レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/

所在地：大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通：Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取：1LDK＋2F～4LDK
面積：68.58m2～102.43m2（防災備蓄倉庫面積／0.46m2～0.56m2含む）
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

ｴｱｲﾝｼｬﾜｰ　水圧　でﾈｯﾄ検索すると、水圧が弱いだの色々と情報出てきますね　笑

[602: 匿名さん]

洗濯機下排水口が臭うのは、明らかに【異常】なので、【設備不具合】として、施工会社の【長谷川ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ】か管理会社の【ｴｽｺﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ】に相談出来る内容かと思いますよ！

[603: 匿名さん]

トイレの換気扇についてですが、スイッチを入れても入れなくても何も変わらないように感じるのですが、皆さんのお宅はいかがですか？天井の丸い換気口をずっと開けているからでしょうか。

[604: 匿名さん]

今日も音が鳴っています。
昨日より酷く感じます。

防火水槽工事のファンの振動くらいしか考えられないですが…。真ん中くらいの階まで響くもんなんですかね。

[605: 匿名さん]

工事は昨日まででは？
200世帯が暮らすわけですから、
多少の騒音は覚悟しておりましたが、
隣家の生活音等含め非常に静かで驚いています。
多くの方が引っ越し済だと思いますが、
住民の皆様がおしとやかなのか、マンションの静粛性が良いのか、本当にそれだけの世帯が生活していると思えないほど静かです。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん
機密性が高く家の音は響きますが、外の音は全くと言って良い程しません。

でも、我が家には乳児がいるので逆にご近所にご迷惑をおかけしていないか心配です。隣人の赤ちゃんの泣き声に困ってるという方いらっしゃいますか？

また、キッズルームのおもちゃは定期的に消毒などしてくれてるのでしょうか？暖房も勝手に使用して良いのでしょうか？

[607: 匿名さん]

ﾄｲﾚの換気扇ですが、各部屋の壁や洗面所の天井の換気扇同様、自然換気（ｷｯﾁﾝや浴室のようにﾌｧﾝを回して機械的に換気するﾀｲﾌﾟではない）なので、換気されてないように感じるかもですね。実際、換気口付近に手をかざしてみると空気の流れは感じるはずです。

防火水槽の工事は昨日までですね。
今日以降、騒音？が継続してるなら、他の要因でしょうね。どこからの音なんでしょう？、私は気になりません。

今のところ上下左右の音は気なりませんね。まだ、上下は入居してなさそうですが。。

赤ちゃんの泣き声ですが、いわゆるぎゃん泣き状態でも室内にいる時は聞こえません。
ただ、ﾊﾞﾙｺﾆｰに出ると、隣の赤ちゃんが泣いてるなと聞こえるﾚﾍﾞﾙで、いわゆる受忍限度内です。ということで、赤ちゃんの泣き声は気にしなくて良いﾚﾍﾞﾙかと思います。

ｷｯｽﾞﾙｰﾑのおもちゃの消毒はしないでしょうね。ﾏﾝｼｮﾝとしてそういうﾙｰﾙ決めをしてないからです。ただ、ﾏﾝｼｮﾝとして消毒をするというﾙｰﾙ決めをすれば、消毒することになりますが、いくらか費用もかかると思うので、管理組合が設立されてからの話しかと思います。
ｴｱｺﾝは設備である以上、自由に使って良いと思います。ただ、他の方もｷｯｽﾞﾙｰﾑを使っている時なら温度の上げ下げに配慮する必要があるかと思います。暑い寒いの感じ方は人それぞれなので。

[608: 匿名さん]

元々壁の薄い賃貸だったためか、私も静かさに驚いています。
工事の音？のようなものも聞こえません。
お隣に小さなお子さんが住まわれているようですが、うるさいと感じるどころか、とても静かで気になったことがありません。
赤ちゃんが泣いてしまうのは仕方のないことですし、これ程の機密性であれば、それ程過敏にならなくても良いのではないでしょうか？
あくまで個人的な意見ではありますが。

[609: 匿名さん]

防火水槽の工事ですが、本日も機械音してますね。防水工事なので、防火水槽内の換気か乾かしのために機械を回してるのかもですね。ただ、その後12～14日には貯水して完全に工事が終わると掲示案内されてるので、15日以降も騒音？するなら他の原因を探した方が良いかもですね。

[610: 匿名さん]

>>607 匿名さん
ご丁寧な返信ありがとうございます！泣き声気にせず安心して子育てできそうです！
キッズスペースの使い方などもみなさんと一緒に少しずつ決めていけたらと思います。

[611: 匿名さん]

電動自転車をラックに駐輪するのがとても大変なのですが、慣れていないからでしょうか…
駐輪場の扉もすぐ閉まってしまいます。

[612: 名無しさん]

工事も終わって、ファンも無くなったのに今日も音がしてますね。
一体何の音なんでしょうか。なかなか苦痛です。

[613: 匿名さん]

駐輪場のﾗｯｸは女性や子どもなどの小柄な人は入れにくいでしょうねー。
正直、慣れるしかありません。
現状、駐輪場のﾄﾞｱも全開にして、急いで入るしかありません。
自動ﾄﾞｱ化出来ると思うんですけどね。

確かに今日見たら、工事終わってましたね。

室内の浴室などの換気扇も結構音はしますが、それではないですよね？

他に機械音がするとしたら、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ機械室（通常は屋上塔屋）、給水ﾎﾟﾝﾌﾟ（通常は1F受水槽付近）とか？

それとも、他のお部屋からの音（洗濯機とか？）とかですかね？

[614: 匿名さん]

こんにちわ。
どなたか、この辺りでお勧めなクリーニング屋さんをご存知ないでしょうか。

[615: 匿名さん]

クリーニングはだいたいイオン北花田1Fにあるルビー？にお願いしています。
新金岡には、以前のエブリーの中にもありましたが、いまはなくなりました。
フレスポしんかなにあったかは記憶が定かではありません。
北花田に行く途中に1件クリーニング店がありますが、行ったことはありません。

[616: 匿名さん]

フレスポ１階に
クリーニングはフランス屋がありますよ。

[617: 匿名さん]

ありがとございます！
マンション内で出せると思っていたのですが、結構高いみたいなので、外で依頼することになりそうです。
教えて頂いた2軒のうち、どちらかで対応するようにします。助かりました。

[618: 匿名さん]

2ちゃんねるらしき来訪ありましたね

[619: 匿名さん]

2ちゃんねるの来訪とはどういったものなのでしょうか。

[620: 匿名さん]

NHKのことでしょうね。
ただ、放送法や判例などに基づき、ﾃﾚﾋﾞ受信設備を持ってるなら、きちんと契約すべきでしょうね。
ﾃﾚﾋﾞ受信設備とは以下の通りです。
・いわゆるﾃﾚﾋﾞ本体
・ｹｰﾀｲやｽﾏﾎなどのﾜﾝｾｸﾞ機能付
・ｶｰﾅﾋﾞなどでﾜﾝｾｸﾞやﾌﾙｾｸﾞ等機能付
・ﾃﾚﾋﾞﾁｭｰﾅｰ付ﾊﾟｿｺﾝ
以前、一人暮らしをしていた時は、ﾃﾚﾋﾞがあるにもかかわらず居留守などを使って契約しない時がありましたが、子どもが出来てからは、きっちり対応し契約することにしました。
理由は、居留守や?をついて契約を逃げる親の姿を子どもが見た場合、教育上良くないと恥ずかしながら私の親から注意されたためです。
確かにそのとおりで、将来、子どもが都合の悪いことから逃げたり（居留守）、?をつく（ﾃﾚﾋﾞがあるのにないという）ことを親の背中で教えてしまうことになるからです。
例えば、こういう主張をされる方が多くいます。「ﾃﾚﾋﾞはあるが、NHKは観ないから受信契約はしない」と、これは、「赤信号でも、危なくなかったら渡ってもいいんだ」と同じ理屈になります。法律で決まってる話しを自己の理屈でねじ曲げるのは良くないと、そのような大人になって欲しくないという思いです。
もちろん、元から各ﾃﾚﾋﾞ受信設備を持ってない方は契約する義務はありません。
ちなみに、私はNHKの回し者ではありません...

