レ・ジェイド新金岡パークフィールズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/shinkanaoka204/
所在地:大阪府堺市北区新金岡町2丁5-18、5-19
交通:Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩4分
間取:1LDK+2F~4LDK
面積:68.58m2~102.43m2(防災備蓄倉庫面積/0.46m2~0.56m2含む)
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-14 16:35:09
レ・ジェイド新金岡パークフィールズってどうですか?
582:
匿名さん
[2019-11-26 14:38:19]
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583:
匿名さん
[2019-11-26 17:30:00]
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584:
匿名さん
[2019-12-02 14:23:30]
近くに駐車場なさすぎ
駐車場入り口前の土地駐車場ならないかな |
585:
匿名さん
[2019-12-02 17:46:51]
駐車場入り口前に土地(空き地?)なんかありますかね?
道路と近隣マンションの提供公園や近隣マンションの駐車場しかないような気がしますが? 話し変わりますが、12月入ってもまだ平面駐車場の埋まり具合悪いですね?、まだ入居されてないだけなのか?、空きがあるのか? |
586:
匿名さん
[2019-12-03 17:09:06]
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587:
匿名さん
[2019-12-03 19:33:14]
以前、近傍のマンションの駐車場で空きがあると聞いたことがありますよ。
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588:
匿名さん
[2019-12-03 20:01:23]
近隣の分譲マンションの駐車場には空きはたくさんありますが、規約上、そのマンションの居住者しか借りれない問題があります。
近隣で賃貸マンションが一つありますが、そこの駐車場なら空いてれば家主サンに交渉出来るかもですね。 |
589:
匿名さん
[2019-12-03 20:07:20]
水圧の方はいかがですか?
私の家だけかもしれませんが、シャワーは弱く、逆にキッチンは飛び散るくらい強いのでどうにかして調整しようとは考えているのですが、、 |
590:
匿名さん
[2019-12-03 20:21:16]
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591:
名無しさん
[2019-12-03 20:35:36]
確かにキッチンは強いですね 笑
シャワーは弱くはありませんが、 もう少し強く調整もできればいいなと思っていました。 |
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592:
マンコミュファンさん
[2019-12-03 20:42:32]
ここ最近、洗濯機下の排水口の匂いがひどいです。
11月中旬までは問題ありませんでした。 みなさんのお部屋は匂い大丈夫でしょうか? |
593:
名無しさん
[2019-12-03 21:08:40]
排水口のにおいは特にはありません。
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594:
匿名さん
[2019-12-03 21:58:13]
シャワーは水圧が弱いのではなく、エアインシャワーという節水型だからです。なので、シャワーヘッドを通常タイプに交換すれば、水圧が強く感じるかもですね。
あと、キッチンなら、キッチン下にある元栓を少し締めれば水圧の調整は可能かと思います。 |
595:
匿名さん
[2019-12-03 22:57:07]
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596:
匿名さん
[2019-12-03 23:44:30]
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597:
名無しさん
[2019-12-04 00:11:44]
工事の影響か、ドドドと振動が響いて寝られません。
同じような人居ませんか。 |
598:
匿名
[2019-12-04 07:16:34]
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599:
匿名さん
[2019-12-04 07:57:47]
工事の振動って、今やってる地下の防火水槽の防水工事のことですか?、それとも他の工事?
