなんですかね。

[605: 匿名さん]

工事は昨日まででは？
200世帯が暮らすわけですから、
多少の騒音は覚悟しておりましたが、
隣家の生活音等含め非常に静かで驚いています。
多くの方が引っ越し済だと思いますが、
住民の皆様がおしとやかなのか、マンションの静粛性が良いのか、本当にそれだけの世帯が生活していると思えないほど静かです。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
機密性が高く家の音は響きますが、外の音は全くと言って良い程しません。

でも、我が家には乳児がいるので逆にご近所にご迷惑をおかけしていないか心配です。隣人の赤ちゃんの泣き声に困ってるという方いらっしゃいますか？

また、キッズルームのおもちゃは定期的に消毒などしてくれてるのでしょうか？暖房も勝手に使用して良いのでしょうか？

[607: 匿名さん]

ﾄｲﾚの換気扇ですが、各部屋の壁や洗面所の天井の換気扇同様、自然換気（ｷｯﾁﾝや浴室のようにﾌｧﾝを回して機械的に換気するﾀｲﾌﾟではない）なので、換気されてないように感じるかもですね。実際、換気口付近に手をかざしてみると空気の流れは感じるはずです。

防火水槽の工事は昨日までですね。
今日以降、騒音？が継続してるなら、他の要因でしょうね。どこからの音なんでしょう？、私は気になりません。

今のところ上下左右の音は気なりませんね。まだ、上下は入居してなさそうですが。。

赤ちゃんの泣き声ですが、いわゆるぎゃん泣き状態でも室内にいる時は聞こえません。
ただ、ﾊﾞﾙｺﾆｰに出ると、隣の赤ちゃんが泣いてるなと聞こえるﾚﾍﾞﾙで、いわゆる受忍限度内です。ということで、赤ちゃんの泣き声は気にしなくて良いﾚﾍﾞﾙかと思います。

ｷｯｽﾞﾙｰﾑのおもちゃの消毒はしないでしょうね。ﾏﾝｼｮﾝとしてそういうﾙｰﾙ決めをしてないからです。ただ、ﾏﾝｼｮﾝとして消毒をするというﾙｰﾙ決めをすれば、消毒することになりますが、いくらか費用もかかると思うので、管理組合が設立されてからの話しかと思います。
ｴｱｺﾝは設備である以上、自由に使って良いと思います。ただ、他の方もｷｯｽﾞﾙｰﾑを使っている時なら温度の上げ下げに配慮する必要があるかと思います。暑い寒いの感じ方は人それぞれなので。

[608: 匿名さん]

元々壁の薄い賃貸だったためか、私も静かさに驚いています。
工事の音？のようなものも聞こえません。
お隣に小さなお子さんが住まわれているようですが、うるさいと感じるどころか、とても静かで気になったことがありません。
赤ちゃんが泣いてしまうのは仕方のないことですし、これ程の機密性であれば、それ程過敏にならなくても良いのではないでしょうか？
あくまで個人的な意見ではありますが。

[609: 匿名さん]

防火水槽の工事ですが、本日も機械音してますね。防水工事なので、防火水槽内の換気か乾かしのために機械を回してるのかもですね。ただ、その後12～14日には貯水して完全に工事が終わると掲示案内されてるので、15日以降も騒音？するなら他の原因を探した方が良いかもですね。

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
ご丁寧な返信ありがとうございます！泣き声気にせず安心して子育てできそうです！
キッズスペースの使い方などもみなさんと一緒に少しずつ決めていけたらと思います。

[611: 匿名さん]

電動自転車をラックに駐輪するのがとても大変なのですが、慣れていないからでしょうか…
駐輪場の扉もすぐ閉まってしまいます。

[612: 名無しさん]

工事も終わって、ファンも無くなったのに今日も音がしてますね。
一体何の音なんでしょうか。なかなか苦痛です。

[613: 匿名さん]

駐輪場のﾗｯｸは女性や子どもなどの小柄な人は入れにくいでしょうねー。
正直、慣れるしかありません。
現状、駐輪場のﾄﾞｱも全開にして、急いで入るしかありません。
自動ﾄﾞｱ化出来ると思うんですけどね。

確かに今日見たら、工事終わってましたね。

室内の浴室などの換気扇も結構音はしますが、それではないですよね？

他に機械音がするとしたら、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ機械室（通常は屋上塔屋）、給水ﾎﾟﾝﾌﾟ（通常は1F受水槽付近）とか？

それとも、他のお部屋からの音（洗濯機とか？）とかですかね？

[614: 匿名さん]

こんにちわ。
どなたか、この辺りでお勧めなクリーニング屋さんをご存知ないでしょうか。

[615: 匿名さん]