[621: 匿名さん]

NHKのことだったんですね！
勘違いしてしまいました、、スミマセン
うちにも先日訪問があり、変更手続きを行いました。
お返事、有難うございました。

[622: 匿名さん]

NHKではない方がわざわざ聞かれてもないこんなテンプレっぽい長文書き連ねますかね。そして、不自然なまでの4いいね。
工作員様ご苦労様です。本掲示板にはお越しにならないでください。

[623: 匿名さん]

例え、工作員？の方だとしても、おっしゃってることは至極真っ当な事を書かれているので、あとはNHKと各個人さんの判断でしょうね。
この掲示板は、誰かの意見を懐疑的に見るのではなく、参考とするだけの情報交換板という認識で良いと思われます。

[624: 匿名さん]

NHKは、マンションに直接来られる委託の販売員の方と契約するより、マンションで団体契約しているJ:COMを通して契約した方が団体割引き出やすくなるので、そちらのルートがおすすめですよ。
もしまだ契約してない方がいて、契約を検討してるとしても、J:COM通して申込みの方が安くすみます。

[625: 匿名さん]

割引制度の件、参考になります。
有意義な情報提供ありがとうございます。
この方のご意見も懐疑的にみると、JCOMやNHKの回し者と見られるのでしょうか。。。
そして、この方のご意見に「参考となる」を押した私もJCOMやNHKの回し者と見られるのかな？。
というのも、先の長文意見をしたのは、私（住民）だからです。泣
住民なので、現在、どのような案内が掲示されたり、配付されたり、どのような点検がどの業者でいつに点検されるか全て把握しています。私がNHKの回し者ではない証拠にﾏﾝｼｮﾝ住民しか知らないﾏﾝｼｮﾝのこと色々お答えしますよ。
と、喧嘩する気もないので、誰かの意見に証拠なく、否定するのは今後止めて頂ければと思います。

[626: 名無しさん]

しばらく振動音が無いと安心していましたが、今日はかなり響きますね。

原因が一体何かわからないのが気持ち悪いです。長い時間なので、洗濯機でも、エレベーターでも無さそうですし。

本当に何なんでしょう…。

[627: 匿名さん]

共用設備や洗濯機などが原因ではないとなると、単純に近隣住戸からの生活騒音ですかね？、引越騒音なら一時的でしょうし、子どもの走り音は知れてると思いますし。
例えば、運動マシーンを使ってるとか？
管理会社さんに全戸アンケートとかで現状調査してもらうとか？
特定の階などで苦情意見が集中すれば、その周辺の住戸？が原因かもしれませんね。
ちなみに私（中層階、南西ﾍﾞﾗ側）は特に気になりません。

[628: 匿名さん]

近隣住戸で洗濯乾燥機なんかを夜中に数時間かけて回してるとか？
とにかく騒音が何月何日の何時に聞こえたかメモを残しといたらいいと思います。

[629: 匿名さん]

確かに、上の方がおっしゃるとおり、日にちや時間をﾒﾓしておけば、一定の法則がわかるかもしれませんね。

[630: 匿名さん]

浄水器と一緒にもらったような気がするのですが、水色？(水色？)と白色のプラスチックでできている銀玉が４つ付いている物は何に使うのでしょうか？何かの栓なのでしょうか？

[631: 匿名さん]

それは、バルコニーの散水栓とホースを?ぐ際に使用するものです。
バルコニーで何らかの洗いものをする時に使いますね。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん　早々のご回答ありがとうございます！さっそく試してみたいと思います。

[633: 匿名さん]

過去に他の方からご質問があったなら、申し訳ございません。
住宅ローン控除について、お詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか。

手続きの流れにつきましては、

・2019年12月に勤務先から源泉徴収票を受領（それまでは特段住宅に関する手続きや申告は無し）
・2019年12月頃、ローン契約した金融機関から「住宅ローンの年末残高証明書」を受領
・2020年2月16日?3月15日の期間中に必要書類を準備の上、確定申告手続き実施

と言う認識で問題ございませんでしょうか。

また、確定申告の際に必要な書類は下記であると認識しております。

①確定申告書
②住宅借入金等特別控除額の計算明細書
③マイナンバー記載の本人確認書類
④源泉徴収票
⑤住宅ローン残高証明書
⑥住宅登記事項証明書
⑦不動産売買契約書の写し
⑧住宅性能評価書の写し
⑨（認定長期優良住宅の場合）認定通知書の写し、住宅用家屋証明書の写し
または、建築証明書

①②に関しては確定申告当日に税務署より入手
③はマイナンバーの紙を持参
④は2019年12月に勤務先より入手
⑤は2019年12月に金融機関より受領
⑦は日本エスコンより頂いた太い紺色の冊子に有り

であると認識しているのですが、その他⑥⑧⑨はどこにございますでしょうか。

また上記につきまして、誤った点がございましたら、あわせてご教授頂けましたら、幸いです。

[634: 匿名さん]

まだ引っ越しできていないのですが、皆さんフローリングの床はワックスなどかけましたか？？またご自身でされた方はどこのにされましたか？？オプションでリビングだけナノにしました。かけていないところとの差があるので、施工を考えましたが、高額の為やむ終えず…宜しくお願い致します。

[635: 名無しさん]

今日もまた音がします。
時間の記録はつけていっていますが、洗濯乾燥機のような気がしますね。

まだ推測ですが、時間も長いですしこんな時間帯に回すのは辞めてもらいたいです。

[636: 匿名さん]

エントランスの顔認証って、毎回開きますか？

[637: 匿名さん]

>>635 名無しさん

ちなみに何時頃に音がするんですか？

[638: 匿名さん]

洗濯乾燥機って、そんな音？振動？するんですかねー？
夜中なら、ちょっと問題ですかねー。

顔認識、エントランスは感度いいですよ～、ただ、ゴミ置き場や駐輪場は空きにくいというか、夜間なら開かないことが多いです。。

[639: 名無しさん]

だいたい23時から24時くらいに鳴ってることが多いですね。
今も響いています。

これが本当に洗濯機とか洗濯乾燥機の類ならマジで迷惑です。

[640: 匿名さん]

時間帯と時間からして、洗濯機っぽいですね。洗濯乾燥機使うならもっと時間かかりそうな？
じゃー、上の階なんですかね～、ただ、マンションの音の伝わり方は様々なので、上の階だと思ったら、実は斜め上だったということもたまにあるので、ご注意ください。

[641: 名無しさん]

今日も響いています。

土日もなんですが、土日にこの時間帯に洗濯機回すのかと考えたら違う気もします。
ただ、だいたい今くらいの時間なんですよね。

最近のマンションは機密性が高いから、振動は伝わりやすいんでしょうけど。
他の人はなんともないですか？

[642: 匿名さん]

23～24時頃に洗濯機回す人いますよ～
夜洗濯して、夜干す人です
色んな生活ｽﾀｲﾙ、色んな考えを持つ人がいるので、悪気はないにせよ、夜洗濯するのが習慣（当たり前）になってる人もいます。
洗濯機回す時間帯に規制はなく、ﾏﾅｰの問題ですが、明確に規制するなら、使用細則で23時～6時までとかに洗濯機使用禁止にするしかないでしょうね。
ただ、洗濯機がそんな響くものかというと疑問が残りますが、洗濯乾燥機付きの大型のものなら、振動響くのかもですね。

[643: 匿名さん]

うちの洗濯乾燥機、新しい機種ですがかなり振動と音がします。そのため、20時以降は回さないように徹底しています。生活スタイルは皆さん違うと思いますが、配慮は必要ですよね。

[644: 匿名さん]

>>641 名無しさん
上の方の階に住んでいますが、振動音は聞こえてきません。
日中も聞こえてこないので、乾燥機でそんなに音がするのは不思議ですね。
何か他の音でしょうか。
上中下どの辺りの階に住まわれているのでしょうか？