基本、洗濯機の排水は下水と繋がってるため、「何も対策してなければ」臭気は上がってきます。 ただ、排水口のパーツがしっかり組立られることにより、臭気が上がらない仕組みになっています。 洗濯機下の排水口から臭うなら、排水口の部品(洗濯機のホースを繋げている周辺パーツのことです)の締まりが悪いんじゃないでしょうか? 一度分解して、組立直してみては? 素人でも簡単にデキますよ。 |
600:
匿名さん
[2019-12-04 08:14:03]
当マンション水圧の仕組み
当マンションは、堺市から供給される水を駐車場にある「受水槽」に一旦溜めて、そこから「加圧ポンプ」にて、全戸に供給しています。 ただ、それだけなら、1階は水圧が高く、上の階に上がるにつれて水圧が低くなってしまいます。 それを防止するため、水圧の基準を【最上階】に設定し、最上階下から1階までに「減圧弁」という器具をかませて、意図的に水圧を調整することにより、全戸一律の水圧に設定しています。 従いまして、各お部屋で水圧のばらつきがあるのであれば、共用部分の何らかの設備に不具合があるのか、設定にミスがあるかもしれませんね。 ちなみに、住戸当たりの水量は一律(給水管の太さ)なので、キッチンと洗面所と風呂場とトイレなどを一緒に使うとどこかの水量(水圧)が悪くなるのは防ぎようのない話しとなります。 |
601:
匿名さん
[2019-12-04 08:38:34]
エアインシャワー 水圧 でネット検索すると、水圧が弱いだの色々と情報出てきますね 笑
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602:
匿名さん
[2019-12-04 09:23:14]
洗濯機下排水口が臭うのは、明らかに【異常】なので、【設備不具合】として、施工会社の【長谷川コーポレーション】か管理会社の【エスコンリビングサービス】に相談出来る内容かと思いますよ!
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603:
匿名さん
[2019-12-04 22:07:29]
トイレの換気扇についてですが、スイッチを入れても入れなくても何も変わらないように感じるのですが、皆さんのお宅はいかがですか?天井の丸い換気口をずっと開けているからでしょうか。
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604:
匿名さん
[2019-12-05 00:05:15]
今日も音が鳴っています。
昨日より酷く感じます。 防火水槽工事のファンの振動くらいしか考えられないですが…。真ん中くらいの階まで響くもんなんですかね。 |
605:
匿名さん
[2019-12-05 09:43:29]
工事は昨日まででは?
200世帯が暮らすわけですから、 多少の騒音は覚悟しておりましたが、 隣家の生活音等含め非常に静かで驚いています。 多くの方が引っ越し済だと思いますが、 住民の皆様がおしとやかなのか、マンションの静粛性が良いのか、本当にそれだけの世帯が生活していると思えないほど静かです。 |
606:
匿名さん
[2019-12-05 10:31:13]
>>605 匿名さん
機密性が高く家の音は響きますが、外の音は全くと言って良い程しません。 でも、我が家には乳児がいるので逆にご近所にご迷惑をおかけしていないか心配です。隣人の赤ちゃんの泣き声に困ってるという方いらっしゃいますか? また、キッズルームのおもちゃは定期的に消毒などしてくれてるのでしょうか?暖房も勝手に使用して良いのでしょうか? |
607:
匿名さん
[2019-12-05 11:26:35]
トイレの換気扇ですが、各部屋の壁や洗面所の天井の換気扇同様、自然換気(キッチンや浴室のようにファンを回して機械的に換気するタイプではない)なので、換気されてないように感じるかもですね。実際、換気口付近に手をかざしてみると空気の流れは感じるはずです。
防火水槽の工事は昨日までですね。 今日以降、騒音?が継続してるなら、他の要因でしょうね。どこからの音なんでしょう?、私は気になりません。 今のところ上下左右の音は気なりませんね。まだ、上下は入居してなさそうですが。。 赤ちゃんの泣き声ですが、いわゆるぎゃん泣き状態でも室内にいる時は聞こえません。 ただ、バルコニーに出ると、隣の赤ちゃんが泣いてるなと聞こえるレベルで、いわゆる受忍限度内です。ということで、赤ちゃんの泣き声は気にしなくて良いレベルかと思います。 キッズルームのおもちゃの消毒はしないでしょうね。マンションとしてそういうルール決めをしてないからです。ただ、マンションとして消毒をするというルール決めをすれば、消毒することになりますが、いくらか費用もかかると思うので、管理組合が設立されてからの話しかと思います。 エアコンは設備である以上、自由に使って良いと思います。ただ、他の方もキッズルームを使っている時なら温度の上げ下げに配慮する必要があるかと思います。暑い寒いの感じ方は人それぞれなので。 |
608:
匿名さん
[2019-12-05 13:02:48]
元々壁の薄い賃貸だったためか、私も静かさに驚いています。