クリーニングはだいたいイオン北花田1Fにあるルビー？にお願いしています。
新金岡には、以前のエブリーの中にもありましたが、いまはなくなりました。
フレスポしんかなにあったかは記憶が定かではありません。
北花田に行く途中に1件クリーニング店がありますが、行ったことはありません。

[616: 匿名さん]

フレスポ１階に
クリーニングはフランス屋がありますよ。

[617: 匿名さん]

ありがとございます！
マンション内で出せると思っていたのですが、結構高いみたいなので、外で依頼することになりそうです。
教えて頂いた2軒のうち、どちらかで対応するようにします。助かりました。

[618: 匿名さん]

2ちゃんねるらしき来訪ありましたね

[619: 匿名さん]

2ちゃんねるの来訪とはどういったものなのでしょうか。

[620: 匿名さん]

NHKのことでしょうね。
ただ、放送法や判例などに基づき、ﾃﾚﾋﾞ受信設備を持ってるなら、きちんと契約すべきでしょうね。
ﾃﾚﾋﾞ受信設備とは以下の通りです。
・いわゆるﾃﾚﾋﾞ本体
・ｹｰﾀｲやｽﾏﾎなどのﾜﾝｾｸﾞ機能付
・ｶｰﾅﾋﾞなどでﾜﾝｾｸﾞやﾌﾙｾｸﾞ等機能付
・ﾃﾚﾋﾞﾁｭｰﾅｰ付ﾊﾟｿｺﾝ
以前、一人暮らしをしていた時は、ﾃﾚﾋﾞがあるにもかかわらず居留守などを使って契約しない時がありましたが、子どもが出来てからは、きっちり対応し契約することにしました。
理由は、居留守や?をついて契約を逃げる親の姿を子どもが見た場合、教育上良くないと恥ずかしながら私の親から注意されたためです。
確かにそのとおりで、将来、子どもが都合の悪いことから逃げたり（居留守）、?をつく（ﾃﾚﾋﾞがあるのにないという）ことを親の背中で教えてしまうことになるからです。
例えば、こういう主張をされる方が多くいます。「ﾃﾚﾋﾞはあるが、NHKは観ないから受信契約はしない」と、これは、「赤信号でも、危なくなかったら渡ってもいいんだ」と同じ理屈になります。法律で決まってる話しを自己の理屈でねじ曲げるのは良くないと、そのような大人になって欲しくないという思いです。
もちろん、元から各ﾃﾚﾋﾞ受信設備を持ってない方は契約する義務はありません。
ちなみに、私はNHKの回し者ではありません...

[621: 匿名さん]

NHKのことだったんですね！
勘違いしてしまいました、、スミマセン
うちにも先日訪問があり、変更手続きを行いました。
お返事、有難うございました。

[622: 匿名さん]

NHKではない方がわざわざ聞かれてもないこんなテンプレっぽい長文書き連ねますかね。そして、不自然なまでの4いいね。
工作員様ご苦労様です。本掲示板にはお越しにならないでください。

[623: 匿名さん]

例え、工作員？の方だとしても、おっしゃってることは至極真っ当な事を書かれているので、あとはNHKと各個人さんの判断でしょうね。
この掲示板は、誰かの意見を懐疑的に見るのではなく、参考とするだけの情報交換板という認識で良いと思われます。

[624: 匿名さん]

NHKは、マンションに直接来られる委託の販売員の方と契約するより、マンションで団体契約しているJ:COMを通して契約した方が団体割引き出やすくなるので、そちらのルートがおすすめですよ。
もしまだ契約してない方がいて、契約を検討してるとしても、J:COM通して申込みの方が安くすみます。

[625: 匿名さん]

割引制度の件、参考になります。
有意義な情報提供ありがとうございます。
この方のご意見も懐疑的にみると、JCOMやNHKの回し者と見られるのでしょうか。。。
そして、この方のご意見に「参考となる」を押した私もJCOMやNHKの回し者と見られるのかな？。
というのも、先の長文意見をしたのは、私（住民）だからです。泣
住民なので、現在、どのような案内が掲示されたり、配付されたり、どのような点検がどの業者でいつに点検されるか全て把握しています。私がNHKの回し者ではない証拠にﾏﾝｼｮﾝ住民しか知らないﾏﾝｼｮﾝのこと色々お答えしますよ。
と、喧嘩する気もないので、誰かの意見に証拠なく、否定するのは今後止めて頂ければと思います。

[626: 名無しさん]

しばらく振動音が無いと安心していましたが、今日はかなり響きますね。

原因が一体何かわからないのが気持ち悪いです。長い時間なので、洗濯機でも、エレベーターでも無さそうですし。

本当に何なんでしょう…。

[627: 匿名さん]