[645: 名無しさん]

普通に生活している時間帯なら、気になりませんが、夜寝る時の静かになったらすごい分かりますよ。
目を瞑っていたらずーっとトトトトトトって音が鳴ってます。
朝起きたら消えているので、洗濯機系が怪しいかと思っています。

階は中程です。

[646: 匿名さん]

振動の強い、洗濯機（乾燥機）系でほぼ間違いなさそうですね。
音の問題については、掲示板にも啓蒙文書が掲示されてましたが、管理会社さんに相談し、もう少し具体的な内容で、全戸配付してもらってはどうかと思います。具体的には、洗濯機等を使用する際には、使用時間帯に配慮くださいとか、夜間迷惑されてる方がいるのでご配慮くださいとか。たぶん、夜に洗濯機等を回している人自身は、悪気がないため、気づかれていない可能性があると思います。

[647: 匿名さん]

音の問題とはまた違うマナーの話しですが、1階住戸前に大人用自転車を駐輪されている方が何件かありますが、管理会社は注意しないんですかね？
規約上は、子ども自転車サイズぐらいまでしかダメなはず。
ちゃんと、駐輪場代払って駐輪場停めている人が多い中、不公平感があります。
たぶん、駐輪されてる方の主張は、「チャイルドシートが付いてて駐輪ラックに入れづらいから」だと思いますが、そういう言い訳を言い出したら規約とかルールとか関係なくなりますしね。
あと、来客駐輪場に、普通に何日も停めてる人もいます。
管理会社には、もっと色々と注意喚起してもいたいですね。
でないと、何でもありの賃貸マンションみたいに、無法地帯になっちゃいます。

[648: 匿名さん]

特に現状で自分の不利益（例えばそれによって自分の駐輪代が2倍かかるとか…）になってるわけではなかったので、個人的にはさほど気にしてなかったのですが、確かに管理規約で最初に聞いていた内容とは違いますね。
ただ一世帯二台までなので、そもそもラックの数がいつか足らなくなるだろうし、今は単に駐輪代払ってないだけかもしれませんが、子どもの成長につれ最終的にそうせざるをえなくなるご家庭も増えそうですよね…。お子さん複数人いらっしゃるご家庭とか。
うちも今は三台借りれてますが、今一台のみ使用の方が二台使用に変えたらはじき出されるだろうけど、一体どこに自転車置けばいいんだろうと今から不安です。
いつか駐輪場の面積が増えたらいいのですが…

[649: 名無しさん]

ファミリー世帯がこれだけいて、明らかに駐輪場は足りてないですね。少なくとも将来は足りないでしょう。1Fの、、というのはそこまで目くじらたてなくとも良いのでは。
ある意味1Fの方の特権でしょう。
アルコーブ内におさまっていて、
特に大人サイズでも消防法に引っ掛からないのであればそこまで気にしなくてもね。
クリスマスイヴにぴりぴりしなくても！
みなさん、メリークリスマス～

[650: 匿名さん]

他のマンションの例でいくと、今後2階以上の方もエレベーターに自転車を乗り入れて玄関前に停め出すでしょうね。
ここのマンションエレベーター広くて自転車入れやすいので　笑
で、二階以上の方に聞くと「1階の人が停めてるから」と、なるでしょうね。。。
ただ、住んでいる皆さんが問題ないということであれば、問題にしなくても良いと思います。

[651: 匿名さん]

もうすでに上の階に大きい自転車もって上がってる人を何回か見かけてるので、一階の人が止め始めたのが原因というよりも、アルコープに大きい自転車置く層がどの階にもいるのかなと思います。
アルコープは別として、エレベーター内などみんなが使う共用部分に自転車が原因の傷さえつかなければ個人的には許容なのですが、今は引越し用のガードが付いているから心配ないとはいえ、今後それが外れた時傷が不安ですね。いつかは傷つきまくって気にならなくなるのかもしれませんが…笑
どういう方針にするかは、管理組合等でみんなで決めていけたらいいですね。

[652: 匿名さん]

確かに、自転車が乗り入れてるマンションのエレベーターは傷だらけですね。
個人的には、エレベーターが混み合ってる時に自転車が乗られると迷惑な気がしますが、今のところそのようなケースには遭遇していません。
上の方がおっしゃるように、管理組合で具体的に運用ルールを決めていけば良いと思いますし、皆さんが問題ないなら、今の規約を改正し、アルコーブへの大人用自転車の駐輪を許可すれば、公式に停めれますしね。

[653: 匿名さん]

玄関先に自転車を置くのは、階を問わずルール違反だと思います。
共用部に自転車による傷ができてしまったら、置いている世帯に費用負担してもらえば良いのではないでしょうか。

[654: 匿名さん]

アルコーブへの大人用自転車駐輪は、上の方や、ちょっと前にコメントされてた方がおっしゃるように、規約上ルール違反ですね。

改めて、規約をみると、ベビーカー、三輪車、折り畳み自転車、20インチ以下までの自転車しか停めれないとなっています。

固いようですが、規約は、マンションの法律です。なし崩しになると、他のこともなーなーになってしまいます。

もちろん、管理組合で検討し、総会の決議（規約変更は組合員及び議決権総数のそれぞれ4分の3以上の承認が必要）でアルコーブへの大人用自転車を許可しない限りはルール違反ということになります。

[655: 匿名さん]

自転車の件で皆さん色々ご意見出されているので私も意見を一つ。
そもそも、なぜベビーカーや子供用自転車は良くて、大人用自転車はダメなのかを考えた場合、やはりサイズが大きい、重いということで、何かの時に凶器となるからではないでしょうか。
例えば、小さな子供が廊下を歩いてる際、地震や台風などの影響で、大人用自転車が倒れてきたらとんでもない事故が起きます。もちろん、自転車と面格子とでわっかで結んでおけば良いという意見もあると思いますが、毎日必ず１００％実施出来る保証もないと思います。それ以外にも、マンションとしての美観上の問題もあるだろうし、共用廊下への乗り入れが常態化した場合、自転車を降りて押して歩く人も少なくなり、自転車に乗ったまま廊下を走ったり、エレベーターに乗る人も出てくるかもしれません。
やはり、色々な事情や考えはあるにせよ、感情抜きにして、ルールはルールとして、守るべきかと思います。

[656: 匿名さん]

とはいえ管理組合ができる前の今出来ることといえば管理人さんにそういう掲示をしてもらうことくらいだと思うので、少し前の乾燥機の件含め、今のところは困っている当事者の方が管理人さんに掲示をお願いしにいくのが一番かなと思います。
多分そういう感じで自転車置場の番号間違いがある件などが掲示されたのでしょうし…

[657: 匿名さん]

掲示板への掲示は、自動車区画の間違いの件かと記憶していますが、自転車区画の間違いもあるかもしれませんね。
まあー、実際、管理会社さんや管理員さんには、この掲示板以上に色々な意見が出されているかと思いますし、とりあえず役員（理事会）さんが立ち上がるまでは、色々と管理会社さんと管理員さんに頑張ってもらうしかないですね。

[658: 名無しさん]

すっかり話題は自転車になっていますね。
消防法に引っかかるなら、置くべきでは無いですね。
見た目も悪くなりそうですし、自転車置き場がある以上、そこに置くのが当たり前でしょう。

洗濯機については禁止するほどではないでしょうが、せめて防振用のゴム等をかまして配慮してもらいたいものです。

とにかく色々、管理組合で決めていければいいと思います。

[659: 匿名さん]

アルコーブへの大人用自転車への駐輪は消防法には抵触せず、あくまで管理規約上の問題ですね。消防法上でいくと、避難に妨げになる箇所に物品を置くことを禁止にしていますので、例えば玄関ドア前に駐輪するとか、階段前に駐輪するとか、バルコニー避難ハッチ上に駐輪するとか、バルコニー隔壁前に駐輪したりすると違法ということになります。
とにもかくにも、大なり小なり色々な問題もありそうなので、住民同士が話し合う場（理事会や総会など）が出来上がってから、色々と建設的な意見交換が出来ればと思います。
個人的には、幼稚園側のバイク置き場がすかすかなので、駐輪場に用途変更検討したらいいのになとは思います。