工事の音?のようなものも聞こえません。 お隣に小さなお子さんが住まわれているようですが、うるさいと感じるどころか、とても静かで気になったことがありません。 赤ちゃんが泣いてしまうのは仕方のないことですし、これ程の機密性であれば、それ程過敏にならなくても良いのではないでしょうか? あくまで個人的な意見ではありますが。 |
609:
匿名さん
[2019-12-05 13:24:35]
防火水槽の工事ですが、本日も機械音してますね。防水工事なので、防火水槽内の換気か乾かしのために機械を回してるのかもですね。ただ、その後12~14日には貯水して完全に工事が終わると掲示案内されてるので、15日以降も騒音?するなら他の原因を探した方が良いかもですね。
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610:
匿名さん
[2019-12-05 15:05:40]
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611:
匿名さん
[2019-12-05 17:43:37]
電動自転車をラックに駐輪するのがとても大変なのですが、慣れていないからでしょうか…
駐輪場の扉もすぐ閉まってしまいます。 |
612:
名無しさん
[2019-12-06 00:02:28]
工事も終わって、ファンも無くなったのに今日も音がしてますね。
一体何の音なんでしょうか。なかなか苦痛です。 |
613:
匿名さん
[2019-12-06 06:57:28]
駐輪場のラックは女性や子どもなどの小柄な人は入れにくいでしょうねー。
正直、慣れるしかありません。 現状、駐輪場のドアも全開にして、急いで入るしかありません。 自動ドア化出来ると思うんですけどね。 確かに今日見たら、工事終わってましたね。 室内の浴室などの換気扇も結構音はしますが、それではないですよね? 他に機械音がするとしたら、エレベーター機械室(通常は屋上塔屋)、給水ポンプ(通常は1F受水槽付近)とか? それとも、他のお部屋からの音(洗濯機とか?)とかですかね? |
614:
匿名さん
[2019-12-08 12:06:04]
こんにちわ。
どなたか、この辺りでお勧めなクリーニング屋さんをご存知ないでしょうか。 |
615:
匿名さん
[2019-12-08 12:32:37]
クリーニングはだいたいイオン北花田1Fにあるルビー?にお願いしています。
新金岡には、以前のエブリーの中にもありましたが、いまはなくなりました。 フレスポしんかなにあったかは記憶が定かではありません。 北花田に行く途中に1件クリーニング店がありますが、行ったことはありません。 |
616:
匿名さん
[2019-12-08 13:32:53]
フレスポ1階に
クリーニングはフランス屋がありますよ。 |
617:
匿名さん
[2019-12-08 18:00:08]
ありがとございます!
マンション内で出せると思っていたのですが、結構高いみたいなので、外で依頼することになりそうです。 教えて頂いた2軒のうち、どちらかで対応するようにします。助かりました。 |
618:
匿名さん
[2019-12-10 08:35:57]
2ちゃんねるらしき来訪ありましたね
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619:
匿名さん
[2019-12-11 12:11:15]
2ちゃんねるの来訪とはどういったものなのでしょうか。
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620:
匿名さん
[2019-12-11 12:42:39]
NHKのことでしょうね。
ただ、放送法や判例などに基づき、テレビ受信設備を持ってるなら、きちんと契約すべきでしょうね。 テレビ受信設備とは以下の通りです。 ・いわゆるテレビ本体 ・ケータイやスマホなどのワンセグ機能付 ・カーナビなどでワンセグやフルセグ等機能付 ・テレビチューナー付パソコン 以前、一人暮らしをしていた時は、テレビがあるにもかかわらず居留守などを使って契約しない時がありましたが、子どもが出来てからは、きっちり対応し契約することにしました。 理由は、居留守や?をついて契約を逃げる親の姿を子どもが見た場合、教育上良くないと恥ずかしながら私の親から注意されたためです。 確かにそのとおりで、将来、子どもが都合の悪いことから逃げたり(居留守)、?をつく(テレビがあるのにないという)ことを親の背中で教えてしまうことになるからです。 例えば、こういう主張をされる方が多くいます。「テレビはあるが、NHKは観ないから受信契約はしない」と、これは、「赤信号でも、危なくなかったら渡ってもいいんだ」と同じ理屈になります。法律で決まってる話しを自己の理屈でねじ曲げるのは良くないと、そのような大人になって欲しくないという思いです。 もちろん、元から各テレビ受信設備を持ってない方は契約する義務はありません。 ちなみに、私はNHKの回し者ではありません... |
621:
匿名さん
[2019-12-11 20:06:51]
NHKのことだったんですね!