共用設備や洗濯機などが原因ではないとなると、単純に近隣住戸からの生活騒音ですかね？、引越騒音なら一時的でしょうし、子どもの走り音は知れてると思いますし。
例えば、運動マシーンを使ってるとか？
管理会社さんに全戸アンケートとかで現状調査してもらうとか？
特定の階などで苦情意見が集中すれば、その周辺の住戸？が原因かもしれませんね。
ちなみに私（中層階、南西ﾍﾞﾗ側）は特に気になりません。

[628: 匿名さん]

近隣住戸で洗濯乾燥機なんかを夜中に数時間かけて回してるとか？
とにかく騒音が何月何日の何時に聞こえたかメモを残しといたらいいと思います。

[629: 匿名さん]

確かに、上の方がおっしゃるとおり、日にちや時間をﾒﾓしておけば、一定の法則がわかるかもしれませんね。

[630: 匿名さん]

浄水器と一緒にもらったような気がするのですが、水色？(水色？)と白色のプラスチックでできている銀玉が４つ付いている物は何に使うのでしょうか？何かの栓なのでしょうか？

[631: 匿名さん]

それは、バルコニーの散水栓とホースを?ぐ際に使用するものです。
バルコニーで何らかの洗いものをする時に使いますね。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん　早々のご回答ありがとうございます！さっそく試してみたいと思います。

[633: 匿名さん]

過去に他の方からご質問があったなら、申し訳ございません。
住宅ローン控除について、お詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか。

手続きの流れにつきましては、

・2019年12月に勤務先から源泉徴収票を受領（それまでは特段住宅に関する手続きや申告は無し）
・2019年12月頃、ローン契約した金融機関から「住宅ローンの年末残高証明書」を受領
・2020年2月16日?3月15日の期間中に必要書類を準備の上、確定申告手続き実施

と言う認識で問題ございませんでしょうか。

また、確定申告の際に必要な書類は下記であると認識しております。

①確定申告書
②住宅借入金等特別控除額の計算明細書
③マイナンバー記載の本人確認書類
④源泉徴収票
⑤住宅ローン残高証明書
⑥住宅登記事項証明書
⑦不動産売買契約書の写し
⑧住宅性能評価書の写し
⑨（認定長期優良住宅の場合）認定通知書の写し、住宅用家屋証明書の写し
または、建築証明書

①②に関しては確定申告当日に税務署より入手
③はマイナンバーの紙を持参
④は2019年12月に勤務先より入手
⑤は2019年12月に金融機関より受領
⑦は日本エスコンより頂いた太い紺色の冊子に有り

であると認識しているのですが、その他⑥⑧⑨はどこにございますでしょうか。

また上記につきまして、誤った点がございましたら、あわせてご教授頂けましたら、幸いです。

[634: 匿名さん]

まだ引っ越しできていないのですが、皆さんフローリングの床はワックスなどかけましたか？？またご自身でされた方はどこのにされましたか？？オプションでリビングだけナノにしました。かけていないところとの差があるので、施工を考えましたが、高額の為やむ終えず…宜しくお願い致します。

[635: 名無しさん]

今日もまた音がします。
時間の記録はつけていっていますが、洗濯乾燥機のような気がしますね。

まだ推測ですが、時間も長いですしこんな時間帯に回すのは辞めてもらいたいです。

[636: 匿名さん]

エントランスの顔認証って、毎回開きますか？

[637: 匿名さん]

>>635 名無しさん

ちなみに何時頃に音がするんですか？

[638: 匿名さん]

洗濯乾燥機って、そんな音？振動？するんですかねー？
夜中なら、ちょっと問題ですかねー。

顔認識、エントランスは感度いいですよ～、ただ、ゴミ置き場や駐輪場は空きにくいというか、夜間なら開かないことが多いです。。

[639: 名無しさん]

だいたい23時から24時くらいに鳴ってることが多いですね。
今も響いています。

これが本当に洗濯機とか洗濯乾燥機の類ならマジで迷惑です。

[640: 匿名さん]

時間帯と時間からして、洗濯機っぽいですね。洗濯乾燥機使うならもっと時間かかりそうな？
じゃー、上の階なんですかね～、ただ、マンションの音の伝わり方は様々なので、上の階だと思ったら、実は斜め上だったということもたまにあるので、ご注意ください。

[641: 名無しさん]

今日も響いています。

土日もなんですが、土日にこの時間帯に洗濯機回すのかと考えたら違う気もします。
ただ、だいたい今くらいの時間なんですよね。

最近のマンションは機密性が高いから、振動は伝わりやすいんでしょうけど。
他の人はなんともないですか？

[642: 匿名さん]

23～24時頃に洗濯機回す人いますよ～
夜洗濯して、夜干す人です
色んな生活ｽﾀｲﾙ、色んな考えを持つ人がいるので、悪気はないにせよ、夜洗濯するのが習慣（当たり前）になってる人もいます。
洗濯機回す時間帯に規制はなく、ﾏﾅｰの問題ですが、明確に規制するなら、使用細則で23時～6時までとかに洗濯機使用禁止にするしかないでしょうね。
ただ、洗濯機がそんな響くものかというと疑問が残りますが、洗濯乾燥機付きの大型のものなら、振動響くのかもですね。