[660: 匿名さん]

規約違反をして停めてるご家庭を見るとやはりルールなので守っていただきたい、見映えも悪いし、災害時なども危険です。しかし我が家も2台の駐輪場確保していますが、今後家族が増えて成長して、、と考えると人ごとではないなと感じます。幼稚園側のバイク置き場、スカスカなのは私も勿体ないなと思っていました。将来的に少しでも駐輪場増やしたいですね。

[661: 匿名さん]

戸建と違い、マンションにおいて、1住戸2台の駐輪場を確保出来ているのは、実は優秀な方です。他のマンションにおいて、一般的には、1住戸1～1.5台分ぐらいしか確保出来ていません。このマンションは、駅近なのに、敷地がかなり広いのが良いところの一つなので、駐輪場の需要が高いのであれば、敷地内のどこかの遊休地を駐輪場にしていく検討が必要でしょうね。
話し変わりますが、管理組合を法人化すると、管理組合として土地を購入したり出来ます。遠い将来、例えば隣の古い商店街の土地が何らかの理由で売りに出された際、管理組合として購入し、駐輪場にすることも可能です。今のうちに管理組合を管理組合法人にしておくのも良いかもしれませんね。ちなみに、管理組合の法人化は組合員及び議決権総数のそれぞれ4分の3以上の承認があれば可能となります。

[662: 匿名さん]

年末年始は、やはり新しいマンションですごされますか？

[663: 匿名さん]

年末はマンション、年始は帰省します。
といっても、同じ大阪府内ですが。
年末年始は穏やかに過ごしたいですね。

[664: 匿名さん]

あけましておめでとうございます

[665: 匿名さん]

そろそろ管理組合の総会でしょうか？

[666: 匿名さん]

銀行からローン残高証明書届きました？

[667: 匿名さん]

初代役員選任のための総会は、2～3月頃かなと勝手に想像してます。
ちなみに、規約によると初代役員候補は管理会社が抽選や推薦により、決めるようです。

ローン残高証明書はだいぶ前に届いていました。

住戸前大人用自転車駐輪の件ですが、駐輪ステッカー貼ってる人も停めてますね。。
つまり、自転車置き場が満杯で仕方なく住戸前に停めているのではなく、自転車駐輪場の契約はしてるが、自転車駐輪場に停めるのがめんどくさい（停めにくい）から住戸前に停めて感じです。

[668: 名無しさん]

いつサカイ引越センターの取れるんでしょうね。
9割近くは入居されてる印象ですが。

[669: 匿名さん]

自転車、上の段に止める人が自転車出した後バーを戻さないで出しっぱなしにしたりしてるみたいなので、詰まって出しにくい箇所がありますね。
自転車を出した後バーをあげるのが面倒なら、下の段を借りればよかったのにと思います。ちょっと高いですが。
そういうのもあって出し入れしにくいって思う方まいるのかな？

[670: 匿名さん]

引越の養生ですね。
初回の引越予定の方が全て終わってからでしょうか。
ただ、養生に使っているブルー色のガムテープですが、粘着力があるようで、剥がす際、糊あとが結構残りそうです。養生外す際には、ここらへんもきれいくして欲しいですね。

[671: 匿名さん]

この前、駐車場のロボットゲートチェーン、誰かが引きちぎってましたね。。
あれ、他のマンションでも結構な頻度で引きちぎられるんですよね。もちろん、車のパンパー当たりにも傷がつくので、わざと引きちぎる人はいないでしょうが。

[672: 匿名さん]

先日ライブラリーペースに中から鍵をかけて勉強されている方がいらっしゃいました。特に貸切予約などもされていないようでした。せっかく両親を案内しようと思っていたのに残念でした。

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
貸切でないなら、管理員さんなどに言って開けてもらっては？
ただ、時間外なら、中の人が開けてくれないとどうしようもないですね…

[674: 匿名さん]

確か時間外かお休みでした。
何回かドアをガチャガチャしたので、中にいた人も気付いてこちらを見ていましたが、開ける事はなく。残念でした。

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
それは、ちょっと問題ですね。
今後ないことを祈るばかりです。

[676: 坪単価比較中さん]

この掲示板を覗いてくれる事を祈るのではなく
本当の掲示板に貼り出せば良いとおもいます

[677: 職人さん]

受験シーズンなのでこれからもっと増えるでしょうね

[678: 匿名さん]

管理組合の総会は、じばしん？

[679: 匿名さん]

204戸全員が出席するなら、ライブラリーでは到底無理でしょうから、旧じばしんでしょうね。まあー、半分以上が委任状だと思いますか。

[680: 匿名さん]

>>672 匿名さん
最初の方はキッズスペースもライブラリースペースも鍵が開いていましたが、現在はオートロックで鍵ががかってしまうと思います。
扉が閉まると勝手にロックされますので、中にいる方が閉めたわけでは無いと思います。
マンションの入り口と同じで、センサーに鍵をかざすと解錠されますよ。

[681: 匿名さん]

J:COMラジオ聞けますか？

[682: 名無しさん]

今日も振動音がうるさい。

毎日毎日いい加減、病気になりそうです。
こんな時間に非常識な所にイライラします。

管理室に苦情は出しましたが、効果があるかはまだわかりません。

[683: 匿名さん]

音の問題ですが、改めて具体的な内容を明記してもらい、全戸に啓蒙文書を投函してもらう必要があるかもですね。
あとは、発生源の住戸が特定出来るのであれば、直接話し合う方法もあると思いますが…

[684: 名無しさん]

>>683 匿名さん
様子を見て何も動きが無いようでしたら、今度は直接管理人さんに相談に行こうかと思います。

当該の方へのお話は、今後のこともあるので最終手段にします。完全に特定もしにくい問題ですし。
ただ、こちらもこれが毎日続くと思うと本気で病みそうな為、難しいところです。

[685: マンション検討中さん]

直接管理人さんが菅直人さんに見えてしまいました　疲れてるみたいです

[686: 匿名さん]

>>685 マンション検討中さん
お疲れさまで(＞人＜;)

[687: 匿名さん]

管理員さんには、話しはしましたが、引越の養生外されてましたが、予想通り、テープ跡などの糊汚れがエレベーターに残ってますね。。。あと、当初から気になってましたが、中央エレベーターの1階扉の引越キズらしき引っかき傷は残念ですね。
話し変わりますが、もう2回ほど、他の部屋からの室内の警報音を聞いてますが、たんなる操作ミスですかね。空き巣が入ったとは思えませんので。

[688: 匿名さん]

総じてイマイチです。残念です。

[689: 匿名さん]

↑参考程度にイマイチな理由を具体的に教えて頂けるとありがたいです。

[690: 匿名さん]

いまいちってマンションの事ですか？
私的にこのマンション大満足なんですが（笑）
皆さんそれぞれ生活も違うし、期待してたものも違うでしょうから
いまいちって思うのも仕方ないかもしれません。
でも、うちみたいに快適に暮らしてる人もいるんで
マンションの評価を下げられるのは悲しいです。
私もいまいちの理由が知りたいです。

[691: 匿名さん]

わたしも大満足で、ちょっと無理してでも買ってよかったな?！って日々思ってます
前の賃貸には宅配ボックスやらオートロックやらの最近のマンション標準装備のものが一切なかった上に建物も古かったからかもですが…笑
購入からの住民票移しとか引越しの見積もりとか死ぬほどめんどくさくて、途中何してるんだろわたし…って気が遠くなってたのが吹っ飛ぶぐらい、前の家より広くなった室内や綺麗な共用部みて毎日満足してます笑
家の前も公園で、建物にかこまれたごみごみした感じがないし、お掃除の方がたも毎日共用部綺麗にしてくださってるし。
多分前からの自分の暮らしとの比較とかもあるので、人それぞれだと思いますし、わたしのように日々若干悦に浸ってる人もいれば、逆に物足りない方もいるんだなってことだと思います。二百世帯もいますしね…