勘違いしてしまいました、、スミマセン うちにも先日訪問があり、変更手続きを行いました。 お返事、有難うございました。 |
622:
匿名さん
[2019-12-11 22:21:36]
NHKではない方がわざわざ聞かれてもないこんなテンプレっぽい長文書き連ねますかね。そして、不自然なまでの4いいね。
工作員様ご苦労様です。本掲示板にはお越しにならないでください。 |
623:
匿名さん
[2019-12-12 06:54:37]
例え、工作員?の方だとしても、おっしゃってることは至極真っ当な事を書かれているので、あとはNHKと各個人さんの判断でしょうね。
この掲示板は、誰かの意見を懐疑的に見るのではなく、参考とするだけの情報交換板という認識で良いと思われます。 |
624:
匿名さん
[2019-12-12 07:08:46]
NHKは、マンションに直接来られる委託の販売員の方と契約するより、マンションで団体契約しているJ:COMを通して契約した方が団体割引き出やすくなるので、そちらのルートがおすすめですよ。
もしまだ契約してない方がいて、契約を検討してるとしても、J:COM通して申込みの方が安くすみます。 |
625:
匿名さん
[2019-12-12 07:24:23]
割引制度の件、参考になります。
有意義な情報提供ありがとうございます。 この方のご意見も懐疑的にみると、JCOMやNHKの回し者と見られるのでしょうか。。。 そして、この方のご意見に「参考となる」を押した私もJCOMやNHKの回し者と見られるのかな?。 というのも、先の長文意見をしたのは、私(住民)だからです。泣 住民なので、現在、どのような案内が掲示されたり、配付されたり、どのような点検がどの業者でいつに点検されるか全て把握しています。私がNHKの回し者ではない証拠にマンション住民しか知らないマンションのこと色々お答えしますよ。 と、喧嘩する気もないので、誰かの意見に証拠なく、否定するのは今後止めて頂ければと思います。 |
626:
名無しさん
[2019-12-13 00:26:56]
しばらく振動音が無いと安心していましたが、今日はかなり響きますね。
原因が一体何かわからないのが気持ち悪いです。長い時間なので、洗濯機でも、エレベーターでも無さそうですし。 本当に何なんでしょう…。 |
627:
匿名さん
[2019-12-13 09:55:45]
共用設備や洗濯機などが原因ではないとなると、単純に近隣住戸からの生活騒音ですかね?、引越騒音なら一時的でしょうし、子どもの走り音は知れてると思いますし。
例えば、運動マシーンを使ってるとか? 管理会社さんに全戸アンケートとかで現状調査してもらうとか? 特定の階などで苦情意見が集中すれば、その周辺の住戸?が原因かもしれませんね。 ちなみに私(中層階、南西ベラ側)は特に気になりません。 |
628:
匿名さん
[2019-12-13 14:40:56]
近隣住戸で洗濯乾燥機なんかを夜中に数時間かけて回してるとか?
とにかく騒音が何月何日の何時に聞こえたかメモを残しといたらいいと思います。 |
629:
匿名さん
[2019-12-13 15:04:52]
確かに、上の方がおっしゃるとおり、日にちや時間をメモしておけば、一定の法則がわかるかもしれませんね。
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630:
匿名さん
[2019-12-13 18:04:43]
浄水器と一緒にもらったような気がするのですが、水色?(水色?)と白色のプラスチックでできている銀玉が4つ付いている物は何に使うのでしょうか?何かの栓なのでしょうか?
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631:
匿名さん
[2019-12-13 18:41:33]
それは、バルコニーの散水栓とホースを?ぐ際に使用するものです。
バルコニーで何らかの洗いものをする時に使いますね。 |
ちなみに、今見る感じでは、生活ゴミコンテナ奥(廊下側外階段廻り)の余白スペースに皆さん粗大ゴミを置かれてるので、そこが確定場所かもしれませんね。