[643: 匿名さん]

うちの洗濯乾燥機、新しい機種ですがかなり振動と音がします。そのため、20時以降は回さないように徹底しています。生活スタイルは皆さん違うと思いますが、配慮は必要ですよね。

[644: 匿名さん]

>>641 名無しさん
上の方の階に住んでいますが、振動音は聞こえてきません。
日中も聞こえてこないので、乾燥機でそんなに音がするのは不思議ですね。
何か他の音でしょうか。
上中下どの辺りの階に住まわれているのでしょうか？

[645: 名無しさん]

普通に生活している時間帯なら、気になりませんが、夜寝る時の静かになったらすごい分かりますよ。
目を瞑っていたらずーっとトトトトトトって音が鳴ってます。
朝起きたら消えているので、洗濯機系が怪しいかと思っています。

階は中程です。

[646: 匿名さん]

振動の強い、洗濯機（乾燥機）系でほぼ間違いなさそうですね。
音の問題については、掲示板にも啓蒙文書が掲示されてましたが、管理会社さんに相談し、もう少し具体的な内容で、全戸配付してもらってはどうかと思います。具体的には、洗濯機等を使用する際には、使用時間帯に配慮くださいとか、夜間迷惑されてる方がいるのでご配慮くださいとか。たぶん、夜に洗濯機等を回している人自身は、悪気がないため、気づかれていない可能性があると思います。

[647: 匿名さん]

音の問題とはまた違うマナーの話しですが、1階住戸前に大人用自転車を駐輪されている方が何件かありますが、管理会社は注意しないんですかね？
規約上は、子ども自転車サイズぐらいまでしかダメなはず。
ちゃんと、駐輪場代払って駐輪場停めている人が多い中、不公平感があります。
たぶん、駐輪されてる方の主張は、「チャイルドシートが付いてて駐輪ラックに入れづらいから」だと思いますが、そういう言い訳を言い出したら規約とかルールとか関係なくなりますしね。
あと、来客駐輪場に、普通に何日も停めてる人もいます。
管理会社には、もっと色々と注意喚起してもいたいですね。
でないと、何でもありの賃貸マンションみたいに、無法地帯になっちゃいます。

[648: 匿名さん]

特に現状で自分の不利益（例えばそれによって自分の駐輪代が2倍かかるとか…）になってるわけではなかったので、個人的にはさほど気にしてなかったのですが、確かに管理規約で最初に聞いていた内容とは違いますね。
ただ一世帯二台までなので、そもそもラックの数がいつか足らなくなるだろうし、今は単に駐輪代払ってないだけかもしれませんが、子どもの成長につれ最終的にそうせざるをえなくなるご家庭も増えそうですよね…。お子さん複数人いらっしゃるご家庭とか。
うちも今は三台借りれてますが、今一台のみ使用の方が二台使用に変えたらはじき出されるだろうけど、一体どこに自転車置けばいいんだろうと今から不安です。
いつか駐輪場の面積が増えたらいいのですが…

[649: 名無しさん]

ファミリー世帯がこれだけいて、明らかに駐輪場は足りてないですね。少なくとも将来は足りないでしょう。1Fの、、というのはそこまで目くじらたてなくとも良いのでは。
ある意味1Fの方の特権でしょう。
アルコーブ内におさまっていて、
特に大人サイズでも消防法に引っ掛からないのであればそこまで気にしなくてもね。
クリスマスイヴにぴりぴりしなくても！
みなさん、メリークリスマス～

[650: 匿名さん]

他のマンションの例でいくと、今後2階以上の方もエレベーターに自転車を乗り入れて玄関前に停め出すでしょうね。
ここのマンションエレベーター広くて自転車入れやすいので　笑
で、二階以上の方に聞くと「1階の人が停めてるから」と、なるでしょうね。。。
ただ、住んでいる皆さんが問題ないということであれば、問題にしなくても良いと思います。

[651: 匿名さん]

もうすでに上の階に大きい自転車もって上がってる人を何回か見かけてるので、一階の人が止め始めたのが原因というよりも、アルコープに大きい自転車置く層がどの階にもいるのかなと思います。
アルコープは別として、エレベーター内などみんなが使う共用部分に自転車が原因の傷さえつかなければ個人的には許容なのですが、今は引越し用のガードが付いているから心配ないとはいえ、今後それが外れた時傷が不安ですね。いつかは傷つきまくって気にならなくなるのかもしれませんが…笑
どういう方針にするかは、管理組合等でみんなで決めていけたらいいですね。