[692: 匿名さん]

個人的には、このマンションがイマイチなら、他のマンションはもっとイマイチかと思います。。。
個人的には、私も良いマンションかと思いますよ！

[693: マンション掲示板さん]

まあ、安いし、文句言わずに満足しましょう。

[694: 匿名さん]

↑安い？、大阪市内などに比べればもちろん安いですが、この辺りのマンション相場からすれば高いほうのマンションなんですけどね。

[695: 匿名さん]

少し背伸びして購入されたって方のコメントもあるのに、安いからなんてよく言えますよね。
目の前が公園で開けている、災害に強い場所、それだけで価値もあるし金額もお高くなってると思います。
まさかタワーマンションと比べてますか？
比べるもの間違ってますよ。
って少し意地悪なコメント失礼しました。
でもこのマンションは決して安くないと思います。

[696: 名無しさん]

　マンション1階の方、自転車を自宅前に置いてる方がおおいですよね！駐輪代払って止めてる方もいる中、許されるのかな。

[697: 匿名さん]

1階の方の自転車、増えてきましたね。
管理会社は注意しないのかな？。管理員さんも巡回しているはずなので、わかると思いますが。
ただ、中には駐輪ステッカー貼られてる自転車もあるので、所定の自転車置き場に駐輪してもらいたいもんです。

[698: 匿名さん]

>>694 匿名さん
きっとこのマンションの住人じゃないんでしょうね。
決して安くなかったですし、学校、幼稚園、保育園、小児科、公園が徒歩3分以内にそろっていますし、子育てはとてもしやすいです。
もちろん、周りにあったらいいなと思うものもありますが、その分静かで暮らしやすいです。

[699: 匿名さん]

ガッカリではないけど
内覧会で入ってすぐ気付いたことがあって
落ち着いたら是正されるかなぁと思っていた
ところがされなくてちょっぴり悲しい部分はあった
言うと気になるだろうから言わずにおきます
本当に些細な事です

[700: マンション掲示板さん]

いや、市内と比べれば安いでしょ。
堺市で働いていれば買いだけど。

わざわざ、難波梅田淀屋橋本町とかまで、中百舌鳥からパンパンの電車に乗って通勤するくらいなら市内の低層マンション買った方が。

5000?6000万くらいで、そこそこの物件買えますよ。市内でも。
天満橋で3LDK、5700万のマンションもありましたし。すぐ完売しましたけど、

[701: 匿名さん]

市内と比べては安いとコメントありましたよ。
市内の中でも中心地に比べると、それはどこでも安いのは皆さん分かっていると思います。
中心地の低層階といえば、前に建物が建っていて日当たりや視界が悪いことが多いですし、子育て世代はごみごみしたところより、前に公園もあり伸び伸び子供を育てたいとこちらの環境を選ばれた方もいると思います。
朝は新金岡始発も走っていますし。
何に基準をおくかは人それぞれでいいと思います。

[702: 匿名さん]

天満橋付近で新築4000万円ぐらいなら55平米ぐらいでしょうか
確かに文句言わずに満足しましょう

[703: 匿名さん]

居住者と非居住者との意見の相違、価値観の違い、色々あるかと思いますが、居住者からの意見を少し。

・新金岡からの始発で座れて、大阪まで出れます。通勤が楽です。ギュウギュウ詰めの電車？、住まれてないからわからないのかもですね。
・南側の部屋ですが、日当たりが良いです。
中層階ですが、昼間は綺麗な青空、夜は綺麗な夜景で気分が良いです。
・（私は）上下左右からの騒音もなく、快適です。
・通風換気がよく、湿度がたまりにくく結露がありません。
・子どもたちが幼稚園、小学校、中学校、危ない場所を通らず通学出来て安心です。
・子どもたちが目の前の公園で遊んでくれて、親心に安心です。
・大阪市内なら、駐車場代は高く（2～3万）、また機械式が多い中、（私は）平面で契約出来て満足です。
・敷地やエントランス廻りがゆったり設計されていて、賃貸マンションのような狭苦しい感じがせず、息苦しくありません。
と、長くなりそうなので、ここらへんにしておきますが、イマイチと言う方達の「具体的なイマイチ理由」が出されないのが面白いなと見ています。

一点、掲示板にも注意されてますが、ゴミの出し方や駐輪マナー、喫煙マナー、居住者のモラルが成熟していないのかなと思うところはあります。

[704: 匿名さん]

自転車に関して、恐らく1階は皆さん通る機会が多いので、余計目についてしまうのかな？と感じました。
私の階（1階ではありません）にも置かれている方はいます。
掲示板で注意喚起をしても見られていない可能性もあるので、管理組合の会合できちんと話し合えば良いと思います。

マンションに関して、私もとても満足しています。
朝の通勤も始発電車があるため毎日座ることができており、なかもずを利用していた時よりもものすごく快適です。

1点要望があるとすれば..もっと近くにスーパーやコンビニがあれば、嬉しいです 笑
ただ、その点も踏まえた上で購入しましたし、日々の買い物は帰り道に済ませ、週末に重い荷物の買い物はまとめて行っていますので、今のところ問題はありません。

高い安いは価値観によるものだと思うので、一概には言えないですよね。

[705: 匿名さん]

自転車の件、大人用であっても20インチ以下であれば問題ないんじゃないですか？
チャイルドシート付の電動アシスト自転車は20インチが主流ですよ。

[706: 匿名さん]

20インチ以下なら問題ないでしょうね。
ただ、数としては20インチ（タイヤの大きさ）を超える自転車が多いように見受けられますね。
それを踏まえて、たぶん、ご意見出されている方は、20インチを超える自転車の玄関前駐輪をご指摘されているものと思います。

[707: 検討板ユーザーさん]

過去に、このマンションを検討していて
出身:新金岡
職場:北浜
購入物件:堺筋本町・谷4・天満橋らへん
の者です。

新金岡は団地が多くて。。ドンキもヤンキーが多かったので、家庭環境が良い子と悪い子の二極化がひどく、ピンキリだった思い出があります。

学生の時、御堂筋線の朝は地獄でした。しんかなでも、始発の電車を待たないといけない事自体が面倒でした。

大阪市内、空気悪いですが、ときはま線も大概でした。笑
ただ、大阪市内は阪高と中央大通りらへんの空気がキツイです。
極論、大阪自体が空気悪くて、正直住みたくないですが便利なので住んでます。笑

ただ、堺市はやはり、相場が上がったといっても安くて魅力でした。
堺で働いていたらこちらを購入していました。まだマシな値段でしたし。
津久野、上野芝、三国ヶ丘の新築とかもまだマシな価格。地元ならアリかと。

[708: マンション比較中さん]

路線価・デベ利益とか計算したら
割安で買えたからいいじゃない。満足しよう。
https://mansion-value.com/lejade-shinkanaoka/

[709: マンション比較中さん]

団地の真ん中にレジェイド。周りからは憧れられるはず。比較的新金岡エリアでも高所得層
が住んでいるマンションかと思います。
子供の事考えたら、付き合う家庭と友達の差は考える事がありそう。

[710: 匿名さん]

団地でも分譲タイプ、公社（賃貸）タイプ、府営（賃貸）タイプと3種類に分かれ、それぞれ住民の層も異なるかと思います。

また、私は7年程前からこの地域に住んでおり、現在はレジェイドにも住んでますが、地域にヤンキーが多いと感じたことはありませんね。
小学生の子がいますが、同級生も感じが良い子が多く、一緒に仲良く遊んでもらって嬉しい限りです。

あと、特別、空気も悪いと感じることもありません。

現在、大阪まで通勤してますが、新金岡発を待つことを苦に感じることはありません。通勤の時間帯は本数もあるし、時刻通りにホームに着けばいい話しなので。

これらは、あくまで、私の意見で、誰かの意見を否定するものではありませんので、一言申し添えます。

[711: 匿名さん]

過去に検討していて、既に別物件を購入された方もまだ掲示板見てらっしゃるんですねー

[712: 検討板ユーザーさん]

堺出身なら、新金岡、三国ヶ丘、津久野、上野芝は戻り先としてありかと。

[713: 購入経験者さん]

所詮団地です。高所得の方々は団地には住みません。
ただ、自分も安めの物件を買った身なので何も言えませんが・・・

[714: 匿名さん]

まだ、一般的なマンションのなかった40年前に分譲された団地は、決して安い買い物ではなかったですよ。当時から住まれてる方は大企業に勤めてる方も多いです。ただ、売買で途中から買われて住まれてる方は安く入られてる方もいますね。

たぶん一部の方は団地＝府営団地をイメージされてるんでしょうね。確かに府営団地は低所得者向けですが、例えば、新金岡小学校区内のマンションの属性を見ると分譲系6割民間公社賃貸系3割府営系1割以下です。

また、なにか、低所得者＝人としての質が悪いみたいなネガティブキャンペーンにも感じますが、連日政治家や大企業の方などの高所得者の方達の不祥事がニュースでもあり、あまり関係ないように個人的には感じますが。

[715: 匿名さん]

私は、このマンションを買われずご意見されてる方より、このマンションを買われて実際住んでる方のご意見が大変参考になります。
話し変わりますが、上の階で売りに出てましたね！、よくある転勤かなにかで売らないといけなくなったんでしょうか？、さすがにローンが回らなくてというのは早すぎると思うので。

[716: 匿名さん]

たしかにローン払えなくて…ってなるには早すぎますね。
それとは逆に、このマンション内の物件を買いたいという人が2組いるからご検討お願いします！みたいな不動産屋のチラシが入ってたのもみたこともあります。

[717: 匿名さん]

目の前の分譲団地は新築売り出し価格は250万円ぐらいでした　公務員初任給3万円の頃でしょうか
バブル期建て替え案が出た時の業者買取価格は4500万円でした

[718: マンション比較中さん]

新金岡駅直上マンションの事前案内に行ってきたんですが、こちらの物件も気になっていました。
2LDKだと3500-4000万、3LDKだと4500-5000万は出さないとなあという感じです。
新金岡も相場上がってきました。

親がまさに団地世代で、昔は新日鐡の団地に住んでました。小学校、中学校の層は、良い悪いがはっきりしてましたね。団地は早めに退去して、一軒家を買った層がかなりいました。
（うちの親もそうでした）

地元民からすると、新金岡は可もなく不可もなくで、変なエリアよりは全然マシです。
普通に住むには良いエリアだと思います。
ただ、子供時代、ヤンキーが怖い。成長するにつれて面白くない街だと感じた事は事実ですね（笑）

高校は、泉北高校だったですが、自転車で行けないので面倒くさかったです。
（和泉中央方面なのでマシでしたけどね、）
大学は、関大まで行かねばならず
朝の御堂筋線はやはり混んでストレスではありました。新金岡発も事前に待っておかないと座れないし、不便という指摘は合ってます。

ドンキと大泉緑地とラウワンはどうしても、不良が集まってましたね、堺なんでこれは仕方がない。

新金岡の駅チカなら、一定数堺住みの層は欲しいはずなので
売る時はそんなに苦労はしないかなと思うってます。ただ相場がかなり上がってる時期に購入しているので、リセールバリューはそこまで期待はできないと予想しています。

[719: マンション比較中さん]

当時の物価を考えると、この意見は比較対象がかけ離れている、相場はこんなもん。

[720: 匿名さん]

>>718 マンション比較中さん
新金岡直上マンションの事前説明会でイオンがそのマンションの隣に来ると発表あったと聞きました。
イオン、このマンションが建つ前になくなってしまったので残念に思っていたのですが、来年直上マンションが建つころにはイオンもできてるのかなぁと思うと、買い物が今より便利になりそうで楽しみです。
私もそちらのマンションはできるという噂を聞いてこの物件にするかもう少し待つかどうしよう…と気になってたのですが、このマンションより駅により高いのもあって少し価格は上めみたいですね。
参考に書いてくださった価格、去年市内でファミリー向けマンションを探してた時もそんな感じだったので、たしかに新金岡も相場が上がってきている感じがします。

[721: 名無しさん]

イオンできるんですか！！
めっちゃうれしいです！

[722: 匿名さん]

>>721 名無しさん
3階建てのイオンだという発表だったとのことですよ。嬉しいですね。
マンション自体が来年春ごろ分譲らしいので、具体的な時期はわかりませんが、来年春頃には新しいイオンがくるのか?と思うと今から楽しみです。

[723: 匿名さん]

当初から、エブリー（イオン）跡地は、半分がマンション、場合が商業利用と来まってましたからね。
あと、小学校前の社宅マンションも取り壊されて、分譲マンションが建つので、新金岡周辺はこれからもよくなると思いますよ。

[724: 匿名さん]

ここは【検討スレ】なので、色々な方が書き込まれます。住民だけで意見交換されるなら【住民スレ】に場所を移した方が良いですね。ちなみに、住民スレはほとんど誰も書き込んでません　笑

[725: 匿名さん]

イオンはマンションに近い側にできるんでしょうか？

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
図を見るとフレスポに近い側がイオンっぽかったです。

[727: 検討板ユーザーさん]

来週ぐらいから、役員の公募が始まるようです。最終的には、公募、抽選、推薦などを組み合わせながら、定員分決められるようです。
平役員なら、そんなに負担はないと思いますが、今後必要になる理事長や防火管理者、ペット委員会委員長、自主防災会会長、（自治会設立なら）自治会長になってくれる人っているんですかね？

[728: 匿名さん]

>>727 検討板ユーザーさん
ついに来ましたか！

[729: 匿名さん]

管理組合役員→10名（理事長監事含む）
統括防火管理者→1名
ペットクラブ役員→4名（基本、ペット飼われてる方だけで構成）

理事長（総会や理事会の議長、管理者として各種業者との折衝等）と統括防火管理者（資格取得や消防計画作成、消防訓練実施等の仕事あり）は忙しいかもしれませんね。

私は平役員ならいつでもやる気はありますが、重役は誰でも出来る訳ではないと思うので、適任の方でお願いしたい気持ちです。

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん

マンションに住むなら宿命ですので、頑張ろう！

[731: 匿名さん]

そろそろ確定申告の時期ですね…
みなさんもう書類準備なさいました？

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
まだです、、、

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん
このマンションだと住宅ローン減税のための初年の確定申告、今年ですよね…
頑張らねば…

[734: 検討板ユーザーさん]

>>733 匿名さん
そんなに大した事ないから大丈夫です。etaxだと計算自動でされるし。

[735: 匿名さん]

役員に立候補された方いますか？

[736: 匿名さん]

役員候補の件ですが、案内文書を見ると、入居説明会の時に管理会社さんが一部の人に声をかけてるようですね。たぶん、管理会社さんのいいなりになってくれそうな方でしょうか？。私は声をかけてもらってないので、ややこしそうだと思われたんですかね？笑
ちなみに、今のところ自分からは立候補はしませんが、抽選や順番などで当たれば気持ちよく受けるつもりです。

[737: 匿名さん]

>>736 匿名さん

そんな文書書いてました？

[738: 匿名さん]

いいなりになってくれるというより、しっかりされていそうなご家庭なのではないでしょうか。
うちも特に声をかけられたりはしていませんが。

[739: 匿名さん]

私、声掛けられですが、掲示文書と私がもらってる文書と内容違いますね。
上の方がおっしゃってるのは、声掛けられてる人に配付されてる文書ですね。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
出来レースですか？

[741: 匿名さん]

初めから10名の内定者（推薦者）？がいるのに、公募する意味とはなんどしょうかね？

仮に、公募者がいた場合、「立候補者多数で、抽選した結果落選しました」みたいな回答になるんですかね？（出来レース？）

ややこしい人（ややこしい人の基準はよくわかりませんが　笑）に立候補されたら嫌だから？

どちらにせよ、役員候補になられた方にはよろしくお願いしたい気持ちです。

[742: 匿名さん]

コロナ対策は万全ですかな？

[743: 匿名さん]

住宅ローン減税（通称）のため、確定申告行ってきました！
国税庁ネットから必要事項入力して、申請書プリントアウトして、必要書類添えて提出するだけなので、簡単です！
私は、10数万円還付される予定です♪
会計事務所が5000円で代行しますとチラシ入ってましたが、会計事務所とのやり取りや必要書類準備の手間は同じなので、絶対自分でやった方が楽です。

[744: マンション比較中さん]

水道は、マンション契約ですか？それとも個々での契約が必要でしたか？
明日引っ越し予定で手続きについて教えてください♪

[745: 匿名さん]

水道は堺市水道局直接契約ですよ！

[746: 匿名さん]

こんばんわ。
蟹江ガスエンジニアリング（株）から無料点検のお知らせハガキが入っていたのですが、こちらは正式な提携会社なのでしょうか？

[747: 匿名さん]

ガス給湯器の設置会社なので、提携会社です。なので、こちらの電話番号などの情報も把握しています。もぐりの業者ではありません。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
そうなんですね、安心しました。
ご返答くださり、ありがとうございました。

[749: 匿名さん]

堺税務署の方がコロナ感染され、当面来所での税務申告が出来なくなりましたね。
これから、大阪も北海道みたいに広がりそうな勢いで心配です。

[750: 匿名さん]

そうなんですか？！
月曜日に行く予定なのですが、、

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
税務署は一日だけ閉鎖して、もう開いています

[752: 検討板ユーザーさん]

>>749 匿名さん
そうなんですか！？どこ情報ですか？堺税務署に先週行ったんですが、その感染者はスタッフですか？

[753: 匿名さん]

>>752 検討板ユーザーさん
税務署のホームページに載ってました。

[754: 検討板ユーザーさん]

>>753 匿名さん
確認できました。ありがとうございました。

[755: 匿名さん]

>>751 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
今日行って参ります。
大変助かりました。

[756: 匿名さん]

すでに確定申告された方がいらっしゃるようなので質問したいのですが、この物件は「住宅性能評価書」はいただいてますけど、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合の認定通知書の写しとかは特にもらってないですよね…？？

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
もらってないです！

[758: 匿名さん]

>>757 匿名さん
ありがとうございます！

[759: 匿名さん]

朝自分の家の前にゴミ袋を出しておくやつ、何軒かお隣の家のゴミ袋がカラスにつつかれたみたいになって生ゴミが廊下に飛び出てたのですが、カラスが学習すると今後同じ被害が増えそうですし、上に網を載せるようにするなど何か対策を練った方がいいですね…家の前に出しておけるのは便利なんですけど

[760: 匿名さん]

カラスかしこいからやっかいですね。
カラスのフンとか、病原菌も多いし、汚れも落ちにくいので、廊下とかに居座られると嫌ですね。
ネットでもつつかれますが、散乱はしにくくなるかもですね。
玄関前ゴミ出し、個人的にはかなり便利なので続けて欲しいですが。
ハト対策に鷹使いの方を雇って鷹を飛ばして追い払う方法があるんですが、カラスにも有効であればやってもいいかもですね　笑

[761: 検討板ユーザーさん]

隣の団地にすごい数のカラスが居るので、そのカラスがマンションに移動してこないと良いのですが、、
ゴミを家の前に出して良い時間が短くなったのは、予防の面で良かったかもしれませんね！そして、その時間のルールを皆さんが守ってくれますことを願います！

[762: 匿名さん]

三連休は、外出は控えます？

[763: 匿名さん]

控えないです！
せっかくの休日、外出します。

[764: 匿名さん]

新年度スタート

[765: 匿名さん]

このマンションは、バルコニーでBBQ等をする事は問題ないのでしょうか。
先日、どこからとも無くお肉などを焼いて燻された臭いが室内に入って来ました。明らかにバルコニーで焼いている臭い、です。
洗濯物を干していたなら、洗濯物へ臭いが移っていたでしょうね…
どこでされていたのかは分かりませんが、煙は我が家だけではなく広範囲の方の室内に通気口を経て入り込んでいたのでは無いでしょうか。
また、タバコも未だバルコニーで吸われている方がおられる様です。通気口を経て、嫌煙家の我が家へもニコチン臭がやって来ます。
BBQもタバコも臭いが気になるものですよね…
一度だけでは無かったので、皆様のご意見を聞いてみたく、質問させて頂きました。宜しくお願いします。

[766: 匿名さん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰでの臭いを発する行為は規約上禁止です。ﾀﾊﾞｺしかり、焼き物しかりです。
確か、掲示板にそのような注意文も掲示されていたような。

[767: 匿名さん]

>>766 匿名さん

掲示板に書かれていたのですね。
タバコの件は今も掲示されていますが、その他の臭いを発する行為が規約上禁止されていると言う注意書きは確認できていませんでした。
恐らく焼き物をバルコニーでされていた方も確認できていなかったのかもしれませんね。
もしまたされている様なら、一度管理人(で良いのでしょうか…)へ相談した方が良いかもですね。ありがとうございます！

[768: 匿名さん]

投資用賃貸マンション募集してるけどなかなか決まらんみたいやで。
なんぼやったら借りる？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000056627912/
【SUUMO】レ・ジェイド新金岡パークフィールズ／大阪府堺市北区新金岡町２／新金岡駅の賃貸・部屋探し情報（000056627912） | 賃貸マンション・賃貸アパート
レ・ジェイド新金岡パークフィールズ 820号室
14.9万円 管理費・共益費: 10000円
敷金: 10万円 礼金: 29.8万円
所在地 大阪府堺市北区新金岡町２
駅徒歩
地下鉄御堂筋線/新金岡駅 歩4分
地下鉄御堂筋線/北花田駅 歩20分
ＪＲ阪和線/堺市駅 歩25分
間取り 2LDK 専有面積 68.58m2
築年数 新築 階 8階
向き - 建物種別 マンション

[769: 匿名さん]

現在の賃料は妥当ですが、新型コロナウイルスの今の時期が悪すぎます。
値段から個人借主ではなく、転勤の方等の法人社宅契約狙いになりますが、各社とも出張や転勤を控えてる状況の中で決めるのは難しいです。なお、個人層をターゲットにするなら、賃料10万ぐらいまで落とさないと難しいでしょう。だって、今はローン組めば賃料10万以下の新築マンションが買える時代ですから、個人の方がわざわざ高い賃料を払って賃貸を借りる道理がないです。

[770: 匿名さん]

このﾏﾝｼｮﾝに関する意見要望等の窓口は以下の通りです。
1.管理室（管理員さん）
2.ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ（ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさん）
3.管理会社（(株)ｴｽｺﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ）
全ての意見要望が通る訳ではないですが、管理組合と管理会社で検討され、必要に応じて掲示板等で啓発等案内されたりします。

[771: 匿名さん]

エレベーターに騒音に関する注意書きがされておりましたが、みな様どのようない騒音でしょうか？
それは早朝や夜間ですか？
私のところではほとんど聴こえてこないので、気づかぬ間に周りに迷惑をかけていないか心配になりました。

[772: 匿名さん]

わたしも全然聞こえてこないですよ。たまにお子さんが走ってるのか上の方でどたどたって音はしますが…
そういう振動音くらいで、声とかは全くですね。
外の廊下の音は結構聞こえますけど。

[773: 匿名さん]

私も気にならないですね。
ただ、逆に小さな子どもがいるので階下の人には迷惑かけてそうで恐縮します。
音の感じ方は人それぞれなので、同じ音でもAさんは気になる、Bさんは気にならないということも多いので解決するのが難しい問題です。
今までも音に関する掲示はされてましたが、内容を変えて掲示されたということは、どなたかが意見されたからだと思います。何も意見がない状態で管理組合や管理会社で動くことはないと思います。

[774: 匿名さん]

ちなみに、注意文では夜間早朝が強調されていたので、夜間早朝に聞こえる何らかの音じゃないでしょうか？。逆に日中なら、雑音もあるし、多少の音でも我慢出来る気がします。

[775: 匿名さん]

私も騒音はさほど気になりません。結構居心地良く住ませてもらっています。確かに皆さんが仰っられているように、自分自身が騒音の原因になっていないかが気になります…気にして生活しているつもりでも、他の方にとっては気に触る音を出しているかもしれませんし…気になり出したらそればかりが気になると思うので、騒音で苦しんでいる方がいるならば気の毒に思います。
何階か分かりませんが、廊下側でお子さんが走る音は結構毎日響いていますが許容の範囲内です。
それよりも、タバコの煙の方が気になっていました。結構部屋の中に煙が流れて来ていましたので。昨日付けで、ベランダでの喫煙は禁止と再掲載されていたので、私以外にも気にされている方がいて苦情を言ってくれた様なのでその方に感謝しています。

[776: 名無しさん]

洗面所の収納棚の棚や納戸の棚を増やしたいのですが、どちらに連絡したらいいのかお分りの方はいますか？

[777: 匿名さん]

質問がございます。
皆さまのお宅の脱衣所にあるパネルですが、フィルター掃除というランプは点灯していますでしょうか？
先日点灯していたため、パネル内にあるフィルターランプリセットボタンを長押しし、点灯自体は消えたのですが、初期の正しい状態が分からず。。
通常は24時間換気の標準ランプのみが点灯している状態で良いのでしょうか。

[778: 匿名さん]

一定期間経つと、フィルター掃除のランプが点きます。これは、フィルターに埃がたまってるはずなので、掃除してくださいねという機械的な合図です。通常は24時間換気のボタンだけ点灯させておけば良いかと思います。

[779: 匿名さん]

わたしもランプ付いていたので、外してお湯で洗ったらぱっと見綺麗に見えたのに結構埃が付いてました。
取扱説明書みるに手入れの仕方は軽い汚れなら掃除機で吸う、落ちにくい場合はお湯で洗って陰干しみたいです。
乾かした後元の位置に戻して、ランプをリセットして消しました。ランプついたタイミングでお手入れしてリセットすればOKだと思います

[780: 匿名さん]

皆さま、ご返答ありがとうございます。
ちなみに、フィルターは脱衣所の天井にあるものでしょうか？
度々本当に申し訳ございません。。

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん
そうですよ！ぽこっと凹んでるところがあるのでそこを手前に引っ張れば引き出せます。
入居時にもらった分厚い取扱説明書のなかに製品の取扱説明書があるので、それをみながらやれば安心だと思います。

[782: 781]

>>780 匿名さん
あれ？すみません、脱衣所ってかいてますね…お風呂の中です。

[783: 匿名さん]

>>782 781さん
ご返答ありがとうございます。
また、度重なる質問でお手数をお掛けしました。
大変助かりました。
一度試してみます！

[784: 匿名さん]

1階ロビーの柱の下の部分に目立つ傷を見つけました。
こちらも定期点検で補修してもらえるのでしょうか。

[785: 匿名さん]

今後、共用部分のアフター点検もあるので、管理室かコンシェルジュカウンターにその旨報告だけして頂けると良いと思います。

[786: 匿名さん]

今日昼過ぎからWi-Fiがつながらないのですが、皆さんのお宅はどうですか？

[787: 評判気になるさん]

>>786 匿名さん
こちらも繋がらないです。
J:COMのカスタマーセンターにも全然繋がらないです。

[788: 名無しさん]

>>786 匿名さん

うちもつながらず困っています…
JCOMに連絡しようとしていますがオペレーターに全く繋がらず…
どうすればいいのでしょうか…

[789: 名無しさん]

うちも同様です。
ルーターが点滅しっぱなしでつながりません。
電話全く繋がらないので、J-COMのメール問い合わせ先に送るくらいでしょうか。

[790: 匿名さん]

うちも同様です。

うちでは、これまでに2回同じ症状があり、JCOMのサポートにいずれも訪問対応してもらっています。いずれについても原因不明でしたが、共用部にあるインターネット用の設備にエラーが生じていて、再起動させたところ復旧したとのことでした。サポートが言うには、当該機器は複数の居室に対して1台設置しているので、同じ症状が同機器を使用することになっている他の居室でも生じていた可能性が高いこと、再起動については、共有スペースにあり、居住者では実行できない旨の説明がありました。

今回で3回目ですし、あまりにJCOMの品質が悪いと感じているところです。

[791: 匿名さん]

昨日今日とネットが繋がりにくい（今は全く繋がらない）状態で、モデム再起動してもなおらないのですが、みなさん同じような状態なのでしょうか？

[792: 匿名さん]

管理組合の理事会でも取り上げられていたようですが、J:COMの評判というか品質が悪すぎですね。将来的には、管理組合としてのJ:COMの一括契約解約して、NTTやその他の光サービスと個別で契約出来るようにしてもらいたいですね。ちなみにJ:COMとは5年契約で、途中解約の場合は残りの契約金額を一括払いしないといけない、かなり管理組合に不利な契約をされていて、実質中途解約出来ない仕組みのようです。

[793: 匿名さん]

みなさん繋がらないみたいだし、カスタマーサポートにも繋がらないということは、この調子で明日も繋がらないんですかね…？管理人室に言ったら繋がらない一般カスタマーサポートとは違って違う窓口から連絡してもらえたりするのかな。

[794: 匿名さん]

カスタマーセンター0120993652
ジェイコムウエスト堺0120999000（契約関係等問い合わせ）
ジェイコムウエスト堺0120993652（インターネットの技術的な問い合わせ）
カスタマーセンターでなく、直接地域の管轄のジェイコムに連絡してみてもよいかもですね。ちなみに、通常は18時までですが、コロナで短縮営業してるかも？

[795: 名無しさん]

電話つながりました。
790さんの言われているとおり、やはりマンションの共用部内での障害のようです。今日中には対応しますとのことでしたが、これだけ頻繁に起こっていて、泣き寝入りでいいのでしょうか。みなさん毎月月額料金も払っているわけですし…。
途中解約の違約金も、J-COM側に非があるのであれば払う必要もないと感じます。障害が度々起こっていることはJ-COMも認識しているのですし、早急に対応頂きたいものですね。

[796: ジェイコム終わってる]

連絡していただいた方ありがとうございました。これだけWi-Fiつかえなければ、返金してもらいたいぐらいですね。

[797: 匿名さん]

>>795 名無しさん
お電話ありがとうございます。
外出できない時にWi-Fiつながらないとか、勘弁してほしいです。
つい先日、J-COMから、特に障害は見つからなかったという手紙入ってましたが、一体どういうことなんでしょうね。。

[798: 匿名さん]

一度、全住民に対して、管理組合としてアンケートを取ってもらった方が良いかもしれませんね。
中にはジェイコムの継続を望む方もおられると思いますし、過半数の方がジェイコムとの解約を望むのであれば、管理組合の総会で一括契約の解除を提案してもらう感じです。
その際、ジェイコムには、不具合があっての解約だから違約金は支払わない条件で交渉する必要がありますね。

[799: 名無しさん]

うちは普通に使えています。
住戸によって違うんでしょうか。
有線でPC操作の方がストレスを感じられるのでしたら、回線の問題だと思いますが、
無線の方はお使いのルーターや設定の問題かもしれません。

私は契約時に配布されたルーターを使っていますが、確かに繋がりにくいときもたまにあり、5Ghzでの使用にしてからはちょっとマシになりました。2.4Ghzだと家電等と混線しやすいですからね。

月1000円程度でこれだけ使えていれば
十分と思っています。
引っ越し前は普通に4千円ほど支払っていましたので。

[800: 匿名さん]

たぶん、何らかの系列グループ（例えば1号室系統とか）の共用設備に不具合が発生しており、不具合の発生していない系列の住戸の方は、速度が遅いぐらいは感じても、繋がらないという不具合はないかもしれませんね。どちらにせよ、204世帯中、何世帯が繋がらないことがあるのか、遅く感じるのか等、統計を取るぐらいはしても良いかもですね。